Узнать владельца по кадастровому номеру бесплатно

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2020 году – бесплатно, онлайн

Узнать владельца по кадастровому номеру бесплатно

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участкаНа котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землюСам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцевНаличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Налоговая инспекция

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Личным обращением в налоговуюДля чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный кодВ многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНСКоторый не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале ГосуслугГде нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельковК примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингахК примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2020 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 1

Имея кадастровый номер, есть возможность перейти в другой раздел, где можно получить выписку ЕГРН по объекту недвижимости.

форма запроса сведений ЕГРН га сайте Росреестр. Шаг 2

Кадастровый номер не обязателен, хотя и ускорит поиски, а важными данными будут адрес участка, его площадь, кроме этого указывается и способ, которым человек хочет получить документ.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 3

После этого указываются данные о заявителе в виде ФИО, номера паспорта, а также указания лица, к примеру это физлицо или другие категории.

Если есть документы, подтверждающие полномочия человека, их следует приложить к подаваемой заявке, чтобы специалисты, формирующие информацию, понимали, зачем они предоставляют данные и кому.

форма запроса сведений ЕГРН. Шаг 4

На последнем этапе выполняется проверка введенных данных и подается запрос, обработки которого нужно будет ждать около дня или более.

: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.

Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.

Чтобы выполнить поиск по кадастровому номеру, следует перейти на официальный сайт сервиса ktotam.pro и выбрать соответствующую опцию, после чего вводится сам номер.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 1

По результатам первичной обработки номера предоставляется адрес земельного участка, который нуждается в проверке, необходимо выбрать конкретный объект.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 2

Сервис предложит пользователю конкретные документы, а также укажет стоимость их получения, так, за выписку ЕГРН по участку нужно будет отдать 250 рублей, а в случае с выпиской о переходе прав собственности понадобится оплата уже 1000 рублей.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 3

Последним этапом будет указание электронной почты, на которую желательно получить информацию.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 4

После отправки на обработку проводится краткий инструктаж клиента, где указывается, что максимальным сроком ожидания будет 24 часа, а сама справка придет в виде HTML файла.

Оплатить услугу можно банковскими картами, работающими в системах Visa или Mastercard, а также с помощью сервиса Robokassa.

После оплаты остается только подождать документ, а потом распечатать его любым удобным способом и использовать по назначению.

Определить собственника земельного участка по кадастровому номеру позволяют многие сервисы, среди которых как официальные ресурсы, так и сторонние сайты.

Получить данные о человеке можно путем личного обращения в Росреестр или в садоводческое товарищество, запросив данные о долгах по налогам в ФНС, но для этого потребуется подтверждение полномочий.

Сторонние ресурсы позволяют получить информацию быстрее и без лишних документов, но услуги нужно будет оплатить, в результате чего можно получить документ, заверенный цифровой подписью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Узнать владельца по кадастровому номеру бесплатно

Наиболее полная информация о недвижимости, которая проходит госрегистрацию, находится в Росреестре.

Для поиска землепользователя можно воспользоваться простыми вариантами:

  • обратиться удаленно к сервису Росреестра и сделать запрос самостоятельно;
  • прийти в отделение органа или МФЦ лично;
  • посетить Государственный кадастр недвижимости;
  • подать просьбу на предоставление выписки из ЕГРН через Госуслуги.

Возможность заказать техпаспорт, справку с данными предоставляется Кадастровой палатой и/или Росреестром.

Зная визуальное расположение, можно выяснить его фактическое местонахождение, под которым он зарегистрирован.

Куда обращаться:

  • в Росреестре находятся сведения только о зарегистрированных объектах;
  • в БТИ – практически обо всех, если они в свое время были выделены для пользования (отмежеваны);
  • на Публичной карте в открытом доступе в интернете есть данные и о земле, у которой вообще еще нет собственника, т. е. там можно узнать любую информацию.

ПК, расположенная на сайте Росреестра, позволяет даже по примерному расположению надела поочередно найти:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • сведения об участке (площадь, адрес расположения, ФИО, кадастровый номер, другие).

Если точное местонахождение знать изначально, то поиск вести легче. Вариант подходит заинтересованным лицам, кому не требуется данные о земле оформлять документально. Например, нужно посмотреть ФИО собственника, а затем его самого, т. е. контакты для связи и т. д.

Через БТИ

Найти владельца онлайн не получится, поэтому обращаться следует лично.

Заинтересованному важно знать, что:

  • до 1998 г. госрегистрацией сделок с недвижимостью занималось Бюро;
  • Росреестр начал проводить процедуры только после 1998 г.;
  • некоторая архивная информация по объектам так и не была передана из БТИ в Росреестр;
  • если право собственности лицо регистрировало до 1998 г., то по кадастровому номеру данные лучше искать в этом органе;
  • в каждом населенном пункте или районном центре работает территориальное отделение, куда и нужно обращаться;
  • правила получения сведений могут отличаться в регионах.

Читайте  Что такое межевание земельного участка

В общем порядке требуется:

  1. Прийти в БТИ со своим паспортом.
  2. Оформить заявление.
  3. Оплатить услуги по предоставлению информации.
  4. Получить Справку об отсутствии или наличии регистрации прав собственности на тот или иной объект, о котором будет заявлено в прошении.

