Технические документы на жилое помещение что это

Содержание

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Технические документы на жилое помещение что это

Последнее обновление: 30.05.2019

Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструкционных изменений в объекте (после перепланировки, например), а также для справочных целей (для банка, например, при ипотечных сделках).

Таким документом до 2013 года был только Технический паспорт, а с 2013 года его дополнил другой документ – Технический план квартиры. В чем разница между ними?

Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов в Кадастровой палате Росреестра.

Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями – об этом ниже.

Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности – смотри в Глоссарии по ссылке.

Что такое Технический паспорт квартиры?

Технический паспорт квартиры представляет собой план квартиры (поэтажный план и экспликацию) с подробным ее описанием: общей и жилой площади, высоты потолков, описанием балкона/лоджии, кухни, типа санузла и т.п. Там же указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры.

Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные Бюро технической инвентаризации (БТИ). За выдачу Техпаспорта взимается плата.

Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица (по доверенности). Можно также заказать получение Техпаспорта специализированным коммерческим службам, которые берут все хлопоты по оформлению на себя, например – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Двойные продажи квартир. Как это бывает и как защититься Покупателю?

Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. ч. при постройке и сдаче нового многоквартирного дома. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик, а собственник квартиры.

Все последующие технические изменения квартиры (перепланировка, переоборудование) также должны быть согласованы с БТИ, и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт – это будет уже вторичная инвентаризация.

Техпаспорт на квартиру содержит следующую информацию:

  • Адрес и этаж квартиры;
  • Технические характеристики дома (здания): год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта (к слову, многоквартирные дома с 60-70% износа относятся уже к «ветхому жилью»);
  • Технические характеристики квартиры: количество и описание всех жилых и нежилых помещений квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузел, балкон/лоджия и т.п.), их площади и высота потолков;
  • Инвентаризационный номер;
  • Дата последнего технического обследования квартиры;
  • Инвентаризационная стоимость квартиры;
  • Отметка о внесении данных о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) – наличие кадастрового номера.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью – смотри в этой заметке.

Техпаспорт – это основной первичный документ, содержащий всю техническую информацию о квартире. Именно он является (точнее, являлся до 2013 года – об этом ниже) основой для составления Кадастрового паспорта на квартиру.

Как выглядит образец Технического паспорта квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Технический паспорт квартиры ♦

Ранее (до 01.03.2008 – года создание ГКН), Техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с квартирами.

Теперь для сделки купли-продажи квартиры используется Кадастровый паспорт – точнее, электронные данные кадастрового учета квартиры, которые содержатся в единой базе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

А Технический паспорт, в силу того, что он содержит подробные технические характеристики как самой квартиры (помещения), так и всего дома (здания) в целом – может потребоваться в следующих случаях:

Квартира vs. Апартаменты. Что лучше и выгоднее для покупки? – см. по ссылке.

Что такое Технический план на квартиру?

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/tekhnicheskij-pasport-kvartiry/

Где заказать технический паспорт на жилое помещение и какие для этого нужны документы

Технические документы на жилое помещение что это

Технический паспорт на квартиру представляет собой основной документ, который подтверждает официальную регистрацию объекта жилой недвижимости в бюро технической инвентаризации, официальных государственных органах. Технический паспорт на квартиру неотъемлемо прилагается к первичным правоустанавливающим документам. Указанный документ необходим при совершении различного вида официальных сделок с квартирой.

Что представляет собой технический паспорт на квартиру

Основное понимание термина «технический паспорт квартиры» звучит следующим образом: такой паспорт является документом официального содержания, который выдают органы бюро технической инвентаризации. Документ вмещает технический план, основные показатели помещений, включая площадь, размер, расположение окон и дверей, иные показатели.

Оговариваемый документ бывает двух видов и составляется на здание или же строение.В данном отдельном случае, время уделяется второму варианту, поскольку по официальным характеристикам, квартира рассматривается как разновидность строения.

Первично инвентарный паспорт на квартиру составляется, когда происходит первая инвентаризация. Такая инвентаризация случается при введении отстроенного здания в эксплуатацию.

