Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца

Содержание

Можно ли узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца и как это сделать?

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца

Кадастровый номер – уникальный числовой идентификатор, присваиваемый объекту недвижимого имущества, после постановки на регистрационный учет в государственном земельном кадастре.

Используя координаты объекта, можно найти местоположение участка на карте, получить информацию о владельце, узнать его кадастровую стоимость и совершать юридически значимые действия с недвижимостью. Узнать номер можно, как при личном обращении, так и через интернет.

Можно ли узнать ГКН своего или чужого ЗУ по ФИО собственника?

Узнать кадастровый номер можно по адресу земельного участка, где фамилия собственника не участвует в поисковых запросах. Поиск осуществляется путем мониторинга кадастровой карты на официальном сайте Росреестра либо через сведения в выписке ЕГРН.

Запросить выписку можно при личном обращении в МФЦ или посредством сети-интернет.

О том, что из себя представляет паспорт участка и выписка их ЕГРН, какие данные в ней содержатся, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, где и как еще можно получить эту выписку.

Почему сайт Росреестра не поможет?

Номера земельных участков, поставленных на кадастровый учет, отражаются в информационном блоке по адресу ЗУ на публичной кадастровой карте (как с помощью карты можно найти свободные и не поставленные на учет ЗУ мы рассказываем здесь). По данным Росреестра, в 2019 году на учет поставлено боле 70 млн земельных участков, в то время как на карте отражено порядка 50 млн.

Это обусловлено как регламентом наполнения реестра, где скорость обновления варьируется от 1 раза в неделю до 3-4 в год, так и изменениями в градостроительном законодательстве в 2001 году. При этом на карте отображаются участки только с определенными границами.

С 1990 года, до введения в действие закона «О землеустройстве» в 2001 году, законодательство допускало постановку на учет не межёванной недвижимости. По этой причине даже размежеванным участкам, но зарегистрированным в период с 1990 до 2009 года, не присваивались координаты. Соответственно информация о них не отражается на карте.

Это обстоятельство служит одной из причин технических ошибок, где координаты на сайте представлены в 2-х вариациях, не соответствуют действительности или вовсе отсутствуют.

Информация о новообразовавшихся ЗУ по основаниям первичной регистрации, выдела долей или определения границ территории размещается на карте в период от недели до полугода с момента регистрации — в зависимости от скорости обновления реестра в соответствии с регламентом кадастрового подразделения.

Достоверные и актуальные сведения отражаются в выписке из ЕГРН, которую можно запросить уже на следующий день после постановки на кадастровый учет.

Поможет ли выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — правоустанавливающий документ, отражающий регистрационные сведения об участке и свидетельствующий о постановке на кадастровый учет. Помимо номера ЗУ документ содержит важную информацию, запрашиваемую для совершения юридически значимых действий с недвижимостью.

Выписка необходима при оформлении купли-продажи, имущественного вычета и сделок, требующих подтверждение правового статуса объекта. Важные сведения, отражающиеся в документе:

  • технические характеристики объекта;
  • информация о текущем собственнике;
  • информация о действующих обременениях, залогах или арестах (как еще, зная кадастровый номер, можно проверить такую информацию, мы рассказывали в этом материале);
  • кадастровая стоимость (чем она отличается от рыночной, можете прочесть тут, а здесь мы рассказывали, как еще можно проверить ее размер);
  • схема границ территории.

Скачать образец выписки из ЕГРН

В расширенной версии представлены перечень документов, служащих основанием для установления правого статуса объекта, возможные причины изъятия участка в пользу государственного фонда, сведения о переходе права собственности и смене владельцев. Кадастровый номер содержится в левой верхней части листа в соответствующей графе всех четырех разделов. Срок действия выписки неограничен законодательно.

Запрос выписки из ЕГРН осуществляется через обращение в регистрационную палату на основании письменного заявления и уплаты государственной пошлины в размере 360-1600 рублей. Выгоднее и быстрее заказать выписку через лицензированные профильные интернет-сервисы.

Как найти ГКН ЗУ по запросу выписки через интернет?

