Технический паспорт бти на квартиру стоимость оформления

Содержание

Сколько стоит технический паспорт на квартиру (техпаспорт) 2020 – стоимость, цена, изготовления, оформления

Технический паспорт бти на квартиру стоимость оформления

Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.

Общие сведения

Технический паспорт – основной документ любой недвижимости. Оформляется в соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ, ФЗ № 122.

Он необходим в таких случаях:

  • когда оформляется кадастровый паспорт на недвижимое имущество – чтобы оно было оценено по стоимости рынка;
  • в случае судебных притязаний – чтобы признать права обладания квартирой;
  • чтобы согласовать перепроектировку и получить одобрение на осуществление строительных работ;
  • для подсчета налоговых сборов на имущество и для регистрации в квартире;
  • для проведения технической экспертизы – признание аварийного состояния дома, для его сноса;
  • для проведения различных сделок с недвижимостью – купля-продажа, аренда, дарение;
  • для оформления кредита;
  • при расчетах коммунальных услуг – если отсутствуют счетчики.

В этом документе содержится вся информация о здании.

Заявка может подаваться как на получение нового технического плана, так и для внесения поправок в имеющийся документ. Технический паспорт – документ формата А-4, состоящий из чертежей и таблиц.

Оформляют паспорт на неограниченный срок, поскольку законодательство не содержит четких требований. Но каждые 5 лет необходимо сверять данные в техническом паспорте с реальным состоянием недвижимого имущества. Если собственник квартиры (арендатор) этого не сделает, его не накажут.

Ответственность наступит в том случае, если в квартире была проведена несогласованная перепланировка. Размер штрафной санкции при этом – 1500 рублей.

Порядок оформления

Процедура оформления техпаспорта несложная и включает в себя прохождение следующих этапов:

  • Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
  • Подача документации.
  • Оплата услуг.
  • Получение готового технического паспорта.

На прием в Бюро технической инвентаризации можно записаться заранее – на конкретный день и время.

Куда обращаться?

Выдает техпаспорт БТИ. В эту службу приходят все заявки на получение документа на основании проведенной инвентаризации.

Среди других организаций, в которых можно заказать технический паспорт, выделяют:

  • Многофункциональный центр. Заявителю дают бланк и принимают от гражданина документацию. После этого сотрудники центра передают ее в Бюро. Так заказать технический паспорт легче, но период оформления дольше.
  • Портал Государственных услуг. На официальном сайте выбирается необходимый раздел и оформляется заявка. Документы прилагают в электронном формате. Вариант получения готового технического паспорта заявитель выбирает самостоятельно.
  • Частные учреждения. Заплатить придется намного больше, но сроки изготовления документа меньше.

Заявителю предоставляется выбор варианта оформления техпаспорта.

Перечень документов

Для оформления техпаспорта понадобятся следующие справки:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт обратившегося;
  • на жилье – справку о праве собственности или соглашение об аренде;
  • заверенная нотариусом доверенность – если оформлением занимается третье лицо;
  • квитанция об оплате сбора.

Список не полный. Могут требоваться и дополнительные бумаги, в зависимости от ситуации.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру?

Стоимость технического паспорта на квартиру не установлена государством. В регионах цена разная, минимальная – 900 рублей.

При обращении в Многофункциональный центр оформление обойдется в 1200 рублей – тысячу за сбор и 200 за оказание услуги. В этом случае предоставляется оригинал и заверенная копия паспорта заявителя.

Услуги нотариуса по визированию документа стоят в Москве 100 рублей. Поэтому однозначно сказать, во сколько обойдется оформление через МФЦ, нельзя. В каждом регионе стоимость будет отличаться.

В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.

Получение техпаспорта у фирм-посредников обойдется не меньше, чем в 2 тысяч рублей, максимальная стоимость – 10 тысяч.

В новостройке

БТИ относится к учреждениям частного типа, следовательно, и стоимость на услугу различная. Цена регулируется правительственной властью. В стоимость включены расходы на выезд специалиста, обработка сведений и изготовление эскиза.

В 2020 году ориентировочная цена за оформление технического паспорта составляет:

  • в МФЦ – 1300 рублей;
  • в агентствах – от 2 до 10 тысяч;
  • в Кадастровой палате – свыше 1500 рублей.

Для внесения изменений придется заплатить 8 тысяч рублей. При помощи посредников оформление обойдется в 10-20 тысяч.

От чего зависит стоимость?

На итоговую цену влияет несколько параметров:

  • государственный сбор;
  • срочность;
  • регион;
  • сезон проведения измерительных работ – в холодный период цена выше;
  • способ получения – лично или через посредников.

Поскольку БТИ никем не регулируется, оно имеет право устанавливать собственную цену.