Ответственность по получению данного документа возлагается на собственника жилого помещения. Дополнениями к техническому документу служат ведомость помещений и поэтажный план здания.

Внутреннее содержание документа:

  1. Подробный план имеющихся помещений.
  2. Установленная при инвентаризации стоимость квартиры.
  3. Сведения о материале, из которого изготовлены внутренние стены.
  4. Показатели перекрытий и фундамента.
  5. Фактическая дата постройки жилой площади.
  6. Количественный показатель жилой площади.
  7. Общий метраж помещения.
  8. Иные характеристики.

Перечисленные сведения в обязательном порядке должны содержаться в документе.

Важно знать о том, что технический паспорт жилого помещения изготавливается на основе технического плана. То есть это два разных обособленных документа. Также данные технического плана передаются в Росреестр и бюро технической инвентаризации. Технический план в этом случае необходим для изготовления кадастрового паспорта.

Используется технический паспорт на квартиру для:

  • приобретения, в том числе в ипотеку, или продажи жилого недвижимого имущества;
  • осуществления расчётов рыночной стоимости на объект недвижимости;
  • для формирования налоговой базы на объект жилой недвижимости;
  • для осуществления различного рода сделок с квартирой;
  • осуществления внутренней перепланировки помещения;
  • официального выделения части собственности объекта недвижимого имущества;
  • официального вступления в права наследства.

Получить технический паспорт на квартиру представляется возможным в органах бюро технической инвентаризации.

Возможные варианты получения технического паспорта на объект жилой недвижимости

Некоторые застройщики, чтобы зарекомендовать себя с лучшей стороны, рассказывают своим клиентам, как получить технический паспорт на квартиру.

Ничего сложного в этой процедуре нет: специализированные органы принимают заявки, комплектуют, выдают технический документ на жилое помещение.

Для оформления квартирного паспорта, необходимо сформировать и подать такой комплект документов:

  1. Установленной формы заявление.
  2. Подтверждение уплаты налогового взноса за оформление документа.
  3. Гражданский паспорт заявителя.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  5. Если документ подаётся представителем заявителя, то официальную доверенность что подтверждает права представителя владельца недвижимого имущества.

Дополнительно стоит собрать пакет документов, состоящий из копий перечисленных бумаг. Это поможет сэкономить время при поиске нужной информации по квартире.

Стоимость по оформлению документов может быть различна и высчитывается уполномоченными органами, исходя из региона расположения жилого недвижимого имущества. Комплект документации принимается уполномоченным сотрудником под расписку.

Время изготовления документации составляет приблизительно две недели, но может быть увеличено в случаях большого количества заявок или необходимости в уточнении дополнительной информации по объекту недвижимости.

В случаях, когда собственником жилого помещения были самовольно произведены внутренние изменения, а именно перепланировка внутренней площади имущества, то для внесения новых точных данных в официальную базу технической инвентаризации необходимо обращение в уполномоченный орган с целью вызова технического сотрудника. В обязанности такого сотрудника будет входить произведение замеров, их фиксация, схематичное изображение имеющейся внутренней перепланировки помещения.

Приятной новостью служит то, что срок действия технического паспорта на квартиру никак не ограничен.

Однако инвентаризация объекта жилой недвижимости согласно действующему законодательству должна проводиться каждые пять лет.

Причина тому — изменение на экономическом внутреннем рынке недвижимости в регионах и на федеративном уровне в целом, изменение цен народного потребления и роста индекса инфляции согласно данным статистики.

При проведении повторной инвентаризации владельцу имущества выдаётся обновлённый документ на квартиру.

Основные показатели, которые содержит в себе паспорт на жилое помещение:

  1. Количество комнат.
  2. Количество подсобных помещений.
  3. Жилая и общая площадь квартиры.
  4. Иная информация графического и числового показателей помещения.

Эти сведения должны быть правдивыми, в противном случае собственник может понести наказание за предоставление ложной информации, а специалист,выполняющий замеры, лишиться работы.

Риелторы и специалисты своего дела в отрасли недвижимости рекомендуют проделывать сверяющие работы жилого помещения с техническим паспортом во время заключения сделок с объектом недвижимого имущества. Причина необходимости таких действий — не быть обманутыми во время совершения сделки купли-продажи, иных видов соглашений.