Сервис «Ктотам.про» предоставляет выписки в электронном формате, выгружая официальные сведения из базы данных Росреестра. Сервис работает круглосуточно, где заявка обрабатывается в течение 1 часа.

По истечении этого времени на электронную почту пользователя направляется электронная форма документа, заверенная цифровой подписью Росреестра.

Стоимость услуги варьируется в пределах 250-1000 рублей в зависимости от версии документа (обычная, расширенная).

Инструкция по оформлению заявки:

  1. перейдите на официальный сайт сервиса и выберите раздел «Выписки ЕГРН»;
  2. в форму слева введите адрес объекта — регион, населенный пункт, улицу, дом и квартиру;
  3. в открывшемся окне сверьте адрес найденного объекта и нажмите «Выбрать объект»;
  4. выберите тип запрашиваемого документа «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 р», нажмите «Продолжить»;
  5. укажите адрес электронной почты, нажмите «Далее»;
  6. выберите способ оплаты — банковская карта, сервис Robokassa, нажмите «Оплатить»;
  7. активируйте личный кабинет, перейдя по ссылке, направленной на электронную почту;
  8. войдите в личный кабинет, указав электронную почту и пароль, указанный в письме;
  9. в разделе «Профиль» укажите номер телефона, чтобы подключить смс-оповещение по готовности запроса;
  10. в разделе «Мои выписки» отслеживайте статус обращения.

После обработки запроса на электронную почту заявителя придет файл с выпиской в формате PDF. Документ можно скачать или предварительно просмотреть.

Распечатать файл в личном кабинете можно нажав на значок печати напротив запроса в разделе «Мои выписки». При нажатии на кнопку «ЭЦП» скачиваются все доступные файлы в расширении XML.

Кнопка «PDF» выгружает электронную форму выписки в соответствующем разрешении.

Удобнее и экономичнее всего оформить заявку на выписку через сервис «Ктотам.про».

Готовый документ направляется на электронную почту заявителя максимум в течение суток, в то время как законодательством установлен трехдневный срок при оформлении через официальный сайт Росреестра.

Процедура позволяет сэкономить на государственной пошлине порядка 100-600 рублей, а также запросить официальный документ, не выходя из дома, если выписка не предоставляется в установленный срок, сервис гарантированно возвращает денежные средства на счет заявителя.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-nomer-po-familii

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца: возможно ли это и какие есть альтернативные способы

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию.

Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра.
  2. Посетив МФЦ.
  3. Заказать на сайте онлайн.
  4. Направив запрос по почте.
  5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении Росреестра

При личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина;
  • платежный документ об уплате госпошлины;
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

В отделении Многофункционального центра

Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.

Электронная форма онлайн

Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

Потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

После оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из ЕГРН.

Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ. В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

Выездное обслуживание

Необходимо по тел. заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. Такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды I и II группы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

Местная администрация

Земель без хозяина не существует, абсолютно любая недвижимость находится в чьей-либо собственности. Если земля не арендована и не у частного владельца, то она находится в ведении муниципалитета, который обязан предоставить запрашиваемую информацию.

В районной администрации должна храниться вся документация об оформленных земельных участках, собственниках и документах, подтверждающих форму собственности. Процесс межевания земель также находится в ведении муниципалитета.

Сервитутом может быть обременен земельный часток, даже тот, который находится в частной собственности. При наследовании земельных участков необходимо учитывать некоторые особенности. Подробно о них мы рассказали в этой статье. Дарение земли родственнику – одна из самых простых сделок в юридическом плане. Подробнее читайте здесь.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома. Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (Санкт-Петербург)

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Вверх

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/komu-prinadlezhit-zemlya.html

Как узнать кадастровый номер участка по адресу

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца

Каждый участок земли, зарегистрированный на территории России, имеет уникальный номер в кадастре. Это код, который служит средством идентификации объекта недвижимости. С его помощью можно получить в Росреестре сведения об общих характеристиках участка, проверить имя собственника и наличие ограничений. Если кадастровый номер участка земли неизвестен, узнать его можно по адресу.

