Технический паспорт бти на дом образец

Содержание

Техпаспорт из БТИ на дом. Скачать образец документа в Word и Excel формате

Технический паспорт бти на дом образец
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Каждый строительный объект, предназначенный для проживания, должен иметь соответствующий техпаспорт, включающий в себя основные характеристики и подробный схематический план.

Для его оформления требуется соблюсти определённую процедуру и оплатить необходимую сумму пошлины, размеры которой зависят от нескольких факторов.

Зачем требуется техпаспорт?

По окончании строительных работ собственник обязуется получить технический паспорт частного дома – один из главных документов, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения.

Он оформляется в БТИ после осуществления первичной инвентаризации постройки (последующие требуются через каждые 5 лет). В отличие от аналогичного техпаспорта на квартиру этот документ имеет более широкое описание строения.

Назначение данного вида документа довольно широко, он требуется в следующих ситуациях:

  • вступление в наследственные права;
  • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  • введение строения в эксплуатацию;
  • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  • приватизация жилого помещения;
  • признание прав на владение объектом;
  • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.

Не стоит путать данный вид документации с техническим планом. В отличие от паспорта он включает в себя намного меньше сведений и не требует выезда специалиста.

Техпаспорт дома должен содержать перечисленную ниже информацию:

  • адрес объекта;
  • сведения о владельцах;
  • общую площадь постройки;
  • толщину стен;
  • количество комнат;
  • этажность дома;
  • дату последнего капитального ремонта (если проводился);
  • материал, из которого изготовлены стены, а также их толщину;
  • дату постройки объекта;
  • рассчитанную специалистом инвентаризационную стоимость;
  • материал, используемый при изготовлении фундамента, кровли и перекрытий;
  • размеры каждой из комнат (кухни, спальни, санузла и т. п.).

Полезный материал: Ипотека с господдержкой — что это значит?

Как выглядит технический паспорт на дом?

Данный документ состоит из нескольких разделов (листов) и представляет собой детальное описание жилого помещения. Он включает в себя графическую и табличную части.

На первой специалистом, проводящим инвентаризационный осмотр, схематически изображается подробный план здания. Табличная часть содержит данные о каждом помещении и его отдельных характеристиках.

Где оформляется техпаспорт?

Выдаётся данный документ в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого владелец жилья должен подготовить соответствующее заявление и документацию, обратиться в государственную службу и дождаться проверки специалиста.

Если инвентаризация осуществлялась менее 5 лет назад, техпаспорт может быть изготовлен повторно без предварительной проверки.

Как получить техпаспорт на дом?

Для оформления данного документа владелец жилого дома должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными ниже бумагами:

  • паспортом;
  • правоустанавливающими документами на жильё (договором купли-продажи, дарения, мены и т. п.);
  • заявлением установленного образца (бланк может быть предоставлен сотрудником БТИ);
  • чеком, подтверждающим оплату пошлины за предоставление услуги;
  • доверенностью, удостоверенной в нотариальной конторе (при необходимости).

Дополнительные документы запрашиваются, если в отделение обращается не сам собственник. Например, если супруга хозяина не имеет права на распоряжение имуществом, ей потребуется предъявить свидетельство о регистрации брака.

Сотрудник БТИ примет документацию от гражданина и выдаст соответствующую расписку, в которой будет указана дата готовности документа.

Следует понимать, что помещение должно соответствовать определённым характеристикам, чтобы сотрудники БТИ могли изготовить необходимый владельцу документ. Так, к основным требованиям к жилому дому для получения техпаспорта относят наличие:

  • санузла;
  • кухонной комнаты;
  • кладовки или встроенного шкафа;
  • как минимум одной жилой комнаты (спальни);
  • системы отопления;
  • прочих коммуникаций (канализации, вентиляции, водопровода, электричества).

Отметим, что для помещений, находящихся в сельской местности, законом дозволен вынос некоторых удобств за пределы строения (к примеру, расположение туалета во дворе).

