Услуги нотариуса по оформлению договора

Содержание

• 1 Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса
  • 1.1 Сколько стоит услуга нотариуса
  • 1.2 Из чего состоит гонорар нотариуса
  • 1.3 Нотариально удостоверенные сделки и договоры
  • 1.4 Нотариальная доверенность
  • 1.5 Сколько стоит доверенность
  • 1.6 Какие документы могут понадобиться при оформлении доверенности?
  • 1.7 Вступление в право наследования
  • 1.8 Документы для вступления в наследство
  • 1.9 Другие виды нотариальных действий
• 2 Тарифы за совершение нотариальных действий
  • 2.1 Тарифы за совершаемые нотариальные действия и услуги правового и технического характера на 2020 год
  • 2.2 Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2020 год о предоставляемых льготах:
• 3 Договор займа
  • 3.1 Грамотное оформление займа
  • 3.2 Что может быть предметом займа
  • 3.3 Преимущества нотариального заверения займа
  • 3.4 Чем удобен нотариально заверенный заем
  • 3.5 Правила Гражданского кодекса о займах
  • 3.6 Особенности расчета и уплаты процентов
  • 3.7 Как оформляется договор займа через нотариуса
  • 3.8 Что делать, если должник стал банкротом или умер
  • 3.9 Сколько стоит оформить договор займа у нотариуса

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

С нота­ри­усом каж­до­му чело­ве­ку в жиз­ни при­хо­дит­ся стал­ки­вать­ся неод­но­крат­но:

• при заклю­че­нии сде­лок и состав­ле­нии дого­во­ров в опе­ра­ци­ях с недви­жи­мым, денеж­ным и дру­гим иму­ще­ством;
• оформ­ле­нии пору­чи­тельств, согла­ше­ний и дове­рен­но­стей;
• состав­ле­нии заве­ща­ний;
• при вступ­ле­нии в пра­во насле­до­ва­ния и др.

Состав­ле­ние дове­рен­но­сти у нота­ри­уса даёт сего­дня воз­мож­ность про­из­ве­сти мно­же­ство граж­дан­ских и про­цес­су­аль­ных дей­ствий, не при­сут­ствуя лич­но, а пере­дав пол­но­мо­чия дове­рен­но­му лицу.

Нота­ри­аль­ные услу­ги не бес­плат­ны, и суще­ству­ют стан­дарт­ные тари­фы, по кото­рым про­из­во­дит­ся оцен­ка рабо­ты нота­ри­уса.

Озна­ко­мим чита­те­лей со сто­и­мо­стью услуг нота­ри­уса в самых вос­тре­бо­ван­ных слу­ча­ях.

Сколько стоит услуга нотариуса

Нота­ри­аль­ные кон­то­ры есть во всех круп­ных и мел­ких горо­дах. И хотя боль­шин­ство из них сего­дня част­ные, нота­ри­усы ори­ен­ти­ру­ют­ся на тари­фы, при­ня­тые госу­дар­ствен­ны­ми зако­но­да­тель­ны­ми нор­ма­ми (ст. 22 Зако­на о нота­ри­аль­ной дея­тель­но­сти).

Поэто­му к како­му пой­ти нота­ри­усу, в плане цены не име­ет осо­бо­го зна­че­ния: услу­ги во всех кон­то­рах в боль­шин­стве сво­ем оди­на­ко­вы.

Исклю­че­ние может лишь быть в раз­лич­ной сте­пе­ни бюро­кра­ти­че­ско­го под­хо­да: неко­то­рые работ­ни­ки могут потре­бо­вать допол­ни­тель­ные доку­мен­ты и про­явить боль­шую дотош­ность в состав­ле­нии нота­ри­аль­ных бумаг.

Тариф дей­ствия, для кото­ро­го необ­хо­ди­ма обя­за­тель­ная нота­ри­аль­ная фор­ма, опре­де­ля­ет­ся раз­ме­ром госу­дар­ствен­ной пошли­ны. Каж­дый част­ный нота­ри­ус по зако­ну име­ет пра­во уста­нав­ли­вать тари­фы в дого­вор­ном поряд­ке с кли­ен­та­ми в тех слу­ча­ях, когда нота­ри­аль­ная фор­ма необя­за­тель­на.

Но уста­нав­ли­вать каж­до­му прак­ти­ку­ю­ще­му нота­ри­усу свои рас­цен­ки неже­ла­тель­но, так как это при­во­дит к соци­аль­но-пра­во­во­му нера­вен­ству граж­дан и кон­ку­рен­ции меж­ду част­ны­ми кон­то­ра­ми.

