Тсж несколько многоквартирных домов

Как я хотел создать ТСЖ, и почему я забил на эту идею

Тсж несколько многоквартирных домов

АХТУНГ – много букв. Тот кто ищет развлекательный контент – его тут не найдет. Тем же кто продолжит читать, очень прошу дочитать до самого конца.

Несколько месяцев назад мы с семьей переехали. Тот же город, даже район тот же – но из 2х комнатной, переехали мы в 3шку. Из минусов – хрущевка, из плюсов – уже своя и очень удачное расположение (во всех смыслах).

Три дома – образуют огромный двор, а сейчас это редкость. Но двор совершенно пришел в упадок. Ни детской площадки, ни лавочки – ничего. Также нет освещения, и весь двор (в тч рядом с домами) в деревьях выше 5го этажа, и к сожалению они аварийные. Очевидно что за последние лет десять Управляющая Компания, забила на благоустройство.

Залез на сайт УК, нашел по трем домам отчеты, за последние четыре года что были. Пришлось конечно посидеть с калькуляторjv, в итоге получил вот такую картину (сборы и расходы на содержание и ремонт):

Один дом собирает больше всех – там четыре подъезда, а два других по два подъезда. Не густо конечно, но в 2015 и 2016 чуть больше 800 тыщ за год в сумме. Парковки с этих денег конечно не сделать, но лавочки уж и простецкую детскую площадку подумал можно будет организовать.

Тем более не за один же год, потихоньку – главное к этой цели идти.

Более того, учитывая расположение домов на красной линии, на первых этажах уже давно коммерческие магазины, а сами дома завешены вывесками и рекламой, что как мне казалось однозначно можно использовать для монетизации (в скромных размерах) в интересах жильцов этих домов.

Что касается конкретно моего подъезда то ремонт там делался силами жильцов 10 лет назад, в целом конечно местами уже облупилась штукатурка – но не самый плохой вариант (учитывая возраст дома). С освещением и прокладкой кабелей и проводов тоже было печально, и все хаотично. Те УК полностью забила на эти дома, и уже очень давно.

Я попробовал наладить связь с УК, написал список (адекватных в финансовом плане работ) которые было бы не плохо провести, и указал что некоторые я помогу сделать, либо найду еще тех кто поможет.

Например я попросил выделить всего 7 тысяч на наш подъезд, чтобы закупить современные светодиодные светильники (автоматические) и кабели, а со своей стороны я произведу монтаж – а УК останется только все подключить к электросети.

В ответ мне сначала прислали отписки, а потом сказали что нужно провести собрание всех жильцов, составить протоколы и тогда уже обсуждать. Но если уж проводить такую работу, почему бы не поднять вопрос и послать УК нах подумал я. И в свободное время начал изучать законодательства и нюансы.

А между делом, я постарался сделать что то посильное сам, хотя бы в своем подъезде.

Первый звоночек. Как я и писал, в целом подъезд для хрущевки не выглядел ужасным, но какой то умник маркером сделал четыре  весьма больших надписи (граффити?) на разных этажах,  и одну на стекле. Как выяснилось позже, одна квартира сдавалась и четыре! года назад один из друзей квартиранта ночью сделал эти художества. Того квартиранта давно уже выселили, а надписи остались.

Тут стоит добавить, у меня двое детей 1.5 и 10 лет. И мне очень не хотелось, чтобы старший ребенок несколько раз  в день видел это на стенах, и очень не хотелось – чтобы он подумал что это нормально, что так и должно быть. Нет это не так. Два часа с растворителем и множеством тряпок. Один час со шкуркой (въелось в краску).

И еще примерно полтора часа, чтобы подкрасить все дефекты краской (две двери в подъезд были заложены кирпичом и заштукатурены, их пришлось красить полностью в цвет стен). Стекло удалось оттереть полностью. Мелочи правда решают многое, общий вид и ощущение порядка увеличилось. Но, во мне осталась одна мысль – четыре года, ни кто в подъезде не подумал сделать тоже самое.

Да хрен с ним, могли заставить виновника (его друга) сделать это, или собственника квартиры кто ему сдал.

