Технический паспорт скачать

Приложение 1. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства | ГАРАНТ

Технический паспорт скачать

Приложение N 1

(наименование ОТИ) ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на _______________________________________________________________________________________________ (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства __________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) Адрес (местоположение) объекта Субъект Российской Федерации _____________________________________________________________________ Административный район (округ) ___________________________________________________________________ Город (пос.) _____________________________________________________________________________________ Район города _____________________________________________________________________________________ Улица (пер.) _____________________________________________________________________________________ Дом N ___________________________________ Строение (корпус) ______________________________________           Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений           в Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Наименование учетного органа
Инвентарный номер
Кадастровый номер
Дата внесения сведений в реестр

Паспорт составлен по состоянию на “__” ________________ 200_ г. Руководитель __________________(___________________) М.П. (Ф.И.О.) СОДЕРЖАНИЕ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1Назначение
2Фактическое использование
3Год постройки
4Общая площадь жилого дома
5Жилая площадь жилого дома
6Число этажей надземной части
7Число этажей подземной части
8Примечание

1.1. Ранее присвоенные (справочно)

Адрес
Инвентарный номер
Кадастровый номер
Литера

2. СОСТАВ ОБЪЕКТА

N наплане(ли-тера)Наимено-ваниезданий,сооруже-нийГод ввода вэксплуатацию/началастроительстваМате-риалстенПараметрПло-щадьзаст-ройки,кв. мВысота,мОбъем,куб. мИнвентариза-ционнаястоимость вценах надатусоставленияпаспорта,руб.
наиме-нованиепара-метраединицаизмере-ниявсего
1234567891011

3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА

Nп/пДатазаписиСубъект права:- для физических лиц- фамилия, имя, отчество,паспортные данные;- для юридических лиц- наименование в соответствиис уставомВид права,правоустанавливающие,правоудостоверяющиедокументыДоля(часть,литера)Ф.И.О.лица,внесшегозаписьПодписьлица,внесшегозапись
1234567

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН /————————————————————————————————–\ | | | | | | | | | | | | | /————————————————————————————-| | |Наименование ОТИ ___________________________________________________________________ | | |————————————————————————————-| | |Ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства | | |————————————————————————————-| | | Руководитель | Ф.И.О. | Дата | Адрес объекта | Лист _____ | | | (уполномоченное лицо) | | | __________ | Листов _____ | | | | | подпись | __________ | Масштаб 1:___ | \————————————————————————————————–/ 4.1. Координаты зданий, сооружений (аполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений)

ЛитераN точкиКоординатыОписаниеОсобые отметки
XУ
123456

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N наплане(литера)Водопровод(кв.м)Канализация(кв.м)Отопление(кв.м)Горячееводоснаб-жение (кв.м)Газоснаб-жение(кв.м)Энергос-набжение(кв.м)Другиеэлеме-нтыблаго-уст-ройст-ва
цент-раль-ныйавто-номныйцентра-льнаяавто-номнаяцентра-льноеавто-номноецентра-льноеавто-номноецент-раль-ноеавтоно-мное
12345678910111213

6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН /————————————————————————————————–\ | | | | | | | | | | | | | /————————————————————————————-| | |Наименование ОТИ ___________________________________________________________________ | | |————————————————————————————-| | |Поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства | | |————————————————————————————-| | | Руководитель | ФИО | Дата | Адрес объекта | Лист _____ | | | (уполномоченное лицо) | | | __________ | Листов _____ | | | | | подпись | __________ | Масштаб 1:___ | \————————————————————————————————–/ 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА

Ли-терапопла-нуЭтажНомерпоме-щениянапланеНомерком-натынапланеНазна-чениекомнаты(жилаякомната,кухня ит.д.)Площадьвсехчастейздания(комнат ипомещенийвспомога-тельногоиспользо-вания)кв. мВ том числе(кв.м)Высо-таСамово-льнопереуст-роеннаяилиперепла-нирован-наяплощадькв. мПриме-чание
Общаяпло-щадьжилогопоме-щенияиз нееплощадьпомещенийвспомога-тельногоиспользо-вания(лоджий,балконов,веранд,террас),кв. м
ЖилаяПодсоб-ная
12345678910111213