Из чего состоит гонорар нотариуса

Гоно­рар нота­ри­уса состо­ит из двух частей:

• нота­ри­аль­но­го тари­фа (НТ) или нота­ри­аль­ной пошли­ны (для госу­дар­ствен­ных кон­тор);
• цене пра­во­вых и тех­ни­че­ских работ (ПТР) (изу­че­ние юри­ди­че­ско­го аспек­та, состав­ле­ние доку­мен­тов и пр.).

НТ И ПТР зави­сят:

• от харак­те­ра и наиме­но­ва­ния услу­ги;
• от участ­ни­ков нота­ри­аль­ной сдел­ки: если они близ­кие род­ствен­ни­ки (роди­те­ли, дети (в том чис­ле при­ём­ные и усы­нов­лён­ные), бра­тья и сест­ры), нота­ри­аль­ные услу­ги дешев­ле.

Полу­чен­ный гоно­рар не явля­ет­ся чистой при­бы­лью нота­ри­уса: из него вычи­та­ют­ся рас­хо­ды на содер­жа­ние поме­ще­ния, зар­пла­ты работ­ни­кам, нало­ги и нота­ри­аль­ные взно­сы.

Рас­смот­рим сто­и­мость услуг нота­ри­уса, к кото­рым насе­ле­ние при­бе­га­ет чаще все­го.

Нотариально удостоверенные сделки и договоры

Сдел­ки с недви­жи­мо­стью

Дого­во­ры при опе­ра­ци­ях с недви­жи­мо­стью (покупка/продажа, обмен, даре­ние) с её отчуж­де­ни­ем (пере­хо­дом прав соб­ствен­но­сти на недви­жи­мо­сти к дру­го­му лицу оце­ни­ва­ют­ся нота­ри­усом по цене сдел­ки (ЦС):

• Для близ­ких род­ствен­ни­ков нота­ри­аль­ный тариф НТ сла­га­ет­ся из сум­мы:
  • при ЦС до 10 млн. — 3 тыс. руб. и 0,2% от ЦС;
  • ЦС боль­ше 10 млн. — 23 тыс. руб. и 0,1% от ЦС.
• Для осталь­ных лиц:
  • ЦС до 1 млн. руб. — 3000 руб. и 0,4% ЦС;
  • цена сдел­ки от 1 млн. до 10 млн. руб. — 7 тыс. + 0,2% ЦС;
  • ЦС свы­ше 10 млн. руб. — 25 тыс. руб. и 0,1% (но не более 100 тыс.).
• ПТР и для близ­ких род­ствен­ни­ков, и для дру­гих людей — 5000 руб.

Дого­во­ры рен­ты с пожиз­нен­ным содер­жа­ни­ем:

• НТ — 0,5% от дого­вор­ной цены недви­жи­мо­сти, но не менее () 20 тыс. руб.;
• ПТР — 7000 руб.

Дого­вор ипо­те­ки:

• для жило­го поме­ще­ния — 0,5% от цены поме­ще­ния (но не < 300 и не > 20000 р.);
• для нежи­ло­го — 0,3 % (но не > 3 тыс. руб.);
• ПТР — 9 тыс. р.

Дого­вор без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния (в том чис­ле и недви­жи­мо­стью):

• НТ — 500 руб.;
• ПТР — 9000.

Для под­твер­жде­ния нота­ри­усом всех выше­озна­чен­ных сде­лок необ­хо­ди­мо пред­ста­вить доку­мен­ты:

• пас­порт;
• брач­ное сви­де­тель­ство, брач­ный дого­вор (если име­ют­ся);
• пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты (справ­ка о реги­стра­ции, реги­стра­ци­он­ное удо­сто­ве­ре­ние соб­ствен­ни­ка);
• дого­вор, кото­рый необ­хо­ди­мо нота­ри­аль­но под­твер­дить (покупки/продажи, даре­ния, обме­на, кре­дит­ный дого­вор и др.);
• справ­ка из БТИ с оцен­кой сто­и­мо­сти, тех­ни­че­ских опи­са­ни­ем и пла­ном недви­жи­мо­сти;
• справ­ка из нало­го­вых орга­нов об отсут­ствии дол­гов перед госу­дар­ством.

