Узнать историю квартиры по адресу

Содержание

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Узнать историю квартиры по адресу

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

Найти объект

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

  • кадастровый паспорт;
  • эксплуатационный паспорт;
  • выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

  • этажность;
  • назначение объекта;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

  • ФИО заявителя;
  • наименование организации, в которую отправляете заявку;
  • почтовый адрес для получения ответа;
  • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
  • подпись и дата заявки.

Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Местный архив

Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

Соседи

Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

Наши преимущества:

  • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
  • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
  • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Как узнать историю квартиры по адресу через интернет бесплатно

Узнать историю квартиры по адресу

05.05.2018

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронная выписка отлично подходит чтобы узнать кто были были бывшие собственники квартиры.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать. Для заказа не надо предоставлять никаких документов.

Электронная выписка 250р, бумажная 400р.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

После внесения аванса Вы получаете все необходимые документы для более глубокой проверки покупаемого жилья. По выписке из домовой книги и выписке с финансово-лицевого счета Вы можете увидеть всех зарегистрированных в квартире жильцов, а также есть ли на объекте долги по коммунальным платежам.

При наличии данных о собственнике Вы также вправе проверить наличие судебных споров и исполнительных производств в отношении объекта недвижимости или самого собственника. Делается это через государственные информационные ресурсы.

Если после всех проверок ничего подозрительного не найдено, а история объекта не содержит сомнительных переходов права, то в 99% случаев объект можно покупать.

История квартиры

Безусловно, покупка недвижимости предполагает определенный риск, а чтобы минимизировать его — необходим тщательный анализ истории квартиры, отражаемой в выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости и архивной выписке из домовой книги, содержащей информацию о зарегистрированных в нем лицах.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

1. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП онлайн тут , для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений.

Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Наш сервис поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

Так же закажите выписку из ЕГРП о переходе прав , тем самым вы узнаете всю историю недвижимости . Получить данные выписки очень просто

Как проверить историю квартиры перед покупкой

Более того, в домовую книгу также вносится информация о тех, кто имеет право на пользование квартирой. Согласно ЖК Российской Федерации, архивная выписка должна иметь в себе информацию о временно отсутствующих жителях, так как они продолжают иметь право на данную жилплощадь. Это является важным моментом в ведении учета.

Ищем владельца квартиры по адресу через интернет

Перед совершением какой-либо сделки необходимо проверить, на кого зарегистрирована квартира, посмотреть информацию о её владельце и их количестве.

Узнать собственника квартиры необходимо, чтобы уберечь себя от возможных афер и проблем, связанных с правом собственности.

Иногда получить подобные сведения бывает нужно и о квартирах соседей, с которыми владельцу приходилось решать конфликты в судебном порядке. Для привлечения граждан к ответственности нужно знать, кто они.

Рекомендуем прочесть:  Образец Получения Задатка За Квартиру Образец

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой

В полученной выписке из ЕГРН найдите документы, на основании которых регистрировалось право (договоры), и проверьте давность регистрации прав. Посмотрите сами правоустанавливающие документы. Наиболее пристальное внимание нужно уделить квартирам, полученным в наследство, а также приватизированному жилью.

Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет

Любые операции с недвижимостью требуют повышенного внимания в силу не только стоимости сделки, но и количества махинаций в этой сфере.

Поэтому один из важных шагов при покупке квартиры – ее проверка на количество прописанных лиц и наличие обременений.

Мы подготовили для вас статью, в которой подробно показан алгоритм проверки, описана степень важности процедуры и обозначены ее особенности.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Основным правом считается право распоряжаться жильём по своему усмотрению. Гражданин может передать имущество, принадлежащее ему, другому лицу, на постоянное, либо временное пользование.
  • Но и есть и то, что называют обязанностями. среди них – поддержание объекта в должном состоянии.
  • Собственники несут ответственность за соблюдение прав, законных интересов любых соседей.
  • Начиная с момента оформления права собственности, владелец так же становится обязанным оплачивать коммунальные услуги и другие работы, связанные с содержанием жилья.

Как узнать историю квартиры по адресу через интернет бесплатно Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/kak-uznat-istoriyu-kvartiry-po-adresu-cherez-internet-besplatno

Как проверить квартиру, дом и участок за 12 минут онлайн?

Узнать историю квартиры по адресу
(статья обновлена 29 декабря 2019 года.)

Перед покупкой желательно проверить квартиру, чтобы узнать, сколько собственников было до вас.

Почему важно проверить квартиру до того, как пойдете ее смотреть?

