Технический паспорт жилого помещения образец

Содержание

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Технический паспорт жилого помещения образец

Приложение 13 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (наименование бюро) Область, республика, край ____________________________________ Район ________________________________________________________ Город (др. поселение) ________________________________________ Район города _________________________________________________ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) N ____ в доме N ______ по улице (пер.) ____________ (местоположение объекта учета) ——————T———————————————-¬ ¦Инвентарный номер¦ ¦ +—————–+———————————————-+ ¦Номер в реестре ¦ ¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦ +—————–+——T——T——T———–T——T——+ ¦Кадастровый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————–+——+——+——+———–+——+——+ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦ Д ¦ Е ¦ L——+——+——+———–+——+——- Паспорт составлен по состоянию на “__” _______________ ____ г. (указывается дата обследования объекта учета) —————————————————————–¬ ¦ ПЛАН КВАРТИРЫ N ____________ ¦ ¦ (выкопировка из поэтажного плана дома) ¦ ¦ М 1: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————————————————————–

I. Сведения о принадлежности

—-T——————————-T——————–T——-¬ ¦ N ¦ Субъект права: ¦ Документы, ¦ Доля ¦ ¦п/п¦ для граждан – фамилия, имя, ¦подтверждающие право¦(часть,¦ ¦ ¦ отчество, паспорт; ¦ собственности, ¦литера)¦ ¦ ¦для юридических лиц – по Уставу¦ владения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пользования ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+——————————-+——————–+——–

II. Экспликация площади квартиры

——-T—-T—-T—-T—–T——————-T—–T—–T—-¬ ¦Этажи,¦Но- ¦Наз-¦Фор-¦Общая¦ В т.ч. площадь ¦Высо-¦Само-¦При-¦ ¦литера¦мер ¦на- ¦мула¦пло- +—–T——–T—-+та ¦воль-¦ме- ¦ ¦ ¦по ¦че- ¦под-¦щадь ¦квар-¦ из нее ¦лод-¦поме-¦но ¦ча- ¦ ¦ ¦пла-¦ние ¦сче-¦квар-¦тиры +—T—-+жий,¦щений¦пере-¦ние ¦ ¦ ¦ну ¦час-¦та ¦тиры ¦ ¦жи-¦под-¦бал-¦по ¦обо- ¦ ¦ ¦ ¦зда-¦тей ¦по- ¦ ¦ ¦лая¦соб-¦ко- ¦вн. ¦руд. ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦по- ¦ме- ¦ ¦ ¦ ¦ная ¦нов,¦об- ¦пло- ¦ ¦ ¦ ¦ком-¦ме- ¦ще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тер-¦меру ¦щадь ¦ ¦ ¦ ¦нат,¦ще- ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рас,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кух-¦ния:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ве- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ни, ¦жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранд¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ко- ¦лая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рид.¦ком-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кла-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ¦на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пр. ¦та, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кух-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ня и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ко- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.п.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эф.)¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—–

III. Техническое описание квартиры

Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___% —————————————-T————————¬ ¦ Наименование конструктивного элемента ¦ Описание элементов ¦ ¦ ¦ (материал, конструкция ¦ ¦ ¦ или система, отделка и ¦ ¦ ¦ прочее) ¦ +—————————————+————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +—————————————+————————+ ¦1. Наружные стены (материал) ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦2. Перегородки (материал) ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦3. Перекрытия (материал) ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦4. Полы: ¦ ¦ ¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦ ¦ б) в кухне ¦ ¦ ¦ в) в ванной ¦ ¦ ¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦ +————-T————————-+————————+ ¦6. Проемы ¦оконные ¦ ¦ ¦ +————————-+————————+ ¦ ¦дверные ¦ ¦ +————-+————————-+————————+ ¦7. Отделка стен: ¦ ¦ ¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦ ¦ б) в кухне ¦ ¦ ¦ в) в ванной ¦ ¦ ¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦8. Отделка потолков: ¦ ¦ ¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦ ¦ б) в кухне ¦ ¦ ¦ в) в ванной ¦ ¦ ¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦9. Вид отопления ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦10. Наличие: ¦ ¦ ¦ а) водоснабжения ¦ ¦ ¦ б) электроснабжения (тип проводки) ¦ ¦ ¦ в) канализации ¦ ¦ ¦ г) горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ д) ванн или душа, сауны или бассейна¦ ¦ ¦ е) лоджий или/и балконов ¦ ¦ ¦ ж) телефона ¦ ¦ ¦ з) радио ¦ ¦ ¦ и) лифт ¦ ¦ ¦ к) мусоропровод ¦ ¦ ¦ л) ¦ ¦ L—————————————+————————-