Звоночек номер два. На двух этажах в подъезде стояли консервные банки с окурками. Закон запрещающий курить в подъезде принял был уже весьма давно.

Но мы не стали выбрасывать банки, а напечатали небольшие объявления, где напомнили о штрафе, но главное что также мы написали – что штраф не главное, что просим просто по человечески отнестись к тем людям, кто не курит и конечно же подумать также о детях. Мы специально не выкидывали банки с окурками.

Через неделю когда в подъезде перестали курить (за исключением “залетных” гостей), мы убрали объявления вместе с банками. Второй же звоночек для меня был тогда, когда соседка с нашего подъезда рассказала нам о свое позиции, что иногда покурить можно в подъезде. И бороться с этим не надо.

Моя спокойная беседа с ней (с приведением очевидных доводов) результата не дала. Это не был конфликт открытый, но во мне что то снова немного переключилось в плане раздумий о ТСЖ.

Звонок номер три. “Внезапный”  обильный снегопад, а также (как выяснилось) жалобы двоих людей на протяжении нескольких лет, а также (возможно) мое обращение в жилищную инспекцию возымели результат. Четыре дня в нашем дворе работала бригада по опилу деревьев. Ребята молодцы.

Деревья очень высоки, и они их методично и небольшими кусками обрезали примерно до уровня 4го этажа. Самые плохие деревья пилили под корень. Потом деревья разрезали на части.

Работала и более тяжелая техника – огромный погрузчик с ковшом, самосвал  и манипулятор для вывоза мусора (чермета и деревьев) – все это работало четыре дня. Я был сильно удивлен, все это очевидно было весьма затратно, и делалось весьма хорошо.

Но когда бригада приблизилась к месту, где люди парковали машины (конечно просто переезжая через бордюр) случился конфликт. Я присутствовал при этом, так как спустился пообщаться с бригадой – моя цель была узнать будут ли также обрезать деревья около нашего дома.

При мне рабочие совершенно спокойно попросили отогнать одну машину. На что в ответ получили полет брани и претензий. Так как они должны были – предупредить заранее, расставить ограждение, и все такое прочее.

Я тоже попросил владельца авто переставить машину, напомнив ему – что он сам тоже явно запарковался в неположенном для этого месте. Конфликт чуть не перерос в драку, но в итоге мне удалось объяснить мужчине – что нет смысла нападать на работяг.

И если у него есть силы – лучше направить их на УК, чтобы они сделали свою работу наконец.

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_ya_khotel_sozdat_tszh_i_pochemu_ya_zabil_na_yetu_ideyu_5698626

Кто это — управляющий ТСЖ? Каковы его функции и рабочие обязанности?

Тсж несколько многоквартирных домов

ЖСК и ТСЖ: особенности и основные отличия.

Понять, чем деятельность ЖСК отличается от ТСЖ, можно, проанализировав основные особенности этих организаций. Задача каждого из этих объединений заключается в управлении домом, включающем в себя несколько квартир.

Вступить в организацию имеют право все граждане, имеющие квартиры в доме или намеревающиеся их приобрести. Они участвуют при решении важнейших общедомовых вопросов.

ТСЖ и ЖСК имеют и отличия, которые заключаются в разнице целей создания организаций, правах и обязанностях членов обществ.

Особенности деятельности кооператива

ЖСК – это жилищный строительный кооператив. Он создается до начала возведения дома, и процесс строительства является одной из главных его задач. Состав кооператива может включать не менее пяти участников. Максимальное их количество должно соответствовать количеству квартир в доме.

Считается, что основной целью создания ЖСК является обеспечение участников жильем. Для этого будущие владельцы недвижимость становятся членами кооператива, вносят паевые взносы на постройку дома. Для лиц, объединившихся в такую организацию, большим преимуществом является возможность оплачивать жилье частями.

При этом, являясь членами сообщества, они могут обсуждать строительные вопросы и контролировать направление собираемых взносов. Членство в ЖСК могут получить и юридические лица. Кооператив приобретает землю, оформляет разрешение на строительство дома и занимается его сооружением.

После окончания строительства и сдачи объекта ЖСК выполняет функцию управления общедомовым имуществом.

