Узнать историю дома

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Узнать историю дома

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

Найти объект

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

  • кадастровый паспорт;
  • эксплуатационный паспорт;
  • выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

  • этажность;
  • назначение объекта;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

  • ФИО заявителя;
  • наименование организации, в которую отправляете заявку;
  • почтовый адрес для получения ответа;
  • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
  • подпись и дата заявки.

Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Местный архив

Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

Соседи

Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

Наши преимущества:

  • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
  • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
  • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Как узнать и прочитать историю квартиры

Узнать историю дома

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Узнать историю

Статья обновлена: 3 октября 2020 г.

Здравствуйте.

Здесь я подробно расскажу, как можно узнать и прочитать две истории квартиры — историю владения и историю проживания жильцов.

История владения — о том, кто раньше владел квартирой, кто владеет ею сейчас, их ФИО, даты сделок и т.д. История проживания — кто прописывался и выписывался.

Узнаем историю владения квартирой

Сведения о правах на недвижимость хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В нем содержится информация о том, кто и когда владел той или иной недвижимостью. Записи в ЕГРН вносит Росреестр.

Росреестр начал свою работу c 1998 года, поэтому и сведения в ЕГРН имеются только с 1998 года. До этой даты сделки регистрировались в БТИ, но запросить историю могут только собственники, которые владеют недвижимостью на данный момент.

Можно ли бесплатно

Нет. Такие сведения нельзя получить бесплатно ни в ЕГРН, ни в БТИ. Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Простым гражданам придется заплатить, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав.

Это подтверждает поддержка Росреестра

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

История собственности в выписке ЕГРН о переходе прав

Я всегда заказываю эту выписку для проверки квартиры перед сделкой купли-продажи. Причину я написала ниже, где разбираю одну из выписок. Где можно получить выписку?

Образец

(нажмите на образец для его увеличения)

На образце выше смотрите в пункт №2 «Зарегистрировано:». Там перечислены собственники, их доля в собственности, дата государственной регистрации, номера регистрации, дата регистрации прекращения права (проще говоря, это дата окончания владения).

Давайте разберем историю квартиры из выписки выше. Она расположена в д. 1 по ул. Семашко г. Жуковский: 1) До 25 июля 2000 года квартирой владел муниципалитет г. Жуковский. То есть квартира была муниципальной. 2) 25 июля квартира была передана в собственность семье Суворовых.

В подпункте 2.1 о прекращении права написано: «25.07.2000 Договор передачи жилого помещения в собственность граждан». Проще говоря, Суворовы приватизировали квартиру и у каждого в собственности стало по 1/3 доли.

3) 24 февраля 2012 года двое из семьи Суворовых подарили свои доли Андроповым. Напротив пунктов о прекращении права написано: «24.02.2012 Договор дарения доли квартиры». 4) Андроповы и один из Суворовых до сих пор владеют квартирой по 1/3 доли, т.к.

у них в таблицах не заполнены последние строки о государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Допустим, вы покупаете квартиру. Заказали выписку о переходе прав. Если окажется, что в квартире часто менялись собственники в течение короткого времени, то я бы не советовала покупать ее. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу.

Например, мошенники, используя поддельную доверенность, без ведома собственника подарили его квартиру подставному лицу. Через несколько дней передарили или продали другому подставному лицу и так по цепочке. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной.

Например, когда квартиру купили простые граждане, которые не проверяли историю сделок. Поэтому если видите частую смену собственников — не связывайтесь.

Где можно получить выписку

Выписки бывают в бумажном и электронном виде. Ее заказать можно в любом отделении Росреестра или МФЦ за 460р. Срок оформления — 3 рабочих дня. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) Она стоит дешевле бумажной.

Электронная — 200-290р, бумажная — 460р; 2) Идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) Электронная выписка легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Я заказываю электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе ЕГРН.Реестр. Инструкция заказа ниже. ЕГРН.Реестр лучше в следующем: 1) Стоимость выписки — всего 200р. На сайте Росреестра придется заплатить 290р; 2) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в ЕГРН.Реестр бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) Выписки присылают сразу в читабельном виде, которые можно открыть сразу на компьютере и телефоне. Дополнительные программы не нужны. С Росреестра получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) В ЕГРН.Реестр легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из самого ЕГРН, а не из какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам не могу показать номер квартиры.

  1. Перейдите на ЕГРН.Реестр

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-istoriju

Как согласовать перепланировку и узнать историю дома в интернете

Узнать историю дома

Все еще с нетерпением в конце каждого месяца ждете платежку за коммунальные услуги и переживаете, не попала ли она в соседский почтовый ящик? А потом идете оплачивать ее в банк, где приходится отстоять очередь? Если это так, то вы тратите впустую массу времени и сил – большинство коммунальных вопросов в Москве уже давно можно решить при помощи компьютера или мобильного телефона. Корреспондент “РГ” выбрал пятерку наиболее популярных и полезных сервисов.