Только при соблюдении всех перечисленных условий дом признаётся жилым, после чего возможно оформление соответствующего технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Период изготовления техпаспорта колеблется от десяти дней до двух недель. За отдельную плату гражданин может ускорить процесс оформления, в этом случае срок сократится до недели.

Задержка работы БТИ недопустима, однако процедура может затянуться по вине заявителя (если им предоставлен неполный комплект документации, заявка содержит неверные сведения или ошибки и т. п.).

Если вы решите обратиться в организацию, специализирующуюся на помощи в получении техпаспортов, их услуги будут стоить гораздо дороже (вплоть до 15 тысяч рублей и более).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dom/tehpasport-iz-bti/

Технический паспорт на дом: как сделать и где получить, как оформить техпаспорт бти жилого дома, для чего нужен, образец

Технический паспорт бти на дом образец

В последние годы в РФ активно развернулась кампания по ликвидации бюрократизации. Тем не менее, все еще требуется много документов, подтверждающих законность любого действия. Это в первую очередь касается операций с недвижимостью.

Статья расскажет, что такое паспорт на дом, что он из себя представляет, где его получить.

Что такое техпаспорт на недвижимость

Это документ, который содержит самые важные параметры помещения/здания. В параметры включены размер, площадь, износ, количество комнат этажей и т.п.

Паспорт требуется при заключении какой-либо сделки по поводу его объекта. Например, передаче дома по наследству или разделе имущества при разводе.

Получение

Оформление технического паспорта на недвижимость реализуется через бюро технической инвентаризации. БТИ специализируется на сборе, хранении и выдаче специальных сведений обо всех объектах недвижимого имущества гражданам. Заказ на документ может сделать любой правообладатель, собственник или его законный представитель.

Для получения нужно предварительно записаться на прием, затем посетить учреждение. Записаться можно через государственный портал услуг или местное отделение «Мои Документы».

На приеме требуется предоставить установленный пакет документов, заполнить специальный бланк заявки, оплатить госпошлину.

Затем будет установлена дата проверки клиентского объекта экспертом, чтобы тот выполнил нужные измерения недвижимости. После этой встречи назначат день выдачи документа.

Также технический паспорт на недвижимость можно оформить через кадастрового инженера. Для этого обращаются в какую-либо кадастровую компанию за собеседованием.

Там озвучат список необходимых документов. Дальнейший процесс мало чем отличается от получения паспорта через БТИ. Специалист выезжает на объект, проводит замеры, заполняет техническую анкету.

После этих процедур техпаспорт будет готов.

Интересное на сайте:

Какие документы необходимы для покупки дома

Какие документы нужны при оформлении договора купли-продажи дома

Как купить дом за материнский капитал

Каждая организация требует свой пакет документов, но в основном туда входят:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН или ордер на неприватизированное жилье).
  3. Заявление от имени владельца недвижимости.
  4. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Сведения в техпаспорте

Техпаспорт содержит в себе самые важные сведения о недвижимом имуществе. В него входят:

  1. Поэтажный план – чертеж помещения (включая все комнаты, лестницы и этажи).
  2. Площадь помещения.
  3. Строительные материалы.
  4. Стоимость объекта.
  5. Год постройки и степень износа.

Особенности получения

Как известно, недвижимость – это не только дом или квартира. И документальное оформление, как и техническая специфика различных видов недвижимости весьма разнообразна:

  1. Квартира. Получение паспорта на квартиру ничем не отличается от вышеуказанного процесса. Подать на него заявку могут как владельцы квартиры, так и квартиросъемщики.
  2. Новостройка. Процедура может быть реализована только до момента государственной регистрации прав на собственность. И кроме стандартного набора документации требуется разрешение на проведение строительных работ.
  3. Частный дом. В целом, ничего нового нет. Все тот же порядок процедур. В документе, помимо других параметров, потребуется указать общую и жилую площадь дома.
  4. Дачная постройка. Техпаспорт на такой вид недвижимого имущества может потребоваться в случае капитального ремонта либо перепланировки. Обязательный этап – обращение в департамент архитектуры по месту положения объекта за разрешением,  только после этого можно проводить привычные процедуры через БТИ.