Основные особенности ТСЖ

Важно! Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) строительством дома согласно законодательству заниматься не может. Организация создается владельцами квартир после ввода объекта в эксплуатацию и оформления документов на право собственности.

Одно ТСЖ может объединять владельцев квартир нескольких домов. Для образования ТСЖ в него должно вступить более половины владельцев квартир. В его ведении находятся вопросы содержания помещений общего пользования, благоустройства территории.

Входить в состав товарищества могут жильцы, которые приобрели квартиры в уже построенном доме, или бывшие участники ЖСК. Решения по значимым проблемам принимаются на общем собрании.

Но при решении отдельных вопросов необходимо учитывать и мнение собственников жилья, не пожелавших вступить в эту организацию. К таким вопросам относятся:

  • ремонт и перестройка общих помещений;
  • реконструкции дома;
  • приобретение земельных участков;
  • возведение построек на придомовой территории.

Для этого проводится общее собрание всех собственников квартир. Каждодневные вопросы решает выборное правление ТСЖ во главе с председателем.

Членство в ТСН

Членами и учредителями ТСН могут быть собственники жилых и нежилых помещений в доме.Также членами товарищества могут быть юридические лица, которым перечисленные выше объекты общего пользования принадлежат на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Членство в ТСН возникает у собственника на основании письменного заявления о вступлении в товарищество (ч.1 — 5 ст.143 ЖК РФ). Если в МКД уже создано товарищество, то лица, купившие квартиры или комнаты в этом доме, также могут стать членами ТСН на основе права собственности на помещения.

Членство в ТСН прекращается после подачи заявления о выходе из товарищества или с момента прекращения права собственности на помещение в МКД.

В ТСН должен быть заведён реестр членов товарищества. В реестре должны содержаться сведения о всех членах ТСН, размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на нежилые помещения в доме. Член ТСН должен предоставить о себе достоверные сведения и вовремя оповещать правление товарищества об их изменении.

Организация работы в ЖСК и ТСЖ

Каждое из объединений при своей работе должно руководствоваться статьями Жилищного кодекса РФ, других государственных законодательных актов. Для организации работы на общем собрании принимают Устав. Причем, в ЖСК этот документ должен быть обязательно. Члены ТСЖ самостоятельно решают вопрос о необходимости Устава.

Высшим органом управления кооператива является собрание учредителей, в ТСЖ эту функцию выполняет собрание собственников. Они избирают правление, которое решает повседневные проблемы. Во время ания на собрании каждый член ЖСК использует один голос.

Количество участника товарищества зависит от доли его собственности в общем имуществе.

Взносы и имущественная ответственность

Участники обеих организаций уплачивают взносы. Но в ТСЖ взносы не дают права получить в собственность дополнительное имущество. Они идут на общехозяйственные нужды и обеспечение деятельности товарищества. Основная часть паевых взносов в ЖСК используется для строительства жилья.

Уплатив пай в полном объеме, член кооператива получает возможность оформить квартиру на себя.
Члены товарищества не несут ответственности по обязательствам организации. Обязанность по урегулированию финансовых вопросов лежит на правлении. Отличие членства в ЖСК состоит в материальной ответственности по результатам работы.

В случае банкротства кооператива кредиторы могут взыскать долги с его участников в части невыплаченного паевого взноса.

Переход управления домом от ЖСК к ТСЖ

Иногда после постройки дома жильцы поднимают вопрос преобразования ЖСК в ТСЖ. Они должны на общем собрании обсудить, что лучше для их дома – перейти к другой форме управления или остаться в составе кооператива.

Всем коллективом нужно выбрать управляющую компанию или создать ТСЖ. Для выхода из ЖСК каждый гражданин должен полностью оплатить полученное жилье и оформить право собственности.

Преобразование необходимо проводить, строго соблюдая требования законодательства. Это касается:

  • правил организации собрания жильцов,
  • количества участников;
  • правильности подсчета ;
  • сроков регистрации нового ТСЖ.

Если при переводе кооператива в товарищество будут выявлены нарушения, при регистрации нового объединения появятся сложности. Реорганизация будет признана незаконной.

ЖСК могут ликвидировать, а вопрос управления домом перейдет в ведение местной администрации. Так как старые договоры на обслуживание дома будут недействительными, коммунальщики могут приостановить оказание услуг.

