Узнать кадастровый номер квартиры по условному номеру
Содержание
- 1 Как получить кадастровый номер если есть условный номер
- 1.1 Какое назначение у идентификационного кода
- 1.2 Структура условного номера
- 1.3 О кадастровом номере и преимуществах технического учета
- 1.4 Структура кадастрового номера
- 1.5 Когда присваивается?
- 1.6 Как узнать условный номер объекта
- 1.7 Поиск кадастрового номера по условному
- 1.8 Как узнать кадастровый номер
- 1.9 Как получить кадастровый номер на квартиру — сбор документов
- 1.10 Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый?
- 1.11 Действия собственника при замене уникального номера
- 2 Как по условному номеру узнать кадастровый номер земельного участка или другого объекта недвижимости
- 3 Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно
- 4 Кадастровый номер по условному номеру
- 4.1 Что значит условный кадастровый номер?
- 4.2 Чем отличается кадастровый номер от условного?
- 4.3 На дом
- 4.4 На квартиру
- 4.5 Как узнать кадастровый номер по условному – онлайн
- 4.6 На сайте Росреестра
- 4.7 Обращение в кадастровую службу
- 4.8 Частые вопросы
- 4.9 Надо ли менять условный номер на кадастровый?
- 4.10 Как поменять условный номер на кадастровый?
- 4.11 Если есть условный номер, как получить кадастровый?
Как получить кадастровый номер если есть условный номер
Данные о присвоенных недвижимости номерах хранит государственный орган Росреестр. Основные различия между нумерацией:
- Условные номера уже не присваиваются и носят только информационный характер. По УНОН можно узнать шифр кадастра, а также выявить информацию об истории и местоположении объекта на кадастровой карте.
- КНОН присваивается кадастром, используется в оформлении сделок с недвижимым имуществом. Объекты без КНОН, скорее всего, не стоят на учете Росреестра. Это осложняет юридические манипуляции, необходимо присвоить № в кадастровой палате.
- Формат записи и расшифровка разные. Отличаются и принципы образования шифров КНОН и УНОН. Цифровые наборы имеют разную длину.
КНОН помогает систематизировать недвижимость на территории РФ, присваиваются любым объектам, включая земельные участки. УНОН встречается только у зданий и квартир.
Какое назначение у идентификационного кода
У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.
Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.
Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.
Структура условного номера
Шифры состоят из чисел и дефисов между ними. Каждая группа чисел имеет определенное значение:
- Первые 2 цифры перед дефисом означают код субъекта РФ. Среди субъектов округи, области, регионы, края и т.д. Коды общепринятые и во всех документах присваивались по одинаковым принципам. Регион означает место регистрации объекта, а не фактического положения.
- Следующие числа после дефиса – код регистрационного органа. Означает конкретное отделение инстанции, проводившей регистрацию.
- № архивной книги, в которой есть запись о регистрации недвижимого имущества, год и порядковое исчисление записи.
По сути, УНОН представляет собой порядковый номер регистрации конкретного объекта в регионе.
О кадастровом номере и преимуществах технического учета
Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости.
Указанный номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат позволяет отличать его от другой информации
Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.
Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.
Если помещение переоборудуется в несколько раздельных жилых объектов или, наоборот, происходит устранение стен для объединения площадей, то в итоге перепланировки меняются кадастровые номера и соответствующие документы.
Вместо одного номера можно получить несколько, соответствующих каждому помещению. Или, напротив, один номер вместо разных соседних.
При переходе квартиры во владение другого человека, такой номер помещения на изменяется
Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.
В процессе инвентаризации создается уникальный цифровой код, который впоследствии вместе с другими данными заносится в ЕГРП.
С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.
Но любое юридическое действие собственника потребует знания указанного номера:
- регистрация перепланировки квартиры;
- участие в судебном споре по выселению человека с жилплощади;
- оформление свидетельства о праве на жилье в новостройке;
- регистрация права собственности на вторичное жилье;
- проведение проверки квартиры со стороны юридических лиц по запросу потенциальных покупателей или в судебных тяжбах.
Структура кадастрового номера
Шифр состоит из четырех групп чисел, разделенных двоеточиями. Последовательно значения числовых групп:
- Округ;
- Район;
- Квартал;
- № земельного участка.
КНОН содержит базовую информацию о фактическом местоположении недвижимости. Порядковое исчисление не ведется.