IV. Стоимость квартиры

Полная балансовая стоимость _________________________________ руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______ _________ руб. —————————————————————–¬ ¦ Паспорт выдан “__” _____________________ ____ г. ¦ ¦ ¦ ¦ Руководитель БТИ ____________________________________________¦ L—————————————————————–

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/24755

Технический паспорт квартиры образец – Всё расскажем

Технический паспорт жилого помещения образец

  • Технический паспорт БТИ на квартиру в 2019 году
  • Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?
  • Технический паспорт на квартиру 2019 – образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит
  • Где и как получить технический паспорт на квартиру: срок действия, образец, изготовление, документы
  • Технический паспорт квартиры образец 2019

Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

О  площади объекта недвижимости, его размерахколичества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
 Инвентаризационную стоимостьИнженерные сети, оборудование и коммуникации
 Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работизменение состояния помещений, их формы и конфигурации

Для чего нужен

Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

За основу сведений берутся результаты проведенных обследований, обмеров и технической экспертизы.

Технический паспорт необходим для оформления любых видов сделок с недвижимостью, в том числе:

  Договора купли-продажи, аренды, даренияа также при наследовании недвижимого имущества
 Договора дарения или оформление завещания на жильедля признания права владения
 Получения ипотекиОформления приватизации
 Выполнения перепланировки (переустройства)Работ, которые заключаются в изменении состояния помещений квартиры

Нормы закона

Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.

Важнейшим из них является ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Закон устанавливает нормы кадастровых отношений, особенности инвентаризации и учета недвижимости государственными органами.

Кроме того, данные отношения регулируются Постановлением Правительства России от 02.12.2000 года N 921
«О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»

В новостройке

Первоначально технический паспорт подготавливается на весь многоквартирный жилой дом полностью.

После чего собственники помещений получают документацию на отдельные приобретенные ими квартиры.

Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

В данном документе указана дата ввода здания в эксплуатацию, а также сдачи отдельных жилых помещений.

Образец

Технический паспорт изготавливается на стандартных листах бумаги формата А4, он содержит информацию, которая занимает несколько страниц:

 На 1-ой страницеИнвентарный номер, точный адрес объекта недвижимости, поэтажный план здания, в котором он расположен, подробный план с разделением на отдельные помещения. Выполняется чертеж инженерных сетей и имеющегося оборудования
 На 2-ой страницепредставлены таблицы № 1 и 3. Первая таблица содержит сведения о собственнике, его личные данные, а вторая — экспликацию с перечнем отдельных помещений, их форм и размеров
 3-я страницаВключает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации. Указаны сведения о конструктивных элементах дома, материалах стен и перекрытий, отделочных материалов и т.д.
  На 4-ой страницеуказана дата составления документа, подпись техника, выполнившего паспорт, штамп учреждения БТИ, на территории которого находится объект

При продаже

Обладателю недвижимости, который имеет желание ее продать, необходимо собрать требующиеся для заключения договора купли-продажи документы, в том числе и техпаспорт БТИ.

В процессе продажи квартиры в разделе технического паспорта «сведения о правообладателях объекта» вносятся изменения о её новых собственниках.

Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).

Процедура получения

Чтобы получить технический паспорт необходимо составить заявление на имя руководителя органа БТИ в письменной форме.

Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.

Перечень документов

К заявлению обязательно прикладываются следующие документы:

 Паспорт российского гражданинадокумент, который удостоверяет личность заявителя
 Выписка из ЕГРН на жильеподтверждающая право на получение техпаспорта, а также квитанцию об оплате госпошлины за услуги БТИ
  Документ, на основании которого у продавца имеется право собственностиОформленный в установленном порядке (договор купли-продажи, мены, дарения или решение о приватизации)

Дополнительно к вышеуказанным документам от наследодателя для оформления прав на недвижимость требуется предъявить паспорт прежнего обладателя объекта, а также документ, который подтверждает переход собственности, свидетельство о смерти наследодателя.