Потому что, если квартира проблемная, то наивно надеяться, что продавец или риэлтор сами расскажут о возможных проблемах.

Например, если в квартире часто менялись собственники, то это первый признак, что их что-то не устраивало.

А это повод задуматься и позадавать неудобные вопросы продавцу.

Такой подход поможет сбить цену или отказаться от опасной покупки.

Изложенный способ проверки касается не только квартир.

Этим методом можно проверить дом или земельный участок перед покупкой.

И так, приступим. Чтобы через сайт

проверить квартиру самостоятельно нужен ее адрес или кадастровый номер

Для проверки используем онлайн сервис.

Потому что сервис за 12 минут предоставит нужную информацию из Росреестра.

введите кадастровый номер или адрес

Для проверки квартиры нужно получить Выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости.

Далее будем называть ее – Выписка о переходе прав. Не путайте ее с Выпиской из ЕГРН.

В отличие от Выписки из ЕГРН, только Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех бывших собственниках квартиры.

Cамое ценное в Выписке о переходе прав – это даты, которые указывают когда и сколько раз квартира продавалась (дарилась) и т.д.

Эти даты помогут проверить квартиру на чистоту.

Например, если между сделками бывших собственников подозрительно короткие промежутки времени, то высока вероятность, что с квартирой совершались мошеннические действия.

Как проверить квартиру и на что обращать внимание в Выписке о переходе прав?

Для проверки квартиры нужно получить Выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости.

Далее будем называть ее – Выписка о переходе прав. Не путайте ее с Выпиской из ЕГРН.

В отличие от Выписки из ЕГРН, только Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех бывших собственниках квартиры.

Cамое ценное в Выписке о переходе прав – это даты, которые указывают когда и сколько раз квартира продавалась (дарилась) и т.д.

Эти даты помогут проверить квартиру на чистоту.

Например, если между сделками бывших собственников подозрительно короткие промежутки времени, то высока вероятность, что с квартирой совершались мошеннические действия.

Выписка о переходе прав придет на электронную почту

Поэтому на следующем шаге нужно указать e-mail.

Если захотите получить СМС-уведомление о готовности выписки, то укажите номер мобильного телефона.

После оформления заявки проверьте эл. почту.

В письме вы найдете безопасную ссылку для проведения платежа.

Автоматическое исполнение заявки начинается сразу с момента оплаты.

Выписку получите на e-mail

Для проверки квартиры в первую очередь посмотрите число предшествующих собственников.

Большое количество предыдущих собственников не очень хороший знак, потому что квартира переходила из рук в руки.

И на каждой предыдущей сделке могли быть допущены ошибки или нарушения.

Допущенные ошибки и нарушения могут стать предметом судебных разбирательств.

Так же следует обратить внимание на интервалы времени между сделками предыдущих собственников.

Чем меньше интервалы между сделками, тем хуже, потому что:

мошенники часто используют многоходовые перепродажи квартиры. Их цель усложнить возможность возвращения квартиры законному владельцу;

предыдущие собственники после покупки квартиры могли обнаружить скрытые дефекты. Либо выявили другие проблемы с использованием квартиры. Поэтому продавали ее следующим собственникам.

Безусловно, указанные признаки не обязательно свидетельствуют о наличии мошенников или проблем с квартирой. Могут быть и иные причины.

Однако лучше заранее поискать подводные камни, чтобы после не сожалеть о допущенной оплошности.

Другие онлайн сервисы по получению земли и строительству ИЖС смотрите по ссылке.

Желаю прекрасного дня и безопасной покупки квартиры.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-kvartiru/

Проверка истории квартиры онлайн

Узнать историю квартиры по адресу

Раньше или позже Вам могут понадобиться данные о квартире, то есть её история. Независимо от того, какое действие Вы хотите совершить с конкретным объектом недвижимости. Чтобы убедиться в «чистоте» объекта, стоит заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП), можно онлайн.

В Едином государственном реестре прав на недвижимость ведётся учет всех действий с запрашиваемым объектом: когда квартира стала чей-то собственностью, сколько было владельцев, как часто они менялись, кто является собственником на данный момент и так далее.

Обратите внимание. При заказе выписки из ЕГРН, если Вам требуется проверить именно историю владельцев квартиры, то есть, кто именно владел квартирой, и когда? Это нужно указать в примечании. В другом случае будет выписка об основных характеристиках объекта! То есть основная выписка об обременениях и текущем собственнике!

Вся эта информация важна, вы можете сделать необходимые выводы, прежде чем начать совершать какие либо действия с объектом.