Все номера присваиваются Росреестром, единственным уполномоченным органом в РФ. По закону, вся недвижимость в стране подлежит учету и регистрации.
Заказать выписку
Когда присваивается?
Правила, условия получения прописаны в статье 14 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости».
Основанием для возникновения кадастрового номера могут быть:
- Акты государственных органов исполнительной власти, горсоветов, сельсоветов в рамках своей компетенции о проведении такого учёта.
- Государственная регистрация прав собственности на основе правоустанавливающих документов.
- Акты о приватизации жилого помещения.
- Вступившие в силу соответствующие судебные акты.
- Созданием, прекращением существования объекта капитального строительства.
Если проводилась перепланировка квартиры – возникает обязанность официально зарегистрировать такую деятельность. Итог – новый кадастровый номер с уточненными сведениями о новой площади.
Как узнать условный номер объекта
У всех зданий, сооружений, квартир есть документы, паспорта, свидетельства. Если объект построен до 2002 г, в документах будет указан УНОН. Если свидетельство потеряно или здание относительно новое, нет смысла искать условный шифр.
УНОН поможет в поиске кадастрового номера, но сам по себе уже не важен. Его относят к справочной информации, юридической значимости при заключении сделок нет. Собственникам и заинтересованным лицам важнее знать КНОН для проведения операций с недвижимостью.
Поиск кадастрового номера по условному
На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществитьпоиск кадастрового номера, по аналогичному условному.
Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.
Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».
Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.
Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.
Новый кадастровый номер по старомуусловному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.
Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.
Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.
Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.
Как узнать кадастровый номер
КНОН можно получить даже без документов на недвижимую собственность. Для получения сведений можно воспользоваться одним из способов:
- На официальном сайте Росреестра. В поиске вводятся данные: адрес, владелец и т.д. Также можно использовать УНОН. В ответ сайт выдаст доступную информацию.
- Через кадастровую карту. Способ подходит, если точный адрес здания, сведения о владельце или УНОН неизвестны. Карта также есть на сайте Росреестра. На ней можно выбрать отдельные регионы и искать участки со зданиями, перемещаясь по изображению.
- На сайте ЕГРНка. Это быстрый способ получить полную выписку из ЕГРН в несколько кликов. Для получения КНОН нужно ввести базовые сведения об объекте и электронную почту, на которую вы хотите получить отчет.
У одного недвижимого имущества может быть только 1 КНОН. Несколько шифров провоцируют ошибки в документации и ведении учета в государственных органах. При обнаружении нескольких номеров кадастра на объект рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра и попросить устранить эту ошибку.
Заказать выписку
Как получить кадастровый номер на квартиру — сбор документов
Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.
Документ утерян
По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта
Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.
Кто присваивает описанный номер? Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:
- паспорта или заверенной копии от заявителя;
- заявления о выдаче;
- квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.
Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где взять необходимый номер на квартиру, дату получения указанного паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет искомый номер.
Обычно владелец жилья узнает такой номер для оформления прав на недвижимость и регистрации их в ЕГРП.
В полученном кадастровом паспорте содержится вся информация о помещении:
- кадастровый номер;
- этажность;
- площадь квартиры и каждой комнаты в ней; стоимость;
- адрес.
Кроме описательной части, в паспорте присутствует чертеж помещения с отраженным метражом.
Если паспорт потерян, то восстановить данные можно по электронной базе ЕГРП.
Где взять кадастровый номер на квартиру? Как получить кадастровый номер на квартиру, ранее оформленный, можно узнать даже не выходя из дома, если воспользоваться услугами интернета и базы данных на портале Росреестра.
Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый?
К 2012 г полностью сформировался учет недвижимости через Росреестр. До этого недвижимыми объектами занималось БТИ. В документах к квартире или дому может быть и УНОН, и КНОН. Но для сделок и заключения договоров нужен именно кадастровый номер.
То, что его нет в документах не значит, что КНОН не присвоен недвижимости вообще. Скорее всего, в Росреестре у недвижимости есть все необходимые значения и сведения. Проверить наличие КНОН можно одним из способов из предыдущего раздела статьи.
Действия собственника при замене уникального номера
Как уже говорилось выше, существует ряд частных случаев, подразумевающих замену уже существующего номера кадастра.
