Услуги по составлению договора дарения

Содержание

Договор дарения квартиры

Услуги по составлению договора дарения

г. Москва                                                                                                                                                                                      «__» _________/2020г.

___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________, именуе__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: __________________________ (далее по тексту — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры составляет __________(__________) кв. м, в том числе жилая площадь – ________ (_______________________) кв. м.

Квартира состоит из ___ комнат, расположена на____этаже дома _________

1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________________________

1.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

1.5. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.

1.6. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, фактически свободна.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

(Вариант: 2.1.3. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.)

2.2. Даритель обязуется:

2.2.1. Передать Квартиру Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение № 1), подписываемому обеими Сторонами.

2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе:

2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.3.2. С момента приемки Квартиры принять на себя обязательства по ее содержанию.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Квартира передается по акту приема-передачи (Приложение № 1), подписываемому обеими Сторонами, в срок 30 (тридцать) дней с момента заключения договора дарения.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.2.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Даритель.

3.5. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе регистрации прав.

5.4. Приложение:

5.4.1. Акт приема-передачи Квартиры (Приложение № 1).

5.4.2. Свидетельство о государственной регистрации права

5.4.3. Соглашение _______о частичной уступке прав по договору _______________

5.4.4. Согласие супруги на передачу квартиры по адресу _______________________________________ в дар.

Даритель: ___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________

____________/___________________________
(подпись) (ФИО)

Одаряемый: ___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: ___________________________/____________________________

(подпись) (ФИО)

Источник: https://lionlex.com/dogovor-dareniya-kvartiry/

Составление договора дарения

Услуги по составлению договора дарения

Многофункциональный юридический центр ПРАВО ЛЕГ оказывает услуги по составлению договора дарения любого вида недвижимости, а также по регистрации сделок дарения жилых и нежилых помещений.

  • Оформление без нотариуса
  • Что входит в услуги составления договора
  • Почему нужно доверить составление специалистам
  • Гарантии нашего центра
  • Стоимость составления
  • Можно ли оформить дарение недвижимости без нотариуса?

    Как правило, сделки дарения проводятся между родственниками или близкими людьми. Поэтому при дарении нет смысла обращаться к нотариусу, так как нотариальные действия значительно увеличивают расходы на составление и оформление документов.

    Дарение квартиры или иной недвижимости можно провести в простой письменной форме (без нотариуса). При проведении сделок с долями квартиры, а также при участии несовершеннолетних детей в сделках дарения квартиры или иной недвижимости придется обращаться к нотариусу для составления договора.

    Обратите внимание, что нотариусы составляют только договор. Сбор документов для составления договоров дарения квартиры, а также регистрация сделки по отчуждению квартир, как правило, ложится на плечи собственника квартиры.

    Что входит в услуги по регистрации сделки, составлению и оформлению договора дарения?

  • Юридическая консультация по договору;

  • Консультация по налогам при оформлении договора дарения;

  • Сбор документов для составления договора;

  • Сбор документов для регистрации сделки;

  • Составление договора дарения;

  • Регистрация сделки в Росреестре.

  • Клиенты могут воспользоваться как отдельной услугой, например, только составлением договора, или услугами по регистрации сделки (договора дарения квартиры) «под ключ».

    Почему договор дарения можно доверить специалистам центра ПРАВО ЛЕГ?

    Дарение квартиры или иной недвижимости – это юридически сложный процесс. Чтобы подарить квартиру, необходимо юридически правильно составить договор. Будьте внимательны: если при составлении или оформлении документов по квартире допущены ошибки, сделка зарегистрирована не будет. При выявлении ошибок в договоре, регистрация будет приостановлена на 3 месяца!

    Наши преимущества:

  • Опыт: 20 лет работы на рынке недвижимости;

  • Гарантия соответствия договора всем законодательным нормам;

  • Срок составления договора – 1 рабочий день!

  • Регистрация сделки «под ключ» в любом регионе РФ;

  • Заказ договора «онлайн» (подготовка договора без приезда в офис);

  • Низкая стоимость услуг.

  • Договоры: какова стоимость подготовки?