В случае выявления не узаконенного, самовольно перепланированного помещения уполномоченными органами собственнику такого помещения предстоит оплатить штраф за таковые самовольные действия.

Стоит заметить, что технические паспорта «старого образца» не утратили юридическую силу и продолжают действовать наравне с документами нового образца.

Наравне с техническим паспортом действует кадастровый паспорт, данные из которого внесены в электронный единый государственный реестр недвижимости, действующий на федеральном уровне.

Нужно учитывать, что официальное оформление технического паспорта является необходимой процедурой. Срок действия оговариваемого документа неограничен. Однако при проведении внутренней перепланировки квартиры инвентаризационный паспорт будет подлежать замене на новый. Это возможно после совершения предусмотренных законом действий, что будут выполняться компетентными органами.

Для оформления и получения паспорта на квартиру необходимо представить следующий комплект документов:

  • официальный документ, подтверждающий личность гражданина (внутренний национальный паспорт);
  • материалы правоустанавливающего характера, подтверждающие право собственности на имущество (различного вида гражданско-правовые, возможно, хозяйственные договоры как односторонние, так и двух- и многосторонние);
  • прежний (погашенный) технический паспорт в случае его наличия;
  • свидетельство о приватизации или же ордер, получаемый при приватизации.

Возможно, потребуются иные документы, поэтому лучше заранее подготовить все бумаги, касающиеся квартиры и её собственника.

В большинстве случаев цена на услуги изготовления технического документа на квартиру формируется, исходя из объёма исследуемого пространства:

  1. Наличия однокомнатной жилой площади.
  2. Наличия двух комнат жилой площади.
  3. Наличия трёх комнат жилой площади.
  4. Наличие большего количества жилой площади.
  5. Наличия кладовых, подсобных помещений.
  6. Иные факторы.

Чем больше площадь помещения, тем дороже изготовление документа.

Посредничество в оформлении технического паспорта на квартиру

С целью оказания помощи в оформлении технического паспорта на квартиру функционируют посреднические организации, которые специализируются на подготовке пакета документов, его подачи и получении результата.

Обращение к посредникам бывает правильным выбором, который способен облегчить жизнь владельцу собственности или же лицу, обратившемуся к посредникам от лица владельца имущества, подлежащего инвентаризации.

Для оказания содействия в проведении сделок с недвижимым имуществом следует выбирать официально зарегистрированную организацию. Желательно, чтобы у такой организации был представлен в качестве публичной информации и функционировал веб-сайт.

Размещённая на таких сайтах информация даёт возможность ознакомиться с предлагаемыми услугами посреднической компании, прочесть отзывы, комментарии других клиентов, посетителей сайта, задать нужные вопросы, сделать правильные выводы, проконсультироваться со специалистом в on-line-режиме.

Как правило, в порядке федерального закона об информации, информационных технологиях и о защите информации, иных нормативных актов и гражданского кодекса, на сайтах официальных организаций размещается публичные данные информационно-правового характера.

Например, о видах предоставляемых услуг бюро технической инвентаризации, нотариальных услугах, о стоимости проводимой инвентаризации за квадратный метр учётной площади, о видах и способах оплаты заказов и заключаемых договоров, данные о передаче, хранении документов в архивах, бесплатные консультации по интересующим вопросам клиентов. В качестве дополнительной интересующей информации могут предоставляться характеристики и отзывы о компании от клиентов.

Важным плюсом функционирования интернет-сайта официальной посреднической организации является то, что на нём размещаются данные о государственной регистрации такой организации, приводится информация о месте расположения предприятия, о его филиалах и подразделениях в случае их наличия, даются ответы на часто задаваемые вопросы клиентов и гостей портала.

Некоторые услуги, предоставляемые посредническими организациями:

  1. Изготавливается технический паспорт на квартиру (и его копия).
  2. Изготавливается справка о показателях объекта недвижимого имущества.
  3. Изготавливается справка о зарегистрированных правах собственности.
  4. Производится расчёт идеальных долей совладельцев квартиры.
  5. Подготавливается вывод о возможном разделе (выделе части в натуре) недвижимого объекта.
  6. Предоставляется справка о количественном процентном износе (или процентной готовности) недвижимого объекта.
  7. Даётся справка о юридическом почтовом адресе объекта недвижимого имущества.
  8. Предоставляется справка о переименовании территориального участка (улицы, проспекта, переулка и так далее) на котором размещён объект недвижимого имущества.

