Узнать кто собственник жилья

Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Узнать кто собственник жилья
Собственник недвижимости

Сведения о собственнике жилья могут потребоваться в самых разных ситуациях.

Начиная от сделок с объектом недвижимости до обращения в судебные органы по различным основаниям.

Выясним, как узнать, кто является собственником квартиры.

Источники получения информации

Надо отметить, что сведения о владельце жилой площади являются публичными и их вправе узнать любой гражданин России для своих целей. Куда обращаться для выяснения интересующей информации:

  • Компании, осуществляющие эксплуатацию жилья (управляющие организации, ЖЭУ и т. д.). В них концентрируются все сведения о лицах, являющихся собственниками жилья, а также зарегистрированных в нем. Приведя неоспоримые причины необходимости выдачи такой информации возможно, что она и будет получена. Но, надо отметить, что в обязанности сотрудников таких компаний не входит её предоставление. К тому же, скорее всего официально оформленного документа выдано не будет и, соответственно, обратиться в нужные инстанции не представится возможным.
  • Бюро технической инвентаризации также архивирует данные о собственниках жилых помещений и может предоставлять их в соответствии с запросами нотариата или суда, либо по заявлению её хозяина.
  • Органы налогового контроля, осуществляющие расчет налога на недвижимое имущество и рассылающие счета для его оплаты. Сведения о собственниках квартир у них также имеются. Они удовлетворяют обращения лиц.
  • Нотариусы вправе запросить необходимые сведения о собственниках жилья при удостоверении сделки, связанной с объектом недвижимости.
  • Регистрационная служба Росреестр, удостоверяющая совершаемые сделки с жилыми помещениями. В ней можно найти наиболее актуальные данные, которые будут сформированы в виде самостоятельного документа и может служить юридически значимым фактом.

Выписка из Единого государственного реестра прав

Она носит справочный характер и предоставляет все необходимые сведения, касающиеся определенного недвижимого объекта. Их источником является государственный реестр, сформированном на основании требований Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», учет которого ведется с 1996 года.

Справка содержит все о бывших и существующих хозяевах недвижимости, о их долях в имущественном массиве, об обременениях, наложенных на неё (залог, арест и т. д.).

Как получить справку о хозяевах недвижимости

Где получить справку о владельцах недвижимости

Будем исходить из того, что не являясь ни нотариусом, ни представителем службы, в функции которой входит возможность подготовки запросов, а обычным гражданином страны.

Тогда сведения о собственниках в нужном формате можно истребовать только обратившись в Росреестр либо в многофункциональный центр, выполняющий по сути те же функции и организующий подготовку необходимых данных.

При этом, документацию можно получить разными способами.

Например, обратиться лично в одно из подразделений регистрационной службы. Для этого потребуется:

  • Паспорт.
  • Оплаченная квитанция с государственной пошлиной в размере 200 (двести) рублей.

Сотрудником органа будет составлено заявление, которое нужно подписать обратившемуся с приложением документации. В назначенное время следует обеспечить свою явку, либо представителя, и получить подготовленный ответ.

Также это можно сделать при помощи официального сайта Росреестра. Надо отметить, что если заинтересованное лицо не обладает нужным временем либо не хочет этим заниматься, можно привлечь посредников, оказывающих услуги по предоставлению справочных данных.

При этом выписку можно получить даже быстрее, чем если бы занимался процессом сам. Но услуги посредников будут стоить дополнительных материальных затрат с учетом оплаты необходимой пошлины.

Как запросить выписку онлайн

Как же узнать, кто является собственником квартиры через госуслуги? Надо отметить, что при использовании сервиса не потребуется никаких документов.