Иму­ще­ствен­ные и дру­гие дого­во­ры

• Дого­во­ры даре­ния денеж­но­го и дру­го­го иму­ще­ства, кро­ме недви­жи­мо­го:
  • для близ­ких род­ствен­ни­ков — 0,3% от сто­и­мо­сти иму­ще­ства (но не < 200 р.);
  • для дру­гих — 1% (но не < 300 руб.);
  • ПТР — 9 тыс. руб.
• Про­чие дого­во­ры (най­ма или арен­ды поме­ще­ния, дол­го­во­го зай­ма, раз­де­ла сов­мест­но­го иму­ще­ства и т.д):
  • при ЦС до 1 000 000 руб. — 2000 руб. и 0,3% от ЦС;
  • при ЦС от 1 млн. до 10 млн. руб. — 5 тыс. руб + 0,2 % ЦС;
  • при цене сдел­ки свше 10 млн. руб. — 23 тыс. руб. + 0,1% ЦС (но не > 100 тыс. руб.);
  • ТПР — 9 тыс. руб.

Необ­хо­ди­мые доку­мен­ты: пас­пор­та, сви­де­тель­ство о бра­ке, брач­ный дого­вор, пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты на иму­ще­ство.

• Дого­вор уступ­ки тре­бо­ва­ния по ипотечному/кредитному дого­во­ру или доле­во­му стро­и­тель­ству:
  • НТ — 300 руб.;
  • ПТР — 9 тыс. руб;
  • необ­хо­ди­мые доку­мен­ты: пас­порт; свид-во о бра­ке; брач­ный дого­вор; согла­сие супру­га; ори­ги­нал само­го дого­вор­но­го доку­мен­та.
• Дого­вор пору­чи­тель­ства (пору­че­ние): состав­ля­ет­ся в тех слу­ча­ях, когда пору­чи­тель раз­де­ля­ет ответ­ствен­ность основ­но­го физи­че­ско­го лица при совер­ше­нии опе­ра­ций, опре­де­ля­е­мых дого­во­ром — напри­мер, при заклю­че­нии ипо­теч­но­го дого­во­ра пору­чи­тель обя­зу­ет­ся нести все издерж­ки по нему при непла­тё­же­спо­соб­но­сти заем­щи­ка:
  • нота­ри­аль­ный тариф — 0,5% (не < 200 руб., не > 20 тыс.);
  • ПТР — 9000 руб.;
  • ника­ких дру­гих доку­мен­тов, кро­ме кре­дит­но­го дого­во­ра и доку­мен­тов, удо­сто­ве­ря­ю­щих лич­но­сти заем­щи­ка и пору­чи­те­ля, не тре­бу­ет­ся.
• Согла­ше­ние о рас­тор­же­нии или изме­не­нии состав­лен­но­го ранее нота­ри­аль­но­го дого­во­ра:
  • НТ — 200 руб.;
  • ПТР — 7 тыс. руб.;
  • доку­мен­ты: пас­порт и дого­вор нота­ри­аль­ный в ори­ги­на­ле.
• Брач­ный дого­вор:
  • нота­ри­аль­ный тариф — 500 руб.;
  • ТПР — 10 тыс. руб.;
  • доку­мен­ты: пас­пор­та супру­гов; сви­де­тель­ство о бра­ке.
• Согла­ше­ние об али­мен­тах:
  • НТ — 250 р.;
  • ТПР — 8000 руб.;
  • доку­мен­ты: пас­порт; сви­де­тель­ство о браке/разводе; сви­де­тель­ства рож­де­ния детей.

Нотариальная доверенность

Дове­рен­но­стью назы­ва­ет­ся пись­мен­ный доку­мент, предо­став­ля­ю­щий пове­рен­но­му пол­но­мо­чия и пра­во дей­ствия от име­ни дове­ри­те­ля (лица, соста­вив­ше­го дове­рен­ность) перед тре­тьи­ми лица­ми. Это одно­сто­рон­няя сдел­ка, но кро­ме общих пра­вил, в ней дей­ству­ют и спе­ци­аль­ные. Зако­но­да­тель­но пра­ви­ла о дове­рен­но­сти закреп­ле­ны п. 1, ст. 185, Граж­дан­ско­го Кодек­са РФ.

Чаще все­го в жиз­ни при­хо­дит­ся брать дове­рен­ность:

• на совер­ше­ние сде­лок и реги­стра­цию прав соб­ствен­но­сти;
• управ­ле­ние транс­порт­ным сред­ством (отме­не­на в РФ в 2012 г.);
• осу­ществ­ле­ние пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти;
• на полу­че­ние зара­бот­ной пла­ты или вкла­да и т.д.