Перечень остаётся открытым, так как эти компании предлагают очень широкий спектр услуг.

К дополнительным услугами посреднических организаций, сотрудничающих с бюро технической инвентаризации, можно отнести:

  • проведение легализации и узаконения самостоятельного строительства, пристроек и перепланировок;
  • оказание помощи во вводе в эксплуатацию объекта недвижимости.

Список приведённой информации является неполным и может быть расширен или сужен в каждом отдельном конкретном случае.

Рациональным предложением является оформление заказа необходимого документа на объект жилого помещения у специалистов высококвалифицированной организации.

Представители таких организаций, как правило, ценят время своих клиентов и готовы предлагать сделки на как можно более выгодных условиях для своих посетителей.

Плюсами обращения в посредническую организацию также служат:

  • подбор удобного времени для клиента с целью произведения замеров и расчётов;
  • консультативное сопровождение клиента по всем сопутствующим инвентаризации и оформлению документов вопросам;
  • умеренная ценовая политика в отношении услуг, предлагаемых и проводимых посреднической организацией;
  • восстановление утерянных документов;
  • содействие в осуществлении приватизации квартиры и иного недвижимого имущества;
  • предоставление для ознакомления образцов нужных материалов.

Однако стоит помнить, что услуги компании платные. Возможно, будет гораздо дешевле самостоятельно собрать документы и обратиться в БТИ.

В основном механизм заключения и обращения в посредническую организацию не особо сложен.

Для такого обращения необходимо выполнить несколько действий:

  1. Совершить телефонный звонок по предоставляемым посреднической организацией контактным данным или заполнить и подать соответствующую заявку на сайте.
  2. Договориться с сотрудником организации о времени приезда технических работников и об иных возможных вопросах.
  3. Заключить договор и предоставить пакет необходимых документов.
  4. Дождаться доставки готового инвентаризационного паспорта на квартиру.

Для уточнения необходимых вопросов и получения ответов на эти вопросы лучше всего обращаться в государственные регистрационные органы, бюро технической инвентаризации, посреднические частные организации или же к частным адвокатам и в юридические организации.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/tehnicheskiy-na-kvartiru.html

Что входит в техническую документацию многоквартирного дома

Технические документы на жилое помещение что это

У многих управляющих организаций возникает вопрос: что входит в состав технической документации МКД, обязательной для хранения? Некоторые УО жалуются, что в этом вопросе нет полной ясности, потому что в законодательстве представлен размытый перечень. В действительности же это не так. В законе вполне ясно говорится о составе, порядке хранения и обновлении ТД.Об особенностях управления МКД: от застройщика до выбора способа управления читайте в нашей статье.

Перечень документов

Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён в постановлении Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26).

Это те документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества:

  • технический паспорт дома;
  • документы на приборы учёта;
  • документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
  • акты осмотра, проверки состояния;
  • акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
  • инструкция по эксплуатации МКД;
  • кадастровый план земельного участка;
  • выписка из Росреестра;
  • градостроительный план земельного участка;
  • документы о действии сервитута или иного обременения;
  • проектная документация;
  • списки собственников, нанимателей и арендаторов;
  • договоры об использовании общего имущества МКД;
  • решения и протоколы общих собраний собственников;
  • иные документы.

Перечисленные документы передаются от застройщика, предыдущей УО или собственников (в том случае, если дом находился в непосредственном управлении).

Таких документов, как инструкции по эксплуатации МКД и проектная документация, у УО может и не быть, если они были по каким-то причинам утрачены.

В первую очередь это относится к старым домам, построенным в прошлом веке или раньше.

Другие документы, которые есть далеко не всегда, – договоры об использовании общего имущества МКД и документы о действии сервитута или иного обременения. Очевидно, что они есть только в тех МКД, собственники которых сдают в аренду ОИ или согласились на установление сервитута.