    Стоимость договора дарения составляет 3 000 рублей. Это в несколько раз дешевле услуг нотариуса и в десятки раз дешевле услуг риэлтора. Квартира – дорогой актив! Избегайте дополнительных рисков! Закажите договор дарения у профессионалов!

    Заказать составление договора

    • Услуги по семейному праву
    • По составлению договоров
    • Помощь в суде
    • По трудовым спорам
    • По жилищным вопросам

    Проблемы в семье? Развод, взыскание алиментов, установление отцовства, раздел имущества и многое другое. Поручите Ваши проблемы нашим специалистам. Мы решим их в Вашу пользу.

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Скачать бесплатный образец из интернета? Нет, это очень дорого! Услуги юриста стоят дешевле, чем потеря денег, имущества и прочие негативные последствия подписания бесплатных шаблонов. Например, что Вы знаете о тонкостях указания неустойки за нарушение договора? Звоните, мы расскажем об этом и многих других тонкостях составления договора.

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Каждый человек может сам представлять себя в суде, но не каждый может сделать это профессионально. Юристы нашего центра окажут именно профессиональную помощь. Мы занимаемся судами уже много лет и знаем о них все! Звоните и убедитесь в этом!

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Увольнение работника, прием на работу, заключение трудовых договоров и наоборот, сопротивление увольнению, необоснованные взыскания и дисциплинарные наказания. Мы защитим Ваши права, если они нарушены. Получите помощь!

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Купить, продать, снять или сдать, прописать или снять с регистрации и при этом не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенников. Наши юристы помогут Вам по любым жилищным вопросам.

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Источник: https://www.pravoleg.ru/uslugi/sostavlenie-dogovorov/dareniya/

    Оформление договора дарения квартиры под ключ

    Услуги по составлению договора дарения

    Оформление договора дарения квартиры либо другого имущества имеет свои тонкости проведения сделки, в которой предпочтительно участие профессионального юриста. Наша компания готова взять на себя все сложности оформления договора дарения квартиры и другого недвижимого имущества.

    В соответствии со статьей 572 гражданского кодекса рф

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (недвижимое имущество) в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождается или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Т.е. договор может быть реальным (имущество передается сразу после подписания договора), или консенсуальным (имущество будет передано в будущем с указанием даты передачи имущества).

    Основные правила составления договора дарения

    • Договор имеет юридическую силу, его нужно заключать с согласия дарителя и одаряемого.
    • Договор дарения не требует нотариального заверения – его можно заключить в простой письменной форме.
    • Документ не должен содержать встречных требований к одаряемому лицу и условий его эксплуатации.
    • Имущество переходит в собственность одаряемого после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

    Стоимость оформления договора дарения

    Наименование услуги Цена
    Устная консультация в офисе Устная юридическая консультация по вопросам оформления договора дарения недвижимости.бесплатно
    Составление/разработка договора дарения недвижимого имущества5 000 руб
    Составление/разработка договора по отчуждению недвижимого имуществаот 5 000 руб
    Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по г. Москве Госпошлина оплачивается отдельно.15 000 руб
    Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по Московской области Стоимость зависит от удаленности от МКАД.от 25 000 руб

    Мы можем оказать услугу по оформлению договора дарения квартиры «под ключ», т.е. провести весь комплекс мероприятий с юридическим сопровождением на всех этапах.

    Как обратиться к нам за оформлением договора дарения?

    Позвоните нам по телефону.
    Мы проконсультируем Вас по всем вопросам.

    8 (499) 394-52-23 8 (495) 506-03-35

    Плюсы и минусы договора дарения

    Плюсы:

    • Легкость в оформлении – не надо заверять у нотариуса.
    • Быстрое проведение сделки – в случаях, когда нет времени и средств на юридически сложные процедуры.

    Минусы:

    • Оспаривание сделки – договор дарения легче всего оспорить в суде.
    • Налоги – при получении имущества по дарственной, одаряемый должен уплатить 13% его стоимости как подоходный налог.
    • Безусловность договора – нельзя предъявить какие-либо условия пользования.