Образец оформления документа

Документ, подтверждающий изменения в планировке недвижимости, состоит из нескольких страниц, является законным, государственным и не подлежит изменениям.

Он содержит в себе следующие пункты:

  • площадь отдельных помещений;
  • точная дата последнего капитального ремонта;
  • схема экспликации;
  • общая площадь объекта;
  • технические параметры;
  • информация о владельце имущества;
  • адрес объекта.

Порядок оформления

Существует определенный порядок действий в оформлении документа. Он заключается в ряде пунктов:

  1. Предварительная запись.
  2. Непосредственное посещение выбранной структуры.
  3. Составление заявки от имени собственника.
  4. Передача пакета необходимых документов.
  5. Оплата услуг организации и госпошлины.
  6. Визит эксперта на объекте.
  7. Получение документа в рамках установленного срока.

Обычно оформление технического паспорта осуществляется в период от десяти до четырнадцати дней. В БТИ есть возможность ускорить этот процесс. Также на время влияет размер недвижимости. Например, если площадь превышает 1000 кв. м, могут потребоваться до шести дополнительных дней.

Источник: https://stroim.guru/yuridicheskie-nyuansy/tehnicheskiy-pasport-na-dom.html

Технический паспорт домовладения

Технический паспорт бти на дом образец

Приложение 11 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (наименование бюро) Область, республика, край _________________________ Район _____________________________________________ Город (др. поселение) _____________________________ Район города ______________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ

N ________ по улице (пер.) _______________

(местоположение объекта учета)

——————T———————————————-¬ ¦Инвентарный номер¦ ¦ +—————–+———————————————-+ ¦Номер в реестре ¦ ¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦ +—————–+——T——T——T——-T——-T———+ ¦Кадастровый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————–+——+——+——+——-+——-+———+ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦ Д ¦ Е ¦ L——+——+——+——-+——-+———- Паспорт составлен по состоянию на “___” _______________ ___ г. (указывается дата обследования объекта учета)

I. Сведения о принадлежности

—T—————————T————————-T——-¬ ¦N ¦ Субъект права: ¦Документы, подтверждающие¦ Доля ¦ ¦п ¦для граждан – фамилия, имя,¦ право собственности, ¦(часть,¦ ¦/ ¦ отчество, паспорт; ¦ владения и пользования ¦литера)¦ ¦п ¦ для юридических лиц – ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ по Уставу ¦ ¦ ¦ +–+—————————+————————-+——-+ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +–+—————————+————————-+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +–+—————————+————————-+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +–+—————————+————————-+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L–+—————————+————————-+——–

II. Экспликация площади земельного участка (в кв. м)

——————–T——————————————————¬ ¦ Площадь участка ¦ Незастроенная площадь ¦ +—-T—-T———+————–T———-T—–T———————-+ ¦по ¦по ¦ в том ¦ твердые ¦ площадки ¦грунт¦ под зелеными ¦ ¦до- ¦фак-¦ числе ¦ покрытия ¦ (обор.) ¦ ¦ насаждениями ¦ ¦ку- ¦тич.+—-T—-+—-T—-T—-+—-T—–+ +—–T—–T—–T—-+ ¦мен-¦ ¦зас-¦не- ¦про-¦тро-¦про-¦дет-¦спор-¦ ¦при- ¦газон¦газо-¦пло-¦ ¦там ¦ ¦тро-¦зас-¦езда¦туа-¦чие ¦ские¦тив. ¦ ¦домо-¦с де-¦ны, ¦до- ¦ ¦ ¦ ¦ен. ¦тро-¦ ¦ра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вый ¦ревь-¦цвет-¦вый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ен. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сквер¦ями ¦ники,¦сад ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦клум-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бы ¦ ¦ +—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—–+—–+—–+—–+—–+—-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ +—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—–+—–+—–+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—–+—–+—–+—–+—–+—–

