Узнать количество собственников квартиры

Как узнать кто прописан в квартире в 2020 году в России

Узнать количество собственников квартиры
Время чтения: 5 минут

Во многих случаях при операциях купли-продажи, оформлении залога или ипотеки требуется согласие всех граждан, которые могут иметь на нее какие-либо права.

Сведения о зарегистрированных в квартире жильцах также понадобятся при продаже недвижимости, при покупке на вторичном рынке либо при необходимости прописать кого-то в муниципальном доме.

Поэтому многим интересно, как узнать, кто прописан в квартире, и находятся ли эти данные в свободном доступе.

Регистрация по месту жительства или прописка

После принятия Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на смену прописке пришла регистрация.

Основное различие состоит не только в терминологии, упростилась сама процедура – регистрация носит заявительный характер.

Нормативные акты устанавливают 2 вида прописки:

Оформление временной регистрации допускается в течение 90 суток пребывания на новом месте. Переезд же на постоянное место жительства обязывает гражданина встать на учет не позднее чем через 7 дней.

Оформляя прописку на новом месте, одновременно можно сняться с регистрационного учета по старому адресу.

Подтверждением факта постоянной регистрации совершеннолетнего лица является оттиск штампа в паспорте. Несовершеннолетнему выдают свидетельство установленного образца.

Можно ли законно получить сведения о зарегистрированных в квартире

В России гарантируется право каждого на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, а сбор, хранение, использование информации такого рода не допускается. Это записано в ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, а также в Законе РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», который устанавливает следующие гарантии защиты частной информации:

  • обеспечение конфиденциальности и безопасности персональных данных;
  • информирование гражданина о целях и способах предоставления личных данных;
  • обязательное получение согласия лица на сбор сведений о нем;
  • ограничение на передачу информации третьим лицам без согласия гражданина.

Таким образом, узнать, кто зарегистрирован в квартире, может либо собственник, либо наниматель.

Данными владеет управляющая компания, товарищество собственников жилья или правление жилищного кооператива.

Оформляется информация, как правило, в виде справки по форме 9 или выписки из домовой книги.

Когда сведения запрашивает сторонний человек, например, будущий покупатель жилья, требуется согласие владельца в виде нотариально оформленной доверенности. После предоставления этого документа сведения о том, кто прописан в доме, выдаются доверенному лицу.

В каких случаях нужны сведения о прописке

Справка о составе семьи и обо всех зарегистрированных на одной жилплощади считается самым распространенным документом. В него вносятся данные о дате регистрации, снятии с учета и о степени родства проживающих в квартире членов семьи.

Эти сведения требуются при:

  • получении льгот, компенсаций и пособий;
  • заключении сделок с недвижимостью: продаже, дарении, ипотеке;
  • при постановке в очередь на получение нового жилья;
  • участии в различных государственных программах;
  • обращении в суд;
  • поступлении в учебные заведения:
  • трудоустройстве.

Очень важно проверить прописанных в квартире перед покупкой, ведь рынок недвижимости привлекает аферистов и мошенников.

Перед сделкой будущие покупатели стараются проконтролировать все юридические вопросы, внимательно изучив возможные последствия нестандартных ситуаций. Как правило, договор купли-продажи предполагает выписку всех ранее зарегистрированных. В связи с этим необходимо убедиться, что после перехода права собственности тех, кто прописан в квартире, при покупке удастся без проблем выписать.

Право на получение сведений о прописке

Гражданин, который не имеет никакого отношения к владению или найму квартиры, имеет право получить сведения о регистрации только на основании нотариальной доверенности, согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Предоставив данный документ, поверенный может лично получить информацию обо всех зарегистрированных гражданах.

Узнать бесплатно в интернете нужные сведения можно только с согласия жильцов квартиры.

В некоторых случаях информацию о том, прописан ли человек, удастся получить по запросу правоохранительных органов, суда либо судебных приставов.

Основанием для истребования сведений, содержащих персональные данные, является ст. 13 Закона РФ «О полиции», в котором указано, что должностные лица имеют право получать по мотивированному запросу на безвозмездной основе информацию, связанную с:

  • расследованием уголовных дел;
  • рассмотрением административных правонарушений;
  • проверкой заявлений и сообщений о преступлениях и происшествиях.

Запрос суда о том, прописан ли человек, может быть сделан на основании ходатайства об истребовании доказательств по делу, полученом от истца либо ответчика.

