Участок земли перевод

Как перевести земельный участок из аренды в собственность в 2020 году

Участок земли перевод

Земля считается одним из самых ценных активов. Поэтому нет ничего удивительного в желании арендатора земельного участка стать полноценным владельцем.

Право собственности предоставляет намного больше возможностей и ряд серьезных преимуществ.

В их числе: отсутствие необходимости платить аренду, возможность оформления залога, совершение любых других действий с землей, включая куплю-продажу, дарение, передачу в наследство или обмен.

Учитывая сказанное, становится понятной актуальность вопроса о том, как арендную землю перевести в собственность быстро, грамотно и с полным соблюдением требований законодательства. Рассмотрим возможность, основные этапы и правовые нюансы подобного мероприятия.

Возможность перевода земли из аренды в собственность

Сначала необходимо понять, можно ли перевести участок из арендуемого в собственный. Первый и главным требованием выступает использование земли по правильному назначению. Например, если надел предоставлен под ИЖС, на нем нельзя заниматься ведением сельского хозяйства.

Второе условие – определенный вид землепользования. Действующий Земельный кодекс и дополняющие его нормативно-правовые акты разрешают оформление земли в собственность после аренды, если она предназначена:

  • под ИЖС;
  • для ведения ЛПХ;
  • для занятий с/х;
  • СНТ или ДНТ.

Некоторые категории земель не подлежат переводу из аренды в частную собственность. К ним относятся:

  • участки, изъятые из оборота для госнужд и потребностей муниципалитета;
  • полигоны, опасные дли жизни и здоровью человека из-за заражения потенциально вредными материалами или веществами;
  • земли заповедников и отнесенные к двум фондам водному и лесному;
  • территории, подведомственные Минобороны;
  • земли садов и парков, расположенные в пределах городской черты;
  • территории в охранной зоне очистных сооружений и водозабора.

Внимательное изучение приведенной выше информации поможет определить, можно ли перевести аренду земли в собственность. При утвердительном ответе на вопрос следует переходить к обязательным условиям для такого перевода.

Требования к арендуемому участку земли для перевода в собственность

Перечень условий, обязательных для получения разрешения на перевод в собственность земли в аренде, зависит от вида разрешенного землепользования. Каждый из них целесообразно рассмотреть отдельно.

ИЖС

Самый очевидный ответ на вопрос, как оформить аренду земельного участка под ИЖС в собственность, достаточно очевиден. Нужно возвести жилую постройку. Она должна быть капитальной и предназначаться для проживания в течение круглого года. В качестве обязательного условия выступает официальная регистрация постройки в качестве объекта недвижимости и внесение в ЕГРН.

Дополнительные требования к земле и жилому зданию:

  • размещение на участке одного дома, который предназначен для одной семьи;
  • количество этаже постройки – не более трех;
  • пригодность строения для регулярного проживания.

ЛПХ

Перечень требований к участку для личного подсобного хозяйства определяется с учетом его расположения. При размещении в границах населенного пункта, разрешается строительство частного капитального дома.

При расположении за пределами населенного пункта, допускается осуществление исключительно сельхоздеятельности. Использование надела по прямому назначению в течение трех лет предоставляет возможность оформления земли в собственность.

Дачный и садовый участок

На территории земель СНТ и ДНТ разрешается возводить дачные домики, бани и различные хозяйственные постройки. Наличие любого из строений позволяет обратиться к местным властям с ходатайством о переводе земли в собственность.

Важно помнить, что на землях под огородничество возведение жилых домов запрещено. Допускается строить сооружения, функциональное назначение которых – складирование, хранение и переработка сельхозпродукции.

Сельскохозяйственные

Как и в случае с землями для ЛПХ, условием перевода в собственность становится трехлетнее использование по прямому назначению. Никаких строений возводить для этого не нужно. Обязательное дополнительное требование – использование под сельскохозяйственные нужды всей площади земельного участка.

Способы перевода земли из аренды в собственность

Для арендуемой земли, принадлежащей муниципалитету, предусмотрено два варианта перевода в частную собственность. Первый – это приватизация, которая проводится бесплатно и исключительно для физических лиц. Второй – проведение аукциона, победитель которого получает право собственности на землю, выставленную на торги. Участвовать в аукционе могут как граждане, так и юридические лица.