Результатом несоблюдения организационных требований будут проблемы для жильцов.

ТСЖ и ЖСК: раскрытие информации, управление и взносы.

Закон даёт три способа управления многоквартирным домом:

  1. непосредственное управление домом самими жильцами;
  2. путем организации ТСЖ или ЖСК;
  3. через управляющую компанию.

Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома для управления им.

Жилищно-строительный кооператив – это тоже некоммерческая организация, созданная на основе объединения пайщиков с целью строительства жилья или управления многоквартирным домом.

Таким образом, главное отличие заключается в том, что ЖСК создается на этапе строительства здания, а ТСЖ – в уже эксплуатируемом МКД.

Учредительным документом обеих форм является устав, принимаемый на общем собрании. В его содержание включаются следующие сведения:

  • порядок вступления и выхода,
  • размер взносов и процедура возврата,
  • ответственность участников,
  • органы управления и контроля,
  • порядок принятия решений,
  • процедура ания,
  • как покрываются убытки,
  • как реорганизовать и ликвидировать организацию.

Читайте об уставе кооператива и товарищества в специальных статьях.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/zhkh/vzaimodejstvie-tszh-i-upravlyayushchej-kompanii.html

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2020 году

Тсж несколько многоквартирных домов
Время чтения: 6 минут

Жильцы многоквартирного дома могут на общем собрании выбрать форму управления. Особой популярностью пользуется товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Этот способ управления подразумевает, что жители дома сами содержат свое имущество. Но чтобы эта деятельность была законной, товарищество следует правильно оформить с точки зрения права.

В противном случае дом может остаться без обслуживания и необходимых ресурсов. Поэтому им нужно выяснить, как создать ТСЖ.

Понятие и цели товарищества собственников

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество жильцов – это некоммерческая организация. Основная цель ее создания заключается в реализации открытого доступа к денежным средствам и последующем их расходовании на благоустройство придомовой территории и обеспечение комфортного проживания в самом доме.

Деятельность товарищества собственников жилья должна осуществляться в соответствии с положениями, содержащимися в уставе, который утверждается на общем собрании владельцев жилплощади.

Как следует из норм ст. 161 ЖК РФ, к основным задачам, поставленным перед ТСЖ, относится:

  • обслуживание здания;
  • обеспечение качественного предоставления коммунальных услуг;
  • содержание общего имущества;
  • иные действия, связанные с управлением общим имуществом.

Подробности можно найти в отдельной статье «Товарищество собственников жилья».

Нормы законодательства о порядке создания ТСЖ

Все возможные способы управления многоквартирным домом и требования к этой деятельности содержатся в вышеупомянутой ст. 161 ЖК РФ. А ответственность за выбор оптимального способа возлагается исключительно на общее собрание собственников (ст. 44).

Деятельность товарищества регламентирует не только ЖК РФ, но и множество дополнительных законодательных актов.

Кто может создать ТСЖ

В ст. 136 ЖК РФ прописаны условия для создания ТСЖ. Основное требование состоит в том, что подписать протокол собрания должны все участники, проавшие за выбор такой формы управления. В этой же статье сказано, что при определенных условиях членами одного товарищества могут стать собственники нескольких домов. Подробнее этот вопрос будет обсуждаться ниже.

Порядок создания товарищества регулируют и другие положения ЖК РФ:

  • п. 1 ст. 146 описывает механизм организации собрания. Так, чтобы создать свое ТСЖ в 2020 году, необходимо за 10 дней до даты проведения этой встречи оповестить о ней каждого собственника лично под расписку либо оставить уведомление в почтовом ящике;
  • ст. 147 определяет, что руководит деятельностью товарищества его правление. Этот орган уполномочен принимать решения по вопросам, не относящимся к компетенции исключительно общего собрания владельцев дома. Кроме того, жилищное право устанавливает одно немаловажное условие: правление товарищества подотчетно общему собранию собственников жилья.
  • в ч. 1 ст. 149 находим руководство относительно срока, на который избирается председатель правления товарищества, и права главы ТСЖ;
  • ч. 3 ст. 151 определяет, что считается собственностью и имуществом ТСЖ;
  • ч. 3 ст. 152 регламентирует хозяйственную деятельность объединения жильцов.