8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ

ДатаВыполнилПроверил
обследованияФ.И.О.подписьФ.И.О.подпись

—————————————————————————————————-

Источник: https://base.garant.ru/12149102/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Техпаспорт из БТИ на дом. Скачать образец документа в Word и Excel формате

Технический паспорт скачать
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Каждый строительный объект, предназначенный для проживания, должен иметь соответствующий техпаспорт, включающий в себя основные характеристики и подробный схематический план.

Для его оформления требуется соблюсти определённую процедуру и оплатить необходимую сумму пошлины, размеры которой зависят от нескольких факторов.

Зачем требуется техпаспорт?

По окончании строительных работ собственник обязуется получить технический паспорт частного дома – один из главных документов, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения.

Он оформляется в БТИ после осуществления первичной инвентаризации постройки (последующие требуются через каждые 5 лет). В отличие от аналогичного техпаспорта на квартиру этот документ имеет более широкое описание строения.

Назначение данного вида документа довольно широко, он требуется в следующих ситуациях:

  • вступление в наследственные права;
  • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  • введение строения в эксплуатацию;
  • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  • приватизация жилого помещения;
  • признание прав на владение объектом;
  • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.

Не стоит путать данный вид документации с техническим планом. В отличие от паспорта он включает в себя намного меньше сведений и не требует выезда специалиста.

Техпаспорт дома должен содержать перечисленную ниже информацию:

  • адрес объекта;
  • сведения о владельцах;
  • общую площадь постройки;
  • толщину стен;
  • количество комнат;
  • этажность дома;
  • дату последнего капитального ремонта (если проводился);
  • материал, из которого изготовлены стены, а также их толщину;
  • дату постройки объекта;
  • рассчитанную специалистом инвентаризационную стоимость;
  • материал, используемый при изготовлении фундамента, кровли и перекрытий;
  • размеры каждой из комнат (кухни, спальни, санузла и т. п.).

Полезный материал: Ипотека с господдержкой — что это значит?

Как выглядит технический паспорт на дом?

Данный документ состоит из нескольких разделов (листов) и представляет собой детальное описание жилого помещения. Он включает в себя графическую и табличную части.

На первой специалистом, проводящим инвентаризационный осмотр, схематически изображается подробный план здания. Табличная часть содержит данные о каждом помещении и его отдельных характеристиках.

Где оформляется техпаспорт?

Выдаётся данный документ в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого владелец жилья должен подготовить соответствующее заявление и документацию, обратиться в государственную службу и дождаться проверки специалиста.

Если инвентаризация осуществлялась менее 5 лет назад, техпаспорт может быть изготовлен повторно без предварительной проверки.

Как получить техпаспорт на дом?

Для оформления данного документа владелец жилого дома должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными ниже бумагами:

  • паспортом;
  • правоустанавливающими документами на жильё (договором купли-продажи, дарения, мены и т. п.);
  • заявлением установленного образца (бланк может быть предоставлен сотрудником БТИ);
  • чеком, подтверждающим оплату пошлины за предоставление услуги;
  • доверенностью, удостоверенной в нотариальной конторе (при необходимости).

Дополнительные документы запрашиваются, если в отделение обращается не сам собственник. Например, если супруга хозяина не имеет права на распоряжение имуществом, ей потребуется предъявить свидетельство о регистрации брака.

Сотрудник БТИ примет документацию от гражданина и выдаст соответствующую расписку, в которой будет указана дата готовности документа.

Следует понимать, что помещение должно соответствовать определённым характеристикам, чтобы сотрудники БТИ могли изготовить необходимый владельцу документ. Так, к основным требованиям к жилому дому для получения техпаспорта относят наличие:

  • санузла;
  • кухонной комнаты;
  • кладовки или встроенного шкафа;
  • как минимум одной жилой комнаты (спальни);
  • системы отопления;
  • прочих коммуникаций (канализации, вентиляции, водопровода, электричества).