Способ №1. Бесплатная приватизация

Главное преимущество такого способа оформления собственности заключается в отсутствии необходимости нести финансовые расходы. Но бесплатная приватизация предусматривает обязательного выполнения нескольких условий, в числе которых:

  • арендный договор составлен на срок 20 лет или дольше;
  • арендатор имеет постоянную регистрацию на территории региона в течение, как минимум, 5 лет;
  • землепользование участком на протяжении 3 или более лет;
  • отсутствие собственности на другие земельные участки;
  • возведение на земле капитального дома или использование надела по прямому назначению.

Еще одним немаловажным нюансом становится однократная возможность воспользоваться правом на приватизацию земли. Второй раз запустить бесплатную процедуру оформления не получится.

Последовательность действия по переводу земли из аренды в собственность выглядит следующим образом:

  • возведение дома или трехлетнее целевое использование земли;
  • регистрация недвижимости в Росреестре;
  • подача заявления в муниципалитет на приватизацию участка. К заявлению прилагается комплект документов, включающий: арендный договор, кадастровую документацию, копию паспорта заявителя;
  • получение постановления об успешном переводе участка в личную собственность и одновременном расторжении договора на аренду;
  • регистрация объекта путем включения его в ЕГРН.

Последний пункт требует дополнительной расшифровки. Дело в том, что включение земельного участка в ЕГРН требует предоставление обширного перечня документов, которые подается либо непосредственно в подразделение Росреестра, либо в МФЦ. Альтернативный вариант – использование функционала портала Госуслуги.

Независимо от способа подачи, в комплект необходимой документации входят:

  • заявление на проведение регистрационных действий;
  • разрешение местных властей на перевод земли из арендуемой в собственную;
  • набор кадастровых документов, включающий техпаспорты и на участок, и капитальное здание;
  • документы, подтверждающие право владения жилым домом.

Срок оформления права собственности на объект недвижимости – 5 дней. По их истечении заявитель получает выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает успешное завершение перевода земли из аренды в собственность.

Способ №2. Выкуп на торгах

Право принимать решение о выставлении земельного участка на торги имеют муниципальные органы власти. Ходатайствовать о проведении аукциона имеют право арендаторы земли – как организации, так и физические лица.

Решение о проведении торгов должно быть публичным и приниматься заблаговременно. В качестве подготовительных на участке осуществляется ряд мероприятий, в числе которых:

  • подведение подъездных путей;
  • проведение инженерных коммуникаций;
  • выполнение межевания и определения границ, в том числе – с выносом в натуру.

Размер первоначальной стоимости определяется муниципальной властью. Обычно он принимается равным годовой аренде. Подача заявок на участие в аукционе начинается за 25 дней до даты торгов. Каждый из участников оплачивает обеспечение заявки, величина которого составляет 10% от первоначальной стоимости выкупа земли.

Правила проведения аукциона определяются тендерной документацией, которая является публичной и находится в свободном доступе. Основаниями для отказа в приеме заявки становятся:

  • некомплектность предоставленных документов;
  • ошибки или неточности при оформлении документации;
  • отсутствие оплаты обеспечения заявки.

Перевод земли из статуса арендуемой в собственную для арендатора после проведения торгов может быть приостановлен или отменен по трем причинам. Первая – невыплаты установленной суммы выкупа. Вторая – нецелевое использование надела. Третья – принятие решения вывести землю из оборота, принятое на государственном или муниципальном уровне для нужд органов власти.

Четкое следование описанной процедуре позволит быстро и без проблем оформить арендуемый участок в личную или корпоративную собственно. Для увеличения вероятности успешного проведения мероприятия целесообразно обратиться к профессиональным юристам.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ed65cc1b518fa3bb2db01c4/kak-perevesti-zemelnyi-uchastok-iz-arendy-v-sobstvennost-v-2020-godu-5f8416145c2b3403ce41d919

Карта слов и выражений английского языка

Участок земли перевод

Государство строит новое шоссе проходящее через пригород, и вам повезло, что оно проходит через ваш участок земли.

The state is building a new highway through the suburbs, and we've brought some pressure to see that it runs out through your land.

Получил взнос и построил бараки на участке земли, который ничего не стоит, потому что зимой затапливается.

He pocketed the contribution and used his land, that's worthless because every winter it floods, in order to build slums.

Я бы также не хотел говорить о недавней покупке участков земли возле Хамелена небезызвестной вам компанией Comextra.

Nor do I want to refer to the recent purchase of land round Hamelen by the Comextra company, with which you are not unfamiliar.

Она граничит с моим участком земли и мне хотелось бы вступить во владение ею.

It adjoins my land and I'd to take it over.

Показать ещё примеры для «land»…

Я могу позволить себе немного роскоши, потому что мой отец в свое время работал инженером на з а в о д е, а потом купил участок земли, богатый водой.