Поясним, что сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Он может устанавливаться, к примеру, для прокладки коммуникаций, или это может быть разрешение провести через свой участок какие-то инженерные сети или дорогу, которыми будут пользоваться собственники других домов.

Напротив, градостроительный план земельного участка – документ, который нужен для новых домов. С того момента, как в вашем городе был принят градостроительный план, его наличие в техдокументации для МКД, построенного после его принятия, становится обязательным.

Часть названных документов хранится в неизменном виде, а часть обновляется: это информация о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих ОИ в МКД на основании договоров, в том числе и ведение списков.

Это устанавливается Стандартами управления МКД, которые введены постановлением Правительства РФ N 416. Соответственно, регулярно должны актуализироваться списки собственников, нанимателей и арендаторов, потому что меняется их состав.

Обновлению подлежит технический паспорт многоквартирного дома, это делается раз в 5 лет после инвентаризации. Если, например, изменилась площадь квартиры после перепланировки, то изменения вносятся сначала в техпаспорт квартиры, а потом и в техпаспорт всего дома.

Также обновляется выписка из Росреестра, в которой содержатся сведения о том, кому принадлежат жилые и нежилые помещения.Подробнее о получении выписки из Росреестра читайте здесь.

Иные документы

Самый загадочный пункт в перечне технической документации – «иные документы».

Дело в том, что перечень благодаря этому пункту становится по сути открытым, в него могут входить любые документы, которые имеют какое-то отношение к управлению МКД.

Достаточно того, чтобы решение о вхождении какого-то из документов в состав техдокументации было принято на ОСС простым большинством .Подробнее о протоколах ОСС мы писали здесь.

Таким «дополнительным» документом может быть, например, договор с подрядчиком и даже какой-то внутренний документ УО – табеля зарплат или штатное расписание. Отметим, что если такое решение на ОСС будет принято и согласовано с УО, то документ войдёт в состав технической документации. А это значит, что тогда у собственников появится право знакомиться с ним.

У УО есть возможность предвосхитить такое развитие событий ещё на этапе заключения договора управления: достаточно просто внести в него закрытый перечень документов, согласовав его с собственниками. Тогда у собственников не будет возможности расширять этот список.Как избежать ошибок при составлении договора управления? Читайте здесь.

Приём-передача техдокументации

Обратим ваше внимание на то, что нужно крайне ответственно подходить к вопросу о полноте технической документации и её своевременном обновлении.

Потому что в случае передачи МКД другой УО, ТСЖ или собственникам в управление, вся техдокументация должна быть передана в полном объёме в 30-дневный срок. Если же какие-то документы отсутствуют либо утрачены, они должны быть восстановлены.

(Порядок приёма-передачи технической документации установлен в постановлении Правительства РФ N 416.)

При приёме-передаче ТД новая УО проверяет не только наличие всех документов, но и их актуальность на момент передачи.

Если здесь возникают какие-то проблемы, то новая УО указывает в протоколе приёма-передачи, что требует восстановления или обновления.

После этого прежняя УО обязана в течение 3 месяцев восстановить или обновить документы, а затем передать их по отдельному акту приёма-передачи вновь выбранной УО.

И на какие бы причины отсутствия техдокументации старая УО ни ссылалась, она обязана её передать, что явно следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ. Согласно ему, отсутствие или утрата ТД не прекращает обязанность по её передаче.

Если и после 3 месяцев документы не переданы новой УО, можно смело обращаться в суд, в ГЖИ, в прокуратуру. И это вполне адекватная мера, поскольку иначе невозможно будет осуществлять полноценное управление домом.

Это также позволит подстраховаться на случай передачи МКД другой УО – избежать затрат на восстановление технической документации (ведь затраты при этом ложатся именно на УО) и возможных штрафов.

Подробнее о последствиях отказа в передаче ТД читайте в нашей статье.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/6998-tehnicheskaya-dokumentaciya-mkd-chto-v-neye-vhodit

Технический паспорт жилого помещения: для чего нужен, где и как его получить

Технические документы на жилое помещение что это

Как только человек приобретает недвижимость, он сталкивается с определенной бумажной волокитой. Особые проблемы возникают у людей с жильем. Им необходимо сначала тщательно проверять недвижимость, а затем оформлять на нее определенные документы. Например, технический паспорт жилого помещения.

