Тех паспорт квартиры образец

Содержание

Технический паспорт на квартиру, образец документа на жилплощадь, что в нем содержится, условия и сроки получения

Тех паспорт квартиры образец

Правожил.com > Оформление недвижимости > Технический паспорт на квартиру, образец, какую информацию содержит

Изготовлением технических паспортов на жилые помещения занимается БТИ

Технический паспорт на квартиру, образец которого может пригодиться при многих обстоятельствах, это вид документации, содержащий техническую информацию о нем. Этот документ делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать во всех владельцев недвижимости. Техпаспорт – это один из самых важных видов документов. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Это план недвижимости, который включает в себя содержание по всем техническим характеристикам помещения. Важно знать, что в нем обозначена первичная оценка имущества с начала эксплуатации.

В техническом паспорте содержится подробная информация о жилом помещении и его состоянии на момент выдачи материалов.

Он может быть двух разновидностей:

Второй вариант документации относится непосредственно к квартире. Это своеобразная выписка из основного технического документа на здание.

Технический паспорт квартиры образец печатается на листах формата А 4, с указанием параметров недвижимости.

Сведения, которые, обязательно, должны присутствовать:

  • площадь всех комнат и всего объекта недвижимости;
  • инвентаризационная цена, которая реально оказывается всегда ниже рыночной стоимости;
  • время постройки сооружения;
  • дата, когда проводился капремонт;
  • место нахождения;
  • стройматериалы, из которых изготовлено помещение;
  • перечисление коммуникаций.

Образец техпаспорта на квартиру содержит на главном листе:

  • наименование БТИ;
  • адрес объекта;
  • номера: кадастровый и инвентаризационный;
  • дата составления.

Часто люди не видят различий между описанным паспортом и техническим планом. Важно понимать, что это различные виды докумеетов.

Изначально изготовляется план, а после этого, основываясь на него, оформляется техпаспорт.

Форма бланка утверждается Министерством экономического развития.

Зачем нужен техпаспорт

Этот вид документации может пригодиться в ряде случаев:

  • Для изготовления кадастрового документа
  • В процессе приобретения жилища в кредит, для оценки недвижимого имущества
  • Возможно, при прописке кого — либо
  • При экспертизе недвижимости
  • В процедуре установления налога
  • При начислении платежей
  • Во время согласования перепланировки. Все фиксируется по факту
  • Для совершения различных сделок с объектом
  • При наследовании

Как получить документ

Предоставив в БТИ необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, можно заказать выдачу такого паспорта на квартиру

Когда владелец собирает пакет документов на недвижимость, в бюро технической инвентаризации ему достаточно заказать только описанный паспорт.

Важно сделать акцент, что оформляется этот документ одинаковым образом, как на вторичное жильё, так и на новое.

В случае отсутствия этого паспорта при покупке недвижимости, его обязательно нужно заказать.

Так как, этот вид документов является первичным и изготавливается, обычно, на новые квартиры, процедура его получения включает несколько пунктов.

Потребуется предоставить в специальное бюро перечень документации:

  • паспорт,
  • подтверждение права владения,
  • копия документа, подтверждающего смерть наследодателя, если такой имеется,
  • для приватизации— справка №7,
  • договор найма или ордер;
  • доверенность и паспорт лица представляющего интересы, в случае его присутствия.

Написать прошение установленного образца, в котором обозначается цель оформления паспорта. Собственник указывает в заявлении, о необходимости проведения инвентаризации.

Цена услуги утверждается в каждой области своя, тарифы разрабатываются организацией, занимающейся этим видом деятельности.

Оплата государственной пошлины, ее стоимость зависит от срочности.

Далее, работник специального бюро, проверяет поданную документацию и принимает её, при этом забрать паспорт он не имеет права. Выдает расписку о полученных материалах, в которой обозначена дата, когда можно забрать готовый тех паспорт.

На её основании можно будет в указанную дату забрать готовые документы.