При оформлении сделки купли-продажи жилья в своевременном снятии с регистрационного учета бывших собственников и проживающих с ним лиц больше всех заинтересован покупатель. Чтобы в будущем не было проблем с выпиской жильцов, проверить, выписали ли из квартиры продавцы всех членов семьи, можно:

  • через интернет-портал госреестра с запросом о снятых с учета гражданах;
  • посредством проверки в паспорте оттиска штампа о выписке.

Государственные учреждения, выдающие сведения о регистрации

Получить достоверные данные о прописанных и выписанных из квартиры можно в следующих государственных учреждениях:

  • паспортный стол;
  • жилищно-эксплуатационная организация;
  • Многофункциональный центр.

Как правило, собственнику, нанимателю либо его представителю по доверенности выдают справку по форме 9.

С развитием технологий узнать количество прописанных в квартире онлайн несложно посредством платных и бесплатных сервисов. В большинстве случаев такая информация находится в открытом доступе и предоставляется любому заявителю.

Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:

  • Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
  • на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
  • узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
  • информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ.

Как правило, предоставляемые указанными интернет-ресурсами сведения носят справочный характер.

Свободный доступ к данным о регистрации в квартире

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/uznat-o-zaregistrirovannyx-v-kvartire.html

Где в интернете можно бесплатно узнать сколько владельцев в квартире

Узнать количество собственников квартиры

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Бесплатно узнать количество собственников

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте. С помощью сайта Росреестра можно бесплатно узнать количество владельцев у квартиры. А с помощью выписки ЕГРН можно узнать ФИО владельцев и размер их долей.

Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра

  1. 1. Перейдите по ссылке — Росреестр.ру — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
  2. 2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

    Я для примера ввела адрес г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, дом 6, кв. 47.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. 3. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  4. 4.Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения».

Если в строке «Право» показано «Общая совместная собственность», то в квартире 2 собственника. В большинстве случаев эти собственники — супруги.

Если отображено «Общая долевая собственность», то квартирой владеют несколько собственников по долям. Сколько строк отображено, столько и собственников. 2 строки, значит 2 собственника; 3 строки, значит 3 собственника и т.д. Размеры долей не отображаются, их можно узнать с помощью выписки ЕГРН.

Если отображена собственность одной строкой, значит у квартиры один владелец. Причем владельцем можеть частное лицо, компания или муниципалитет.

Другой бесплатной справочной информации на сайте Росрестра нет.

В выписке егрн больше сведений о владельцах

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Смотреть нужно в раздел «Сведения о зарегистрированных правах» в строке «Правообладатель». Предупреждаю сразу — там отображено только ФИО и размер долей. Никаких паспортных данных и контактов там нет. Эти персональные данные нельзя распространять без разрешения. Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Выписка ЕГРН — не бесплатный документ. Обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН. Бесплатно это могут сотрудники правоохранительных органов, судов, нотариусы и т.п. — п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Заказать выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Их можно заказать в любом отделении МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Бумажная стоит 460р, электронная 290р. Через 3 рабочих дня после заказа выписку можно будет забрать. При себе нужно иметь только паспорт.
Я советую заказывать электронную выписку: 1) она дешевле. Причем я знаю где ее можно заказать еще дешевле — за 250р (подробности ниже); 2) идти никуда не нужно — после оплаты электронную выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Электронные выписки лучше заказывать не в официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Единственный минус Ктотам.про — в выписках нет графического плана квартиры. Но чтобы узнать собственников графический план и не нужен.

Заказа выписки в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/besplatno-uznat-kolichestvo-vladelcev

Как узнать всех владельцев квартиры?

Узнать количество собственников квартиры

Наконец-то сбылась ваша давняя мечта – вы можете купить квартиру. Это очень важный шаг в жизни, так как покупка очень дорогостоящая, и для большинства людей, самая крупная за всю жизнь.

Если ваш выбор пал на жилье вторичного рынка, то надо внимательно изучить его историю, а именно узнать количество владельцев.

Многие мошеннические схемы построены таким образом, что скрывают такую информацию, но мы сегодня вам расскажем, как узнать всех владельцев квартиры.

Сколько владельцев может быть у квартиры?

Если вы задались этим вопросом, то скорее всего предполагаете, что у квартиры может быть не один собственник. И это действительно так – их может быть сколько угодно и 1, и 2, и 10. И это лишний раз подтверждает, что вы имеете вполне реальный шанс лишиться денег и остаться без жилья, если вы не проведете тщательную проверку.