Что это за документ такой? Как его оформить? Сколько он действует? Как правило, знать ответы на подобного рода вопросы должен каждый. Ведь никто не знает, когда человек станет собственником жилья. А без техпаспорта некоторые процессы, связанные с жилым имуществом, будут затруднены или вовсе не доступны.

Краткое описание

Что такое технический паспорт жилого помещения? Ответ на данный вопрос поможет понять, для каких целей используется упомянутая бумага.

Техпаспорт жилья – документ установленного образца, содержащий технические данные объекта недвижимости. В нашем случае – о квартире или доме. Используется подобная “выписка” на практике довольно часто. Но при каких обстоятельствах? И как выглядит техпаспорт на жилье?

Образец

Ниже можно увидеть образец упомянутого документа. Технический паспорт жилого помещения – это справка с информацией о недвижимости. В нем отображены характеристики того или иного объекта.

Можно заметить, что никаких сторонних данных в техпаспорте нет. Более подробное описание объекта, но без проведенных в жилье коммуникаций, можно увидеть в так называемом кадастровом паспорте. Он выдается на основании техпаспорта имущества.

Когда необходим

Техпаспорт на дом или квартиру является крайне важным документом, с которым предстоит рано или поздно столкнуться каждому собственнику жилья. При каких обстоятельствах придется оформить упомянутую “выписку”?

Ситуации, как уже было подчеркнуто ранее, бывают разными. Обычно техпаспорт на объект недвижимости требуется при:

  • смене собственника жилья;
  • перепланировке;
  • оформлении кадастрового паспорта или выписки ЕГРН (первично);
  • заключении юридически значимых сделок с объектом;
  • изменении коммуникаций в доме;
  • капитальном ремонте;
  • смене статуса недвижимости (переводе из нежилого в жилое состояние или наоборот);
  • расчете инвентаризационной цены жилья.

Также технический паспорт жилого помещения пригодится при судебных прениях и для оформления имущества в наследство тем или иным способом.

Что содержит

Какие именно данные можно увидеть в упомянутом документе? Как уже было сказано, техпаспорт представляет собой некое описание объекта недвижимости с его техническими параметрами. Здесь же можно увидеть информацию о собственниках недвижимости.

На данный момент технический паспорт жилья содержит такие данные:

  • площадь дома или квартиры;
  • этажность;
  • материалы отделки стен дома;
  • количество комнат на территории с их метражом;
  • места проведенных в жилье коммуникаций;
  • дату постройки дома;
  • характеристики фундамента и перекрытий;
  • инвентаризационную стоимость соответствующего имущества;
  • информацию о владельца недвижимости.

Также в документе можно увидеть наглядный план помещения. На нем, в свою очередь, должны стоять отметки проведенных в доме коммуникаций.

Больше никаких сведений в изучаемой “выписке” нет. А сколько действует соответствующий документ? Как и где его получить? Кто может справиться с этой задачей?

Кому выдают

Стоит обратить внимание на то, что техпаспорт имущества выдается на руки далеко не всем гражданам. Оформить этот документ не могут третьи лица.

Заказать технический паспорт жилого помещения в России могут:

  • собственники объекта;
  • государственные и муниципальные органы;
  • наследники;
  • представители указанных категорий граждан.

Желательно, чтобы за документом обращался именно собственник помещения. В этом случае справиться с поставленной задачей будет проще всего.

Места заказа и выдачи

Площадь дома, а также другие технические параметры объекта недвижимости в России можно увидеть в техпаспорте. Но где взять этот документ? И как справиться с поставленной задачей?

Обратиться за техническим паспортом жилья можно в различные службы. Среди них выделяют многофункциональные центры, а также Росреестр. Можно обратиться за упомянутым документом в частные компании-посредники. Такие организации за отдельную плату помогают в оформлении различных справок. И на жилье в том числе.

Хочется заказать техпаспорт на квартиру? В БТИ соответствующая услуга тоже может быть оказана. Главное обращаться в районное отделение подобной организации.