Кадастровый номер — уникальная цифровая последовательность, которая назначается объекту недвижимого имущества при постановке на государственный учет. В отличие от адреса, такой код позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и избежать путаницы при проведении юридических операций.

Правила назначения кадастровых номеров установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2015 г. N 877 г.

Москва «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».

Согласно Приказу, вся территория России делится на кадастровые единицы: округа, районы и кварталы. Назначение номеров в кадастре происходит в соответствии с этим делением.

Присвоенный участку земли номер включает в себя четыре части, каждая из которых — код единицы кадастрового деления. Например, цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 несет в себе информацию о том, что участок земли под номером 1669 находится в пределах квартала 66:41:0313009, где 0313009 — код квартала, 41 — код района, а 66 — код субъекта РФ (округа).

Кадастровый номер действует до тех пор, пока участок не перестанет существовать: к примеру, в результате разделения или объединения с другим наделом.

Как найти участок по номеру

Кадастровый номер позволяет определить точное местоположение недвижимости.

Чтобы найти участок земли по номеру, достаточно воспользоваться онлайн-сервисом для проверки недвижимости или стандартным поиском на портале www.rosreestr.ru.

Для этого:

  1. Введите номер в строку поиска;
  2. Перейдите на страницу объекта.

На странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления данных, стоимость, а также количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.

Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимом имуществе, включая сведения госкадастра, хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Подробные сведения о земельном участке можно получить в выписке из ЕГРН.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Поиск в ЕГРН осуществляется в том числе и по адресу недвижимого имущества. Поэтому, если кадастровый номер участка вам неизвестен, вы сможете найти его, подав запрос в Росреестр. Сделать это можно:

  • обратившись в отделение Росреестра лично,
  • направив запрос по почте,
  • при помощи онлайн-сервиса для проверки недвижимости.

Наиболее быстрый способ проверить номер объекта недвижимости в кадастре — воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра. Просто укажите адрес земельного надела в строке поиска и выберите из списка нужный объект. Вы увидите общие сведения об участке, в том числе и его кадастровые данные. Эти сведения хранятся в ЕГРН в открытом доступе и предоставляются бесплатно.

Если полученной информации окажется недостаточно, вы можете заказать выписку из реестра. В ней содержатся как общие характеристики участка: местоположение, границы, тип землепользования, так и сведения о правах владения и наличии обременений. Кроме того, такая выписка включает схему расположения объектов и кадастровый план территории.

Важно: получить полную выписку из ЕГРН могут только владельцы земли и лица, упомянутые в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Таким образом, чтобы найти кадастровые данные участка земли в ЕГРН, достаточно знать его полный адрес. Проверка сведений в Росреестре позволит вам установить, соответствует ли номер адресу земельного участка, и совпадают ли заявленные в договоре параметры земли с данными госкадастра.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/538-kak_uznat_kadastrovyj_nomer_uchastka_po_adresu

Как узнать кадастровый номер земельного участка – по адресу, по фамилии, через онлайн-сервисы

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца

Каждый, кто хотя бы раз оформлял земельный участок, сталкивался с процедурой постановки участка на учет. Стоит отметить что любое строение, и участок земли на территории Российской Федерации, подлежит прохождению процедуры кадастрового учета.

Поставить на учет участок, это значит присвоить ему, кадастровый номер. В этой статье вы узнаете, как получить кадастровый номер, как это сделать максимально быстро, какие документы для этого понадобятся, и многое другое.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер представляет собой набор символов, он выглядит примерно вот так AA BB CCDDEE FF символы AA эти первые цифры обозначают округ где находиться земельный участок.

Например для Московской области это цифра 50. Символами BB обозначены кадастровые районы, в частых случаях они идентичны с номером города или другим субъектом Российской Федерации. Далее идут цифры CCDDEE эти цифры обозначают кадастровый квартал, это меньшие единицы такие как, поселки, кварталы городов, мелкие незастроенные территории и так далее.

Каждому кварталу дается уникальный номер, который не повторяется нигде на всей территории Российской Федерации. И наконец цифры EE это и есть номер вашего земельного участка.