Необходимо будет сделать следующее:

  • Найти на указанном сервисеподраздел «Электронные услуги».
  • В нем выбрать нужную вкладку, формирующую запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
  • Заполнить открывшуюся форму.
  • Определить нужный вид выписки.
  • Внести данные об объекте.
  • Выбрать способ получения выписки – отправление почтовыми услугами связи, в отделении службы, при помощи электронной почты.
  • Заполнить личные данные обращающегося лица и направить задание;
  • Совершить оплату госпошлины при помощи дебетовой карты банка, посредством платежного терминала или систем оплаты онлайн. Размер платежа составит 150 рублей.
  • Электронный вариант выписки будет отправлен на указанную адрес почты. Надо отметить, что этот вариант документа будет представлять информацию, не имеющую официального статуса.

Для обращения в органы исполнительной власти либо судебные инстанции понадобится выписка из ЕГРП с реквизитами и печатью организации и удостоверением ответственного должностного лица. Её возможно получить либо средствами почтовой связи или в территориальном подразделении МФЦ или Росреестра.

Следующим этапом оформления заявки будет служить проверка заполненных данных. После проведения сверки система направит код запроса, который понадобится для контроля подготовки ответа.

Существуют ли менее затратные методы

Разговор с соседями

Как узнать, кто является собственником квартиры бесплатно? И возможно ли такое?

Можно поинтересоваться собственником квартиры у его соседей.

Если хозяин жилплощади проживает достаточно долго, его могут знать.

Но для этого, вопросы должны быть достаточно аргументированы, чтобы люди захотели помочь, а не смотрели с подозрением.

А, вот, в новостройке такую информацию вряд ли удастся раздобыть. Надо отметить, что собираемые таким образом сведения могут быть очень далеки от истины.

Ведь соседи могут не владеть истинной ситуацией и не знать, как и на кого оформлена недвижимость.

Другим вариантом получения данных могут стать платежные документы за услуги жилищно-коммунального хозяйства, в них всегда указываются собственники жилья, их фамилию и инициалы, хотя и здесь информация может оказаться устаревшей. Их частенько раскладывают по почтовым ящикам и они находятся в свободном доступе.

В заключение хочется добавить, что обязательно нужно проверять собранные сведения разными путями, например, о наличии и количестве зарегистрированных лиц в квартире, основание перехода прав собственности на объект и другое.

Можно констатировать, что выписка из ЕГРП, полученная из официальных источников, наиболее достоверный документ, из которого можно почерпнуть все необходимое. При этом лучше все же прибегать к услугам МФЦ либо Росреестра, с гарантией того, что эти организации выдадут правильно оформленный, достоверный документ.

В видеоинструкции — запрос сведений из ЕГРП:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/nedvizhimost/kak-uznat-kto-yavlyaetsya-sobstvennikom-kvartiry.html

Как можно узнать, кому принадлежит квартира?

Узнать кто собственник жилья

Как узнать, кто собственник квартиры – вопрос, который интересует приобретателей недвижимости. Проблема может быть актуальна при судебных разбирательствах. Возможны ситуации, когда жилье находится в добросовестном владении в течение 15 лет, и есть необходимость оформить права собственника в судебном порядке – на основании ст. 234 ГК РФ.

Лучший способ – это обратиться с заявлением в Росреестр. Процедура возможна как лично заявителем, так и через представителя. Узнать собственника квартиры можно предоставив ведомству обязательную информацию о жилье, и личные данные человека, обращающегося с заявлением.

Способы получения информации о собственнике квартиры

Информация о собственнике квартиры является открытой. Любой заявитель может получить сведения об объекте недвижимости за минимальную плату, выяснив всю информацию по адресу запрашиваемой жилплощади.

Оформить выписку бесплатно можно в ЖЭК, но такие сведения будут носить ознакомительный характер. Сотрудники организации не должны предоставлять сведения о владельцах недвижимости, за исключением случаев запроса со стороны официальных лиц и правоохранительных органов.

Можно также обратиться с запросом  к нотариусу. Но получение таких сведений должны быть связаны с удостоверением договора купли-продажи в конторе. Оформлять запросы можно также через посреднические организации – юридические фирмы. Получать сведения об интересующем объекте недвижимости лучше через Росреестр.

Обращение в регистрирующий орган

Перед тем как узнать нужные сведения о квартире, нужно подготовить заявление в Росреестр. Оно подаётся лично гражданином или через компетентного представителя. В заявлении должно быть обозначено наименование объекта недвижимости, район его нахождения.