Оформляет паспорт для вновь построенного здания застройщик. Владельцу документ передают уже после того, как будет оформлена сделка купли-продажи.

В БТИ

Минимальная стоимость составляет 900 рублей, максимальная – 10 тысяч. Пошлину оплачивают в кассе Бюро или в банке. Квитанцию выдают сразу после обращения.

Сроки изготовления

С момента подачи заявления до его готовности проходит от 1 до 2 недель. Документ может быть готов в продолжение 3 дней, но за срочность придется заплатить.

Сколько действует?

Сроки действия технического паспорта не ограничиваются временем. Документ является бессрочным.

Законодательная власть требует проводить инвентаризацию зданий и прочих сооружений, состоящих на учете. Проводят ее каждые 5 лет. Обновление технического паспорта рекомендуется, но не является обязательным требованием.

Цена на оформление копии

Подавая заявку, необходимо выбрать – заказ технического паспорта без выезда специалиста или проведение замеров инженером БТИ. В первом случае подготавливается форма 3, во втором – 4.

Копию можно получить и в управляющей организации, занимающейся обслуживанием дома.

Таким образом, стоимость за получение технического паспорта на квартиру рассчитывается в индивидуальном порядке. Оформление документа при помощи посредников обходится дороже. Итоговую сумму заявитель оплачивает при получении техпаспорта. Сроки изготовления документа – 1-2 недели.

На видео о порядке получения техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Технический паспорт бти на квартиру стоимость оформления

Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2020 г.

Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу.

Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

Технический паспорт — это официальный документ, содержащий ряд сведений технического характера о жилом помещении. Сразу же после завершения строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию, можно начинать его оформление. В дальнейшем в этот документ вносятся различные изменения. В техническом паспорте отражается следующая информация:

  • адрес расположения объекта;
  • год постройки здания;
  • материал внешних и внутренних стен;
  • наличие коммуникаций;
  • даты капитальных ремонтов и реконструкций;
  • степень износа несущих конструкций;
  • количество комнат и их площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • план квартиры.

Сведения, внесенные в технический паспорт, не дублируются в другой документации. Поэтому без этого документа невозможно совершить следующие юридически значимые действия:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • оформить ипотечный кредит;
  • добиться признания жилья ветхим или аварийным;
  • проверить правильность начисления квартплаты и стоимости услуг ЖКХ;
  • согласовать перепланировку квартиру.

Где и как заказать изготовление техпаспорта

Правом оформлять технические паспорта на жилые помещения обладает только специально созданное государственное предприятие — Бюро технической инвентаризации (БТИ). В ее обязанности входит сбор сведений о техническом состоянии жилых и нежилых помещений, а также о всех производимых технических изменениях. Во всех регионах России действует свыше тысячи отделений БТИ.

Учет ведется в автоматизированной форме, что обеспечивает быстрый доступ к информации. БТИ сотрудничает с другими государственными структурами, осуществляющими учет недвижимости, а также с банками, судами и нотариатом. Это способствует большей прозрачности и чистоте разнообразных сделок с недвижимым имуществом. Граждане — владельцы квартир могут обратиться в БТИ за следующими услугами:

  • провести обследование жилья для оценки его технического состояния;
  • оценить стоимость квартиры;
  • заказать изготовление технического плана и технического паспорта;
  • составить иные технические документы;
  • получить справку, выписку и т. д.

Составлению технического паспорта предшествует выезд специалиста БТИ непосредственно на объект. Он производит все необходимые замеры, на основании которых затем и создается первичный документ.

В дальнейшем визиты техника будут происходить при проведении плановой ли внеплановой инвентаризации.

При перестройке или перепланировке квартиры потребуется дважды пригласить сотрудника БТИ для выполнения замеров: до начала работ и после их окончания.

Какие документы потребуются для визита

Заказать технический паспорт может только собственник помещения или наниматель по договору социального найма. Они могут поручить это действие своему представителю, например, при подготовке к продаже квартиры. Но потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на совершение такого действия.

Пакет документов, которые потребуется подготовить перед обращением в БТИ за техпаспортом включает:

  • Заявление. Его бланк можно получить и заполнить непосредственно в местном отделении БТИ. В зависимости от того, какие именно услуги требуются, подается соответствующей формы запрос.
  • Паспорт или иное удостоверение личности заявителя. Для представителя, помимо паспорта, потребуется доверенность.
  • Документ, подтверждающий законность прав владельца. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Для нанимателей муниципального жилья вместо них требуется выписка из лицевого счета, взять которую можно в своей управляющей компании.
  • Правоустанавливающий документ. Им будет договор дарения или купли-продажи, ренты, мены, завещание, договор социального найма или ордер.
  • В ряде случаев может потребоваться технический паспорт всего дома в целом.