При проведении перепланировки, слиянии двух квартир, разделе одной квартиры на два помещения с разными входами, реконструкции, следует заново оформить весь пакет документов.
В том числе, получить новый кадастровый паспорт на жилище, в котором будут отражены все фактические изменения, произошедшие с жилым помещением, с новым уникальным номером.
Собственник должен заранее собрать следующую документацию для подачи в государственные регистрационные органы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию.
- Заявление, позволяющее прекратить право собственности на тот объект недвижимости, который существовал до перепланировки или реконструкции.
- Заявление, позволяющее заново вступить в право собственности на недвижимость, получившуюся в результате внесенных изменений.
- Оплаченную госпошлину (в виде квитанции).
После подачи пакета документов, собственнику будет назначено число, когда специалист БТИ приедет по фактическому адресу для проведения замеров. Позже будет заново оформлена вся документация на вновь образованный объект, составлен новый чертеж, выдан новый кадастровый паспорт.
Соответственно, жилищу будет присвоен новый уникальный номер в цифровом формате, а старый станет недействительным и будет удален из электронной базы кадастрового реестра.
При сносе жилого помещения, собственник может потребовать аннулировать номер кадастра, на основании отсутствия самого объекта. Процедура проводится после подачи заявления от владельца.
Источник: https://tbti.ru/kvartira/inventarnyj-nomer-kvartiry.html
Как по условному номеру узнать кадастровый номер земельного участка или другого объекта недвижимости
Использовать кадастровый шифр недвижимого объекта приходится в ряде заключений различного рода официальных сделок и договоров.
Кадастровый шифр служит важной и неотъемлемой составляющей информационного поля недвижимости. В большинстве ситуаций, не имея данных о кадастровом номере, не является возможным совершать различного вида сделки.
Поэтому сведения о том, как узнать кадастровый номер по условному номеру, являются незаменимыми.
Что такое кадастровый номер и условный номер
Кадастровый шифр представляет собой неповторяющуюся нумерацию, которая складывается из цифрового ряда. Номер, который присваивается, является уникальным и не повторяется на национальном уровне. Идентификационный шифр присваивается один только раз и не повторяется.
Условный шифр недвижимого объекта присваивается в случае отсутствия кадастрового номера, если законодательная национальная база допускает такое присвоение. В ряде ситуаций допускается совершение государственной регистрации правового учёта в официальном кадастровом реестре с использованием условного номера.
Последовательность получения учётной записи регламентируется действующей законодательной базой данных России. Как правило, нужные сведения фиксируются в специальном документе – свидетельстве.
Данный документ содержит следующие сведения:
- кадастровый шифр;
- условный номер.
Эти сведения позволяют узнать площадь и другую информацию об объекте.
Выходит, что запрашиваемые объекты регистрации, занесённые в Единый реестр государственной недвижимости, получают уникальный многозначный номер (код). Полученный код не изменяется на протяжении цикла жизнедеятельности объекта.
Получение информации по условному номеру
Составляющая учётных шифров складывается из цифр, которые разделены двоеточиями. Полностью цифровой состав является кодом. При этом учитываются: район, квартал, нумерация.
Запрашивается шифр в следующих ситуациях:
- Подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учёт.
- При выполнении регистрационных действий.
- При запросе выписки из единого государственного реестра недвижимости.
В перечисленных случаях лучше иметь на руках и кадастровый, и условный номера.
Далее, приведены варианты того, как можно выяснить кадастровый шифр:
- в онлайн-режиме, путём использования официального веб-портала «Росреестр»;
- путём запроса выписки из единого государственного реестра недвижимости. Выписка выдаётся по основным характеристикам.
Когда происходят ситуации, в которых возникает необходимость электронных обращений на сайт Росреестра, стоит учитывать, что следует иметь учётную запись пользователя и электронную цифровую подпись, доступ к интернет-сети.
Условный код не присваивается участкам земли. Функциональное назначение условного номера — идентификация объекта недвижимости. Ключевым моментом можно назвать информацию, согласно которой по условному номеру в государственный кадастровый реестр недвижимости объект не включается.
Необходимо учитывать, что учётная регистрационная система объектов недвижимости руководствуется предварительным постановлением на учёт в государственном кадастровом реестре недвижимости участков земли, с последующим возведением на нём застраиваемыми зданиями для различных потребностей.