Дове­рен­ность может быть:

• разо­вой (даёт пра­во на какое-то кон­крет­ное дей­ствие);
• спе­ци­аль­ной (раз­ре­ша­ет осу­ществ­лять одно­род­ные по харак­те­ру дей­ствия);
• гене­раль­ной (с пол­ны­ми неогра­ни­чен­ны­ми пол­но­мо­чи­я­ми перед тре­тьи­ми лица­ми).
• дове­рен­но­сти на пред­став­ле­ние инте­ре­сов физи­че­ских лиц обыч­но выда­ют­ся на кон­крет­ный пери­од и назы­ва­ют­ся сроч­ны­ми.
• дове­рен­ность на пред­при­ни­ма­тель­скую дея­тель­ность, выда­ва­е­мая юри­ди­че­ско­му лицу может быть бес­сроч­ной.

Не все виды дове­рен­но­сти необ­хо­ди­мо заве­рять у нота­ри­уса: напри­мер, дове­рен­ность на выда­чу зар­пла­ты, пен­сии, гоно­ра­ров авто­рам изоб­ре­те­ний и т.д. вполне может под­пи­сать началь­ник орга­ни­за­ции, в кото­рой рабо­та­ет, учит­ся, лечит­ся дове­ри­тель.

К нота­ри­аль­но заве­ря­е­мым дове­рен­но­стям отно­сят­ся дове­рен­но­сти:

• на совер­ше­ние сдел­ки;
• реги­стра­цию прав (сде­лок);
• на рас­по­ря­же­ние заре­ги­стри­ро­ван­ны­ми в ЕГРП пра­ва­ми.

Дове­рен­но­сти, удо­сто­ве­рен­ные началь­ни­ка­ми воен­но-лечеб­ных, воен­но-учеб­ных, пени­тен­ци­ар­ных учре­жде­ний, коман­ди­ров воин­ских частей и орга­нов соци­аль­ной защи­ты, при­рав­ни­ва­ют­ся к нота­ри­аль­ным.

Сколько стоит доверенность

Сто­и­мость дове­рен­но­сти зави­сит от вида нота­ри­аль­но­го дей­ствия и от чье­го име­ни она состав­ля­ет­ся (от име­ни физи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го лица).

Дове­рен­но­сти, для кото­рых нуж­на обя­за­тель­ная нота­ри­аль­ная фор­ма

• Дове­рен­ность на совер­ше­ние нота­ри­аль­но заве­рен­ной сдел­ки и про­чие нота­ри­аль­но заве­рен­ные дове­рен­но­сти:
  • от име­ни физ­ли­ца: НТ — 200, ПТР — 1200 р.;
  • от име­ни юрли­ца — НТ — 200 руб.,
  • ПТР — 1800.
• Дове­рен­ность на пра­во рас­по­ря­же­ния и поль­зо­ва­ния любым иму­ще­ством, кро­ме дви­жи­мо­го:
  • от име­ни физ­лиц близ­ким род­ствен­ни­кам — 100 руб.(НТ) + 1200 руб. (ПТР);
  • от име­ни физ­лиц дру­гим физ­ли­цам — 500 р. + 1800 руб.;
  • от име­ни юрлиц — 500 р. + 1800.
• Дове­рен­ность тако­го же типа, но на дви­жи­мое иму­ще­ство:
  • от име­ни физ­ли­ца близ­ким род­ствен­ни­кам: 250 р. + 1200;
  • от име­ни физ­ли­ца др. физ­ли­цам: 400 + 1200 руб.;
  • от им. юрли­ца: 400 руб. + 1800 р.
• Дове­рен­ность на пере­до­ве­рие с обя­за­тель­ным нота­ри­аль­ным удо­сто­ве­ре­ни­ем:
  • от им. физ­ли­ца: 200 + 1200 руб.;
  • от им. юрли­ца: 200 + 1800 руб.

Дове­рен­но­сти, для кото­рых не обя­за­тель­но нота­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние:

• от име­ни физ­ли­ца: 200 р. + 1200.
• от им. юрли­ца: 200 руб. + 1800 руб.

Какие документы могут понадобиться при оформлении доверенности?

Основ­ные доку­мен­ты:

• пас­порт дове­ри­те­ля, обра­тив­ше­го­ся к нота­ри­усу;
• подроб­ные дан­ные и (по воз­мож­но­сти) ксе­ро­ко­пия пас­пор­та дове­рен­но­го лица.