Стоимость и сроки изготовления документа

Как и большинство государственных структур, БТИ действует на возмездной основе. Стоимость услуг зависит от региона и того объема работ, который предстоит выполнить.

Изготовление дубликата документа обойдется дешевле, чем внесение в него изменений, связанных с вызовом техника.

Обращение к посредникам увеличивает сумму, которую придется отдать не только за сам документ, но и за сопутствующие услуги.

В Москве стоимость изготовления техпаспорта на квартиру составляет 2327 р. Выписка из этого документа обойдется в 1100 р. Столько же будет стоить и получение справки о техническом состоянии помещения.

Экспликация (таблица с основными сведениями о квартире) обойдется в 234 р. за один лист.

Сколько стоит техпаспорт в других регионах можно уточнить на официальном портале БТИ или непосредственно в самом учреждении.

Сроки изготовления документа делятся на обычные и срочные. Приведенные расценки действительны при обращении в столичное БТИ для получения техпаспорта в обычные сроки. Они составляют 10-14 дней. Забирать готовый документ придется лично.

При необходимости, техпаспорт может быть изготовлен и за менее длительный срок, обычно за 1-3 дня.  Но за срочность придется заплатить уже дороже. Как правило, для изготовления техпаспорта в столь короткое время запрашивается двойной тариф. Квитанция об оплате услуг БТИ прилагается к остальным документам, подаваемым вместе с заявлением.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт бти на квартиру стоимость оформления

При покупке квартиры, при смене владельца жилища приходится заказывать техпаспорт. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10000 рублей.

Что это?

Техпаспорт на квартиру представляет собой обязательный документ на жилище. В нем описаны все технические характеристики помещения, указан адрес и владелец объекта, приведена оценочная стоимость. Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимое имущество. Без него человек лишается права собственности и не может выполнять операции с квартирой.

Вопросы получения техпаспорта регулируются Гражданским, Жилищным кодексом, законом России «О собственности». На новостройку оформляется единый документ. Потом заселенные жильцы получают техпаспорта на приобретенные квартиры.

Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:

  • Человек купил квартиру.
  • Владелец собирается обменять дом.
  • Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
  • Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.

Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в БТИ и подать заявление на проведение инвентаризации. К заявке следует приложить пакет документации:

  1. Акт о приеме-передачи объекта.
  2. Паспорта, ИНН владельцев жилища.
  3. Старый паспорт.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Через месяц после принятия заявления квартиру посетит специалист, проведет замеры, осмотр и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели владельцу вручат готовый паспорт.

От чего зависит цена?

Услуга по выдаче техпаспорта может стоить по-разному. На формирование цены влияют факторы:

  • Регион.
  • Объем проведенных работ (экспертиза, выезд специалиста).
  • Тип организации.
  • Срочность выполнения.

Минимальные расценки будут в БТИ. Больше всего придется отдать денег за оформление документа в частном агентстве. Чем дальше расположен объект экспертизы от фирмы, где работает специалист, тем больше придется заплатить за выезд. Дополнительная плата взымается за срочность.

Разновидности

Человек может заказать техпаспорт на квартиру в нескольких компаниях. Выделяют такие типы организаций:

  1. БТИ. Владелец недвижимости сдает документы, заявление, договаривается о времени приезда эксперта для осмотра дома.
  2. МФЦ. В центре при обращении за техпаспортом человеку выдают бланк заявления, принимают пакет документации. Потом документы направляют в БТИ. Подать заявку в МФЦ гораздо проще и быстрее, но сроки оформления немного увеличиваются.
  3. Госуслуги. Заявка подается в онлайн-режиме на официальном ресурсе Госуслуг. Необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить бланк заявления. Все заверенные копии документов прикрепляются в приложении. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
  4. Частные конторы. Запрос на оформление паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.

В зависимости от срочности выполнения заказ бывает:

  • Обычным (две недели).
  • Срочным (сроки оформления оговариваются с заказчиком индивидуально).

В зависимости от типа подачи заявления в компанию выделяют такие типы заказа:

  1. Очный. Человек приносит заявление и пакет документации в выбранную компанию.
  2. Заочный. Заявка подается дистанционно на официальном портале организации.

Стоимость услуги

В России оформить техпаспорт на квартиру обойдется гражданину примерно в такую сумму денег:

  • При обращении в БТИ – от 900 рублей до 10000 рублей.
  • В МФЦ – 1300 рублей.
  • При сотрудничестве со специализированными агентствами – от 2000 до 10000 рублей.
  • Внесение изменений в ЕГРН в частной компании – от 8000 рублей.
  • Получение техпаспорта в кадастровой палате – от 1500 рублей.