Отметим, что для помещений, находящихся в сельской местности, законом дозволен вынос некоторых удобств за пределы строения (к примеру, расположение туалета во дворе).

Только при соблюдении всех перечисленных условий дом признаётся жилым, после чего возможно оформление соответствующего технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Период изготовления техпаспорта колеблется от десяти дней до двух недель. За отдельную плату гражданин может ускорить процесс оформления, в этом случае срок сократится до недели.

Задержка работы БТИ недопустима, однако процедура может затянуться по вине заявителя (если им предоставлен неполный комплект документации, заявка содержит неверные сведения или ошибки и т. п.).

Если вы решите обратиться в организацию, специализирующуюся на помощи в получении техпаспортов, их услуги будут стоить гораздо дороже (вплоть до 15 тысяч рублей и более).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dom/tehpasport-iz-bti/

Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления

Технический паспорт скачать

Что такое технический паспорт — понятие

На какие помещения нужен технический паспорт — их виды

Как получить технический паспорт

Техпаспорт при регистрации сделок купли-продажи в Росреестре в 2017-2018 годах

Срок действия технического паспорта

Вопрос необходимости получения технического паспорта на квартиру (дом) возникает при совершении операций с куплей-продажей недвижимости, а также при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.

На правовом уровне требование о необходимости оформления технических паспортов закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст.

19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Из анализа действующего законодательства понятие «технический паспорт» можно определить следующим образом.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – это документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета.

Кто должен получать технический паспорт на недвижимость

Получить технический паспорт на квартиру (жилой дом) может любое заинтересованное лицо. Как правило, таким лицом является собственник соответствующего объекта недвижимости – юридическое или физическое лицо.

В техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные или полное наименование юридического лица (по уставу), документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения и долевое участие.

Виды технических паспортов

Технический паспорт жилого помещения является результатом технического учета, который проводится в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

В зависимости от вида объекта выделяют следующие виды технических паспортов:

  • техпаспорт на здание;
  • техпаспорт на домовладение;
  • техпаспорт на жилое помещение (квартиру).

Технический паспорт содержит план квартиры (выкопировку из поэтажного плана дома), сведения о принадлежности жилого помещения субъекту прав, включая документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, экспликацию (описание) площади квартиры, включающее в себя площадь жилого помещения, в том числе жилую, подсобную площадь, а также площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых, кроме того самовольно переоборудованную площадь, высоту помещений, техническое описание и стоимость квартиры.

Случаи, кода необходим техпаспорт:

  • при составлении государственной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду;
  • исчислении и контроле базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;
  • определении технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений (например, для кредитной организации – банка при оформлении ипотеки);
  • при проведении работ по перепланировке, переустройства, реконструкции;
  • при переводе жилого помещения в нежилое.

Решение о необходимости получения технического паспорта жилого помещения принимает собственник жилого помещения или иное уполномоченное лицо.

В техпаспорте на домовладение указываются:

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка;
  • описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
  • данные измерений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на домовладение в формате exel.

Технический паспорт на здание (строение) содержит сведения:

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания: серия, тип проекта — указываются по проектной документации;
  • год постройки — год приемки дома в эксплуатацию;
  • строительный объем;
  • уборочная площадь лестниц — сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
  • площадь здания;
  • распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
  • распределение площади помещений.
  • техническое описание здания или его основной пристройки;
  • лагоустройство площади квартир здания;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость здания.
  • Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на здание в формате exel.

    Технический паспорт жилого помещения (квартиры) содержит информацию:

    • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
    • адрес домовладения;
    • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
    • номер в Реестре жилищного фонда;
    • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
    • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
    • сведения о принадлежности;
    • экспликация площади квартиры;
    • техническое описание квартиры;
    • стоимость квартиры.

    Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на квартиру в формате exel.

    Что это такое?

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/pasport-sooruzheniya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.