Если когда-то на такой документ приходилось тратить много времени, то уже сегодня Вы можете воспользоваться онлайн услугами нашей компании по получению выписки из ЕГРН (ЕГРП).

К счастью, интернет не стоит на месте и обновленные информативные базы доступны в сетевом режиме. Экономьте время и деньги уже сейчас.

Как за 30 минут проверить квартиру зная адрес?

Зная адрес Вы можете проверить любую квартиру на наличие собственников и обременений! В онлайн режиме, такая проверка называется выписка ЕГРН в электронном виде! Например, у нас готовится такая выписка в пределах 30 минут.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру

Если вы не знаете, как будет выглядеть будущая выписка, ознакомьтесь на нашем сайте с образцом. Вы можете убедиться в том, что вся указанная информация будет правдива, достоверна, актуальна и, самое главное, она берется из баз данных Росреестра. Кстати, скорость обработки вашего заказа зависит именно от Росреестра, его быстродействия.

  Настоятельно рекомендуем заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП), прежде чем совершать любые действия с квартирой или другим объектом недвижимости. Без неё невозможно убедиться в положительной истории этого объекта, для чего рисковать, если можно обратиться к нашим специалистам. Которые в течение часа обработают вашу заявку и помогут решить все проблемы.

В онлайн режиме неоспоримым остается отсутствие очередей, индивидуальный подход к клиенту – это не все преимущества. Зачем переплачивать, если можно получить качественную услугу за справедливую цену? Поскольку речь идет об услуге онлайн, то выписка будет в электронном виде, что, кстати, тоже удобно.

Вы получите выписку из ЕГРН (ЕГРП) в наиболее популярных и нужных форматах: Doc или PDF.  Мы отвечаем за качество предоставляемых услуг. Это значит, что в случае несвоевременного предоставления данных, не по вине клиента, мы осуществим возвращение денег. Но, как правило, сбоев в работе нет.

 

Итак, давайте разберемся более подробно в том, зачем этот документ нужен. Ведь узнать площадь недвижимости и её владельца мы можем и по-другому. Но, не стоит забывать, что в выписке будут указаны факты, которые просто необходимо знать, прежде чем, например, купить этот объект.

Если в истории запрашиваемого Вами объекта есть проблемы, а владелец о них умалчивает, стоит хорошо подумать, чтобы не стать жертвой мошенника. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – очень важный документ, без которого нельзя осуществлять какие-либо действия с недвижимым объектом.

Проверка истории квартиры с помощью выписки из ЕГРН о переходе прав собственности!

Чтобы проверить всю историю квартиры, нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав собственности с 1998 года, можно в режиме онлайн! С момента образования Росреестра.

О чем говорит выписка из ЕГРН о переходе права собственности?

В такой выписке должно быть показано:

1. кто владеет данной недвижимостью (ФИО человека или название организации); 2. история приобретения недвижимости; 3. дата приобретения; 4. номера государственной организации.

Эта выписка с данными хранится в ЕГРН, по ней можно просмотреть всю историю недвижимости (кто и когда был ее владельцем). Подобную выписку может заказать любой гражданин страны.

В интернете найдутся десятки примеров того, как это можно сделать.

Основные виды документа.

ЕГРН о переходе прав с историей

Выписка ЕГРН о переходе права собственности выдается как в бумажном, так и в электронном варианте. Как уже писалось выше, по выписке можно узнать историю владения недвижимостью, поскольку в ней указаны предыдущие и текущие владельцы.

Но так, как Россреестр начал работать аж с 1998 года, то соответственно и выписки можно получать лишь с этого периода, не раньше! Различий меду двумя видами выписок нет. Бумажная содержит печать, а электронная имеет цифровую подпись регистратора.

Она аналогична ручной подписи или печати! К слову, электронная подпись имеет расширение .html и ее легко прочитать через браузер.

В выписке должны содержаться следующие  сведенья  о человеке.

Кадастровый номер и адрес недвижимости; Данные хозяина или название организации, компании, если в роли владельца выступает она; Доли недвижимости, если ими владеют сразу несколько человек; Дата заключения права собственности на недвижимость; Номер регистрации; Дата окончания права, если она имеется;

Документ, на основании которого была приобретена недвижимость (документ купли-продажи или дарения).

На данный момент, срок действия выписки ЕРГН не установлен законом.

Однако нужно помнить, что каждая организация вправе устанавливать свои сроки на актуальность этой выписки! Суды, нотариусы и банки не охотно принимают выписки, на которых дата выдачи перешла отметку в 30 дней.