Срок выдачи

Как быстро выдается техпаспорт на недвижимость? Дать точный ответ на подобного рода вопрос крайне трудно. Связано это с тем, что граждан обслуживают с разной скоростью. Все зависит от загруженности определенного уполномоченного органа.

В среднем технический паспорт жилого помещения выдается за 10 дней, иногда возможно изготовление документа в течение двух недель. Если обращаться за “выпиской” в МФЦ, ждать придется немного дольше.

Срочный заказ технического паспорта на недвижимость в Российской Федерации тоже уместен. В этом случае документ установленного образца выдадут в срок от нескольких часов до пары суток.

Чтобы точно узнать, сколько изготавливается документ с техническими параметрами недвижимости, нужно обратиться в конкретный уполномоченный орган. Только так получится избежать проблем и неоправданных ожиданий.

О действительности

Гражданин получил в собственность жилое помещение (жилой дом, комнату, квартиру – это не так важно)? Тогда в первую очередь необходимо оформить техпаспорт соответствующего объекта. Но сколько он действителен?

Точного срока действия изучаемого документа нет. В законодательстве указывается лишь то, что органы, в которые техпаспорт предоставляется, могут самостоятельно устанавливать сроки действия бумаги для того или иного случая.

Тем не менее раз в пять лет информация о недвижимости пересматривается. Проводится переоценка имущества. А значит, действительность ранее выданных документов на недвижимость, содержащих ее характеристики, прекращается.

Отсюда следует, что максимальный срок действия техпаспорта на объект недвижимости составляет пять лет. А минимальный в среднем достигает 14 дней.

Способы обращения в органы

Куда именно можно обратиться за техническим паспортом жилья, выяснили. Подать запрос на выдачу упомянутого документа предлагается по-разному. Каждый сам выбирает, как ему действовать.

Самым быстрым и простым методом является личное обращение в уполномоченные органы. Также можно направить своего официального представителя за соответствующим документом.

Если нет возможности лично или через представителя заказать ту или иную справку, обычно гражданам предлагается обращение в органы по почте. И наш случай не является исключением. Правда, такой прием отнимает много времени и сил. Получить на руки технический паспорт жилого помещения таким образом можно за несколько месяцев.

Важно: для обращения за техпаспортом через представителя, нужно сначала оформить официальную доверенность на представление интересов.

Руководство по заказу

Возникла необходимость в оформлении технического паспорта на недвижимость? Тогда стоит задуматься над тем, как справиться с этой задачей. Обычно никаких проблем с воплощением задумки в жизнь не возникает. Особенно в случае личного обращения в уполномоченные службы.

Инструкция по запросу техпаспорта на жилье в России выглядит так:

  1. Подготовить документы, необходимые для оказания соответствующей услуги заявителю в дальнейшем.
  2. Написать заявление на выдачу техпаспорта.
  3. Сходить в уполномоченный орган по месту нахождения недвижимого объекта. Там придется подать прошение. К нему нужно приложить заранее подготовленные документы.
  4. Забрать готовую “выписку” установленного образца в оговоренное время.

Ничего непонятного или трудного в этом нет. Если человек обращается в органы по почте, нужно отправить заявление с нотариально заверенным пакетом документов заказным письмом с уведомлением о получении.

Документы для операции

Технический паспорт жилого помещения – это документ, который пригодится каждому собственнику жилья. Как его оформить, мы уже выяснили.

А какие бумаги пригодятся для оказания соответствующей услуги? Обычно для этого достаточно паспорта. Рекомендуется также подготовить правоустанавливающие документы на жилье.

Если человек обращается в органы через представителя, ему нужно осуществить подготовку:

  • паспорта собственника имущества;
  • идентификатора личности непосредственного заявителя;
  • справок о правах на жилье;
  • официальной нотариальной доверенности.

Платить за изготовление техпаспорта не придется. Это попросту не предусматривается текущим законодательством. Исключение составляет только обращение к помощи частных компаний. Но при подобных обстоятельствах человек платит не за справку, а за работу посредников.

Ичточник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1826169546219719663/tehnicheskij-pasport-zhilogo-pomescheniya-dlya-chego-nuzhen-gde-i-kak-ego-poluchit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.