III. Описание зданий и сооружений

—–T—————-T—————-T————————-¬ ¦Ли- ¦ Наименование ¦ По наружному ¦Характеристика конст- ¦ ¦тера¦ ¦ обмеру ¦руктивных элементов ¦ ¦по ¦ +—-T—–T—–+—-T—-T——T—-T—+ ¦пла-¦ ¦дли-¦шири-¦пло- ¦фун-¦сте-¦пере- ¦кры-¦по-¦ ¦ну ¦ ¦на, ¦на, м¦щадь,¦да- ¦ны ¦крытия¦ша ¦лы ¦ ¦ ¦ ¦м ¦ ¦кв. м¦мент¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦10 ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—-+—————-+—-+—–+—–+—-+—-+——+—-+—-

IV. Назначение, техническое состояние и стоимость

зданий и сооружений

——-T————–T——–T———————————¬ ¦Литера¦ Наименование ¦Физичес-¦Действительная инвентаризационная¦ ¦ ¦ строений и ¦кий из- ¦ стоимость (руб.) в ценах 1969 г.¦ ¦ ¦ сооружений ¦нос (%) ¦ 1982 г. (нужное подчеркнуть) ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+————–+——–+———————————+ ¦ ¦ ¦ Итого: ¦ ¦ L——+————–+——–+———————————- Полная балансовая стоимость _________________________________ руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______ _________ руб.

Перечень прилагаемых документов:

—–T———————————-T——-T———T——¬ ¦ N ¦ Наименование документа ¦Масштаб¦Количест-¦Приме-¦ ¦п/п ¦ ¦ ¦во листов¦чание ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦1 ¦План земельного участка ¦ 1:500 ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦2 ¦Технический паспорт здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(строения) ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦3 ¦Поэтажный план здания ¦ 1: ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦4 ¦Экспликация к поэтажному плану ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦здания ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————————-+——-+———+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—-+———————————-+——-+———+——- —————————————————————–¬ ¦ ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ: ¦ ¦ ¦ ¦________________________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦________________________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦________________________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦________________________________________________________________¦ ¦ ¦ L—————————————————————– —————————————————————–¬ ¦ Паспорт выдан “__” _____________________ ____ г. ¦ ¦ ¦ ¦ Руководитель БТИ ____________________________________________¦ L—————————————————————–

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/24758

Технический паспорт (БТИ) на дом: как оформить, заказать и получить техпаспорт на жилой многоквартирный дом, сроки и порядок оформления, образец

Технический паспорт бти на дом образец

Основополагающим документом каждого объекта недвижимости является технический паспорт. Он содержит все необходимые данные об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и количество комнат.

После внимательного рассмотрения технического паспорта можно легко оценить строительный объект, это, по сути, досье на дом. С юридической точки зрения только наличие техпаспорта может позволить владельцу совершать манипуляции со своей недвижимостью.

В отсутствие технического паспорта не представляется возможным подарить, завещать или продать собственность.

В данной статье рассмотрим электронные паспорта многоквартирных домов.

Что это такое и области использования?

Технический паспорт выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он необходим, когда совершаются такие юридические действия, как:

  1. Покупка или продажа недвижимости.
  2. Расчет имущественного налога.
  3. Наследование недвижимого имущества.
  4. Акт дарения дома или квартиры.
  5. Оформление в собственность (приватизация).
  6. Оформление ипотечного кредита.
  7. Судебные разбирательства по делу о признании прав собственности на недвижимый объект.

Сейчас все большую популярность набирают электронные паспорта многоквартирных домов.

Чтобы получить технический паспорт, необходимо согласовать осмотр объекта недвижимости с сотрудником БТИ. Делаются все необходимые замеры, а также проводится проверка соответствия объекта заявленному в разрешительной документации.

Каждый гражданин обязан на законодательном уровне сохранять технический паспорт в надлежащем виде. Обязанность по оформлению и оплате технического паспорта полностью лежит на собственнике.