Относительно ''новая'' выписка вызовет больше доверия. Всегда нужно следить за актуальностью данных в выписке, ведь если она имеет старые сведения на момент подачи, то ее сила теряется.

Благодаря информации из реестра, Вы будете знать точную историю нужного Вам объекта. К примеру, если квартира слишком часто переходит от одного владельца к другому, то стоит задуматься, почему так происходит. Если были какие-то имущественные споры, связанные с недвижимым объектом, стоит задуматься, не возникнут ли новые.

Особенно в том случае, когда проблемы были совсем недавно, в течение последних трех лет. Тогда вам необходимо запрашивать у владельца дополнительные документы, ведь неизвестно, чем все закончилось. Казалось бы, такая простая статистика из Росреестра, а столько информации об объекте может предоставить. Будьте внимательны, берегите себя.

Мы понимаем, что наши клиенты, занятые люди, которые просто не могут стоять в очередях целыми днями. Ведь, известно, сколько ежедневно бывает людей в государственных установках, особенно в тех, что связанны с недвижимостью. Поэтому именно для Вас и была создана возможность экономить и время, и деньги.

Доступ в интернет открыт для всех людей, поэтому вам необходимо просто зайти к нам, указать простые данные и ждать выполненную работу, которая будет сделана в кратчайшие сроки.

Если прочитав статью, Вы не разобрались в данном вопросе полностью, то Вы всегда можете написать нам, мы постараемся более подробно ответить Вам, отталкиваясь от каждой конкретной ситуации!

Вам не надо платить просто так. Процесс поиска данных происходит следующим образом: заполните обычную форму, указав имя, электронную почту, адрес, или кадастровый номер нужного вам объекта, и тип объекта. Ваш запрос попадет на обработку к нашим профессионалам, которые быстро и качественно проверят наличие информации.

Если такова есть, Вам будет предложено оплатить услугу и в течение нескольких часов выписка будет у Вас в нужном формате. Всего несколько простых действий – и обновленные актуальные базы данных будут работать на Вас. 

Принципы: честность, гарантия качества, быстрота обслуживания, профессиональные сотрудники, новейшие базы.

Мы работаем со всеми объектами, что находятся на территории России. 

Источник: http://free-egrp.ru/realty/10-proverka-istorii-kvartiry-po-adresu-online.html

Как проверить историю квартиры перед покупкой?

Узнать историю квартиры по адресу

Во время приобретения нового жилья многим становится интересно, а какова история желаемой квартиры. Это можно проверить самостоятельно.

Для получения личных сведений о предыдущих владельцах имущественного хозяйства, о том, как переходили права на жилплощадь, кто сейчас распоряжается квадратными метрами, необходимо обратиться в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Альтернативный метод, как узнать историю квартиры при покупке на вторичном рынке – выписка из домовой книги.

Информация из архива

Домовая книга – значимый документ, где содержится информация обо всех собственниках и проживающих граждан на территории квартиры с момента постройки дома.

Согласно Жилищному кодексу РФ в архивной выписке должны содержаться данные о временно отсутствующих жильцах, если они имеют право на данные квадратные метры. Без этого учет будет считаться неверным.

В главной книге владения должны присутствовать данные следующего характера (неважно, бывший это жилец или нынешний):

  • Ф. И. О.;
  • дата рождения;
  • адрес нового места прописки;
  • гражданство;
  • дата прибытия и убытия.

В зависимости от того, к какому типу управления относится имущественное хозяйство, нужно обращаться в соответствующее заведение. Самым востребованным учреждением для решения подобных проблем считается МФЦ (многофункциональный центр).

Получить архивную выписку из домовой книги имеет право исключительно владелец жилья. Но в период заключения договора купли-продажи у приобретателя недвижимости также есть такая возможность.

Для получения доступа к архивным данным покупатель должен запросить у продавца заверенный у нотариуса документ о том, что он обладает таким правом. Это отличная возможность проверить всю информацию самостоятельно, не сомневаясь в его достоверности.

Получение выписки о передаче права владения

В большинстве случаев владельцы квартир хотят узнать историю своей жилплощади. Бывает просто необходимо узнать, о том, какие хозяева были раньше, кто был прописан, когда выписались. В архивных документах можно найти все данные и даже то, когда изменения фиксировались. Для этого достаточно посетить реестр и запросить выписку.

Важная информация! Необходимо понимать, если квартира была зарегистрирована до 1997 года, то архивные данные могут отсутствовать. Потому что только с 1997 года сотрудники ЕГРН начали фиксировать подобную информацию.

В полученной бумажке не будет информации об обременениях, аресте, судебных разбирательствах и о кредитных обязательствах.

