Узнать фио собственника квартиры по адресу бесплатно

Как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно?

Узнать фио собственника квартиры по адресу бесплатно

Увы, нет бесплатного способа официально узнать собственника квартиры или любого другого жилья ни по адресу, ни по кадастровому номеру. Никак. Все дело в 218-м Законе, где сказано, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляется гражданам не бесплатно.

А достоверные сведения о собственниках недвижимости как раз в ЕГРН и находятся. Выписку можно получить онлайн на сайте Росреестра. Бесплатно по адресу квартиры там можно узнать лишь количество ее хозяев.

Определить владельца бывает нужно потенциальному покупателю до купли-продажи жилья, особенно вторичного. Но порой и самому хозяину надо проверить, правильно ли занесли информацию в реестр. Если собственник, введя свой адрес, обнаружит ошибку в полученной выписке, нужно срочно сообщить о ней в Росреестр.

Если это техническая описка, она будет исправлена автоматически. А при серьезном расхождении сведений в документах на вашу квартиру и в единой базе споры могут решаться в суде.

Когда в деле с одной стороны участвует госорган, человеку точно потребуется квалифицированная юридическая помощь.

И уж тем более в том случае, если в реестре вы обнаружили лишних правообладателей в данных о своей квартире.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 145 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Почему не стоит верить информации о том, что можно бесплатно установить собственника

Статьей 63 Закона о госрегистрации недвижимости четко обозначены те лица и органы, которым информация ЕГРН выдается бесплатно. А остальным — за плату. И размеры ее установлены в Приказе Минэкономразвития № 291 (ссылки на оба документа есть под текстом). Среди лиц и органов, имеющих свободный доступ — прокуратура, исполнительная власть, правоохранительные структуры и пр.

Сложно себе представить, что прокурор в свободное от работы время ваяет для нас бесплатную базу адресов и хозяев, пользуясь служебным доступом, правда? Поэтому даже если вы найдете в интернете какую-то информацию о владельце по адресу квартиры бесплатно, ее актуальность и достоверность будут сомнительными.

Правда, в списке присутствуют также нотариусы и многофункциональные центры (МФЦ). Если у вас есть там знакомые, может, они и смогут узнать нужные сведения бесплатно даже по одному адресу.

Но вообще-то сотрудники МФЦ получают данные не из личного любопытства, а для оформления конкретной сделки — например, той же купли-продажи квартиры.

А незнакомый нотариус себе-то бесплатно выписку сделает, но с вас деньги за услуги возьмет точно.

Так что бесплатно проверить, кто записан собственником жилья, можно лишь попросив его хозяина показать вам выписку, которую заказал и оплатил он сам.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Одного адреса квартиры вполне достаточно, чтобы найти фамилию ее собственника (или нескольких) онлайн на сайте Росреестра. Если нужен бумажный вариант выписки с печатью, то его можно заказать в МФЦ.

Однако в ЕГРН есть данные только о той недвижимости, сделки с которой совершались после 1998 года. А до того времени они регистрировались в Бюро техинвентаризации (БТИ). Туда надо ехать лично: онлайн бюро не работает, а сведения дают только хозяевам квартир или прописанным по этому адресу людям. Как вариант — по нотариальной доверенности. И, разумеется, тоже не бесплатно.

Поэтому таким способом тайно проверить, не врет ли вам продавец квартиры, не получится. Да и одним адресом тут не обойдешься.

Онлайн-выписка из ЕГРН на сайте Росреестра

Узнать собственника недвижимости по ее адресу на сайте несложно:

  1. В «Электронных услугах и сервисах» (в середине главной страницы) выберите «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В форме введите адрес квартиры, хозяина которой хотите определить.
  3. После этого ниже формы появится бесплатная часть информации (тип объекта, техданные, кадастровые номер и стоимость, а также количество собственников). Узнать их фамилии можно только за деньги.
  4. Наберите код и заполните паспортные сведения о себе.
  5. Нажмите «Получить выписку» и выберите нужный тип документа.
  6. Оплатите (можно онлайн).

Выписка придет на адрес электронной почты, который вы укажете. Обычно это происходит максимум за три часа, но иногда ждать приходится дольше.

Сколько стоит информация о владельце квартиры

Стоимость электронной выписки из ЕГРН о квартире для физлиц в 2019 году:

  • стандартная (характеристики жилища и его собственники) — 250 рублей;
  • расширенная — 300 рублей.

Бумажные документы с печатями дороже: 400 и 750 рублей соответственно. Но и на электронных стоит цифровая подпись ведомства. По расширенной справке можно определить не только нынешнего правообладателя, но и тех, кто был владельцем недвижимости по интересующему вас адресу до него.

Но данные будут лишь с того времени, как сведения о квартире попали в единый реестр. Актуальны все выписки в течение месяца. В БТИ расценки свои и сильно зависят от региона (примерно от 800 рублей).

Есть и условно бесплатная справка — всего 90 рублей. Такой вариант наряду с выписками предлагается на сайте Росреестра (см. шаг № 5). В документе указаны Ф.И.О. хозяина квартиры и дата, когда он вступил в права на нее.

Только по адресу легко узнать довольно обширную информацию о недвижимости перед ее покупкой. Однако для уверенности в прозрачности сделки этого может оказаться недостаточно.

Какие еще документы стоит изучить до купли-продажи квартиры, читайте в другой нашей статье.