    Начиная с июля 2016 г. свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость больше не выдается – такое положение введено вступившим в силу новым законом. Теперь вместо свидетельства на руки выдают только выписку из ЕГРП.

    В ней содержится вся информация из единого госреестра регистрации прав о том, что на указанное лицо зарегистрировано право собственности на недвижимость. Новый документ действителен как в привычном бумажном, так и в электронном виде.

    И выдается также на бумаге или электронно по запросу.

    Подлежит ли замене ранее выданное свидетельство?

    Свидетельство в его привычном виде, полученное до 15.07.2016г. менять на выписку не нужно. Оно имеет такой же вес, как и документ нового образца. Содержащаяся в выписке информация – имя владельца, дата возникновения права собственности, название и адрес объекта – полностью соответствует записи в ЕГРП. По сути, она содержит те же сведения, что и свидетельство.

    Когда нужна выписка?

    Если свидетельства старого образца было достаточно для подтверждения права собственности на недвижимость, то выписку придется заказывать каждый раз, когда такое право потребует подтверждения. Она удостоверяет, что на дату ее получения за владельцем числилась такая-то недвижимость.

    Но, для предъявления в инстанции, при совершении сделок с недвижимостью ее придется каждый раз обновлять. То есть, если нужно где-то подтвердить права на квартиру по состоянию на апрель 2018 г., то придется заказывать выписку из ЕГРП.

    Если то же самое нужно сделать, скажем, еще и в июне, то придется заказывать новую.

    Меняется ли свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

    При замужестве или разводе со сменой фамилии менять свидетельство или срочно заказывать выписку из ЕГРП не требуется. К старому свидетельству просто прикладывается документ, свидетельствующий о смене фамилии. При получении выписки такой документ предъявляется вместе с заявлением в окно регистрации. Сотрудник сразу внесет поправки в регистрационные данные.

    Источник: http://Azbyka-prava.ru/oformlenie_dogovora_dareniya/

    Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по предоставлению услуг договора дарения

    Услуги по составлению договора дарения

    Составление договора дарения вполне доступно выполнить без посторонней помощи, однако при этом придется потратить уйму свободного времени и перерыть ворох юридической литературы, чтобы документ в результате соответствовал требуемым нормам. 

    Поэтому мы предлагаем вашему вниманию рейтинг лучших компаний, которые предлагают услуги юриста по договору дарения. При этом клиент, обратившись в любую предложенную компанию, сможет воспользоваться множеством преимуществ сотрудничества – лояльным отношением, комплексом услуг, полным сопровождением и развернутой консультацией. 

    Мы изучили множество компаний, в которых работают юристы, предоставляющие услуги по договору дарения, и выбрали среди них только лучших.

    Все специалисты, включенные в ТОП , имеют многолетний опыт детальности, высокую квалификацию, безукоризненную репутацию и множество положительных отзывов клиентов.

    Поэтому мы полностью уверены в том, что, обратившись к любому из них, вы решите свой вопрос в кратчайшие сроки.

    Юрист предоставляет по договору дарения следующие услуги:

    • Информирование клиента и сопровождение его действий посредством консультации на каждом этапе;
    • Определение размера пошлины, путем установления цены сделки;
    • Поиск способа снижения размера пошлины законным путем;
    • Сбор документации для проведения сделки и экспертиза каждого требуемого документа;
    • Подготовка и контроль свидетельства на право собственности, технической документации;
    • Составление дарственной;
    • Действия в Росреестре;
    • Оспаривание неугодных сделок;
    • Комплексное оформление дарственной под ключ;
    • Представительство прав и интересов доверителя в хозяйственном суде или по оспариванию права собственности;
    • Проведение переговоров с людьми, имеющими отношение к вопросу.

    Важно: предложенные нами юристы по договору дарения предоставят услуги в комплексе, или выполнят любое отдельное действие необходимое для доверителя – регистрацию сделки, экспертизу документов и прочее. 

    Факторы, влияющие на образование цены услуг юриста по договору дарения 

    Если собственное время ценно, лучше обратиться к профессионалу в вопросе регистрации и оформления договора дарения. Он составит документ с учетом норм законодательств и выполнит все таким образом, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной из сторон.