Если у собственника имеется в наличии свидетельство о праве собственности старого образца, оно подтверждает, что участок не внесён в государственный кадастровый реестр недвижимости.Тогда для получения идентификационного шифра имущество следует поставить на кадастровый учёт. После завершения регистрации данных учёта, на надел выдаётся специальный технический паспорт, в котором, помимо иных сведений, содержится полученный кадастровый номер (шифр).
Узнать идентификационный учётный номер, используя условный код, возможно, имея технический паспорт нового образца, если он уже существовал, однако, был утерян. Поэтому законодатель и предусмотрел разные варианты, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру:
- Путём личной подачи запроса в Росреестр.
- Путём персонального обращения в многофункциональный центр административного округа.
- Путём посещения веб-портала online-услуг.
Желаемые данные заявитель получает в виде выписки из государственного реестра кадастровой недвижимости.
Особенностью условного шифра, служит то, что его существование без наличия кадастрового кода не является основанием для проведения в сущности, любых юридических действий с объектом недвижимости. Выданные прежде условные кодовые данные не отменялись, но отсутствие кадастровой записи в реестре недвижимости делает любую сделку с недвижимостью невозможной.
Изменения в кадастровом реестре объектов недвижимости
В настоящее время проходит реализация российской государственной программы по созданию унифицированной системы информации федерального уровня. Задача такой системы — объединение госреестра кадастровой недвижимости и Единого реестра государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее учёт и порядок данных вели технические инвентаризационные бюро.
Кадастровые шифры присваивались комитетами по трудоустройству, земельным вопросам и ресурсам.
Порядок формирования индивидуального идентификационного учётного кода составляли:
- получаемый шифр участка земли;
- код инвентарный сооружения;
- порядковый шифр помещения.
Далее, объектам стали присваивать условные кадастровые шифры.
Начиная с 2012 года, официальные государственные регистрационные права на ведение реестров были переданы от бюро технической инвентаризации к Федеральной кадастровой палате. Упомянутый орган государственной власти принадлежит регистрационной службе кадастра и картографии. Начиная с 2012 года, учёт недвижимых объектов ведётся на электронных носителях.
Росреестром, совместно с государственным реестром кадастровой недвижимости, проводится сверка и объединение официальной информации.
Полученная информация помещается в правовой реестр недвижимости. В упомянутой регистрационной базе, выдача и замена шифров происходит в автоматизированном режиме. При возникающих ситуациях расхождения информации из двух более ранних версий реестров, чтобы избежать совершения неточностей, проводится сверка и поиск данных в ручном режиме.
Официальная запрашиваемая информация предоставляется на официальном базовом портале Росреестра. Законодательная правовая позиция обязывает производить официальную регистрацию объектов недвижимого имущества.
Официально зарегистрировать права собственности и иные, происходящие от них права, — означает занести информацию об имуществе и его собственнике, иных пользователях в общую регистрационную базу данных Росреестра.
Несколько способов посмотреть учётный идентификационный код запрашиваемого имущества:
- Внимательно изучить первичные устанавливающие документы (технический паспорт, свидетельство о регистрации).
- Обратиться в автоматизированную правовую поисковую систему Росреестра через систему-интернет. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра, отыскать пункт справочной информации касательно недвижимых объектов. Через появившуюся страницу высветится «окно», где пользователю будет предложено ввести имеющуюся информацию по объекту — условный номер или же адрес объекта месторасположения. После ввода необходимых данных формируется запрос. Далее, система выдаст достоверную имеющуюся информацию о запрашиваемом объекте. Таким способом можно бесплатно узнать о расположении объекта на карте, его учётную стоимость, дату установления на учёт и иные сведения.
- В случае необходимости получения официальной документации существует возможность сформировать платный запрос. Ответ на запрос выдаётся в виде выписки. Выписка может быть получена как в электронном, так и бумажном варианте.
- Через кадастровую палату Росреестра лично или же почтовым отправлением. В данном варианте оба способа действий будут платными и потребуют уплаты государственного налога (пошлины).
Фактически определить любую возможную информацию о земельном участке и ином объекте можно по идентификационному уникальному номеру. Так получают данные о местоположении интересующего объекта, его фактическом размере, сведения о собственнике и совладельце; информацию о постройках, о межевании и иные интересующие сведения.
Исчерпывающие материалы про запрашиваемую недвижимость могут понадобиться в случаях заключения сделок. При заключении договорных отношений гражданско-правового характера.