Источники:

Плата за предоставление сведений из ЕГРН

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Официальный сайт Росреестра

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

Как можно узнать собственника квартиры по адресу

Узнать фио собственника квартиры по адресу бесплатно

Обезопасить сделку купли-продажи квартиры можно только имея документальное подтверждение тому, что люди, которые представляются как собственники квартиры, действительно ими являются.

Иметь доступ к документам о собственности на квартиру при подготовке к сделке купли-продажи должны как собственники недвижимости, так и риелтор, занимающийся продажей и, конечно, потенциальные покупатели.

Получение выписки из ЕГРП

С 2016 года основным документом, свидетельствующим о праве собственности на квартиру, является выписка из ЕГРП.

Вся необходимая информация о собственниках недвижимости содержится в государственном реестре, поэтому подтвердить свое право собственности на квартиру или узнать, кто является ее собственником, вы можете, обратившись за выпиской в ЕГРП.

Информация является общедоступной, и любой гражданин РФ может узнать собственника квартиры по адресу, кадастровому номеру или напротив получить информацию о том, какой собственностью официально владеет предполагаемый собственник квартиры.

В документе указываться такие данные, как:

  1. информация обо всех собственниках квартиры;
  2. информация о процентном соотношении долей всех собственников квартиры;
  3. информация обо всех арестах и ограничениях, наложенных на имущество.

Получить выписку по любому объекту недвижимости вы можете, если составите соответствующий запрос.

Обратиться с вопросами по составлению запроса и оставить его можно воспользовавшись услугами сотрудников многофункциональных центров, офисов кадастровой палаты.

Также можно получить необходимую информацию в онлайн режиме, или обратиться за помощью к нотариусу, который может получить выписку от вашего имени.

При составлении запроса на получение выписки необходимо указать собственные паспортные данные и полный адрес либо кадастровый номер квартиры. Никаких особых документов предоставлять в Росреестр не нужно.

Информация о собственниках недвижимости на сайте Росреестра

Существует способ, как узнать онлайн, кто является собственником квартиры. На официальном сайте Росреестра любой желающий сможет, потратив небольшое количество времени и имея некоторые сведения о недвижимости, найти собственника квартиры.

Для того чтобы получить информацию обо всех собственниках квартиры онлайн, следуйте инструкции:

  1. Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ и выберите действие бокового меню «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
  2. В графе «Прошу предоставить» вы можете выбрать пункт о предоставлении сведений об имуществе, имеющемся у физического лица (поиск предполагаемого хозяина квартиры в базе ЕГРП) или указать, что желаете получить выписку о правах на объект недвижимости (чтобы найти собственника квартиры по адресу).
  3. Далее нужно указать информацию о предполагаемом владельце имущества или точный адрес расположения недвижимости.
  4. Выберите, каким способом вы хотели бы получить выписку из ЕГРП (в бумажном виде по почте или в виде ссылки на электронный документ), укажите свой почтовый или электронный адрес и введите капчу.
  5. Второй шаг состоит в том, чтобы указать некоторую информацию о заявителе (о себе). Здесь обязательно заполнить графы, где указываются имя, фамилия, номер и дата выдачи паспорта, а также электронный или почтовый адрес.
  6. Согласитесь с правилами передачи персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
  7. Далее, если в этом есть необходимость, вы можете приложить документы, которые могут помочь сотрудникам Росреестра с тем, как по адресу квартиры найти собственника либо доверенность на проведение запроса, если вы осуществляете действие от чужого имени.
  8. Четвертый шаг предусматривает проверку вами правильности всех указанных персональных данных.

После заполнения онлайн формы, вам необходимо будет оплатить услугу. Предоставление ссылки с указанием собственников квартиры обойдется вам дешевле, чем отправка выписки из Росреестра в бумажном виде по почтовому адресу.

Кроме того, ссылку на нужную информацию можно получить в течение 20 минут-5 дней после оплаты, а посылка с документом может прийти и через несколько недель.

С другой стороны, если вам необходимо получить документ с мокрой печатью и подписями, лучше будет заказать отправку выписки по почтовому адресу.

Рассмотрим подробно, как узнать собственников недвижимости через Росреестр

Другие способы получения информации о собственниках недвижимости

Вышеописанные способы сбора сведений о собственнике квартиры являются самыми надежными и удобными, так как вы можете быть уверены в верности и актуальности данных, занесенных в ЕГРП. Однако, существуют также и другие способы, как узнать, сколько собственников в квартире и другую важную информацию.

Обращение в ЖЭК

Иногда для получения нужной информации достаточно просто позвонить в ЖЭК по месту нахождения квартиры либо нанести личный визит.

Сотрудники конторы могут оказаться вполне доброжелательными и сообщить вам необходимые данные о собственниках квартиры даже без составления специального запроса.

Кроме того, если причина, по которой вы желаете иметь выписку из ЕГРП, уважительна, сотрудники ЖЭКа примут ваш запрос на получение документа.

Получение информации о собственниках жилья — один из важных шагов перед покупкой квартиры. Что еще нужно проверить — читайте в статье здесь

Узнать, кто является настоящим собственником квартиры довольно просто. Не пренебрегайте безопасностью сделки купли-продажи, ведь в случае приобретения квартиры у человека, который не является ее собственником, вы потеряете немало денег. Чтобы быть уверенным в правдивости предоставленной риелтором или предполагаемым собственником информации, закажите выписку из ЕГРП самостоятельно.

Источник: https://realtyinfo.online/3290-poisk-sobstvennika-kvartiry-cherez-rosreestr

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.