Также важным земельным документом является кадастровый паспорт. Без него вы не сможете совершать никаких сделок с участком (купить, продать, подарить и так далее). В этом паспорте и прописывается кадастровый номер вашего участка. Этот документ делится на четыре раздела:

Раздел 1. здесь все основные данные:

  1. Кадастровый номер.
  2. Площадь земельного участка.
  3. Имя владельца и другие подобные данные.

Раздел 2. Здесь прорисован подробный план участка (если проводилась такая процедура). В случаи если такой процедуры не было, то этого раздела в документе не будет.

Раздел 3 и 4. тут описываются ограничения или обязанности связанные с участком. Если участок находится в заповедной зоне, это также указывается в 3 и 4 разделах.

Как узнать кадастровый номер по имеющимся документам

Чтобы определит кадастровый номер, вам понадобятся следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Свидетельство о собственности.

Каждый из перечисленных документов, содержит в себе кадастровый номер. Если ваш земельный участок рассматривался в юридическом поле, например дарение, оформление наследства, купли-продажи и тому подобным.

Это значит что участку точно присвоен кадастровый номер, так как без номера эти сделки совершить невозможно. Если вы не можете найти эти документы, или потеряли их. Есть несколько других способов выяснить кадастровый номер.

Как получить выписку из ЕГРП

В Едином государственном реестре прав на имущество (ЕГРП) содержаться сведения которые доступны всем гражданам Российской Федерации. Которые позволяет разглашать законодательство РФ. Сведения которые содержатся в ЕГРП, выдаются в виде выписки.

Выписку могут получать следующие лица:

  1. Лично правообладатель участка, или его законный представитель.
  2. Физические и юридические лица, у которых есть доверенность от правообладателя участка, или его законного представителя.
  3. Залогодержатель имущество которого находится в залоге у государства.
  4. Юридическим лицам судьи, прокуроры, адвокаты и так далее.

Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо заполнить соответствующий бланк, обратившись в территориальную службу, либо на официальном сайте ЕГРП.

Внимание: При подаче заявки необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц это — 200 рублей, а для юридических — 600 рублей.

Как узнать кадастровый номер через онлайн-сервисы

Для этого всего лишь нужно, зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить на их сайте, соответствующую заявку.

Этот способ, самый быстрый и удобный, так как не требует личного присутствия заявителя и стояния в очередях.  Заявитель получает документ в двух форматах, бумажном и электронном.

Также, заявку можно подавать круглосуточно, днем и ночью в режиме реального времени.

Через электронный кадастровый паспорт. Это можно сделать при помощи сервиса Cadastr-Online.ru. Цена данной услуги, составляет всего 200 рублей. Удобство этого сервиса заключается в скорости изготовления документа. Его сделают в период времени, от 10 минут до 24 часов.

Если вам необходим официальный документ с подписями и печатями. То третий способ подходит для этого лучше всего. Необходимо отправить запрос в Федеральную службу кадастра и картографии Российской Федерации.

1. Росреестр

Эта служба имеет сведения обо всех участках, строениях, других объектах, расположенных на территории Российской Федерации. При условии, что они были зарегистрированы.

Воспользовавшись услугами Росреестра, вы сможете узнать:

  1. Перечень сведений, о недвижимости и участках в режиме реального времени.
  2. Поставить на кадастровый учет свой участок.
  3. Получите выписки из ГКН и ЕГРП.

Обратиться в службу Росреестр вы сможете несколькими способами:

  1. Отправить заявку онлайн, через интернет.
  2. Позвонить по специальному телефонному номеру, и предварительно записаться на прием. Номера телефонов вы можете узнать на сайте Росреестра.

2. Публичная кадастровая карта

Публичная карта, это сервис, который предоставляет данные об объектах недвижимости во всех регионах РФ. В сервисе представлено много инструментов для поиска кадастрового объекта. Сидя дома, вы можете найти любой объект в РФ, который зарегистрирован в Роскадастре.