Первое, что должно вызвать подозрения, так это то, что вам пытаются ее как можно быстрее продать, да еще в цене хорошо уступают. Особенно, если эти квадратные метры продавец недавно получил в дар перешли ему по наследству от человека, который не является ему родственником.

Также не совсем хорошо, если квартира много раз переходила из одних рук в другие, и в ней долго не задерживались жильцы. Все это может свидетельствовать о том, что сделки по данному объекту ведутся не совсем честные.

 
Бывает так, что уже на другой день после подписания договора о купле/продаже на пороге счастливых новоселов появляются неучтенные в договоре владельцы жилья.

Понятно, что это для них это будет настоящим шоком и даже трагедией, ведь вполне вероятно, что на покупку были потрачены все средства и реально больше негде жить. Закон-то будет на стороне неучтенного в договоре владельца.

В дальнейшем события могут разворачиваться может по одному из двух сценариев: новых владельцев могут попросить покинуть жилплощадь до выяснения обстоятельств или договориться с появившимся собственником на месте, выплатив ему немалую материальную компенсацию.

В любом случае, ситуация складывается не самая приятная, поэтому надо очень тщательно подойти к сбору информации по поводу приобретаемой недвижимости на вторичном рынке. Кстати, стоит сказать, что установить кто прав, а кто виноват в таких ситуациях очень непросто.

Где можно узнать сведения обо всех владельцах квартиры?

Мы вам настоятельно рекомендуем самостоятельно провести всю проверку, изучить историю квартиры, пообщаться с соседями и обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ним или сокращенно ЕГРП. В нем есть история всех сделок с недвижимостью, начиная с 1998 года. Обратитесь с просьбой к владельцу, или можно через нас взять выписку из ЕГРП самостоятельно, и вы узнаете обо всех операциях, что производились по отношению к тому объекту за последние 15 лет, который вы собираетесь купить. В ней будут описаны все имущественные споры, если был наложен арест на имущество, то подобные сведения тоже отразятся в выписке. Обращайте внимание на дату всех этих споров, и вы сможете оценить вероятность их возобновления.  Срок давности сделок по недвижимости равен 3 годам, а это значит, что если дата последнего спора была более 3 лет назад, то вы можете быть спокойны. В противном случае, если споры были недавно, то надо попросить собственника предъявить вам решение суда, чтобы вы могли убедиться в законности продажи данной квартиры. Пока судебное разбирательство не завершено мы вам настоятельно не рекомендуем совершать сделку или хотя бы повременить с подписанием договора.  Вы можете обнаружить, что в списках ЕГРП искомой вами квартиры нет. Не пугайтесь, вероятнее всего, речь идет об очень старых квартирах. А еще это о ее абсолютной «чистоте», и с момента приватизации сделки по отношению к ней не совершались. А для того чтобы совсем успокоиться и быть уверенным, что завтра в вашу дверь не позвонят неучтённые владельцы, мы советуем обратиться в Департамент жилищной политики. 

Права третьих лиц.

Если вы не хотите, чтобы с только купленной квартирой возникли трудности, то необходимо убедиться, что нет таких третьих лиц, которые смогут в будущем предъявить свои права на нее. Известно масса случаев, когда прописанный, но долго не проживающий человек, вдруг появляется и начинает требовать свою жилплощадь. Обычно речь идет о людях, отбывающих наказание за совершенные преступления в местах лишения свободы, или тех, кто находится продолжительное время на лечении в диспансерах, уехали за границу.  Несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире также могут стать причиной появления у вас проблем. При проведении любых операций с жильем обязательно должны соблюдаться их интересы, за чем, собственно, пристально следят органы опеки. Есть большой риск, что суд может признать проведенную процедуру купли/продажи недействительной именно по причине несоблюдения интересов несовершеннолетних детей. Владелец квартиры может состоять в браке, а значит и вторая его половинка является третьим лицом, то есть может претендовать на жилплощадь. Вам надо потребовать письменное согласие мужа/жены на продажу недвижимого имущества. 

Самый простой способ узнать количество прописанных людей в квартире – это попросить у хозяина сделать из домовой книги выписку. В ней вы найдете информацию о всех, кто зарегистрирован в квартире, их правах на интересующие вас квадратные метры.

Источник: http://pasport-info.ru/vypiska-iz-egrp/1-kak-uznat-vladeltsa-kvartiryi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.