Проверки в отношении требуемого объекта происходят во избежание получения недостоверных сведений. Так, покупателю необходимо удостовериться в отсутствии занесённых в реестр данных о залоге, аресте, отчуждении третьим лицам, информации о том, что на участке отсутствует наложенный запрет на строительство.
Посреднические услуги в получении данных из кадастрового реестра
С целью сэкономить время и силы заказчика функционируют посреднические организации. Такие фирмы готовы за невысокую плату в кратчайшие сроки предоставить заказчику данные из официальных источников по запрашиваемому недвижимому объекту.
Официальные посредники берутся выяснить информацию не только о кадастровом номере объекта, но и наоборот — иную информацию об объекте, отталкиваясь от имеющихся полученных результатов о кадастровом номере.
Используя налаженные связи и постоянное сотрудничество на продолжительной основе с компетентными специалистами, посреднические организации могут:
- оказывать существенную помощь гражданам и организациям;
- помогать в подготовке документов для обращения в кадастровый реестр и в официальные органы государственной власти.
Получается, что при обращении к добросовестному представителю посреднической организации, специализирующейся на оказании поддержки на этапе проведения регистрации, заказчик получает свободу времени и психологическое и эмоциональное спокойствие в отношении земельного вопроса.
Как правило, добросовестные посреднические фирмы стремятся завоёвывать позитивное мнение о проделанной работе. В таком варианте, организация может надеяться на благоприятные характеристики о собственной репутации.
Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/kak-uznat-po-uslovnomu-nomeru.html
Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно
Собственники недвижимости, у которых дома есть бумажные свидетельства о правах собственности на дома, квартиры и земельные участки, часто переживают по поводу числового ряда, указанного в титульном листе. Формат его не соответствует формату современного кадастрового номера. Поэтому у граждан возникают сомнения по поводу данного шифра, который выглядит как длинный и непонятный код. Что это такое?
Приведенные цифры в свидетельстве права собственности с разделителями в виде косых черт и дефисов представляют собой условный номер объекта недвижимости (УНОН).
Собственников интересуют вопросы:
- Действителен ли этот УНОН в настоящее время?
- Что нужно указывать в характеристике недвижимости — кадастровый или условный номер?
- В чем разница между двумя №?
- Можно ли по УНОН взять выписку из Росреестра?
- Как расшифровать цифровой ряд условного номера?
Беспокоиться собственникам не о чем: старые свидетельства, и номера, указанные в них, остаются продолжают действовать, хотя УНОН и утратил свое юридическое значение.
Условный номер объекта недвижимости — что это такое?
До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера. На их основании производился учет недвижимости. В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они.
УНОН совпадает с № свидетельства, и также как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта.
Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.
Реформа государственного кадастра привела к тому, что в начале 2000‑х все УНОН были заменены в официальном порядке на кадастровые номера объектов недвижимости (КНОН). При этом присвоение новых КНОН происходило по другим стандартам.Но так как старые свидетельства собственности с условными шифрами продолжают действовать, УНОН де-факто не отменили: они учтены в информационной системе. Хотя де-юре их больше нет (переименованы). Так и получилось, что у объектов может существовать кадастровый или условный номер, которые имеют параллельное хождение.
Но в государственном кадастровом учетном органе у одного объекта недвижимости может быть только один номер. (Два — это нонсенс).
Чем отличается кадастровый номер от условного номера?
В настоящее время все сведения об объектах недвижимости, в т. ч. и земельных участках, находятся в единой информационной базе данных — ЕГРН (Росреестре), который образовался в 2017 г. в результате слияния государственного кадастра с ЕГРП.
- ЕГРН — единственный орган, ведущий сегодня учет недвижимости и регистрацию прав. Кадастровый уникальный № имеет важное правовое значение и используется при оформлении всех сделок с недвижимостью.
- Условный же шифр сохранил сегодня лишь информационный смысл: зная его, можно найти КНОН (через поиск по условному номеру), а затем взять выписку об объекте в ЕГРН.
Принципиальные отличия УНОН и КНОН
Отличаются:
- принцип образования №;
- формат записи цифр и их расшифровка в обоих №.
Первые две группы чисел УНОН позволяют определить географическое местоположение объекта и проведения регистрации.