Необходимый пакет документов для получения технического паспорта

Для того, чтобы оформить техпаспорт на недвижимую собственность, необходимо предоставить следующие документы:

  • собственный паспорт;
  • все имеющиеся правоустанавливающие документы на дом;
  • заявление на проведение обследования объекта, изготовление и выдачу технического паспорта;
  • квитанцию об оплате госпошлины за услуги.

Техпаспорт составляется после осмотра дома и всех прилегающих к нему построек. То есть, по месту вызова приезжает специалист из БТИ (организация технической инвентаризации), которому и следует предоставить все перечисленные выше документы.

Важно! Если была произведена перепланировка помещений, о которой в документации не указано, то нужно сделать специальный запрос в районный архитектурный отдел.

Информация, указанная в техническом паспорте

В технический паспорт многоквартирного дома вносится следующая информация:

  1. План помещения по этажам.
  2. Площадь оформляемого объекта.
  3. Технические характеристики перекрытий и фундамента.
  4. Инвентаризационная цена объекта.
  5. Дата окончания строительства.
  6. Если объект не новый, то в техническом паспорте указывается дата последнего проводимого капитального ремонта.

Вся информация, перечисленная выше, помогает понять реальную стоимость объекта недвижимости, соответствие его тому, что было заявлено, и в принципе оценить, насколько он подходит именно вам. Что такое электронный паспорт многоквартирного дома? Разберемся.

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом

Данные, содержащиеся в технических паспортах, могут потребоваться для следующих целей:

  • При планировании текущего и капитального ремонтов.
  • В случае решения вопросов о технической эксплуатации здания.
  • При определении числа сотрудников, необходимых для обслуживания объекта недвижимости.
  • При расчете стоимости содержания МКД и проведения ремонтов.
  • При вычислении размера зарплат для сотрудников, занятых обслуживанием МКД.
  • При определении рамок энергосбережения и нормативов энергоэффективности.
  • При ведении счетов многоквартирного дома.

Также информация, отраженная в техпаспорте, может использоваться и при решении ряда других задач.

Какую информацию содержит?

Документ содержит следующие основные данные:

  • площадь объекта недвижимости;
  • общие данные о многоквартирном доме;
  • перечень инженерных элементов здания, их объем;
  • информацию о техническом состоянии инженерных сетей и объекта в целом.

Какой срок техпаспорта на дом при продаже? Смотрите тут.

Где посмотреть?

Техпаспорт на МКД выдается в БТИ. Именно эта инстанция оформляет данный документ перед вводом объекта недвижимости в эксплуатацию. Ксерокопии техпаспорта на МКД могут храниться у управляющей организации, застройщика или же в местном органе власти.

Самый простой способ познакомиться с техпаспортом конкретного объекта недвижимости — воспользоваться электронной информационной системой «ЖКХ». Это достаточно новая услуга, стремительно набирающая популярность. Система «ЖКХ» начала свою работу с 2016 года. В нее обязаны вносить сведения все коммунальные службы. Для того чтобы иметь доступ к данным, необходимо пройти регистрацию в системе.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/tehnicheskij-pasport-na-dom-obrazec.html

Получаем технический паспорт на дом: порядок оформления, срок действия, образец и цена

Технический паспорт бти на дом образец

Технический паспорт является обязательным для каждого объекта недвижимости. Он оформляется на жилые и нежилые постройки. Требуется в различных ситуациях, при проведении операций с имуществом. Важно понимать, как выглядит технический паспорт на дом, как получить в 2020 году этот документ.

Зачем нужен техпаспорт?

Технический паспорт недвижимого имущества – это документ, который содержит чертеж и текстовую часть, описывающую ключевые характеристики объекта. В нем приводится информация о расположении, благоустройстве, техническом состоянии, площади, оценке квартиры либо дома.

Это позволяет сравнить замеренные параметры помещения с проектными. Подобная информация может пригодиться в случае судебного разбирательства с застройщиком дома. Также в документе на квартиру либо дом содержатся сведения об отопительной системе, материалах пола, потолка и стен, предельной мощности электрооборудования.

Эти данные необходимы в случае планирования проведения ремонтных работ. Оценка квартиры, которая приводится в документе, может потребоваться для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления в судебной организации.