Раньше весь архив хранился в БТИ (бюро технической инвентаризации) или в нотариальных службах, но в последствии произошли некие изменения, из-за которых данные перенесли в районную или окружную администрацию.

Собственник квадратных метров вправе потребовать «расширенную» выписку, если предоставит ряд документов. В ЕГРН потребуется принести документацию следующего плана:

  • паспорт или доверенность, заверенная у нотариуса;
  • циркуляры, подтверждающие право владения недвижимостью.

Чтобы получить предписание из реестра о переходе прав на жилплощадь, можно посетить официальный сайт.

Там выбираете кнопку «Выписка о переходе прав». Вам выдадут всю информацию по жилью, даже если вы не имеете кадастровый номер объекта недвижимости. Достаточно будет одного адреса.

В этом случае вам предоставят информацию обо всех квартирах, находящихся в том доме. Вы уже самостоятельно должны найти интересуемый объект недвижимости. Но лучше всего делать запрос по кадастровому номеру, чтобы прислали архивные данные конкретного жилья.

Получить выписку на имущественное хозяйство можно через многофункциональные центры. Подается необходимая документация, но получаются данные в другом месте. Для получения важной бумаги на руки необходимо посетить региональное подразделение Росреестра.

Не во всех случаях результат будет положительным. Иногда гражданину может прийти ответ, где говорится об отсутствии информации об объекте недвижимости.

Это означает, что данных нет во всех базах. Но есть еще надежда что-то найти, если обратиться в БТИ или нотариальное учреждение. Выписку могут прислать в электронном виде или печатном. Обе формы будут отличаться.

Какие данные содержатся в архивной выписке

Выписка условно разделена на три раздела.

В первом указывается:

  • номер кадастра;
  • вид жилья;
  • адрес нахождения.

Ко второму:

  • вид зарегистрированного права;
  • какую часть составляет жилая площадь;
  • номер регистрации и дата оформления свидетельства;
  • информация о настоящем владельце;
  • информация о договоре (купли-продажи, дарения, наследования).

В третьей части фиксируются данные о заявителе и получатели архивной выписки. Также в этот документ фиксируется информация о восстановлении права по решению суд. В специально отведенном месте пишется о том, что право было восстановлено по решению судьи (обязательно стоит дата слушанья дела и вынесения приказа).

Сколько стоит выписка из реестра о переходе прав

Все способы предоставления архивной выписки зависят от стоимости государственной пошлины. Сразу при оформлении запроса указывается вид формы.

То есть здесь идет разделение. К примеру, заказывая форму в электронном виде, физическому лицу она обойдется в 500 рублей, а юридическому – в 800 рублей. Готовый документ высылают прямо на электронную почту.

Такая выписка будет действенной, так как она будет идентична печатной версии, только подпись сотрудника реестра будет не письменной, а электронной.

Если вы заказываете печатную форму выписки, то обойдется она вам около 1100 рублей, независимо от того, физическое вы лицо или юридическое. Извещение могут прислать по почте или придется лично идти в реестр.

Заявки принимаются быстро, но на подготовку уходит время. Поэтому до 5 рабочих дней можно ждать точно. Многие думают, что подать заявку через интернет будет быстрее, но это не так. Срок для рассмотрения и там, и там одинаковый.

Имея номер заявления, можно проверить готовность документа на официальном портале. Если подача документов осуществлялась через МФЦ, то ждать придется чуть дольше. Так как подобные учреждения выступают в роли посредника, нужно будет подождать.

В редчайших случаях допустимо бесплатное оформление документа. Особенно это касается тех запросов, что поступили в нотариат, суд или МВД. Во всех остальных случаях процедура будет платной.

Срок действия выписки

Не стоит забывать, что выписка действует месяц с даты выдачи бумаги «НА РУКИ». По истечении срока документ будет считаться недействительным. Его нельзя будет предоставить в суд в качестве доказательства.

Такой порядок устанавливают, потому что считают, что в течение этого периода права владения могли передать. Также подобные действия влияют на установление обременения и ограничения на имущественное хозяйство.

Все, кто проверял квадратные метры на «юридическую чистоту», должны быть уверены, что никаких изменений не произойдет до момента передачи документации в реестр.

Архивная выписка позволяет покупателю предостеречь себя от претензий различного рода на объект недвижимости со стороны отделений банка, родственников, имеющих право на квартиру согласно первой очереди или контрагентов.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/nedvizhimost/pokupka-kvartiry/kak-uznat-istoriju-kvartiry-pri-pokupke-na-vtorichnom-rynke

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.