Технический паспорт на квартиру в спб

Где получить техпаспорт на квартиру в Санкт-Петербурге – Статьи

Технический паспорт на квартиру в спб

Многие сталкивались с тем, что технический паспорт на квартиру находится неизвестно где – обычно такая ситуация возникает, когда квартира готовится к продаже. Расскажем, что это за документ, каковы особенности его получения и где это можно сделать.

Итак, технический паспорт – это документ, содержащий перечень всех технических характеристик конкретного жилого помещения, например, квартиры. Обязательными его составляющими являются точное месторасположение квартиры, год постройки жилого дома и год проведения последнего капитального ремонта (если проводился).

Здесь же содержится план квартиры с указанием площадей и линейных размеров всех помещений, расположение всех инженерных систем, а также инвентарный и кадастровый номер объекта.

Такой же технический паспорт, кстати, есть и у каждого частного жилого дома – в нем содержится дополнительная информация – этажность, материалы, назначение.

Существует еще один вид документа, который часто путают с техпаспортом – это кадастровый паспорт. Рассмотрим различия между этими документами, чтобы вы могли избежать путаницы в дальнейшем. Ведь и сведения, которые в них содержатся, и предназначение их совершенно разные. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Росреестра.

В нем содержатся лишь краткие сведения, которых достаточно, например, для осуществления купли-продажи квартиры и регистрации такой сделки надлежащим образом. При этом кадастровый паспорт выдается как раз на основании уже имеющегося техпаспорта, без которого на учет вашу недвижимость не возьмут.

Сам же техпаспорт содержит практически полную информацию об объекте.

Зачем нужен этот документ

Необходимость получать его для совершения операций с жилой недвижимостью зафиксирована в законодательстве – в нем указана стоимость недвижимого имущества, определенная путем независимой экспертизы. А значит, этот документ нужен, например, для оформления договора ипотеки с залогом в виде вашей недвижимости.

Банк, который выдает ипотечный кредит, должен знать инвентаризационную (составленную на основании оценки специалиста БТИ или ПИБ) стоимость вашего объекта – ведь от этого зависит сумма возможного кредита. Конечно, при этом учитывается и текущий уровень цен.

Еще одна важная причина для получения – перепланировка. Согласование любых изменений внутренней планировки квартиры должно совершаться на основании существующего плана. А после того, как вы осуществите согласованную планировку, вам нужно будет внести в техпаспорт изменения, только тогда она будет считаться законной.

Есть еще несколько довольно экзотичных случаев, когда этот документ необходим – например, выделение доли одного собственника не в виде денежной компенсации, а в виде части объекта недвижимости, либо же отчуждение квартиры. И конечно, технический паспорт, а точнее, вписанная в него инвентаризационная оценка, необходима как база для расчета налога на недвижимость.

Кто его выдает?

Выдачей технических паспортов в Санкт-Петербурге занимаются такие учреждения, как Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также Проектно-инвентаризационные бюро (ПИБ). Оба они предоставляют абсолютно одинаковые услуги по одной цене, так что вы смело можете обращаться в то, которое расположено ближе. Найти адреса всех бюро можно в интернете или же уточнить в Росреестре.

Как получить этот документ

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов. Он включает паспорт собственника квартиры или дома, а также свидетельство права собственности и доверенность, если заявление на получение документа подает не собственник. Подтвердить право собственности на жилое помещение можно с помощью различных документов.

Это может быть договор о покупке квартиры, документы, свидетельствующие о праве на наследство, ордер в случае предоставления квартиры муниципальной властью или предприятием. Кроме того, вам необходимо будет оплатить услуги составления технического паспорта. Иногда может понадобиться предоставление дополнительных документов.

Получать техпаспорт может собственник жилого помещения либо его доверенное лицо – для этого нужна нотариальная доверенность. В том случае, если квартира не приватизирована, на это имеет право квартиросъемщик.

Перед тем как обратиться в БТИ, необходимо собрать все документы и заполнить заявление, в котором также указывается, с какой целью вам необходим технический паспорт.

Это влияет на стоимость, а также на сроки изготовления. Повышается стоимость изготовления и в том случае, если документ необходим срочно.

После этого вам назначают дату и время проведения технической инвентаризации сотрудником бюро.

Источник: https://kvsspb.ru/klientam/stati/gde-poluchit-tekhpasport-na-kvartiru-v-sankt-peterburge/

Бти санкт-петербурга: адреса и телефоны

Технический паспорт на квартиру в спб

Нижеприведенная статья предлагает пользователям много актуальной и нужной информации о БТИ в Санкт-Петербурге.

Что такое БТИ

Далеко не все жители Санкт-Петербурга и других городов Ленинградской области понимают, что означает расшифровка БТИ и чем организация занимается.

БТИ — это бюро технической инвентаризации, где каждый россиянин может оформить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различные документы, требуемые для снятия или постановку на государственный кадастровый учет какого-либо объекта недвижимости.

Подробнее об услугах бюро.

Адреса и телефон БТИ для получения консультации Санкт-Петербурга

Консультация в БТИ по номеру горячей линии – 8 (812) 207-58-80.

Узнать, где находится ближайшее бюро можно, воспользовавшись нашим сайтом. Адреса и расписание работы БТИ Санкт-Петербурга Ленинградской области, а также телефон БТИ для получения консультации отображены в таблице, расположенной ниже.

Карта Санкт-Петербурга с офисами

Все координаты отделений БТИ можно отыскать на карте, расположенной ниже.

Увидев ближайшее подразделение БТИ на карте Санкт-Петербурга, можно проложить к нему оптимальный маршрут от места нахождения, сэкономив тем самым временные затраты на дорогу.

Все подразделения БТИ в Ленинградской области

Услуги, предоставляемые бюро инвентаризации

Поскольку сфера деятельности БТИ весьма обширна, то приведем только наиболее основные виды услуг и документы, которые выдает бюро:

  • получение справок из БТИ об отсутствии или наличии собственности;
  • оценка и оформление недвижимости;
  • заказать экспликацию и план помещения в БТИ;
  • получение справки о кадастровой стоимости;
  • узаконивание перепланировки в БТИ;
  • оформление техпаспорта на квартиру или другой объект инвентаризации.

Полный каталог доступных услуг в БТИ Санкт-Петербурга в Ленинградской области можно увидеть в таблице, приведенной ниже. Узнать стоимость услуг можно по справочному номеру или на официальном портале.

Предоставляемые услуги БТИ
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
Справка для государственной приемочной комиссии
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Отчет об оценке рыночной стоимости
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Технический план
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
План земельного участка
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
Экспликация к поэтажному плану
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Технический паспорт нежилого помещения
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
План земельного участка
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Поэтажный план
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Поэтажный план
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Экспликация
Реестр выдаваемых документов
Технический паспорт нежилого помещения
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Изготовление актов обследования
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Отчет об оценке рыночной стоимости
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Поэтажный план
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Вынос в натуру границ земельных участков
Акт обследования
Экспликация к поэтажному плану
Справка для государственной приемочной комиссии
Рыночная оценка земельных участков
Межевой план
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)

  Адреса БТИ в Рощино и телефоны

Источник: https://MFC-online.top/bti-sankt-peterburga-adresa-i-telefony/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.