Важная особенность кадастрового номера в том, что он систематизирует данный объект по его положению на кадастровой карте, в пределах кадастровых округов (КО), кад. районов (КР) и кад. кварталов (КК).
Непринципиальная разница: оба № отличаются по длине (условный длиннее).
Пример информации по кадастровой карте
Участок с кадастровым ном. 42:30:0225027:32
- 42 — Кемеровская обл. (кадастровый округ);
- 30 — г. Новокузнецк (кад. район);
- 0225027 — кадастровый квартал;
- 32 — № земельного участка;
- адрес: ул. Варшавская, д. 129;
- категория земель — земли населенных пунктов;
- кадастровая стоимость — 559958 руб.
- уточненная площадь — 1645 кв. м;
- ВРИ — ИЖС;
- кадастровый инженер — Бабенко О.А.
- дата постановки на учет: 21.09.2005 г.;
Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/uslovnyj-nomer-obekta-nedvizimosti.html
Кадастровый номер по условному номеру
Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (далее КН). Это цифробуквенный набор, в котором каждый символ подобран не случайно, а имеет определенное значение. Собственникам объектов совсем не обязательно вникать в каждую цифру и букву, а также знать их смысл, зато полезно, хотя бы поверхностно ознакомиться с понятием «кадастровый номер» и его особенностями.
Что значит условный кадастровый номер?
До 2000 года в Российской Федерации каждому объекту недвижимости (далее ОН) присваивался условный номер (далее УН). С 2001 года УН был заменен кадастровым.
Тем не менее, УН имеют право на существования: они все еще хранятся в архивах и с их помощью можно получить интересующую информацию о строении. Условные номера также зафиксированы в документах, оформленных до 2001 года, подтверждающих право собственности.
УН отпечатаны на листах в формате нескольких ячеексимволов. УН содержит семь групп цифр, в каждой из которых зашифрована информация об ОН.
Собственникам стоит знать, что наличие только УН на объект не говорит о срочной необходимости его замены на постоянный. Замена документов не требуется вовсе, если не планируется никаких сделок с конкретным объектом недвижимости, у которого нет КН.
Если все-таки требуется замена документов, то КН на недвижимость можно получить при наличии условного в одном из отделений МФЦ или в региональном отделении Росреестра. Об этом далее.
Чем отличается кадастровый номер от условного?
Введение КН на замену УН поставило в трудное положение многих собственников, которые плохо знакомы с юридической стороной вопроса. Чтобы это незнание устранить, следует определить отличия КН и УН для различных видов собственности.
На дом
Условные коды, когда они действовали юридически, присваивались только строениям, то есть земельные участки, на которых строились дома, например, условных обозначений не получали. Землю наделяли К. Однако теперь ситуация обстоит иначе.
Если объект (дом) регистрируется первый раз, то ему присваивается КН.
Этот же номер актуален для участка, на территории которого расположено капитальное строение. Причем участок получает КН автоматически после регистрации дома.
Кадастровый паспорт на дом
При этом код уже нельзя изменить, например, при смене владельца. Сделать это получится только при дроблении имущества на независимые части.
На квартиру
Единственный случай, при котором объект недвижимости получает условный регистрационный номер – незаконченная процедура присвоения ему КН.
До тех пор, пока недвижимость не получит уникальный кадастровый идентификатор, ей в Росреестре присваивается УН.
Получается, что объекту с условным номером может быть присвоен кадастровый, а вот недвижимости с КН условный уже присвоить нельзя.
Кадастровый паспорт на квартиру
Условный идентификатор – промежуточная стадия регистрации ОН в Росреестре и оформления права собственности на него.
Как узнать кадастровый номер по условному – онлайн
Узнать КН по УН можно тремя способами:
- через сайт Росреестра;
- в отделение МФЦ;
- через обращение в кадастровую службу.
Причем на сайте эту информацию получить довольно просто и с этой задачей может справиться каждый.
На сайте Росреестра
Чтобы узнать КН онлайн, потребуется:
Пользователь будет переведен на страницу, в которой потребуется заполнить специальную форму. Для этого нужно в графе номеров, по которым осуществляется поиск справочных данных, выбрать «Условный номер» и ввести его.
Помимо цифрового, есть и аналоговый способ получения сведений из базы ГКН при наличии условного. В этом случае следует обратиться либо в МФЦ, либо напрямую в кадастровую службу.