В раз­ных слу­ча­ях могут пона­до­бить­ся допол­ни­тель­ные доку­мен­ты.

Ска­чать доку­мен­ты для дове­рен­но­сти

Вступление в право наследования

Нота­ри­ус выда­ёт сви­де­тель­ства на пра­во соб­ствен­но­сти наслед­ни­кам умер­ше­го, ука­зан­ным в заве­ща­нии, или тем, кто явля­ет­ся наслед­ни­ка­ми по зако­ну (в том слу­чае, если умер­ший не оста­вил после себя заве­ща­ния).

Выда­ет­ся сви­де­тель­ство на четы­ре вида наслед­ства:

• недви­жи­мое иму­ще­ство (одно сви­де­тель­ство может быть выда­но на несколь­ко объ­ек­тов, при этом ПТР за каж­дый объ­ект недви­жи­мо­сти сум­ми­ру­ет­ся);
• дру­гое иму­ще­ство, кро­ме недви­жи­мо­го;
• денеж­ные вкла­ды;
• пен­сии и денеж­ные ком­пен­са­ции (по бан­ков­ским вкла­дам), кото­рые не успел полу­чить умер­ший.

Если одно сви­де­тель­ство о вступ­ле­нии в закон­ные пра­ва соб­ствен­ни­ка выда­ет­ся на несколь­ко бан­ков­ских вкла­дов или ком­пен­са­ций по ним, то сто­и­мость ПТР будет состав­лять 1000 руб.

Документы для вступления в наследство

Для вступ­ле­ния в наслед­ство нуж­ны сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:

• сви­де­тель­ство о смер­ти (ори­ги­нал и копия);
• выпис­ка из домо­вой кни­ги и справ­ка с послед­не­го места житель­ства (берёт­ся в пас­порт­ном сто­ле или ЕИРЦ);
• заве­ща­ние в ори­ги­на­ле или доку­мен­ты, явля­ю­щи­е­ся осно­ва­ни­ем для вступ­ле­ния в пра­ва насле­до­ва­ния по зако­ну (ори­ги­на­лы и копии сви­де­тельств о браке/разводе, рож­де­нии, усыновлении/удочерении, смене фами­лии);
• нота­ри­аль­но заве­рен­ная дове­рен­ность для пред­ста­ви­те­лей наслед­ни­ка, если тот не может лич­но при­сут­ство­вать при выда­че сви­де­тель­ства.

Для насле­до­ва­ния недви­жи­мо­сти тре­бу­ет­ся такой пакет доку­мен­тов:

Пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты (сви­де­тель­ства соб­ствен­ни­ка и о госре­ги­стра­ции), выдан­ные на осно­ва­нии:

• раз­лич­ных дого­во­ров (купли/продажи,
• даре­ния, при­ва­ти­за­ции или обме­на);
• сви­де­тельств (о насле­до­ва­нии, пра­ве соб­ствен­но­сти на долю);
• спра­вок жилищ­но-стро­и­тель­ных коопе­ра­ти­вов и неком­мер­че­ских това­ри­ществ; реше­ний суда.

Доку­мен­ты из МБТИ:

• оце­ноч­ная сто­и­мость поме­ще­ния на момент смер­ти;
• план;
• кадаст­ро­вый и тех­ни­че­ский пас­порт;
• экс­пли­ка­ция (пояс­не­ния к эски­зу поме­ще­ния);
• выпис­ки из домо­вой кни­ги и ЕГРП;
• справ­ки об отсут­ствии дол­гов из нало­го­вой инспек­ции и судеб­ных взыс­ка­ний по поме­ще­нию из УФРС.

Так­же могут пона­до­бить­ся дру­гие доку­мен­ты.

Ска­чать пол­ный набор доку­мен­тов для вступ­ле­ния в насле­до­ва­ние.

Другие виды нотариальных действий

В нота­ри­аль­ной кон­то­ре мож­но заве­рить:

• сви­де­тель­ства о том, что чело­век жив и про­жи­ва­ет там-то;
• под­лин­ность фото­гра­фии;
• согла­сие роди­те­лей на выезд детей, кото­рым не испол­ни­лось 18 лет, за рубеж;
• согла­сие одно­го из супру­гов на совер­ше­ние сдел­ки;
• под­пи­си, копии доку­мен­тов, все­воз­мож­ные выпис­ки и т.д.