К примеру, может потребоваться завещание. В случае приватизации государственных или муниципальных помещений, понадобится оформить справку под номером 7, договор соц. найма.  

Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.
Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.

После чего сотрудник БТИ выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.

Данная расписка понадобится при выдаче технического паспорта. Также необходимо будет предъявить паспорт.

Срок действия

Согласно нормам действующего законодательства техпаспорт оформляется на неопределенный срок.

Законодательно не определен срок действия технического паспорта. Однако в некоторых организациях действуют свои правила.

К примеру, в банке при оформлении ипотеке может потребоваться предъявление техпаспорта, выданного не более полугода назад.

Стоимость

В каждом отделении бюро технической инвентаризации устанавливаются собственные цены на услуги.

Стоимость услуг зависит от региона. Но тарифы БТИ могут отличаться даже в рамках одного города.

Как правило, стоимость услуг по изготовлению техпаспорта БТИ составляет от 2 до 5 тыс. рублей.

В каждом населенном пункте имеются фирмы-посредники, предоставляющие услуги по выдаче необходимых документов.

Однако за оказание таких услуг придется заплатить порядка 10 тыс. рублей. Оплата государственной пошлины не потребуется.

Оплата госпошлины

Ее размер составляет 900 руб. за экземпляр технического паспорта.

Данная сумма связана со срочностью изготовления документа.

Разница с кадастровым паспортом

Ключевые различия заключаются в следующем:

Технический паспортВключает в себя подробную информацию о квартире, ее площади, геометрических размерах, имеющихся в ней комнат. Техпаспорт требуется для постановки на учет, а кадастровый паспорт нужен для осуществления гос. регистрации права собственности и оформления с объектом недвижимости различных сделок
 Кадастровыйего срок действия ограничен и составляет 5 лет для частных домов и 1 год для квартир. Технический  паспорт выдается бессрочно

: Технический паспорт БТИ на квартиру: 

Источник: https://vserasskajem.ru/texnicheskij-pasport-kvartiry-obrazec.html

Технический паспорт на квартиру, образец документа на жилплощадь, что в нем содержится, условия и сроки получения

Технический паспорт жилого помещения образец

Правожил.com > Оформление недвижимости > Технический паспорт на квартиру, образец, какую информацию содержит

Изготовлением технических паспортов на жилые помещения занимается БТИ

Технический паспорт на квартиру, образец которого может пригодиться при многих обстоятельствах, это вид документации, содержащий техническую информацию о нем. Этот документ делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать во всех владельцев недвижимости. Техпаспорт – это один из самых важных видов документов. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Это план недвижимости, который включает в себя содержание по всем техническим характеристикам помещения. Важно знать, что в нем обозначена первичная оценка имущества с начала эксплуатации.

В техническом паспорте содержится подробная информация о жилом помещении и его состоянии на момент выдачи материалов.

Он может быть двух разновидностей:

Второй вариант документации относится непосредственно к квартире. Это своеобразная выписка из основного технического документа на здание.

Технический паспорт квартиры образец печатается на листах формата А 4, с указанием параметров недвижимости.

Сведения, которые, обязательно, должны присутствовать:

  • площадь всех комнат и всего объекта недвижимости;
  • инвентаризационная цена, которая реально оказывается всегда ниже рыночной стоимости;
  • время постройки сооружения;
  • дата, когда проводился капремонт;
  • место нахождения;
  • стройматериалы, из которых изготовлено помещение;
  • перечисление коммуникаций.

Образец техпаспорта на квартиру содержит на главном листе:

  • наименование БТИ;
  • адрес объекта;
  • номера: кадастровый и инвентаризационный;
  • дата составления.

Часто люди не видят различий между описанным паспортом и техническим планом. Важно понимать, что это различные виды докумеетов.

Изначально изготовляется план, а после этого, основываясь на него, оформляется техпаспорт.

Форма бланка утверждается Министерством экономического развития.

Зачем нужен техпаспорт

Этот вид документации может пригодиться в ряде случаев:

  • Для изготовления кадастрового документа
  • В процессе приобретения жилища в кредит, для оценки недвижимого имущества
  • Возможно, при прописке кого — либо
  • При экспертизе недвижимости
  • В процедуре установления налога
  • При начислении платежей
  • Во время согласования перепланировки. Все фиксируется по факту
  • Для совершения различных сделок с объектом
  • При наследовании

Как получить документ

Предоставив в БТИ необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, можно заказать выдачу такого паспорта на квартиру

Когда владелец собирает пакет документов на недвижимость, в бюро технической инвентаризации ему достаточно заказать только описанный паспорт.