Где лучше заказать документ?

До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ.

В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких фирм много мошенников. К тому же в БТИ, МФЦ услуга обойдется дешевле.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-zakazat-texpasport-na-kvartiru/

Стоимость техпаспорта на квартиру

Технический паспорт бти на квартиру стоимость оформления

Вне зависимости от разновидности строения, необходимо оформить акт, предусматривающий его описание. Отражается такая информация в технической документации. В том числе, данные правила распространяются и на жилые помещения.

К примеру, на жилье бумага будет выдана только при наличии требования, заявленного в письменной форме собственником или арендатором. Изначально производятся проверочные мероприятия в отношении помещения.

Оформление производится при обращении в БТИ.

С чего начинается оформление?

Важно учесть, что технический паспорт отличается от кадастрового. Это говорит и о том, что процедура оформления у них разнится. Последний акт используется для того, чтобы в дальнейшем зарегистрировать правомочие собственности. Технический план используется для учета недвижимого объекта.

Гражданину, при возникновении необходимости формирования такого акта, требуется совершить определенную последовательность действий. Она представлена так:

  1. Изначально следует определить цель, которую перед собой ставит гражданин. К примеру, если это проведение процесса приватизации, то техническая документация подлежит обязательному оформлению. Когда требуется продать имущество, то чаще всего рассматриваемый акт не используется.
  2. Обращение в организацию, уполномоченную на оформление рассматриваемого документа. В настоящее время такие функции возложены на БТИ. Потребуется узнать, какие документы нужны и собрать весь перечень.

Какие бумаги собрать?

Прежде чем обращаться в указанную организацию человеку требуется сформировать пакет документации. В него входит:

  • заявление, оформленное при использовании установленного образца;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины;
  • доверенность в ситуации, когда обращение совершает не собственник;
  • документация на объект недвижимости.

Внимание!

В ситуации, когда гражданин является владельцем помещения, то собрать ему требуется право устанавливающую документацию. Она выражена в свидетельстве, указывающим на наличие правомочий собственности на данную квартиру.

Когда человек выступает в качестве нанимателя, то он предоставляет в уполномоченный орган соглашение о найме. Стоит указать, что приведенный перечень документации не является полным.

Это говорит о том, что в зависимости от ситуации уполномоченная организация может затребовать и другие бумаги.

К примеру, когда осуществляются наследственные правоотношения, сотрудники БТИ имеют право запрашивать справку, выданную в нотариальной конторе. В некоторых ситуациях требуется ответ на запрос из управления архитектуры. Это указывает на то, что в зависимости от поставленной цели указанный перечень документации меняется.

Предупреждение

После того, как все акты собраны, гражданину потребуется прийти в отделение указанного органа и сформировать заявление. К нему прикладывается квитанция, подтверждающая внесение оплаты по государственной пошлине.

Стоимость оформления

В законодательных актах не отражается величина государственной пошлины. Это говорит о том, что сумма варьируется в зависимости от региона, в котором совершается обращение в БТИ. По стране действует минимальная стоимость в размере 900 рублей.

На этот показатель влияет несколько аспектов, в том числе, насколько срочно требуется сформировать акт, использование услуг фирм, а также от объема исследований, которые нужно провести.

В некоторых ситуациях стоимость достигает порядка одной тысячи, иногда достигает десяти тысяч рублей.

Если необходима инвентаризационная оценка, то это говорит о том, что рассматриваемый акт будет формироваться в первый раз или, когда требуется внести в него коррективы.

После того, как гражданин формирует и подает заявление, сотрудники уполномоченного органа в течение нескольких дней несут обязанность по проведению проверочных мероприятий в помещении.

Затем происходит формирование технической документации, где отражаются произведенных изменения.

Если отказали в оформлении

Важно указать, что чаще всего в процедуре оформления технической документации, уполномоченный орган не отказывает. Однако, это может произойти в некоторых ситуациях.

Это происходит в ситуации, когда объект недвижимости принимает участие в судебном процессе. К примеру, если производится оспаривание правомочий имущественного характера. Также может случиться, что собран не полный перечень документации.

Тогда БТИ отказывает в оформлении технической документации.

Особенность

Предусматривается одинаковая процедура для всех организаций. Единственным отличием является то, какой перечень документации требуется сформировать. Для примера, при производстве перепланировки требуется взять справку, запрос, сделанный управлением архитектуры.

Если осуществляются наследственные правоотношения, то нужно взять справку в нотариальной конторе. Когда технический акт оформляется относительно жилья в новостройке, выделить можно одну особенность. Она заключается в возможности использования разных процедур для оформления. Первый – стандартный, что отражен выше. Второй подразумевает обращение к застройщику.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/stoimost-tehpasporta-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.