Ска­чать пол­ную сто­и­мость нота­ри­аль­ных услуг

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/stoimost-uslug-notariusa.html

Тарифы за совершение нотариальных действий

Утверждаю Нотариус города Москвы Лексакова Екатерина Олеговна

09 января 2019 года

Тарифы за совершаемые нотариальные действия и услуги правового и технического характера на 2020 год

Примечание к таблице:

1. Выезд нотариуса для совершения НД вне помещения н/к без учета фактических транспортных расходов, с компенсацией времени на дорогу к месту совершения нотариального действия и обратно

   а) по месту нахождения юридического лица или гражданина:

   для физических лиц на дом – 5 000 руб.;

   для физических и юридических лиц в административных, офисных и других помещениях – 10 000 руб.;

   б) для нетранспортабельных лиц и инвалидов 1 и 2 группы – 2 000 руб.

2. Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых видов нотариальных действий) освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
3. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, несовершеннолетние наследники, находящиеся в стационарных учреждениях (детских домах) для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей освобождены на 50% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным изображением его собственноручной подписи – освобождение на 100%.
5. Нотариус вправе взыскать плату за оказание услуг ПТХ в случае, если такие услуги были выполнены, а нотариальное действие не было совершено. Факт получения платы в этом случае подтверждается записью в реестре регистрации нотариальных действий без присвоения реестрового номера.
6. Размер платы, взысканной за оказание услуг правового и технического характера указывается в нотариальном акте и реестре регистрации нотариальных действий.

7. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

   Изменение установленного выше размера УПТХ как в сторону уменьшения, так и увеличения.

Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2020 год о предоставляемых льготах:

1.	Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники концлагерей (при совершении любых нотариальных действий)	Освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре)
2.	Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды	Освобождаются на 50% от платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы. По договорам-пропорционально их участию в договоре.
3.	Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах	Освобождаются от платы за УПТХ на 100%
4.	При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.	Освобождается от платы за УПТХ на 100%
5.	При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ.	Освобождается на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.
6.	При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц.	Освобождаются от платы за УПТХ на 100%
7.	При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ.	Плата за УПТХ не взимается
8.	Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре (документе) содержатся элементы различных договоров-сделок.	Плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из максимального размера.

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход

• при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы – 2000,00руб,
• при выезде к юридическим лицам – 5000,00руб,
• при выезде к юридическим лицам – 10000,00руб,
• При выезде в СИЗО – 10000,00руб.

Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.

При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия.

Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму.

Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

• Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий.
• Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

Пресс-центр Исполнительная надпись на кредитном договоре

С 2016 года в закон о нотариате внесены изменения, суть которых в том, что исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре потребителя с банком позволяет кредитной организации взыскивать долг с заемщика без обращения в суд. При образовании задолженности банк обращается в нотариальную контору и затем передает документы в службу судебных приставов, которые возбуждают исполнительное производство.

Порядок взыскания по исполнительной надписи нотариуса

В российском законодательстве существует альтернативный и более простой по сравнению с судебным разбирательством, способ защиты прав кредиторов.

Он подразумевает взыскание по исполнительной надписи нотариуса с должника невыплаченной по договору займа или кредита суммы.

Истец обращается непосредственно в службу судебных приставов, представив копию документа с исполнительной надписью, который приравнивается к судебному постановлению и имеет силу исполнительного листа.
Исполнительная надпись в банк

Исполнительная надпись нотариуса на кредитном или ином нотариально удостоверенном договоре займа подлежит принудительному исполнению.

Взыскатель долга может обратиться с этим документом в службу судебных приставов, а также исполнительная надпись в банк, где имеются счета должника, может быть представлена непосредственно кредитором.

Банковская организация должна исполнить требование о безусловном списании средств со счетов клиента и уведомить взыскателя в течение 3-х дней.

© 2020 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. “Театральная”, “Чеховская”, “Охотный ряд”

тел.: +7(495) 730-10-50

Создано в «Нордор»

Источник: https://Lexakova.ru/tarify

Договор займа

Одалживание денег — широко распространенная практика, как в обычной гражданской жизни, так и в предпринимательской деятельности.

Если сумма значительная, обычно оформляется нотариальный договор займа, что обеспечивает определенные гарантии как кредитору, так и заемщику.

Отношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом и предусматривают выполнение некоторых правил, о чем не всегда осведомлены участники сделки.

Грамотное оформление займа

Как правило, при получении заемных средств, должник пишет расписку в их получении, где указываются сумма и срок возврата денег.

Заимодавец (лицо, предоставившее деньги взаймы) часто уверен, что этого достаточно для подтверждения своих прав.