Узнать справочную информацию на сайте про объект недвижимости, в том числе и КН, можно при наличии:
- ранее присваиваемого временного кода;
- адреса, по которому зарегистрирована недвижимость;
Обращение в кадастровую службу
Если нет возможности узнать КН онлайн, можно сделать это через обращение в отделение госорганов. Для этого понадобится обратиться в один из региональных филиалов Росреестра и предоставить следующий пакет документов:
- Заявление на получение КН при наличии УН.
- Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины на оказание услуг (квитанция).
Размер государственной пошлины составляет 150₽. Запрос на выдачу данных обрабатывается в течение 5 дней.
Затем заявителю выдается на руки выписка из реестра с содержанием, в том числе КН. Важно, что обращаться за выпиской нужно именно в то отделение Росреестра, в районе которого находится зарегистрированный объект недвижимости.
Ту же процедуру можно проделать и в отделении МФЦ. В этом случае удобнее предварительно занять место в электронной очереди на подачу документов.
Частые вопросы
У граждан часто возникает вопрос, как юридически соотносятся условный и КН. Например:
- нужно ли менять УН на КН?
- как поменять УН на КН?
Надо ли менять условный номер на кадастровый?
Иногда граждане обязаны обновлять документы на недвижимость, в том числе менять УН на КН. Это необходимо в следующих случаях:
- Восстановление старых документов.
- Купля-продажа объекта недвижимости.
- Дарение или наследование недвижимости.
Постановка сооружения на кадастровый учет автоматически отобразит его на публичной интерактивной карте.
На этой карте каждый пользователь может уточнить публичные данные о любом объекте недвижимости. Данные, доступные всем, приведены далее.
Данные | Пример |
Вид | Земельный участок |
Кадастровый номер | 59:**:4*11***:** |
Кадастровый квартал | 59:**:****723:** |
Статус | Учтенный |
Адрес | Область/край/республика/округ; деревня/село/пгт/город; район; улица |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Форма собственности | Частная |
Кадастровая стоимость | 28 000 000₽ |
Учтенная площадь | 2 000 кв.м. |
Разрешенное использование | Для общего использования |
По документу | Под административный корпус (лит.А-А10), контрольно-пропускной пункт (лит.Б), здание сауны (лит.Ж), здание столовой (лит.В) и здание диспетчерской (лит.Д) |
Более подробную информацию о кадастровых участках сотрудники Росреестра могут предоставлять лицам, имеющим для этого специальные полномочия. Например, сотрудникам спецслужб или правоохранительных органов.
Как поменять условный номер на кадастровый?
Чтобы заменить УН на КН, нужно:
- Обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
- Подать пакет бумаг, необходимых для смены идентификатора.
Если каких-то документов не будет в наличии, в обслуживании клиенту будет отказано.
В пакет входят:
- заявление на смену идентификационного номера ОН;
- документы, подтверждающие право собственности (лучше сделать еще и копию);
- квитанция об оплате госпошлины.
Через 2 недели заявитель получает документ с новым КН объекта недвижимости.
Кадастровый номер земельного участка
Если есть условный номер, как получить кадастровый?
Получить КН при наличии УН можно способом, который описан выше. Если известен условный идентификатор, а необходимо вычислить еще и кадастровый, то следует попасть на сайт Росреестра и найти в сервисах ссылку, через которую можно узнать информацию об объекте недвижимости онлайн (ссылка).
В открывшемся окне нужно выбрать «Условный номер», заполнить данное поле обязательно.
Заполнить можно и другие данные, вроде КН, адреса, ранее присвоенные номера, временные или условные.
Автоматически сгенерируется документ, в котором будет содержаться вся информация о жилье или участке из базы ГКН.Узнать КН при наличии УН можно через региональное отделение Росреестра или МФЦ, к которому прикреплен объект недвижимости. Для этого понадобится собрать пакет документов, описанных выше, и подать их в Росреестр или МФЦ.
С 2001 года всем объектам недвижимости в обязательном порядке присваивается постоянный КН. До этого времени действовал условный идентификатор. Узнать КН по УН можно на сайте Росреестра или через МФЦ. Переоформление УН на КН требуется только в случае проведения какой-либо сделки с объектом недвижимости.
Источник: https://Oformovich.ru/obshie/kadastrovyy-nomer-po-uslovnomu.html