В случае, необходимости осмотра недвижимости, в квартиру приедет специалист из бюро. Он должен произвести осмотр, зафиксировать все изменения и прочую важную информацию. Доступ к помещению предоставляет собственник недвижимости.

В установленный день, в бюро, можно забрать готовую документацию. С собой нужно взять документ удостоверяющий личность и полученную ранее расписку.

Люди, имеющие полное право обратиться в бюро технической инвентаризации, для получения паспорта:

  • Представители не достигших совершеннолетия малышей.
  • Опекуны лиц с ограниченными возможностями.Лица, уполномоченные доверенностью.
  • Лица, ее достигшие совершеннолетия, от четырнадцати до восемнадцати лет.
  • Хозяева данной недвижимости.

Как правило, такой вид документации делается на протяжении десяти, четырнадцати дней. Но всегда есть возможность доплатить и получить его через семь дней.

Техпаспорт помещения, изготавливается в таком же порядке, как и любой другой документ. Он содержит сведения технического характера.

Срок действия

Время годности данного документа законодательством не ограничен. Но инвентаризация недвижимости должна проводиться раз в пятилетку, с последующей выдачей нового бланка.

Технический паспорт выдается на неограниченное время, но при изменении характеристик жилого объекта потребуется его замена.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-obrazets.html

Где и как получить технический паспорт на квартиру: срок действия, образец, изготовление, документы

Тех паспорт квартиры образец

Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.

Что это за документ

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

  • общая и жилая площадь помещения;
  • количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
  • дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
  • этажность;
  • материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
  • описание лоджий и балконов;
  • инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
  • описание инженерных коммуникаций;
  • наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
  • адрес квартиры.

Документ составляется после ввода объекта в эксплуатацию и одновременно оформляется вместе с правоустанавливающим документом собственника.

О том, что это документ техпаспорт на квартиру, а также для чего он нужен, расскажет следующее видео:

Теперь самое время узнать о том, для чего нужен технический паспорт на квартиру.

Для каких целей он нужен

Техпаспорт будет нужен в следующих ситуациях:

  • В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
  • В случае отчуждения жилплощади.
  • Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
  • В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
  • Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
  • В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
  • Для оформления прав наследников.
  • Для заключения договора со страховой компанией.
  • Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
  • Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Изучение техпаспорта, а также соотнесение реальных параметров квартиры с данными документа необходимо, в первую очередь, приобретателю перед покупкой. Поскольку имеются случаи, когда предыдущий владелец самовольно осуществил перепланировку квартиры и не согласовал с БТИ. Приобретать должен убедиться в том, что все изменения зафиксированы в техпаспорте и узаконены. В противном случае это грозит выплатой штрафных санкций.

О том, как выглядит технический паспорт на квартиру, мы поведаем далее.

Как выгладит техпаспорт на квартиру

Данный информационно-справочный документ на квартиру также содержит в себе следующие вспомогательные документы:

  • ведомость помещений;
  • поэтажный план.

Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:

  1. Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
  2. Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).
  3. Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
  4. Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).

Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации.

Часто путают техпаспорт с техпланом, которые являются взаимосвязанными документами. Данные из технического плана необходимы для оформления техпаспорта на квартиру, а также для представления сведений в Росреестр, где составляется кадастровый паспорт.

Образец техпаспорта вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.

Технический паспорт на квартиру (образец)

Техпаспорт на квартиру — 1Техпаспорт на квартиру — 2Техпаспорт на квартиру — 3Техпаспорт на квартиру — 4Техпаспорт на квартиру — 5Техпаспорт на квартиру — 6Техпаспорт на квартиру — 7Техпаспорт на квартиру — 8

Далее мы расскажем о том, где и как заказать и получить технический паспорт на квартиру.

Получение бумаги

Начнем мы с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, которые занимаются технической инвентаризацией:

Необходимо помнить, что услуги данными конторами оказывается платно.

