Техпаспорт на квартиру какие документы нужны

Как получить технический паспорт на квартиру? Документы для оформления

Техпаспорт на квартиру какие документы нужны
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Получить техпаспорт на квартиру можно в определённом учреждении, имеющем лицензию на осуществление инвентаризационных работ.

Заказать данный документ может далеко не каждый гражданин. Какие документы нужны для обращения в соответствующую организацию, вы узнаете из этой статьи.

Назначение техпаспорта

Документ, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения и его схематический план, называется техническим паспортом.

Он может потребоваться владельцу квартиры при оформлении кредита в банке, для проверки юридической чистоты сделки, при согласовании перепланировки, для осуществления экспертизы технического состояния здания или вступления в наследственные права.

Техпаспорт содержит в себе следующую информацию:

  • дату возведения постройки и введения её в эксплуатацию;
  • фактическое местоположение здания;
  • площадь всего жилого помещения и каждой отдельной комнаты;
  • использованный при строительстве стен, перекрытий и фундамента материал;
  • инвентаризационную стоимость жилья;
  • дату проведения последнего капитального ремонта;
  • наличие либо отсутствие коммуникаций;
  • этажность всего здания;
  • толщину и размеры перегородок, стен, пола и потолка;
  • общее количество комнат в квартире;
  • и т. д.

Техпаспорт может быть не только у отдельной квартиры, но и у всего многоквартирного дома. Обычно данный документ оформляется при проведении первичной инвентаризации во время сдачи здания в эксплуатацию.

Повторная выдача осуществляется после внесения изменений в планировку помещения. Заказ паспорта – обязанность владельца объекта недвижимости.

Где заказать техпаспорт на жилое помещение?

Получение технического паспорта на квартиру в новостройке происходит в отделении БТИ, находящемся в каждом регионе страны и ведущем технический учёт недвижимости. То же касается и жилья, приобретённого на вторичном рынке.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Заказать оформление данного документа могут только хозяева жилья, квартиросъёмщики и их законные представители.

Для обращения в БТИ необходимо подготовить определённый пакет документации. Если у сотрудника бюро не возникло сомнений в действительности предъявленных бумаг, им оформляется расписка, содержащая примерную дату готовности техпаспорта.

После обработки запроса по месту нахождения квартиры выезжает специалист для осуществления инвентаризационных работ.

Процесс составления техпаспорта занимает от одной недели до двух включительно. За отдельную плату сроки сокращаются до минимума, то есть до семи дней.

Данная услуга предоставляется БТИ на платной основе. Стоимость пошлины зависит от срочности изготовления документа и региональных расценок.

Документы для получения техпаспорта на квартиру

Перечень бумаг, предоставляемых в БТИ, зависит от основания обращения в бюро и статуса заявителя.

Если в отделение был направлен неполный комплект, сотрудник откажет в регистрации заявки и изготовлении техпаспорта. Предъявить бумаги можно как при личном посещении бюро, так и с помощью почтового отправления.

Ниже перечислены основные документы для получения технического паспорта на квартиру:

  • удостоверение личности заявителя;
  • квитанция, удостоверяющая оплату государственной пошлины определённой величины;
  • правоустанавливающие бумаги на жильё (ксерокопии и оригинал);
  • бланк заявления о проведении инвентаризационных работ и изготовлении техпаспорта (предоставляется сотрудником бюро).

Получить квитанцию для оплаты пошлины можно в офисе БТИ. Средства в счёт уплаты сбора вносятся в ближайшем банкомате или платёжном терминале.

Доверенность в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Она должна содержать перечень действий, которые уполномочен совершать гражданин от лица заявителя. Исключением является генеральная доверенная.

В отдельных ситуациях перечень предоставляемых в отделение БТИ бумаг может отличаться.

Например, если гражданин вступает в наследственные права, ему требуется иметь на руках в момент обращения свидетельство, выданное нотариусом, справку о гибели наследодателя и собственный паспорт.

Период действительности техпаспорта

Формально документ считается бессрочным, то есть является действительным без необходимости обновления в течение какого-либо периода.

На практике всё несколько сложнее. Так, если вам понадобится обратиться в банк для оформления кредита под залог имущества, техпаспорт, изготовленный более 5 лет назад, не будет принят сотрудником учреждения.

Если в планировку жилья были внесены изменения, техпаспорт также подлежит обновлению.

Особенности техпаспорта на жилое помещение

В настоящий момент этот документ отходит на второй план, однако до сих пор требуется в отдельных ситуациях. Ранее без техпаспорта невозможно было продать квартиру, сейчас же он не входит в список обязательных бумаг для отчуждения имущества.

Специалисты рекомендуют потенциальным покупателям недвижимости запрашивать предоставление технического паспорта жилья для проверки юридической чистоты будущей сделки.

С его помощью можно узнать основные характеристики квартиры и данные о владельцах объекта.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/poluchenie-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru/

Техпаспорт на квартиру: как получить и оформить документ

Техпаспорт на квартиру какие документы нужны

Технический паспорт, предназначенный для квартиры, является документом, в котором раскрываются все параметры жилой площади. Выдается такой документ Бюро технической инвентаризации или БТИ.

Данный паспорт на квартиру содержит все сведения о датах постройки и капитального ремонта, каким образом отделаны все комнаты, сколько их, какая площадь и т.д. Помимо этого техпаспорт на недвижимость предоставляет сведения о ее цене на данный момент времени.