    Ясно, что подобные услуги платные, сколько стоит составить договор дарения у юриста? Ответ на данный вопрос зависит от множества обстоятельств и нюансов. Особенности составления договора дарения прописаны в гл. 32 ГК РФ. Указанными нормами определено, что договор безвозмездный и двусторонний. 

    Даритель согласно нормам законодательства, не вправе требовать что-либо взамен, кроме этого к документу имеют отношение две стороны – даритель и одаряемый. Поэтому особое значение имеет правильность и точность составления дарственной.

    Исходя из ее важности, граждане прибегают к услугам профессионального юриста, который составит документ соответствующим образом, без негативных последствий в будущем для обеих сторон.  

    За полученные услуги юриста по оформлению договора дарения нужно платить, при этом каждая фирма имеет свой прейскурант. В России существует определенный диапазон, в рамках которого работают практически все фирмы из профессиональной солидарности. Размер его определен суммой в 1 500 – 7 000 рублей.

    Разрыв значителен, но он объясним, так как зависит от множества факторов. Цена договора дарения у юриста зависит от:

    • Региона, в котором оформляется договор – стоимость в городах федерального значения выше. В районных центрах несколько ниже, но самая низкая цена будет при оформлении документа в небольших городках и селениях;
    • Статуса и опыта специалиста – чем выше репутация и статусность компании, тем дороже услуги;
    • Варианта обслуживания – только составление дарственной или полный комплекс, начиная со сборов документов.

    Важно: взнос стоимости юриста по договору дарения происходит согласно прейскуранту в нотариальной палате. При этом некоторые организации работают по системе частичной оплаты. 

    Льготных услуг юриста по договору дарения (например, для пенсионеров) не существует, так как все организации совершают коммерческую деятельность. Но для увеличения собственного престижа некоторые из фирм создают льготные условия индивидуально, поэтому этот вопрос необходимо уточнять дополнительно при обращении в компанию.  

    Цена оформления дарственной у юриста 

    Средняя стоимость услуг юриста по договору дарения по РФ имеет следующие показатели

    Консультация при первом обращенииБесплатная
    Консультация в кабинете юристаОт 2 000

    Работа с документацией

    Формирование дарственнойОт 5 000
    Регистрация дарственнойОт 5 000
    Правовая экспертиза полученного пакета документовОт 6 000
    Контроль составной части документацииОт 2 000

    Сопровождение сделки

    Регистрационные мероприятияОт 15 000
    Выполнение комплекса услугОт 25 000
    Присутствие на судебных заседанияхОт 30 000
    Признание прав клиента на собственность через судОт 30 000
    Участие в переговорах со всеми заинтересованными лицамиОт 10 000

    Преимущества обращения за услугами юриста по договору дарения 

    Обращение к специалисту – это продуманный и правильный шаг, не сравнимый с блажью. Так как юрист не только составит договор, но и подготовит полный пакет документов к обязательной регистрации сделки, что убережет дарителя от мошенничества со стороны оппонента. 

    Он сформирует документ с учетом норм законодательства и интересов доверителя.

    Все это обеспечит возможность в конфликтной ситуации обратиться в суд, для отстаивания своих интересов, гарантирует действительность сделки и ее полное соответствие нормам закона. Кроме этого провести при помощи юриста сделку можно за день, в то время как самостоятельная подготовка пакета документов и составление договора займет гораздо большее количество времени.

    Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/uslugi-yurista-dogovor-dareniya.html

    Оформление договора дарения недвижимого имущества

    Услуги по составлению договора дарения

    Процедура подготовки и оформления договора дарения недвижимого имущества в Москве и Подмосковье осуществляется юристами-риэлторами, а регистрация проходит в государственных органах. Всем всегда приятно дарить или получать подарки.

    Если речь идет о подарке в форме книги, цветов или любой другой мелочи, то вполне естественно, что между дарителем и одаряемым нет нужды составлять договор. Однако если речь идет о дарении недвижимости, то в данной ситуации не всё так просто.

    Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

    В юридическом отделе агентства «Капитал-Недвижимость» вам помогут правильно составить договор дарения недвижимого имущества и провести его регистрацию в уполномоченных государственных органах Москвы или МО.

    Наши услуги:

    В юридическом отделе “Капитал-Недвижимость” Вы можете получить качественные услуги по составлению и регистрации договора дарения квартиры в Москве и Московской области.

    Специалисты нашей компании с удовольствием окажут Вам необходимую юридическую поддержку, проконсультируют по всем возникшим вопросам и своевременно выполнят все свои обязательства перед Вами.

    Примерный перечень документов:

    Квитанция оплаты регистрации перехода права по договору дарения; Паспорта, либо другие документы, удостоверяющие личность сторон договора; Подлинники договора дарения квартиры; Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя; Выписка из домовой книги; Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги дарителя на заключение и регистрацию договора дарения (в некоторых случаях);

    Налогообложение

    Согласно ГК РФ одаряемый освобождается от уплаты налога в случае, если дарителем выступал член его семьи или близкий родственник. Другие лица обязаны заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости полученной недвижимости по справке из БТИ. Однако, не стоит пугаться, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве, согласно данной справке составляет всего 150 000 рублей. Иными словами размер налога составит всего 19 500 руб.

    Расторжение договора

    При заключении договора дарения будьте внимательны и имейте в виду, что потом у Вас не будет возможности передумать. Согласно Гражданскому Кодексу расторжение договора дарения возможно только в судебном порядке в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя и членов его семьи. Помимо этого в договоре может быть предусмотрен специальный пункт, согласно которому договор может быть расторгнут, если даритель переживет одаряемого.

    Этика при работе с документами

    Мы прекрасно понимаем Ваши опасения в предоставлении нам оригиналов документов, которые необходимы для осуществления процедура дарения. Поэтому спешим Вас заверить в том, что все документы берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов мы восстановим их за собственный счет и в кратчайшие сроки.

    Составление и регистрация договора дарения дома;

    В юридическом отделе  “Капитал-Недвижимость” оперативно составят договор дарения дома и зарегистрируют переход права по нему в Москве или МО в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства. 

    Примерный перечень необходимых документов:

    – Документ, подтверждающий оплату перехода права по договору; – Документы, удостоверяющие личность сторон договора; – Подлинники договора дарения; – Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя; – Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости; – Технический паспорт – Кадастровый паспорт на земельный участок – Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения;

    Внимание! Данный перечень документов является примерным и может быть дополнен в зависимости от ситуации. За более подробной информацией можете обращайтесь по телефону: + 7 (495) 933-50-52

    Подготовка и регистрация договора дарения земельного участка

    Договор дарения земли – это гражданско-правовой договор, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому земельный участок в собственность.

    В подавляющем большинстве случаев необходимость оформления дарственной на землю возникает в двух случаях:

    – При передаче прав собственности на земельный участок с одного близкого родственника на другого (например, от родителей – детям, от одного супруга другому и т. п.); – При передаче прав собственности на землю очень дальним родственникам или вовсе чужим людям (например, когда нет возможности совершить сделку купли-продажи, или родственники, действительно, очень дальние, а желание дарителя – “только им и никому другому”) Необходимо иметь в виду, что подаренная земля является собственностью только того, кому она подарена, и, допустим, в случае развода в разделе имущества не участвует.

    Необходимые документы для участков без дома и построек:  

    – Правоустанавливающий документ (постановление, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.

    ); – Свидетельство о государственной регистрации (если правоустанавливающий документ оформлен после 1998 года); – Кадастровый план земельного участка с кадастровым номером; – Справка об отсутствии строений на земельном участке; – Документы о родственных отношениях;

    При наличии дома или каких-либо построек необходимо дополнительно предоставить:

     – Правоустанавливающие документы на дом с надворными постройками; – Свидетельство о государственной регистрации; – Технический паспорт на дом и хозяйственные постройки;

    В некоторых случаях могут потребоваться иные дополнительные документы.