Продолжая разговор о создании ТСЖ, отметим еще один важный момент: каждый жилец может отказаться от статуса члена товарищества, но даже в таком случае он будет обязан выполнять решения общих собраний ТСЖ. Принимать участие в ании такие собственники больше не могут.

Порядок создания товарищества

В начале из числа жильцов дома формируется инициативная группа, входить в которую должно не меньше 5 человек. Они обязаны соблюдать порядок создания ТСЖ в многоквартирном доме, предусмотренный ст. 136 ЖК РФ. Если объединение жильцов готово выполнить это требование, товарищество будет официально признано в качестве самостоятельного субъекта хозяйственной деятельности.

Для того, чтобы сформировать пакет подготовительной документации, инициативная группа направляет соответствующее заявление в орган местного самоуправления.

Кроме того, нужно придерживаться определенной последовательности мероприятий. Так, пошаговая инструкция создания ТСЖ предполагает на начальном этапе разработку устава товарищества. Этот документ должен содержать следующие сведения:

  • место нахождения товарищества;
  • форму юрлица – ТСЖ;
  • предмет и цели деятельности юрлица;
  • порядок обретения и утраты членства в товариществе;
  • органы управления;
  • контрольный орган.

Организация общего собрания жильцов

Повестка дня должна включать в себя такие пункты:

  • создание товарищества;
  • принятие Устава;
  • избрание органов управления: правления и ревизионной комиссии. Если Устав предусматривает, избирается председатель правления. В противном случае кандидатуру на эту должность утверждают члены правления.

Следует также упомянуть, какой кворум необходим для выбора в качестве способа управления ТСЖ. В основу его расчета заложен принцип «1 голос – 1 м2 жилплощади».

Общий метраж жилых помещений дома принимается за 100%. Затем нужно подсчитать процент , приходящихся на принявших в ании участников собрания. Если в ании принимает участие более 50% собственников, этого достаточно для выбора на законных основаниях рассматриваемого способа управления.

Обсуждая вопрос, сколько нужно для того, чтобы в качестве способа управления несколькими домами выбрать ТСЖ, отметим, что ание должно проводиться в каждом доме. В этом случае решение принимается на основании положительной реакции не 50%, а участников, а 2/3 . Если их окажется меньше, проводить повторное собрание разрешается не раньше, чем через месяц.

Чтобы стать участником ания, собственник должен предъявить паспорт.

Выше было сказано, что законодательство допускает создание ТСЖ в нескольких многоквартирных домах. Реализовать такой подход можно только в том случае, если здания подключены к одной системе снабжения энергоресурсами и возведены на смежных участках земли. Немаловажную роль играет также наличие единой коммуникационной сети.

Товарищество может также обслуживать частные строения и дачные домики с земельными наделами, располагающиеся на общей территории.

Оформление протокола собрания

Протокол общего собрания закрепляет решение жильцов МКД о создании товарищества. Один экземпляр документа направляется для регистрации ТСЖ в налоговую инспекцию. Второй должен храниться в установленном в ходе собрания месте.

Форма протокола создания ТСЖ состоит из нескольких страниц. В качестве образца приведем первый лист.

Затем следует страница с повесткой дня, кратко фиксируется ход обсуждения и результаты ания по каждому из вопросов.

Очень важный момент – проставление подписей собственниками, авшими за создание ТСЖ. Для этого в протоколе создается специальная форма, которую нужно заполнить по окончании собрания.

Подробнее о том, как правильно составить протокол собрания ТСЖ.

Особенности утверждения устава

Устав – это основной учредительный документ товарищества. Без его утверждения регистрация ТСЖ невозможна. Чтобы исключить возникновение сложностей, эксперты рекомендуют поручить подготовку устава специалисту.

В целях экономии средств допускается использование типовой формы устава. В документе должны быть закреплены:

  • актуальные сферы деятельности создаваемого юрлица;
  • планируемые источники прибыли;
  • технология получения доходов, например, сдача в аренду пустующих помещений, прибыль от которой направляется на покрытие общих расходов по обслуживанию квартир.