Кто может получить документ:

  • собственник жилья;
  • наниматель (в случае с муниципальной собственностью);
  • представители на основании нотариально заверенной доверенности.

Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.

Необходимые документы

При обращении в специализированную контору необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, которое принимает сотрудник организации;
  • оплата услуг по оформлению техпаспорта и выезду техника на место;
  • паспорт;
  • документ собственника (и копия), для неприватизированных квартир – лицевой счет;
  • для представителя – доверенность;
  • для оформления наследства понадобится, кроме перечисленных, свидетельство о смерти;
  • для приватизации жилья – справка по форме №7, соглашение найма или ордер;
  • для согласования перепланировки список документов будет зависеть от процесса проведения работ (самовольные или не оконченные).

Процедура оформления

  1. После подготовки пакета документов у сотрудника организации заполняется заявление, установленной формы. В нем указываются причины для оформления техпаспорта.
  2. В случае утери и необходимости получить дубликат необходимо заполнить заявление формы №3. В данном случае выезд техника-специалиста не требуется.

  3. В случае с проведением перепланировки, обновлением технических данных квартиры (к примеру, перед отчуждением), либо с первичным получением документа необходимо заполнить бланк по форме №4. В этих случаях предусмотрен выезд техника-специалиста на объект.

  4. После заполнения заявления сотрудником проверяются данные, указанные в нем, а также представленные документы, которые изымаются для оформления (кроме личного документа гражданина).
  5. После чего работник организации назначает дату выезда техника на место и дату выдачи изготовленного документа.

  6. После указанных действий на руки выдается расписка о том, какие документы были получены. С ней необходимо явиться и получить техпаспорт.

Выезд техника на квартиру представляет собой отдельную техническую сторону оформления документа.

Работа техника необходима в случаях с первичной инвентаризацией жилья, а также после проведения работ по перепланировке. Специалист на месте осматривает квартиру и фиксирует параметры в своей рабочей документации.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит технический паспорт на квартиру.

Стоимость услуг

Единого тарифа на стоимость оказываемых услуг по оформлению технического паспорта на квартиру в БТИ не установлено. В каждом отдельном регионе действуют свои собственные расценки.

Также стоимость услуги зависит от срочности изготовления технического паспорта на квартиру, начальная цена составляет от 900 рублей.

Оплата производится либо на месте в организации, либо в ближайшем банковском отделении.

Далее мы поговорим про срок изготовления и действия технического паспорта на квартиру.

Сроки изготовления

Документ изготавливается в течение двух недель. Также предусмотрена ускоренная процедура изготовления – до одной недели. Однако за срочность необходимо будет оплатить большую сумму.

Закон не устанавливает срок годности технического паспорта на квартиру, т.е. он является бессрочным.

Однако закон предписывает необходимость проведения инвентаризации через каждые пять лет, соответственно, каждый последующий раз выдается новый техпаспорт.

На практике граждане этого не делают, поэтому это правило – всего лишь формальность. Большинство собственников обращаются в БТИ только лишь перед реализацией объекта недвижимого имущества.

И напоследок, необходимость в техпаспорте постепенно отодвигается на второй план, поскольку приобретателей жилплощади и других инстанций все больше интересует кадастровый паспорт на квартиру. Однако техпаспорт содержит данные об инвентаризационной оценке квартиры, которые все еще нужны нотариальным конторам и банковским учреждениям.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html

Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?

Тех паспорт квартиры образец

В ряде ситуаций, связанных со сделками или изменениями с объектом недвижимости, требуется представить технический паспорт в составе пакета документов. Как же его получить и что такое техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий характеристики квартиры с полной информацией в графическом и табличном виде.

Самостоятельным документом его невозможно использовать, но в дополнение к другим бумагам он бывает необходим. Поэтому рекомендуется, чтобы технический паспорт (далее ТП) находился у владельца квартиры и был в актуальном состоянии.