Потребность в техническом паспорте возникает при совершении различных сделок с недвижимым имуществом, при обращении к нотариусу, в суд, в органы местного самоуправления.

Документ требуется оформлять в следующих случаях:

Вопросы выдачи техпаспорта регулируются законом о госрегистрации недвижимости. Учет объектов осуществляется согласно ФЗ №221.

Кто выдает?

Технический паспорт составляется в ходе проведения инвентаризационной процедуры. Оригинал документа хранится в БТИ. Поэтому за его получением нужно обращаться в данную организацию. Прием граждан ведется в порядке живой очереди.

При этом сроки оформления документа в БТИ минимальные, поскольку запрос подается непосредственно в учреждение, которое занимается подготовкой техпаспортов. Подать заявку на оформление необходимой бумаги можно также через Многофункциональный центр.

Это учреждение-посредник между гражданами страны и государственными органами. Функционирует в режиме единого окна. Прием ведется по предварительной записи. Это удобно для занятых граждан, исключает необходимость ожидания в долгой очереди. Но сроки подготовки техпаспорта увеличены за счет пересылки документов.

Также заказать выдачу необходимой бумаги можно в частных фирмах, которые выступают посредниками. Но нужно учитывать, что помимо пошлины в БТИ придется заплатить за услуги специалиста компании. На быструю подготовку техпаспорта можно не рассчитывать. Это связано с затратами времени на пересылку документов, загруженностью специалистов.

При выборе частной компании нужно удостовериться в том, что в ней работают сертифицированные сотрудники, имеющие законное право на проведение инвентаризационной процедуры.

Как взять?

Не все граждане знают, как сделать технический паспорт на дом. Это создает ряд трудностей, когда такой документ нужен срочно. Независимо от того, куда собирается обращаться заявитель, в МФЦ либо БТИ, алгоритм действий будет одинаковым.

Инструкция по получению техпаспорта состоит из таких шагов:

  • подготовка пакета документов;
  • посещение частной фирмы либо государственного учреждения, специализирующегося на оформлении и выдаче техпаспортов;
  • подача заявки;
  • оплата услуги;
  • ожидание визита специалиста для проведения им замеров и обследования помещения;
  • получение техпаспорта.

Подать запрос можно через официальный сайт БТИ либо портал Госуслуги. Доступна доставка готового документа почтой России либо курьером. Это удобно для занятых лиц, у которых нет свободного времени на посещение госструктур. При подаче заявки на портале Госуслуги можно получить электронный технический паспорт.

Такой документ содержит всю необходимую информацию о недвижимом имуществе. Использование электронных бумаг является более удобным. К тому же это исключает вероятность утери документа. Потребоваться техпаспорт может на частный жилой дом или квартиру в многоэтажке. Нужно знать особенности оформления такого документа в каждом отдельном случае.

На частный жилой дом

Выдача технического паспорта на частный жилой дом обычно требуется при введении его в эксплуатацию после строительства либо реконструкции. Оформление такого документа обеспечивает гарантию безопасного и спокойного проживания, позволяет избежать многих проблем.

Для получения техпаспорта на жилой частный дом, необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги и документы, удостоверяющие личность.

Обращаться в БТИ следует непосредственному собственнику недвижимого объекта.

На многоквартирный дом

Техпаспорт на многоквартирный дом обычно требуется для узаконивания права собственности на новострой, в случае перепланировки здания, проведения капитального либо текущего ремонта. Также документ может пригодиться при переводе дома в собственность его жильцов. Эксплуатировать помещение без такой бумаги затруднительно.

Изначально оформлением технического паспорта многоквартирного дома занимаются его застройщики. Заявку в БТИ подает юридическое лицо. Заявление оформляется на фирменном бланке.

К нему дополнительно прилагаются свидетельство о регистрации юридического лица и нотариально заверенная доверенность на представление интересов компании. Для получения техпаспорта с целью организации ТСЖ необходимо обратиться в управляющую компанию.