Правила использования публичной карты. Все услуги предоставляются в режиме реального времени, в электронном виде. Перед использованием сервиса, нужно ознакомиться и принять пользовательское соглашение.

Возможности системы:

Быстрый поиск, позволяет найти любой объект недвижимости по кадастровому номеру. Если вы знаете свой кадастровый номер, или кадастровый номер любого объекта, введите его в строке поиска и увидите подробные данные участка.

Быстрый поиск по адресу. Введя любой адрес в поисковик системы, вы сможете увидеть ваш участок на карте, и расположенные рядом объекты.

Пространственный поиск. Для этого достаточно провести по карте с помощью мыши линию, будут найдены все объекты в периметре этой линии.

Выяснение границ участка, может понадобиться в следующих случаях:

  1. Если у вас возникли разногласия с владельцем соседнего участка.
  2. Если некие третьи лица самовольно захватили часть вашего участка.
  3. Если происходит процедура оформления в собственность данного участка.
  4. При совершении любых сделок с землей, купли-продажи, дарение, оформление наследства и так далее.

Сохранить поисковые результаты, можно следующим способом: Нажмите на кнопку в избранное. Для того чтобы сохранить информацию в виде файла, нажмите кнопку загрузить файл CSV.

Если вы не умете пользоваться интернетом, или вы потеряли нужные цифры. Для вас существует другой способ посмотреть карту земельного участка.

Нужно написать заявление в службу, которая занимается государственной регистрацией кадастра и картографии. В заявлении укажите пункт о том, что вам нужна точная и подробная информация об участке.

Ответ должен придти в течение пяти рабочих дней, с момента подачи заявки.

Также можно воспользоваться телефоном. Позвонив в территориальную регистрационную службу вашего региона. Но помните что там предоставляют информацию только владельцам участка, о котором запрашивается информация.

3. Государственные услуги

Перейдя на портал Росреестра, вы сможете узнать подробную информацию о субъектах Российской Федерации, выберите вкладку услуги, далее нажмите на ту услугу которая вас интересует.

Если территория участка не определена и вы получили в собственность просто кусок земли. Необходимо пригласить к себе специалиста, для замера территории.

Перед подачей заявления, нужно будет иметь на руках следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность, паспорт.
  2. Документ что именно вы являетесь владельцем данного участка.
  3. Бланк заявления, который нужно предварительно заполнить.
  4. Копия кадастрового плана населенного пункта, на территории которого находится участок.
  5. Постановление суда, или акт соглашения по которому вы стали владельцем этого участка.
  6. Технические документы, которые будут заверены администрацией населенного пункта.

После того как вы подали заявку, вас поставят в очередь, на проведение технических работ. Все тех-работы, будут основываться на кадастровом плане, его необходимо будет предоставить специалисту. Также понадобится подписи всех соседей о том что они согласны на проведение процедуры, все документы должны быть заверены нотариально.

Если участок пустует, и вы хотите его приобрести, но не знаете кто является его владельцем. Для этого вам нужно отправить запрос в ЕГРП.

Можно ли кадастровый номер по фамилии

Это невозможно по причине того, что в регионе где вы проживаете, могут находиться граждане с идентичной фамилией, или даже именем и отчеством. Лучше воспользоваться услугами указанными выше.

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка

Это можно сделать зайдя на сайт Росреестра, и руководствоваться инструкцией указанной выше.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/zemlya/kadastrovyj-nomer.html

Как найти определенный кадастровый номер

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца

По нынешнему законодательству при любых сделках с имуществом обязательно должна быть пройдена процедура постановки недвижимого имущества (квартиры, частные дома, земельные участки) на учет, после которого присваивается индивидуальный номер. Его отсутствие приводит к большому количеству проблем при обладании и распоряжении собственностью. Ниже рассмотрим, как найти кадастровый номер, что это такое, как его восстановить.