Можно также указать кадастровый и условный номер объекта. Выписка осуществляется на платной основе. Оплата возможна наличными через банк или с помощью электронных ресурсов.

Если права на объект были зарегистрированы до 1998 года, то такая информация может быть предоставлена местными органами власти. Для получения сведений о недвижимости придётся оформлять архивную выписку, с предварительным запросом данных о жилье. Срок получения выписки – 2-3 дня.

Выписка через сайт Росреестра

Портал www.rosreestr.ru предоставляет возможность узнать, кому принадлежит квартира, за короткое время. Для этого заявителю следует перейти на вкладку «Электронные услуги» и выбрать опцию «подать запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости».

Во вкладке есть и другие опции, которые позволяют получить сведения о содержании правоустанавливающего документа или о переходе права собственности. Но такая возможность требует наличия электронной цифровой подписи.

Сведения об искомой недвижимости можно найти по онлайн запросу либо заполнить вручную. Вводятся: тип объекта – квартира, регион, район местонахождения жилплощади, населённый пункт; улица, дом (строение, корпус), и номер квартиры.

Росреестр предлагает 3 варианта определения собственника недвижимости по адресу. Можно заказать:

  • ссылку на электронный документ. До 2013 года он приходил в PDF формате. Сейчас заявитель получает web-файл;
  • бумажный документ через почтовое отправление;
  • письменный документ, который можно получить в территориальном управлении Росреестра.

Особенности заполнения сведений о заявителе

Перед тем как узнать информацию о квартире, необходимо ввести адрес электронной почты, сведения о заявителе, включая ФИО, номер и серию паспорта, адрес постоянной или временной регистрации.

Возможно оформление заявления через представителя, но в таком случае нужно приложить отсканированную доверенность. Есть возможность приложить к заявке другие необходимые документы, а также предоставить дополнительные сведения о «запрашиваемой» квартире.

Следующий этап подачи заявки – проверка введённых данных. После этого необходимо получить код запроса и сохранить его для того, чтобы в дальнейшем видеть ответ на заявку.

Далее следует пройти на свой e-mail, куда придёт на почту код платежа. Полученную цифровую комбинацию нужно ввести в строку оплаты – на сайте Росреестра. Произвести расчёты можно при помощи электронного кошелька Qiwi, через платёжный терминал или посредством карты Visa (MasterCard).

Заявка обрабатывается в течение 2-х дней. Стоимость оформления электронного документа – 150 руб. Если делать запрос на бумажную выписку, то цена вопроса – 200 руб. Документ содержит информацию о квартире – её адрес, площадь, ФИО собственника, сведения об обременении.

Если оформляется бумажный вариант, то он является юридическим документом. На нём будет печать Росреестра и подпись должностного лица. Выписка необходима для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимости. Наличие обременения может снизить стоимость недвижимости. Можно  оформить расширенную выписку, с указанием информации о предыдущих собственниках жилья.

Преимущества оформления такого документа в бумажном виде заключается в возможности ссылаться на неё в суде в качестве доказательства.

При заказе выписки через почту необходимо дождаться письма, которое может прийти через 1-2 недели после отправки запроса на сайт.

Получить бесплатно можно консультационные услуги в Росреестре, в том числе предварительно записавшись на приём к специалисту. Приём данных для выписки, при личном визите к специалисту, завершается выдачей расписки.

При отсутствии сведений о квартире в Росреестре нужно обращаться в местную администрацию либо заниматься розыском собственника через нотариальную контору, например, в случае, если квартира находится в долевой собственности, и прежде оформлялись согласия на продажу такого имущества.

Заказ выписки – несложная процедура и доступна гражданину, который не обладает существенными познаниями в юриспруденции. Главное – правильно оформить запрос, своевременно оплатить услугу. При желании можно воспользоваться помощью специалиста. Его работа подлежит отдельной оплате, и не будет стоить дорого.

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.