Технический паспорт квартиры образец

Содержание

Как выглядит технический паспорт на квартиру из бти: образец и фото 2020 года – Миграционный юрист

Технический паспорт квартиры образец

› Недвижимость › Оформление

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

  1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
  2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
  3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
  4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

  • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  • получение кадастрового паспорта;
  • оформление наследства;
  • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  • страхование недвижимости;
  • судебные дела со спорной недвижимостью;
  • выделение доли.

Правила оформления

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

Где получают технический паспорт на квартиру

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Как заказать технический паспорт на квартиру

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

  • избежать длительного ожидания, очередей;
  • выбрать нужное время и дату приема документов;
  • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
  • уточнить список необходимых бумаг.

Пакет документов

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

Стоимость

Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

  1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
  2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.

Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

Срок получения и срок действия

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
  2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
  3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
  4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
  5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
  6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Как получить технический паспорт дома

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

  • земельного участка относительно соседей;
  • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Как получить технический паспорт на квартиру

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

  • изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
  • техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
  • оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

Как получить технический паспорт на нежилое помещение

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Источник: https://admtog.ru/pasport/kak-vyglyadit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-iz-bti-obrazets-i-foto-2020-goda.html

Технический паспорт квартиры образец – Всё расскажем

Технический паспорт квартиры образец

  • Технический паспорт БТИ на квартиру в 2019 году
  • Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?
  • Технический паспорт на квартиру 2019 – образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит
  • Где и как получить технический паспорт на квартиру: срок действия, образец, изготовление, документы
  • Технический паспорт квартиры образец 2019

Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

О  площади объекта недвижимости, его размерахколичества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
 Инвентаризационную стоимостьИнженерные сети, оборудование и коммуникации
 Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работизменение состояния помещений, их формы и конфигурации

Для чего нужен

Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

За основу сведений берутся результаты проведенных обследований, обмеров и технической экспертизы.

Технический паспорт необходим для оформления любых видов сделок с недвижимостью, в том числе:

  Договора купли-продажи, аренды, даренияа также при наследовании недвижимого имущества
 Договора дарения или оформление завещания на жильедля признания права владения
 Получения ипотекиОформления приватизации
 Выполнения перепланировки (переустройства)Работ, которые заключаются в изменении состояния помещений квартиры

Нормы закона

Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.

Важнейшим из них является ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Закон устанавливает нормы кадастровых отношений, особенности инвентаризации и учета недвижимости государственными органами.

Кроме того, данные отношения регулируются Постановлением Правительства России от 02.12.2000 года N 921
«О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»

В новостройке

Первоначально технический паспорт подготавливается на весь многоквартирный жилой дом полностью.

После чего собственники помещений получают документацию на отдельные приобретенные ими квартиры.

Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

В данном документе указана дата ввода здания в эксплуатацию, а также сдачи отдельных жилых помещений.

Образец

Технический паспорт изготавливается на стандартных листах бумаги формата А4, он содержит информацию, которая занимает несколько страниц:

 На 1-ой страницеИнвентарный номер, точный адрес объекта недвижимости, поэтажный план здания, в котором он расположен, подробный план с разделением на отдельные помещения. Выполняется чертеж инженерных сетей и имеющегося оборудования
 На 2-ой страницепредставлены таблицы № 1 и 3. Первая таблица содержит сведения о собственнике, его личные данные, а вторая — экспликацию с перечнем отдельных помещений, их форм и размеров
 3-я страницаВключает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации. Указаны сведения о конструктивных элементах дома, материалах стен и перекрытий, отделочных материалов и т.д.
  На 4-ой страницеуказана дата составления документа, подпись техника, выполнившего паспорт, штамп учреждения БТИ, на территории которого находится объект

При продаже

Обладателю недвижимости, который имеет желание ее продать, необходимо собрать требующиеся для заключения договора купли-продажи документы, в том числе и техпаспорт БТИ.

В процессе продажи квартиры в разделе технического паспорта «сведения о правообладателях объекта» вносятся изменения о её новых собственниках.

Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).

Процедура получения

Чтобы получить технический паспорт необходимо составить заявление на имя руководителя органа БТИ в письменной форме.

Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.

Перечень документов

К заявлению обязательно прикладываются следующие документы:

 Паспорт российского гражданинадокумент, который удостоверяет личность заявителя
 Выписка из ЕГРН на жильеподтверждающая право на получение техпаспорта, а также квитанцию об оплате госпошлины за услуги БТИ
  Документ, на основании которого у продавца имеется право собственностиОформленный в установленном порядке (договор купли-продажи, мены, дарения или решение о приватизации)

Дополнительно к вышеуказанным документам от наследодателя для оформления прав на недвижимость требуется предъявить паспорт прежнего обладателя объекта, а также документ, который подтверждает переход собственности, свидетельство о смерти наследодателя.

К примеру, может потребоваться завещание. В случае приватизации государственных или муниципальных помещений, понадобится оформить справку под номером 7, договор соц. найма.  

Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.
Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.

После чего сотрудник БТИ выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.

Данная расписка понадобится при выдаче технического паспорта. Также необходимо будет предъявить паспорт.

Срок действия

Согласно нормам действующего законодательства техпаспорт оформляется на неопределенный срок.

Законодательно не определен срок действия технического паспорта. Однако в некоторых организациях действуют свои правила.

К примеру, в банке при оформлении ипотеке может потребоваться предъявление техпаспорта, выданного не более полугода назад.

Оплата госпошлины

Ее размер составляет 900 руб. за экземпляр технического паспорта.

Данная сумма связана со срочностью изготовления документа.

Разница с кадастровым паспортом

Ключевые различия заключаются в следующем:

Технический паспортВключает в себя подробную информацию о квартире, ее площади, геометрических размерах, имеющихся в ней комнат. Техпаспорт требуется для постановки на учет, а кадастровый паспорт нужен для осуществления гос. регистрации права собственности и оформления с объектом недвижимости различных сделок
 Кадастровыйего срок действия ограничен и составляет 5 лет для частных домов и 1 год для квартир. Технический  паспорт выдается бессрочно

: Технический паспорт БТИ на квартиру: 

Источник: https://vserasskajem.ru/texnicheskij-pasport-kvartiry-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.