Справку можно получить на руки с живой печатью примерно через 5−7 дней, именно в ней будет указан хозяин. Если же данный объект не проходил госрегистрацию, например, он находится только в пользовании (аренде), то информации о праве собственности в cправке не будет, хотя земля не является бесхозной.

Выписка из ЕГРН

На сайте в открытом доступе можно получить только справочную информацию, в которую ФИО владельца не входит.

Например, для получения простой справки нужно:

  1. Перейти на «Справочную информацию по объектам в режиме онлайн».
  2. Ввести кадастровый номер.
  3. После ввода капчи «Сформировать запрос».
  4. На появившейся странице нажать на адрес.
  5. Подождать, пока загрузится страница с различными справочными сведениями, кроме фамилии собственника.

Выяснить, кто владеет правами, можно путем запроса официальной выписки в электронном или бумажном варианте. Она представляет основные характеристики недвижимости и зарегистрированные права на него. Информация находятся в разделе «Правообладатель». Заказать может любое лицо, но только после оплаты ее пришлют на электронную почту.

Образец выписки из ЕГРН

Сформировать можно путем таких манипуляций на ktotam:

Ввод кадастрового номераСледует выбрать вкладку «Кадастровый номер» и ввести его, а затем нажать на кнопку «Найти». Но если значение неизвестено, то достаточно будет адреса расположения.
Выбор объектаНеобходимо проверить местонахождение, которое показывает сервис, и нажать на «Выбрать объект». Иногда появляется сообщение, что Росреестр не может предоставить сведения. Поэтому введенную информацию нужно перепроверить и сделать запрос повторно.
Получение услугиВыбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и «Далее».
Электронная почтаВвести в появившееся поле, затем снова нажать «Далее».
Способ оплатыСервис представит несколько способов оплаты за услугу, например:

  • электронными деньгами с Киви кошелька;
  • банковской картой;
  • через терминал самообслуживания;
  • с баланса мобильного;
  • другие.
Активация Личного кабинетаНа электронку приходит письмо, когда произведена оплата. В нем указывается логин и пароль для входа в ЛК сервиса Ктотам.про. Поэтому необходимо кликнуть на сообщение «Активировать Личный кабинет», после чего придет сообщение, что активация проведена успешно.
Его посещениеПосле активации система предложит сразу войти и проверить, на каком этапе находится обработка запроса. Кнопка для входа – справа вверху страницы.
ПоискВ ЛК в меню есть пункт «Мои выписки». Если нажать на нее, можно увидеть статус заказа.
Получение Если просьба обработана, документ появится в Личном кабинете в виде электронного письма. В среднем она приходит через полчаса. Если в профиле пользователь укажет номер мобильного, то на него можно получить СМС-уведомление о готовности документа.
Скачивание документаИсходный файл является архивным. Его следует скачать и разархивировать.

На сайте Росреестра

На странице рядом с вкладкой «Госуслуги» находится вкладка «Получение сведений из ЕГРН». Необходимо на нее нажать, а затем составить заявку.

Ввести в электронные поля формы придется:

  • тип – земельный участок;
  • КН, но необязательно;
  • площадь;
  • единицу измерения;
  • местонахождение;
  • способ, которым требуется пользователю представить данные.

Запрос будет стоить 150 руб. Сервис позволяет выяснить по кадастровому номеру и адресу объекта недвижимости его владельца. Сведения придут заявителю на электронную почту примерно в течение 5-ти дней.

Через КН можно узнать:

  • ФИО владельца и форму собственности;
  • дату проведения госрегистрации;
  • площадь участка;
  • кадастровую стоимость;
  • целевое назначение;
  • дату межевания;
  • вид разрешенного использования;
  • другое.

Меняется ли он при смене данных

В итоге осуществления с участком юридических операций его КН не меняется. Назначается он изначально, как только произойдет межевание и станет на кадастровый учет. Со временем могут меняться владельцы, но только не индивидуальный номер.

Существует несколько ситуаций, когда в этом есть необходимость:

Собственник приобретает права на несколько участков, расположенных рядомТогда он может их объединить.Опять-таки придется:

  • сделать межевание;
  • оформить новый кадастровый план;
  • заказать кадастровый паспорт;
  • соответственно в Госкадастре будет бесплатно назначен новый по запросу хозяина.
Владелец решил разделить землю, чтобы, к примеру, подарить часть или продать разным лицамКаждый надел должен получить свой КН, паспорт и оформиться на имя нового владельца.
Происходит смена статусаПо разрешению муниципалитета и просьбе собственника ей можно в некоторых случаях сменить целевое назначение и вид разрешенного использования. Новые данные нужно сменить и в базах Госкадастра, Росреестра. Общая стоимость процедуры будет включать не только услуги межевания и оформления техдокументов, но и получение разрешения от властей. Этот вопрос о переводе земли из одного статуса в другой решается на специальном заседании комиссии.

Читайте  Межевание земельного участка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

в социальных сетях

Источник: http://rusfinancist.net/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-onlajn.html

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Узнать владельца по кадастровому номеру бесплатно

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию.

 Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра.
  2. Посетив МФЦ.
  3. Заказать на сайте онлайн.
  4. Направив запрос по почте.
  5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина;
  • платежный документ об уплате госпошлины;
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

после оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из егрн.

заказать выписку из егрн

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.