Действительно, расписка является документом, который может быть представлен в суд, если в ней присутствуют все необходимые сведения для установления наличия долга.

К сожалению, в расписке часто забывают указать другие существенные условия: процентную ставку по займу, периодичность возврата денег, если предполагается оплата долга в рассрочку, паспортные данные и место жительство заемщика. Если он нарушает договоренность, сроки выплаты, кредитор имеет право обратиться в суд.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

«Это хлопотная процедура, отнимающая много сил и времени. Если удостоверить договор займа у нотариуса, процедура взыскания долга существенно упрощается.»

Что может быть предметом займа

В большинстве случаев в качестве предмета займа выступают денежные средства, но это не обязательно. В долг могут быть предоставлены сырье, материалы, другие вещи и предметы. Кроме того, согласно ст. 818 ГК РФ, долг по аренде (недвижимости, орудий производства), а также возникший вследствие договора купли-продажи, может быть заменен долговым (заемным) обязательством.

Соглашение (документ) о заемных отношениях составляется между юридическими и физическими лицами. При этом нотариальная форма договора займа не является обязательной, он удостоверяется добровольно, по согласию сторон.

Преимущества нотариального заверения займа

Чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, кредитор предпочитает составить официальный документ. Удостоверение нотариусом договора займа дает много преимуществ:

• в тексте будут указаны все необходимые реквизиты заемщика (паспортные данные, адрес проживания)
• прописана процентная ставка за пользование заемными средствами, порядок ее выплаты кредитору (как правило, ежемесячно);
• нотариус проверит документы заемщика по базе МВД, реестру банкротств, что исключает подделку документов;
• сторонам разъясняются положения ГК РФ о порядке предоставления и выплаты займов;
• при невыполнении заемщиков своих обязательств, кредитор может обратиться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи.

Нотариальный договор займа между физическими лицами или, в случае, когда одной из сторон выступает организация, избавляет заимодавца от необходимости обращения в суд при невыплате долга заемщиком.

Исполнительная надпись нотариуса придает договору займа силу исполнительного документа. Кредитор может представить его в службу судебных приставов или на предприятие, где работает должник, а также в кредитную организацию, где имеется счет заемщика.

Денежные средства будут списаны в счет погашения долга в безусловном порядке.

Чем удобен нотариально заверенный заем

Одалживание денег у физического (юридического) лица по сравнению с банковским кредитом имеет значительные преимущества. Как правило, банк требует справки о доходах, привлечение поручителей, залог.

Кроме того, ставка процента меняется в зависимости от конкретных условий (уровень дохода, срок кредита), решение может приниматься долго.

Если оно отрицательное, предприниматель, частное лицо, срочно нуждающееся в деньгах, потеряет время.

В то же время, договор займа между физическими лицами нотариус удостоверяет в день обращения, что существенно упрощает задачу заемщика.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

«Кредитор легче соглашается на такую сделку, зная, что получает гарантии возвращения долга через использование механизма исполнительной надписи. Должник, в свою очередь, оберегает себя от необоснованных претензий: неожиданного повышения процентной ставки, требований досрочно возвратить деньги.»

Правила Гражданского кодекса о займах

• Если занятая сумма свыше 10 000 рублей, между физическими лицами обязательно составляется письменный договор. Когда из сторон — организация, договор при любых условиях должен быть письменным, независимо от размера займа.

• Датой заключения договора считается день передачи денег (вещей), что подтверждается распиской или другим документом о получении их заемщиком (акт, указание в договоре на то, что предмет договора передан и получен).
• Прежде, чем нотариально заверить договор займа, нотариус убедится, что сумма указана в рублевом эквиваленте.

  Валютные расчеты в частных отношениях не разрешаются.

• В документе должен быть прописан порядок возврата долга: по частям, полной суммой и сроки, а также условие о процентах. Если заем беспроцентный и его размер свыше 100 тыс. рублей, это нужно указать прямо. При отсутствии указания, взимается процент по ставке Центробанка в общем порядке.

• Если в договор займа, заверенного нотариусом, вообще не указан срок возврата (до востребования), то кредитор может потребовать долг только после письменного предупреждения должника за 30 дней до дня выставления требования.

Особенности расчета и уплаты процентов

Кредитор и заемщик договариваются о наличии (отсутствии) процентов за пользование деньгами (вещами) по собственному усмотрению. При этом следует учитывать положения закона.