Банк России предупредил граждан о новом способе интернет-мошенничества

1. Ежемесячно по почтовым ящикам столицы разносят 4 млн бумажных уведомлений об оплате услуг ЖКХ, и часть из них неминуемо теряется. Может ошибиться почтальон и бросить ваш квиток не туда, может залезть не в свой ящик сосед, а можете и вы сами выбросить платежку вместе с кучей рекламного мусора, которым постоянно забивают ящики.

При этом получить такую же платежку, но в электронном виде, можно сразу тремя способами – на портале госуслуг, по SMS или электронной почте. Делается все нажатием нескольких кнопок: заходите на сайт pgu.mos.

ru, выбираете в списке слева раздел “Квартира, ЖКУ” и первым же пунктом видите блок “Получить и оплатить единый платежный документ”, на углу которого висит ярлычок “хит!”. Это значит, что сервис пользуется большой популярностью, что совсем неудивительно. Дальше вводите код плательщика, указанный в правом верхнем углу квитанции, тип документа и период оплаты.

После этого вы станете получать электронную платежку еженедельно на почту или телефон, также она будет доступна в “личном кабинете” на портале. Там же все услуги ЖКХ можно и оплатить.

2. В 80% московских квартир сегодня стоят счетчики, и эта цифра постоянно растет – горожане учатся экономить и платить по факту, а не по мифическим нормативам. И чтобы в вашей электронной платежке стояли верные цифры, показания счетчиков нужно вовремя передавать.

Сделать это опять же можно несколькими путями. Во-первых, по SMS. На короткий номер 7377 нужно отправить сообщение с текстом “вода кп …”, где многоточие заменить цифрами кода плательщика с квитанции.

Дальше следуйте инструкции – ее, кстати, заранее можно посмотреть на сайте департамента информационных технологий. Там подробно расписано, как пользоваться всеми сервисами.

Кроме того, отправлять показания можно все через тот же портал госуслуг или скачав на смартфон мобильное приложение “ЖКХ Москвы” – удобная программа, серьезно упрощающая жизнь. Доступна для телефонов практически со всеми операционными системами, загружается и работает бесплатно.
Единый портал семейных фотографий фронтовиков создадут в России

3. Нередко мы не знаем даже самой элементарной информации о доме и квартире, где живем. Каков год постройки, общая площадь, как называется управляющая компания? Чтобы выяснить это, уже давно не нужно идти в ЖЭК и писать запросы. Достаточно зайти на сайт “Дома Москвы” dom.mos.

ru и вбить в адресной строке свою улицу и номер дома. Там вы найдете все данные о том, кто управляет вашей многоэтажкой, сможете изучить отчетность этой компании, увидите год постройки дома, общую площадь, серию.

Также можно проверить и фактическую площадь квартиры – сейчас это особенно актуально, поскольку на основании этой цифры рассчитывается плата за капремонт. А если ввести адрес дома на портале “Наш город”, то сможете посмотреть еще и список проблем, на которые жаловались ваши соседи.

Если будет что добавить – зарегистрируйтесь и оставьте свою заявку. Там же “висит” и график отключения горячей воды летом.

4. В департаменте информационных технологий столицы “РГ” рассказали, что один из самых популярных поисковых запросов москвичей – выписка из домовой книги. Эта бумага нужна при сделках с недвижимостью, во время регистрации нового жильца и в других случаях, при этом, где ее искать владельцы жилья зачастую не знают.

“Подать заявление на оформление этого документа можно все на том же московском портале госуслуг, указав свои паспортные данные и адрес. Затем нужно будет только прийти за готовым документом в центр госуслуг”, – говорят в департаменте.

По тому же электронному адресу, кстати, получится заказать техпаспорт квартиры, поэтажный план дома, справку об инвентаризационной стоимости и другие документы.

К 2020 году скоростным интернетом обеспечат все населенные пункты РФ

5. С недавних пор через Интернет стало возможно даже согласовать перепланировку квартиры, правда, список документов на оказание этой услуги весьма внушителен. Впрочем, оно и понятно – речь идет о безопасности всех жильцов дома, где затеяна перепланировка.

Тем не менее процесс оформления через портал госуслуг все равно будет проще, чем если вы лично начнете ходить по разным кабинетам.

На сайте нужно заполнить заявление в электронном виде и приложить копии всех необходимых документов – их перечень указан там же, где находится шаблон заявления.

Кстати

В столичной мэрии неоднократно говорили о том, что электронные платежки за коммунальные услуги не только удобны, но еще и экономят приличные суммы. Стоимость рассылки одного SMS-уведомления, к примеру, не превышает и рубля, а доставка бумажной квитанции обходится уже во все 10-15 рублей. Так что постепенно от бумажных платежек начнут отказываться – это лишь вопрос времени.

Источник: https://rg.ru/2015/08/13/upravdom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.