I'm able to enjoy a few luxuries because my father who was a plant engineer, purchased land with a water supply.

Внушительный участок земли, милорд.

It's an imposing land grant, my lord.

Дом и участок земли, которую два быка могут распахать за два дня.

A house and the land it takes two o xen two days to plow.

Максимум могу дать 300 миллионов. За участок земли.

I can give you max 300 million for the land.

Вы владеете участком земли.

You own a piece of land here.

Они хотят построить перерабатывающий завод на участке земли, которым владеют четыре разных собственника.

They want to build on a strip of land owned by four different people.

Здесь, на этом участке земли

On this stroke of land.

Мы владеем участком земли в центре, и я получаю множество больших рукопожатиями.

We own a lot of land in the mall, and I'm getting a lot of big handshakes.

Я просто хочу сказать, что слишком большие участки земли, чтобы перекрыть.

I'm just saying that's a lot of land to cover.

По-видимому, я покупаю участок земли в Актоне.

Apparently, I'm buying a piece of land in Acton.

Сейчас я мечтаю только о том, чтобы выйти… купить большой участок земли и жить в лесу.

My dream right now is get out… buy me a lot of land and live up in the woods.

Мы найдем где-нибудь хороший участок земли, и поселимся там.

We'll find a good piece of land someplace, and we'll settle down.

На Гавайях у меня есть участок земли купленный на твое имя.

I bought a piece of land under your name in Hawaii.

Мы уже присмотрели один участок земли.

There is a piece of land we are considering now.

Сделайте, как они говорят, и мы подумаем о участке земли для вас.

Do as they say, and we'll see about that piece of land.

А, ты имеешь ввиду участок земли, который моя бабушка завещала моему отцу, которому я сейчас прихожусь ближайшим родственником?

You mean the piece of land that my grandmother left to my thieving father to whom I am now the closest living relative?

Показать ещё примеры для «piece of land»…

Значит, “Корал Принс” сделал многомиллионное предложение за спорный участок земли, прямо на котором находится пляжный городок, и вы не подумали, что это может иметь отношение к убийству Йена?

So Coral Prince put a multimillion dollar bid on a controversial piece of land that's right where the beach village is, and you don't think that's relevant to Ian's murder?

Отданный участок земли что-то скрывает…

Dad's alibi, was provided by Go Man Chul and Han Jung Ran, a piece of land was given away, something must have been hidden…

Для моего свояка, Филипа, господин нотариус, участок земли.

For my brother-in-law, Filip, Mr. Notary, a piece of land.

Маленький участок земли длиной 2 км и шириной до 500 метров

A small piece of land, 2 km long by 500 m wide.

Ассоциация Рид купила участок земли в начале 2008.

Reid Associates bought a piece of land in early 2008.

Мне бы тоже этого хотелось иметь свой собственный участок земли, чтобы выращивать картофель.

That's what I'd too, to have a piece of land of my own, grow potatoes.

У нас есть подходящий участок земли и тихое спокойное место для этого.

— We own a piece of the land that would be a fitting And private resting place.

Это небольшой участок земли 320 акров.

This parcel of land measures 320 acres.

За последней участок земли мне дали всего тридцать фунтов за акр.

The last parcel of land I sold down there only fetched thirty pounds an acre.

— Этот участок земли вырастет в цене, если Совет начнет там строить.

That parcel of land will be worth a fortune once the council have built there.

В 1999 году отделением ФиКорп был приобретён крупный участок земли около центра Шанхая. И затем записи заканчиваются.

In 1999 a large parcel of land near Shanghai center was purchased by a division of Phicorp.

Неужели? Есть ещё один участок земли на Каменистом Ручье, гораздо более подходящий под ваши нужды.

There's another parcel of land at Stony Creek far more appropriate to your purposes.

Показать ещё примеры для «parcel of land»…

Да, нам сообщили, что есть участок земли… с лучшим подъездом и дешевле.

We, uh, we're made aware of a parcel of land, uh… easier access, cheaper.

Мой отец оставил каждому внуку участок земли.

My father saved each of his grandchildren a parcel of land.

Gryzzl сейчас пытается приобрести огромный участок земли, чтобы построить постоянную штаб-квартиру в Пауни.

Gryzzl's currently trying to buy an enormous parcel of land to build a permanent headquarters in Pawnee.

так как он был самый молодой, его отправили на Лейт и выделили участок земли.

He was the youngest, so he got a one-way trip to Leith and a parcel of land.