Понятие реестрового номера, зачем он нужен

Реестровый номер – уникальный постоянный цифровой код, который устанавливается за определенным объектом недвижимости при проведении процедур оценивания и межевания. По нему можно найти большую часть информации, которая занесена в единую государственную базу. Он заносится в кадастровый паспорт, который выдается владельцу участка и содержит следующую информацию:

  • индивидуальный номер;
  • Ф. И. О собственника, его дату рождения;
  • точное расположение собственности, адрес;
  • точную площадь участка или квартиры;
  • реестровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату взятия на государственный учет;
  • полные характеристики, подробный план объекта недвижимости;
  • возможные ограничения, обязанности, связанные с участком.

Реестровым номером обладают частные, государственные и муниципальные участки.

Как выглядит кадастровый номер

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных двумя точками. Например: 00:00:000000:00 (в зависимости от региона количество цифр может значительно меняться). Не стоит путать его с номером прав собственности (00-00/00-0000/0000-00). Каждая группа цифр содержит особую информацию, а именно:

000000000000
Две первых цифры обозначают округ нахождения земельного участка или квартирыСледующие цифры обозначают кадастровый район. Обычно он идентичен с кодом городаКадастровый квартал. Номер уникален, не повторяется на территории РФПоследние цифры обозначают непосредственно номер участка. Обычно отличается от фактической нумерации

Причины отсутствия номера, чем это грозит

Индивидуальный код может отсутствовать после получения наследства или после получения на определенный участок государственного акта устаревшего образца.

Реестровая палата занимается надзором за всеми зарегистрированными участками, проведением межевания, прочими связанными операциями.

Законодательство не обязывает владельцев имущества ставить его на учет, а впоследствии получать индивидуальный код.

Но его отсутствие означает, что не было проведено межевание (определение точных границ и площади), юридическое заверение на владение участком. Это может привести к:

  1. Невозможности проведения каких-либо сделок. Например, продажа, обмен, дарение, передача по наследству.
  2. Оспариванию прав собственности со стороны третьих лиц или местной администрации.
  3. Отказу в предоставлении кредитов, ипотек под залог недвижимого имущества.
  4. Отказу страхования объектов недвижимости, находящихся на участке.

Ниже будет рассмотрено, как избежать этого, а также получить индивидуальный код.

Как узнать реестровый номер объекта недвижимости

Номер можно узнать из имеющихся документов, в которых он должен быть зафиксирован. Например, в специальном паспорте, справке на право собственности или договоре о купле-продаже.

В случае невозможности воспользоваться этими документами или найти в них нужные данные, есть выход. Можно найти реестровый номер в режиме онлайн, воспользовавшись общедоступными сервисами.

Или же лично обратиться в соответствующие организации.

В режиме онлайн

Получить информацию о номере и определенные показатели участка в режиме онлайн предлагают специальные сервисы. Они могут быть как платными (средняя стоимость услуги получения информации 200 рублей), так и бесплатными.

Такой способ очень удобен, поскольку занимает мало времени. При этом не должен присутствовать заявитель, и всегда можно получить точную актуальную информацию.

Найти информацию можно не только по индивидуальному номеру, но и по адресу, условному числу, номеру права собственности объекта. Но сделать это по фамилии невозможно.

Росреестр

Росреестр является главным государственным органом власти, который регистрирует объекты недвижимости, заносит их в базу, а затем управляет этой базой.

Данные по недвижимости предоставляются специалистам, которые занимаются кадастровыми работами и услугами.

За определенную плату частные, а также юридические лица могут не только посмотреть необходимые данные, но и заказать электронные или бумажные документы.

Официальный сайт органа власти предлагает получить основную общедоступную информацию об объекте или заполнить специальную форму заявки для получения выписки из реестра. К общедоступной информации относятся:

  • номер кадастра;
  • категория использования земель (сельскохозяйственные, жилые, лесные);
  • точный адрес;
  • площадь, точные границы;
  • данные о проведении процедуры межевания, данные кадастрового инженера, проводившего работу;
  • форма собственности, статус;
  • дата взятия на учет;
  • точные координаты.

Публичная кадастровая карта

Данный сервис позволяет искать земельные участки, жилые дома, другие объекты права по всей территории России, и бесплатно получать общедоступные о них данные. Поиск происходит по номеру, адресу или пространственным поиском на карте.