В данном учреждении должны храниться подобные бумаги. Но бывает, что управляющая компания отказывает в выдаче документа, ссылаясь на его отсутствие. В этом случае следует подать запрос на получение дубликата техпаспорта в БТИ. В бюро с заявлением должен обращаться избранный жильцами многоквартирного дома председатель ТСЖ.

Список необходимых документов

Прежде чем обращаться в госорган для подачи заявки на получение технического паспорта в 2019-2020 годах, нужно подготовить пакет документов. Если каких-нибудь бумаг будет не хватать, то могут возникнуть проблемы.

Заранее следует сформировать такой комплект документов:

  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • гражданский паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  • заявление собственника недвижимого объекта либо его представителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру либо дом (это может быть договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.п);
  • квитанция об оплате услуги;
  • старый техпаспорт (при его наличии);
  • доверенность (требуется, если документы подает не собственник объекта, а его представитель).

Как восстановить утерянный документ?

Если утерян техпаспорт на дачу, многоквартирный дом либо нежилую постройку, то нужно его восстановить. Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и подать запрос. Можно написать заявление на восстановление имеющегося паспорта либо на составление нового документа.

Второй вариант подходит для тех ситуаций, когда параметры помещения были изменены. Для восстановления техпаспорта нужно заранее подготовить ряд документов.

Какой пакет бумаг необходим, рекомендуется поинтересоваться, позвонив в БТИ. Заявление на восстановление технического паспорта лучше писать на приеме у специалиста. Это исключит допущение ошибок при составлении такой бумаги.

Выдача дубликата документа не требует проведения очередной инвентаризации. Поэтому восстановление техпаспорта обходится дешевле, чем его оформление заново.

Срок изготовления и действия

Сроки оформления технического паспорта определены на законодательном уровне. На подготовку документа отводится две недели с момента обращения заявителя. Но, в зависимости от ситуации, процедура может затянуться. Увеличиваются сроки оформления паспорта помещения при большой площади, необходимости осмотра прилегающих строений.

Технические паспорта на дома с квадратурой более 1000 кв.м. выдаются в течение 21 дня. В срочном порядке документ оформляется за неделю.

При обращении в МФЦ и посреднические частные организации, период подготовки увеличивается на 2-4 дня. Срок действия технического паспорта на дом или квартиру на законодательном уровне не установлен. Инвентаризацию рекомендуется проводить каждые пять лет.

За несоблюдение этого правила штрафов не предусмотрено. Поэтому мало кто из владельцев объектов недвижимости обновляет техпаспорт каждые 5 лет. Обычно переоформление такого документа проводится в случае изменения характеристик постройки.

Расценки БТИ и посредников

Цена техпаспорта на дачный дом или квартиру варьируется в широких пределах. Это объясняется тем, что Бюро технической инвентаризации является саморегулирующей структурой. Оно имеет право осуществлять коммерческую деятельность и устанавливать свои расценки. Стоимость услуг БТИ в разных районах отличается.

Цена зависит от таких факторов:

  • квадратуры помещения;
  • организации, в которую подается заявление;
  • сроков, в которые нужно подготовить техпаспорт;
  • сложности работы специалиста БТИ;
  • необходимости доставки документа.

Если технический паспорт заказывается в БТИ на дом площадью до 1000 кв.м., тогда придется заплатить около 1200 рублей. Если квадратура объекта больше, то затраты могут доходить до 8000 рублей.

При обращении в посреднические частные компании расходы будут от 2900-3000 рублей. Если документ нужен срочно, тогда стоимость услуги будет начинаться от 3000-5000 рублей.

Образец технического паспорта на строение

Владельцам недвижимого имущества полезно знать, как должен выглядеть технический паспорт помещения. Особенно это актуально для тех лиц, которые обращаются за получением такого документа в частные организации.

Образец технического паспорта на квартиру, объект недвижимости можно скачать здесь.

Таким образом, технический паспорт содержит информацию о недвижимом объекте. Он требуется в случае проведении купли-продажи помещения, вступлении в права наследования, при судебных разбирательствах и т.п. Оформлением такого документа занимаются специалисты БТИ.