После того, как ваш отец умер, отравительница бежала претендовать на участок земли что он был предоставлен из имений Герцога Де Гиза.

After your father died, the poisoner fled to claim a parcel of land that he had been granted from the Duke of Guise's holdings.

Старк купил участки земли в долине Сан Фернандо,Бурбанке,Санленде,Ван Нуйс.

Stark bought parcels of land in the san fernando valley,burbank,sunland,van nuys.

Клан Майат контролирует крупный и критически важный участок земли прямо рядом с Кабулом.

The Mayat tribe controls a massive and critical land parcel just outside of Kabul.

Я предлагаю лучшие участки земли должны идти союзникам Нарцисса?

I assume the best parcels of land are to go to Narcisse's allies?

Тогда мы заплатили пятьсот за вас, как последний взнос за участок земли в подразделении Марша.

Then we paid five hundred for you as the final installment on that plot of land at Marsh's subdivision.

— Ты могла бы на них купить участок земли.

— You could buy a plot of land with that money.

Это все из-за участка земли, который я хочу продать.

It's for a plot of land I wish to sell on the Graves road.

Ты знаешь, я ведь читала, что освобожденные рабы получают мула и участок земли, чтобы обустроить собственное хозяйство.

See, I've read that free slaves are given a mule and a plot of land to establish themselves.

5,000… 8,000… 10,000 чтобы получить участок земли для культивирования

5,000… 8,000… 10,000 to get a cultivable plot of land.

Показать ещё примеры для «plot of land»…

Позвольте мне напомнить вам, что я вдова уважаемого государственного служащего, который оставил меня с двумя детьми, которым на сегодняшний день 19 и 16 лет И это именно для них я нуждаюсь в этом участке земли

Let me remind you that I am the widow of a decent civil servant who left me with two children, today aged 19 and 16, and that it's precisely for them that I need this plot of land.

На мне лежат тяжёлые обязательства, и я не волновалась бы так сильно об их будущем, если бы вы предоставили мне этот участок земли

I have a heavy duty and I wouldn't worry about their future so much if you granted me this plot of land.

Или, я думал, что это какой-то участок земли.

Or I thought a plot of land somewhere.

Как вы знаете, мы с Лизой купили этот участок земли, и мы превратим его в…. барабанная дробь… в общинный сад. — Не ходи, Ви.

As you know, Lisa and I purchased this plot of land and we are turning it into, drumroll, a community garden.

Участок земли — 75.

A plot of land, $75.

Слушайте… после войны, Талы выжили выращивая еду на маленьких участках земли.

You see… after the war, the Thals that survived managed to cultivate small plots of land.

Ну, участок земли стоит денег, а у вас их нет.

Well, plots of land, they cost money, and you were broke.

Он продавал участки земли на острове вблизи Пуэрто Рико.

He sold plots of land on an island off of Puerto Rico.

Мне был не по карману тот первый участок земли.

I could never have afforded that first tract of land.

В 2007, ваша инвестиционная группа купила 75-миллионый участок земли вдоль реки Камберленд.

In 2007, your investment group purchased a $75-million tract of land along the cumberland river.

Мы могли бы купить участок земли по дешевке!

We could buy a tract of land on the cheap.

Это самый северный участок земли на планете если тебе интересно.

It's the most northern tract of land on earth, in case you were wondering.

Это великолепный участок земли и…

It's a gorgeous tract of land and–

Показать ещё примеры для «tract of land»…

Компания коммунальных услуг. Также занимается филантропической деятельностью, скупая участки земли под экологические заповедники.

It's a utility company, but Greene's been doing a lot of philanthropic work, buying up large tracts of land for ecological preserves.

20 миллионов, не меньше. Не может стоить меньше участок земли, расположенный…

The plot cannot cost less than 20 millions that is located …

Между всеми участками земли есть ничейная полоса… Скрытая живой изгородью или канавой.

Between each plot there's a no man's land strip… hidden by a hedge or by a ditch.

— Мии достанется участок земли у озера.

Mia has been given the plot at the lake.

Мама не могла этого предугадать, когда получала участок земли

Mum couldn't have known when she got the plot.

Этот озелененный, плодотворный участок земли, отличное место, для вас с Авраамом, чтобы начать новую жизнь.

This is a verdant and bountiful plot, a perfect setting for you and Abraham to begin

Смотрите также

  • land
  • piece of land
  • parcel of land
  • plot of land
  • tract of land
  • plot

Check it at Linguazza.com

Источник: https://en.kartaslov.ru/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4-%D0%B2-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%B5/%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.