Данными сервисами для получения информации пользуются не только частные лица, но и суды, адвокаты, юристы, органы власти, риелторы, другие учреждения и организации.

Кроме этого, некоторые интернет-ресурсы предоставляют платную услугу – получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН и о переходе права собственности (от 300 до 1500 рублей), справки о кадастровой стоимости объекта (около 300 рублей), реестрового плана (около 700 рублей). Данные документы можно заказать в бумажном виде, но услуга значительно дороже. Время ожидания от 15 минут до нескольких суток.

Выписка о переходе прав позволяет отследить всех владельцев объекта, даты прекращения прав.

Обычная выписка содержит данные владельца, возможное наличие обременений (залог, долги по ЖКХ, аренда, ипотека), полные характеристики объекта (категории земли, разрешения на использование, площадь и границы, пометки об особых зонах).

Результаты проведения работ по оценке и межеванию (акты работ, договора, данные инженеров, возможные споры о границах, кадастровая стоимость), всевозможные особые отметки.

Свидетельство о кадастровой стоимости содержит данные объекта, размер определенной стоимости, дату ее назначения, занесения в базу, информацию и дату о возможном пересмотре стоимости, начале ее применения. Кадастровый план отображает нахождение и параметры возможных объектов.

Если сервис не нашел информации о проверяемом здании или участке, то, скорее всего, он не был поставлен на учет.

Для дальнейшего получения номера требуется обратиться лично к определенным органам власти, пройти процедуры межевания и оценки.

После этого земельному участку, жилому дому, квартире будет присвоен индивидуальный номер, а владельцу будет выдан соответствующий паспорт, в который занесены данные о проведении и результатах работ.

Лично

Для получения информации или поиска кадастрового номера, получения, замены кадастрового паспорта или других документов требуется обратиться в ЕГРН, Росреестр, кадастровую палату или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра). В некоторые организации можно обратиться лично либо оставить заявку по телефону.

Получение информации из ЕГРН проходит в виде получения выписки или других документов. Для получения выписки необходимо заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину, сумма которой значительно меняется в зависимости от требуемой информации. В отличие от предоставления информации в режиме онлайн право на получение выписки имеют следующие лица:

  • владелец участка или представитель его интересов с заверенной доверенностью;
  • всевозможные юридические лица, как адвокаты, судьи, прокуроры;
  • кредитор, залогом для которого является участок.

При подаче заявления могут понадобиться документы, подтверждающие личность и право собственности.

Важные нюансы

Для проведения сделок по отчуждению дома, квартиры, земельного участка, гаража, технических построек, прочего недвижимого имущества необходимо иметь кадастровый номер.

Еще соответствующие документы, в которых подтверждено проведение требуемой процедуры оценки недвижимости и межевания для определения точных границ, территории и площади.

Когда необходимы официальные документы с соответствующими подписями и печатями, их можно заказать на сайтах в режиме онлайн, а получить заказным письмом или в ближайших отделениях соответствующих государственных учреждений.

В 2015 году был принят закон об объединении Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость. Это значительно упростило процесс нахождения информации, связанной с индивидуальным номером.

Но на практике возможен отказ владельцу квартиры в выдаче соответствующего паспорта. Обычно это происходит, когда работы проводились и документ оформлялся до объединения двух органов власти.

Потому что паспорт может содержать неполные или неактуальные данные об объекте.

Возможны ситуации, где одному объекту собственности присвоено два кадастровых номера. Это ведет к двойной оплате налога на один участок, то есть за оба номера.

Для решения этой проблемы следует обратиться в соответствующие органы госкадастра – Росреестр, ЕГРН, кадастровую палату, налоговую инспекцию.

При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность, бумаги на право собственности, кадастровые паспорта или выписки.

Оба документа должны иметь одну кадастровую стоимость, при рассмотрении вопроса может быть оставлен только один. Возможна халатность и некомпетентность некоторых представителей служащих организации. В таком случае единственный выход через обращение к суду. При решении суда в пользу истца будет оставлен один номер и пересчитан размер налога.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/najti-nomer.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.