1. Если сумма не достигает 100 тыс. рублей, а в соглашении отсутствует указание на проценты, заем считается беспроцентным;
2. При размере займа свыше указанного выше лимита, действует общее правило: ставка (ее отсутствие) прямо оговаривается в договоре, иначе расчет производится по ставке Центробанка (5,5 % на июль 2020 года);
3. Проценты могут выплачиваться в любом порядке по соглашению: ежемесячно, вместе с выплатой части долга или по окончании договора;
4. При условии выплаты долга в рассрочку кредитор вправе требовать досрочного возврата всей суммы при неоплате частичного взноса в оговоренный срок;
5. При беспроцентном займе, заемщик имеет право возвратить всю сумму досрочно;
6. Сумма процентов, полученная кредитором, является материальной выгодой. С нее рассчитывается и уплачивается подоходный налог.

Если стороны решили оформить договор займа у нотариуса, им разъяснят все положения закона, предупредят о последствиях невыполнения договора. При возникновении судебного спора, нотариально удостоверенное соглашение является главным доказательством в суде, а факт займа не требует дополнительного подтверждения (доказывания).

В случае, когда нотариальный договор займа не включает положения об ответственности за просрочку выплаты, по умолчанию действует правило: на просроченную сумму начисляются пени за период от установленного дня выплаты по дату фактического возврата денег. Проценты соответствуют ключевой ставке Центробанка за период расчета.

Пени (штраф) не взыскиваются в случае, когда соглашением установлена неустойка за задержку выплаты долга при условии, что иное не предусмотрено законом или договором (ст. 395, 811 ГК РФ).

Как оформляется договор займа через нотариуса

Форма соглашения между заимодавцем и заемщиком предусматривает включение следующих основных положений:

1. описание предмета (сумма денег, вещи, предметы);
2. сроки исполнения обязательств (график при рассрочке);
3. порядок расчета и выплаты процентов (если предусмотрены);
4. правила разрешения конфликтных ситуаций;
5. ответственность сторон за нарушение договора;
6. идентификационные данные сторон.

На практике, наиболее часто встречаются частные займы под нотариальную расписку, однако вариантов может быть много. Нередко договоры включают условие о залоге, тогда в дополнение к основному документу составляется соглашение о залоговом обеспечении.

Если в качестве залога фигурирует недвижимость, договор займа должен быть нотариально удостоверен — это требование закона.

В тексте соглашения должно быть указано, у какой из сторон фактически находится предмет залога. Второй случай, также часто встречающийся на практике — нотариально оформленный заем между учредителями и дирекцией ООО. Как правило, при этом оформляется беспроцентный договор, что должно быть прямо прописано в документе.

Что делать, если должник стал банкротом или умер

Банкротом может быть признано как юридическое, так и физическое лицо, в том числе, являющееся индивидуальным предпринимателем.

Если договор займа был оформлен через нотариуса, заимодавец на основании заявления включается в реестр кредиторов. Обратиться к временному (административному) управляющему нужно в течение 2-х месяцев после опубликования информации о банкротстве должника на Федресурсе или других изданиях («Коммерсант»).

В случае смерти заемщика, долг по закону переводится на его наследников. Они обязаны выплатить его в пределах стоимости полученного наследства.

Сколько стоит оформить договор займа у нотариуса

За нотариальные действия уплачивается тариф (госпошлина) согласно Налоговому кодексу, плюс оплачиваются услуги правового и технического характера или УПиТХ. По договорам займа у нотариуса цена технической работы составляет 5 000 рублей, а размер госпошлины зависит от суммы сделки:

• до 1 млн рублей — 2 000 руб. плюс 0,3 %;
• до 10 млн — 2 000 руб. плюс 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн;
• свыше — 2 000 руб. плюс 0,1 % с суммы, превышающей 10 000 000 руб., максимально 500 тыс. руб.

*актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Удостоверение договора займа денег у нотариуса обойдется дешевле, чем оплата возможных судебных расходов и затраты на юридические услуги при необходимости взыскать долг с недобросовестного заемщика. Применение исполнительной надписи экономит время и не дает возможности должнику перевести активы на подставных лиц.

Нотариальная контора Игоря Владимировича Колганова находится по адресу ул. Мнёвники, 23, работает ежедневно до 20:00, а также в субботу до 17:00. Обращайтесь по указанным на сайте телефонам, чтобы согласовать удобное время приема для удостоверения договора займа между физическими (юридическими) лицами, в том числе срочного, в ситуации, не терпящей отлагательств.

Источник: https://notkolganov.ru/notarialnye-deystviya/zaymy/