Узнать владельца дома

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Узнать владельца дома

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр – единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе “Справочная информация” на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации – ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Как узнать собственника недвижимости по адресу бесплатно?

Узнать владельца дома

Сделки с недвижимостью всегда подвержены риску. Случаи мошенничества с продажей квартир остаются самым популярным способом обмана граждан. Чтобы обезопасить себя, необходимо проверять жилье перед покупкой на юридическую чистоту, ведь распоряжаться недвижимым имуществом вправе только его собственник. Как же узнать собственника недвижимости по адресу, расскажем в этом статье.

Зачем может пригодиться информация о собственнике недвижимости?

Сведения о владельце квартиры, дома или земельного участка необходимы чаще всего при продаже имущества, когда покупатель желает удостовериться в том, что приобретает его у собственника. Это важно, поскольку только хозяин недвижимости или его доверенное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности, вправе ей распоряжаться.

Кроме того данные о собственнике могут понадобиться при конфликтах с соседями, например, когда сосед сверху периодически топит или аморально себя ведет, не реагирует на замечания. Тогда остается подать на него жалобу в соответствующую инстанцию, где указать фамилию, имя и отчество нерадивого соседа. В таких ситуациях сам хозяин квартиры вряд ли покажет вам свои документы.

Информация о собственнике недвижимого имущества не относится к категории закрытой, поэтому заинтересованное лицо может получить ее по запросу.

Можно ли узнать собственника квартиры бесплатно?

Во многих изданиях в сети рассказывают мифы, что имеется множество вариантов определения ФИО собственника квартиры или другой недвижимости запрашиваемая любым человеком, так ли это, разберем подробнее.

Паспортный стол или управляющая компания

Нотариус

Налоговый орган

БТИ

Все прописанные в помещении граждане и информация о собственниках учитываются в паспортном столе и в управляющей компании.Однако получить у них справку не владельцу квартиры не возможно. Только собственник жилья в МКД может получить информацию о соседях.
Нотариальная служба имеет возможность запросить сведения о собственнике недвижимого имущества в рамка межведомственного взаимодействия.Но узнать их гражданин сможет только, если твердо намерен купить квартиру, о которой наводит справки.
Имеет ведомственный обмен с Росреестром для сопоставления данных о недвижимости и их владельцах для целей налогообложения.В ФНС не предоставляются данные о владельце недвижимого имущества.
Бюро учитывает недвижимое имущество и хранит данные о его хозяевах.Но информацию предоставляет только по запросу суда, нотариуса или при обращении самого собственника.

Способ, с помощью которого можно узнать собственника квартиры

Государственным оператором обработки данных о недвижимости является Росреестр, где ведется Единый государственный реестр. Здесь содержатся все сведения о зарегистрированных объектах, в том числе об их собственниках.

Любой гражданин России которого интересует ФИО собственника квартиры может получить её заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Как заказать, следуйте инструкции:

  1. Введите кадастровый номер в поисковую строку на карте в начале страницы (найти кадастровый номер по адресу поможет пошаговая инструкция) и посмотрите доступные документы, нажав на зеленую кнопку.
  2. Выберите в зависимости от срочности выписку из ЕГРН об объекте.
  3. Заполните поле с электронной почтой и номером телефона, а также выберите способ оплаты. Жмите перейти к оплате.
  4. После оплаты как документ будет готов Вам на e-mail и номер телефона придет письмо.

Результат найдете в Разделе 2, пункт «Правообладатель»:

Заинтересованное лицо вправе запросить выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ или оформить запрос в Росреестре. Эта процедура не бесплатная, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей за электронный вариант.

Процесс получения выписки следующий:

  • на сайте Росреестра по адресу открывается форма к заполнению;
  • последовательно заносится информация об объекте недвижимости и заявителе;
  • обязательно укажите адрес электронной почты, куда получите документ в виде файла;
  • оплатите услугу удобным способом;
  • получите выписку. В документе будет содержаться информация о собственнике-правообладателе (если их несколько, будут перечислены все).

Минусы данного способа:

  • срочно данные получить не получится, время ожидания от 3 — 5 дней рабочих дней;
  • файл придет в формате xml ( не человекочитаемый), что потребует дополнительного времени для открытия.

Если планируется обращение в суд, то такой документ не будет принят. Потребуется запросить выписку с печатью органа Росреестра в бумажном варианте, стоимостью 750 рублей.

Источник: https://pkk365.ru/spravochnaja-informacija/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru-onlajn/

Где в интернете можно бесплатно узнать сколько владельцев в квартире

Узнать владельца дома

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Бесплатно узнать количество собственников

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте. С помощью сайта Росреестра можно бесплатно узнать количество владельцев у квартиры. А с помощью выписки ЕГРН можно узнать ФИО владельцев и размер их долей.

Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра

  1. 1. Перейдите по ссылке — Росреестр.ру — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
  2. 2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

    Я для примера ввела адрес г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, дом 6, кв. 47.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. 3. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  4. 4.Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения».

Если в строке «Право» показано «Общая совместная собственность», то в квартире 2 собственника. В большинстве случаев эти собственники — супруги.

Если отображено «Общая долевая собственность», то квартирой владеют несколько собственников по долям. Сколько строк отображено, столько и собственников. 2 строки, значит 2 собственника; 3 строки, значит 3 собственника и т.д. Размеры долей не отображаются, их можно узнать с помощью выписки ЕГРН.

Если отображена собственность одной строкой, значит у квартиры один владелец. Причем владельцем можеть частное лицо, компания или муниципалитет.

Другой бесплатной справочной информации на сайте Росрестра нет.

В выписке егрн больше сведений о владельцах

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Смотреть нужно в раздел «Сведения о зарегистрированных правах» в строке «Правообладатель». Предупреждаю сразу — там отображено только ФИО и размер долей. Никаких паспортных данных и контактов там нет. Эти персональные данные нельзя распространять без разрешения. Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Выписка ЕГРН — не бесплатный документ. Обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН. Бесплатно это могут сотрудники правоохранительных органов, судов, нотариусы и т.п. — п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Заказать выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Их можно заказать в любом отделении МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Бумажная стоит 460р, электронная 290р. Через 3 рабочих дня после заказа выписку можно будет забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Я советую заказывать электронную выписку: 1) она дешевле. Причем я знаю где ее можно заказать еще дешевле — за 250р (подробности ниже); 2) идти никуда не нужно — после оплаты электронную выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Электронные выписки лучше заказывать не в официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Единственный минус Ктотам.про — в выписках нет графического плана квартиры. Но чтобы узнать собственников графический план и не нужен.

Заказа выписки в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/besplatno-uznat-kolichestvo-vladelcev

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Узнать владельца дома

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

  1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
  2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
  3. Выбираем город.
  4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
  5. Вводим номер дома и квартиры.
  6. Вводим проверочный защитный код от спама.
  7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-uznat-sobstvennika-nedvizhimosti-po-adresu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.