Соответственно, такой документ необходим, если владелец квартиры решил провести определенные финансовые операции, связанные со своим жильем (например, продажа или сдача в аренду).

Таким образом, технический паспорт на квартиру является необходимым документом, получить который не является трудной задачей, но требует соответствия определенному алгоритму действий.

1. Определение технического паспорта на квартиру, его содержание 2. Порядок оформления технического паспорта на квартиру 3. Особенности получения технического паспорта на квартиру

Технический паспорт в разрезе недвижимости является документом, в котором содержатся сведения о параметрах жилплощади. Он бывает двух видов: документ относительно здания или строения. Квартиры принято считать типом строений и также требуют наличие техпаспорта при определенных условиях и желаниях ее владельца.

Такой паспорт составляется на основе данных первичной инвентаризации. Она проводится при процедуре сдачи новостройки в использование.

Обратите внимание

Всеми процедурами, связанными с составлением техпаспорта на квартиру, занимается ее владелец, а не застройщик.

Сведения, которые содержатся в техпаспорте на квартиру, следующие:

  • план каждого этажа постройки;
  • первичная стоимость жилплощади;
  • сведения о материалах, которые были использованы для возведения стен;
  • сведения о составе фундамента и перекрытий;
  • год строительства;
  • год капитального ремонта;
  • общий объем квадратных метров квартиры;
  • полный адрес;
  • указание этажа, где располагается жилая площадь;
  • производились ли модификации в планировке;
  • указание расположения балкона и лоджии;
  • общая планировка жилплощади.

Документ составляется, исходя из технического плана, который направляется в БТИ. В указанной службе происходит непосредственное оформление требуемого документа.

Техпаспорт на жилую площадь в многоэтажном доме нужен в таких ситуациях:

  • требуется определить цену квартиры для оформления ипотеки;
  • устанавливается налог;
  • производится операция по купли-продажи;
  • осуществляются модификации в планировке квартиры и ее капитальный ремонт;
  • составляется завещаний или, в дальнейшем, выдается наследство;
  • осуществляется страховка жилплощади;
  • проводится экспертиза;
  • рассчитывается оплата за коммунальные услуги;
  • в процессе раздела квартиры, выделяются определенные ее части;
  • требуется оформить также и кадастровый паспорт;
  • модификации связаны с переделкой жилой квартиры в постройку общественного пользования (например, офис фирмы или салон красоты).

Порядок оформления технического паспорта на квартиру

Чтобы оформить техпаспорт на жилплощадь, для начала требуется собрать конкретный пакет официальных бумаг для направления их в БТИ. К ним относятся:

  • паспорт владельца квартиры;
  • форменное заявление;
  • подтверждение об оплате госпошлины на оформление техпаспорта;
  • подтверждение прав собственности. При этом необходимо предоставить как оригинал, так и ксерокопию. В случае, когда квартира не приватизирована, требуется вложить в пакет документов лицевой счет из ЖКХ;
  • в условиях, когда документ требуется для получения наследства, необходимо приложить справку о смерти владельца жилплощади в оригинале и копию;
  • в условиях, когда техпаспорт требуется для процесса приватизации квартиры, нужна справка №7;
  • при необходимости предоставить доверенность, если оформлением всех операций занимается доверенное лицо.

Стоимость оформления техпаспорта может варьироваться, она устанавливается БТИ для каждого региона отдельно.

Изготовление паспорта происходит в среднем не дольше двух недель. Однако возможен вариант, когда паспорт изготавливается на неделю, но с условием дополнительной оплаты БТИ.

После того, как в БТИ был направлен и проверен пакет документов, гражданину выдается расписка. Тогда же назначается день выдачи технического паспорта на квартиру.

Период действительности техпаспорт не устанавливается. Соответственно, он действителен неограниченное количество времени. Однако, основываясь на законодательстве, инвентаризация жилплощади должна осуществляться с периодичностью в пять лет. При этом за каждую такую инвентаризацию владелец должен получить обновленный техпаспорт.

Особенности получения технического паспорта на квартиру 

Весь пакет документов, который был подан в БТИ, забирается на проверку подлинности, за исключением оригинала паспорта. Также устанавливается день, в который необходимо ожидать техника, в условиях необходимости.

Расписку, которую гражданин получает по факту направления всех требуемых бумаг в службу БТИ, необходимо предъявить в чётко обозначенный день. Без наличия расписки нужный документ выдан не будет.

В условиях, когда жилплощадь покупается в новостройке, вопросами оформления паспорта занимается покупатель. Если квартира приобретается после периода эксплуатации, обязанность оформить техпаспорт ложится на плечи продавца.

Также важно знать, что при повторном оформлении документа, или внесение каких-либо изменений в него в БТИ, при наличии искаженной информации (например, общего объема квадратных метров), с владельца техпаспорта взимается штраф. Минимальный размер штрафа 1500 руб. При этом оспорить данное правонарушение невозможно даже в суде, т.к. технический паспорт был принят гражданином на основании предоставленных им же документов.

Если техпаспорт не нуждается в дополнении параметров, то настоятельно рекомендуется проявить инициативу и осуществить вторичную инвентаризацию до оформления купли-продажи.

(123 голос., 4,59 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/texnicheskij-pasport-na-kvartiru-kak-oformit-i-poluchit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.