    Дарение земли близким родственникам

    Законодательство Российской Федерации предоставляет замечательную возможность для близких родственников дарения земельных участков или других объектов недвижимости, которые находятся в собственности. Согласно Налоговому кодексу все сделки связанные с дарением имущества между близкими родственниками и членами одной семьи налогами не облагаются.

    Дарение земли дальним родственникам или чужим людям

    Переоформление земельных участков на дальних родственников или вовсе чужих людей во многом схоже с процедурой дарения членам семьи. Пожалуй единственным отличием является необходимость уплаты налога с общей суммы «подарка», поскольку одаряемая сторона получает ДОХОД в размере стоимости объекта недвижимости. Чаще всего к подобной процедуре люди прибегают либо по незнанию законодательства (о том, что необходимо будет заплатить налоги), либо в силу какой то жизненной ситуации (предположим невозможность совершить сделку купли-продажи).

    Внимание! Все документы, необходимые для оказания услуг, берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов их восстановление производится за счет агентства “Капитал-Недвижимость”!

    УслугаСтоимость/срокПеречень выполняемых работ
    Составление макета договора дарения

    от 3 000 р.

    1 День

    • Составление договора дарения
    • Юридическая консультация по дальнейшим действиям
    • Регистрация дарения “под ключ”
    Регистрация дарения “под ключ”

    от 8 000 р. 

    3 недели

    Весь комплекс услуг, начиная с подготовки макета договора, заканчивая его регистрацией в УФРС.

    Выезд специалиста на дом для подготовки договора дарения недвижимости

    Одной из основных целей агентства “Капитал-Недвижимость” является создание максимально комфортных условий при работе с нами. Если у Вас по каким-то причинам нет возможности подъехать к нам в офис, то мы предлагаем воспользоваться услугой выезда нашего сотрудника. Оставить заявку на сайте илипо телефону  +7 (495) 933-50-52.

    • Стоимость выезда специалиста — 2000 руб.

    Что необходимо знать при оформлении договора дарения?

    При оформлении договора дарения недвижимости необходимо указать следующую информацию о дарителе и одаряемом: ФИО, адрес прописки и паспортные данные.

    Если договор дарения заключается по доверенности, то необходимо ссылаться на нее, т. е. когда и кем выдана, реестровый номер, а также необходимо указать всю информацию о дарственном объекте недвижимости (адрес, общая площадь, жилая площадь, кол-во комнат, этаж и т. п.).

    В обязательном порядке следует упомянуть: на основании каких документов недвижимое имущество принадлежит дарителю, и каким государственным органом данное право зарегистрировано.

    Договор дарения недвижимости не обязательно заверять у нотариуса, его достаточно составить в простой письменной форме. Заверить у нотариуса можно только по желанию обеих сторон.

    Налог при регистрации договора дарения недвижимого имущества

    Так же имейте в виду, что согласно законодательству РФ дарение недвижимости облагается подоходным налогом в размере 13% от стоимости квартиры по справке из БТИ (например средний налог на однокомнатную квартиру в Москве — 15 000 рублей) . Исключение составляет лишь факт дарения близким родственникам (супругу, ребёнку).

    Правовые нормы дарения недвижимости

    Дарение недвижимого имущества регулируется гражданским кодексом РФ и подлежит обязательной регистрации в уполномоченных государственных органах. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости считается заключенным только с момента его государственной регистрации.

    Процедура регистрации договора дарения включает в себя два действия:

    1. регистрация самой сделки, которая подтверждается специальной надписью на договоре; 
    2. регистрация права собственности Одаряемого, т. е. выдача Свидетельства о государственной  регистрации права собственности. 

    Запрещается заключать договор дарения от имени несовершеннолетних или граждан признанных недееспособными.

    Внимание! Все документы, необходимые для оказания услуг, берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов их восстановление производится за счет нашего юридического центра! 

    По любым вопросам, связанным с составлением или регистрацией договоров дарения, Вы можете обращаться в Юридический отдел “Капитал-Недвижимость”

    +7 (495) 933-50-52

    Многоканальный телефон: +7 495 933-50-52

    Источник: https://capitalan.ru/services/legal/registration-donation-contract/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.