Также можно обратиться в МФЦ либо частную посредническую компанию. Услуга по выдаче техпаспорта является платной. Цена подготовки документа зависит от целого ряда факторов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/tehnicheskij-pasport-na-dom-kak-poluchit.html

Техпаспорт на дом: нужен ли он сейчас и в каких случаях

Технический паспорт бти на дом образец

Очень часто собственники путают два понятия “техпаспорт” и “техплан”.

Про технический план мы уже говорили: это электронный документ, подписанный электронно-цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, который включает в себя все технические данные о доме, необходимые для его постановки на кадастровый учет.

Что же такое технический паспорт здания?

До 2013 года техпаспорт был необходим для постановки дома на учет. Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. За их оформление отвечало БТИ.

Но так как в документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:

  • Сделки с домом. Технический паспорт отображает состояние объекта. При покупке покупатель имеет возможность сверить соответствие текущего состояния дома тем данным, которые зафиксированы в техдокументах. Например, если в доме была сделана незаконная перепланировка, это сразу будет видно.
  • Приватизация. При приватизации дома, который находится в муниципальной собственности, потребуется техдокументация.
  • Оформление ипотечного кредита. При кредитовании банк требует предоставить полную техническую документацию на дом, в том числе и техпаспорт. В нем содержатся сведения, на основе которых банк принимает решение об одобрении кредита, его размере.

Раньше технический паспорт решал и другие задачи. Его нужно было предоставить при вступлении в наследство, оформлении дарственной, судебном разбирательстве и т.д. Сейчас эти задачи успешно решает техплан.

Что содержит техпаспорт?

  • Поэтажный план. На поэтажном плане отображаются все помещения, расположенные на одном этаже. Схематически указаны все перегородки, окна, двери, лоджии и т.д. Поэтажный план входит в состав техпаспорта, но его можно заказать и как отдельный документ.
  • Характеристики помещения. Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д.
  • Материалы, из которых построен дом. Эта информация позволяет определить состояние дома, его надежность и безопасность.
  • Год постройки и степень износа. Данные об износе дома нужны для того, чтобы оценить его состояние. На их основе можно определить, требуется ли дому капитальный ремонт.

Заказать техпаспорт можно в Ростехе или БТИ. Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект.

Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического состояния дома той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН.

При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений.

Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ – длительный период ожидания. Дата приезда специалиста зависит от загруженности территориального бюро.

До 2013 года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет. Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости – документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен.

Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.Техпаспорт не имеет определенного законом срока действия. Он полностью действителен на момент выдачи. И если никакие параметры дома не менялись, ТП можно считать бессрочным. На практике все не так просто.

Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ.Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают. Кроме того, банки могут сами устанавливать срок действия запрашиваемых документов.

Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен техпаспорт.

Для подготовки технического паспорта кадастровый инженер или специалист БТИ выезжают на объект. В техпаспорте отображается фактическое состояние дома.

Если была сделана незаконная перепланировка или реконструкция, эти изменения будут отображены в техпаспорте. Никакие сделки с недвижимостью, где самовольно изменена конфигурация, невозможны.

Когда у вас на руках есть старый техпаспорт, а вы сделали перепланировку, документ больше не действителен. Когда перепланировка сделана законно, вам потребуется техплан. Получать новый технический паспорт нет необходимости.

Заказывать его стоит в том случае, если он потребовался для совершения каких-то действий с недвижимостью. Например, вы оформляете кредит под залог недвижимости. В этом случае вы просто заказываете новый паспорт для банка. Он будет полностью актуален, и вы не столкнетесь с ситуацией, когда банки возвращают документы с просроченным сроком действия.

Подписывайтесь на наш канал, задавайте ваши вопросы!

Источник: https://geomergroup.ru/article/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/geomergroup.ru/tehpasport-na-dom-nujen-li-on-seichas-i-v-kakih-sluchaiah-5ed604209f13796fe3a90da2

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.