Проведение работ, не указанных в уставе, или невыполнение обязанностей членами правления и собственниками будет трактоваться как нарушение норм гражданского законодательства.

Устав утверждается на общем собрании собственников. Он считается принятым, когда за прописанные в нем положения проголосует большинство участников.

Если кворум не наберется, закон допускает повторное ание, но прежде проводится предварительный поквартирный обход жильцов дома для проставления их подписей на протоколе.

Утвержденный устав нумеруется, прошнуровывается и скрепляется лишь подписью председателя правления ТСЖ или собрания, ведь у новой организации печати пока нет.

В каком порядке регистрируется тсж

Для регистрации товарищества необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление на проведение регистрации. Заполненная форма Р11001 заверяется подписью председателя правления;
  • протокол общего собрания, в котором зафиксировано решение об организации товарищества и утверждении устава;
  • два экземпляра Устава;
  • данные об участниках ания и о приходящейся на них доле общего имущества;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Затем председатель правления отправляется с документами в территориальную налоговую службу по месту нахождения МКД. В завершение процедуры регистрации он получит:

  • Устав, зарегистрированный в ФНС;
  • свидетельство о госрегистрации юрлица;
  • свидетельство о постановке на учет в фискальной службе:
  • лист записи из госреестра ЕГРЮЛ.

Стоимость регистрации ТСЖ и продолжительность процедуры

Создание и регистрация товарищества потребует финансовых затрат. Основные статьи расходов:

  1. Оплата услуг нотариуса.
  2. Покупка расходных материалов для подготовки уведомлений и бюллетеней.
  3. Изготовление печати.
  4. Уплата госпошлины.

Третий и четвертый пункты – это единоразовые расходы при создании ТСЖ. Причем точно известен только размер госпошлины – 4 000 рублей. Стоимость изготовления печати товарищества может достигать 800 рублей.

Что же касается остальных расходов, то общая сумма намного превысит 4800 рублей. Это финансовое бремя изначально ложится на плечи инициаторов создания ТСЖ. И, по всей вероятности, никто из них не согласится нести затраты, которые справедливо было бы распределить среди всех членов товарищества.

К сожалению, в российском законодательстве нет конкретного ответа на вопрос, как возместить расходы, понесенные членами инициативной группы. Федеральный закон № 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию…» от 21.07.2007 лишь предписывает органам местной власти обеспечить благоприятные условия для создания и деятельности ТСЖ.

Как правило, все первоначальные расходы компенсируются из вступительных взносов (пп. 1 п. 2 ст. 151 ЖК РФ).

Оформление товарищества занимает обычно 1 – 5 рабочих дней. Процесс иногда затягивается в связи с неправильным оформлением каких-то документов, их отсутствием или возникновением у налоговиков претензий и вопросов к заявителю.

Управляющая компания или ТСЖ: что лучше

Определить оптимальный способ управления МКД поможет информация из таблицы:

Тип управленияПреимуществаНедостатки
ТСЖВозможность заключить договор с эксплуатационной фирмой и руководить ее действиями Право использовать общедомовое имущество для получения прибыли и расходовать средства на благоустройство территории

Отсутствие лишних затрат, поскольку жильцам лучше известны нужды

Жильцы несут ответственность за долги ТСЖ

Отсутствие опыта и некомпетентность руководства ТСЖ может повлечь негативные последствия

Управляющая компания (УК)Деятельность ведут лица, компетентные в вопросах законодательства, бухгалтерском деле и так далее. Материально-техническая база находится на высоком уровне

Долги МКД компания может покрыть за счет своих резервов

Жильцы не могут контролировать расход средств УК редко интересуется мнением жильцов по большинству вопросов

В случае банкротства УК у жильцов появятся долги перед поставщиками ресурсов

Подробнее о преимуществах и недостатках обеих форм управления МКД читайте в статье «Что лучше – ТСЖ или управляющая компания».

Заключение

Согласно законодательству РФ, ТСЖ имеет статус юрлица. Правление товарищества подотчетно общему собранию собственников жилья, а хозяйственную и финансовую деятельность организации проверяет ревизионная комиссия.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/kak-sozdat-tszh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.