Важно сделать акцент, что оформляется этот документ одинаковым образом, как на вторичное жильё, так и на новое.

В случае отсутствия этого паспорта при покупке недвижимости, его обязательно нужно заказать.

Так как, этот вид документов является первичным и изготавливается, обычно, на новые квартиры, процедура его получения включает несколько пунктов.

Потребуется предоставить в специальное бюро перечень документации:

  • паспорт,
  • подтверждение права владения,
  • копия документа, подтверждающего смерть наследодателя, если такой имеется,
  • для приватизации— справка №7,
  • договор найма или ордер;
  • доверенность и паспорт лица представляющего интересы, в случае его присутствия.

Написать прошение установленного образца, в котором обозначается цель оформления паспорта. Собственник указывает в заявлении, о необходимости проведения инвентаризации.

Цена услуги утверждается в каждой области своя, тарифы разрабатываются организацией, занимающейся этим видом деятельности.

Оплата государственной пошлины, ее стоимость зависит от срочности.

Далее, работник специального бюро, проверяет поданную документацию и принимает её, при этом забрать паспорт он не имеет права. Выдает расписку о полученных материалах, в которой обозначена дата, когда можно забрать готовый тех паспорт.

На её основании можно будет в указанную дату забрать готовые документы.

В случае, необходимости осмотра недвижимости, в квартиру приедет специалист из бюро. Он должен произвести осмотр, зафиксировать все изменения и прочую важную информацию. Доступ к помещению предоставляет собственник недвижимости.

В установленный день, в бюро, можно забрать готовую документацию. С собой нужно взять документ удостоверяющий личность и полученную ранее расписку.

Люди, имеющие полное право обратиться в бюро технической инвентаризации, для получения паспорта:

  • Представители не достигших совершеннолетия малышей.
  • Опекуны лиц с ограниченными возможностями.Лица, уполномоченные доверенностью.
  • Лица, ее достигшие совершеннолетия, от четырнадцати до восемнадцати лет.
  • Хозяева данной недвижимости.

Как правило, такой вид документации делается на протяжении десяти, четырнадцати дней. Но всегда есть возможность доплатить и получить его через семь дней.

Техпаспорт помещения, изготавливается в таком же порядке, как и любой другой документ. Он содержит сведения технического характера.

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

Технический паспорт жилого помещения образец

Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт. Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка. Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

Для чего нужен техпаспорт: содержание документа

За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт.

Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

  • положение на карте;
  • план, этажность, детальное описание объекта;
  • площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
  • наличие самостроя или перепланировки.

Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

Куда обращаться: как и где заказать документ?

Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным.

Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.

Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт.

Стоимость в БТИ

Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м.

В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

Как получить через МФЦ?

Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется технический план) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса.

Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал). Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию.

Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ.

К тому же требования в разных МФЦ различаются.

Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра.

К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами.

Сторонние организации

Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону. Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной.

Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей. Опять же, это зависит от региона.

Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

  • прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);
  • косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).

Пошаговая инструкция действий

После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату. Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ.

Пакет документов:

  • заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
  • ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);
  • старый тех.паспорт (если есть);
  • проектную документацию (если есть);
  • ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
  • при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.

Для получения самого тех. паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

  • паспорт гражданина РФ и ИНН;
  • старый технический паспорт (если есть);
  • документация на права собственности.

Сколько стоит и сроки

Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

Нужен ли он при продаже квартиры?

Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце.

Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника). Такая схема называется «двойная продажа».

Восстановление

Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию.

Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие права собственности;
  • ксерокопии всех вышеописанных документов.

Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением. В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта.

Получение копии

Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление. Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами.

Заключение

Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/na-kvartiru.html

Технический паспорт БТИ на квартиру в 2020 году

Технический паспорт жилого помещения образец

Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

О  площади объекта недвижимости, его размерахколичества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
 Инвентаризационную стоимостьИнженерные сети, оборудование и коммуникации
 Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работизменение состояния помещений, их формы и конфигурации
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.