Случаи, когда ТП обязателен к представлению:

  • подготовка к перепланировке или узаконивание уже произведенных изменений;
  • перевод жилого объекта в нежилой;
  • определение стоимости квартиры по инвентаризационной оценке (например, при оформлении ипотечного кредита для приобретения или спорах вокруг наследуемого имущества);
  • исчисление налога на имущество;
  • разрешение судебных споров, например, с выделением долей в натуре;
  • страхование жилого помещения;
  • предъявление покупателю для сверки сведений паспорта с реальными параметрами.

Какие сведения содержит?

Внешний вид техпаспорта представляет собой книжечку (брошюру) формата — А4.

Документ содержит полные сведения о квартире:

  • местоположение объекта (точный адрес);
  • информация о собственнике;
  • площадь жилая и нежилая с разбивкой по каждому помещению (учитываются комнаты, коридор, санузел, кухня, балкон или лоджия, иные помещения в квартире);
  • инвентаризационная стоимость квартиры по данным на дату последней проведенной оценки;
  • информация о том, из какого материала изготовлен дом, где находится квартира, а также материал внутренней отделки помещения;
  • наличие и расположение коммуникаций;
  • год постройки дома;
  • данные о капитальном ремонте дома (в случае с новостройкой указывается дата ввода дома в эксплуатацию);
  • производились ли перепланировки (при наличии указываются даты внесения изменений).

Документ обязательно содержит дату формирования, заверяется должностным лицом БТИ, выдавшим его, и имеет отметку о внесении данных в Росреестр.

Как выглядит образец?

Документ состоит:

  1. Титульного листа.
  2. Сведения о здании: адрес, количество этажей, площадь, обустройство дома и т.д.
  3. Адресный план.
  4. Поэтажный план квартиры.
  5. Экспликация к плану.

Как получить технический паспорт?

Алгоритм получения технического паспорта можно описать следующим образом:

1. Собственник квартиры (или ее арендатор по договору аренды с муниципальным органом власти) подготавливает документы:

  • заявление о подготовке или выдаче техпаспорта;
  • удостоверение личности владельца жилья;
  • документ, подтверждающий право владения (договор сделки, свидетельство о вступлении в наследство, иные правоустанавливающие документы);
  • выписка из ЕГРН;
  • платежный документ о внесении госпошлины.

Заявления на получение техпаспорта из БТИ: скачать бланк и образец

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, запрос на перепланировку из архитектурного отдела администрации, нотариальную доверенность, если интересы собственника представляет иное лицо и т.д.

Заявление имеет регламентированную форму и в разных случаях свою:

  • выдача паспорта взамен утраченного без выезда специалиста БТИ – по форме 3;
  • требуется произвести замеры силами специалиста БТИ в случае фиксации перепланировки, при первоначальной выдаче технического паспорта или сверке данных, когда документ выдавался ранее, но прошло более пяти лет, — по форме 4;
  • необходима расширенная форма документа с поэтажным планом для оформления приватизации – по форме 7.

2. За получением техпаспорта обратиться с документами одним из удобных способов:

  • лично в БТИ;
  • через МФЦ;
  • через организации, специализирующиеся на подготовке таких документов.

Внимание! Портал Госуслуг не предоставляют электронную услугу.

Следует отметить, что изготовлением и выдачей технического паспорта занимается только БТИ. Остальные организации являются лишь посредниками в получении документа.

3. Получить техпаспорт в назначенный день в БТИ или МФЦ. При заказе через Госуслуги он придет в электронном виде. В случае привлечения частной организации срок выдачи и способ доставки определяют по договоренности с заказчиком.

Как правило, процедура занимает две-три недели. При подаче заявления через МФЦ срок увеличивается на 2 дня, необходимых для передачи документов и получения ответа из БТИ. Допустима ускоренная процедура получения, когда ТП изготавливается в течение одной недели, но госпошлина при этом будет выше.

Конечная стоимость затрат заказчика зависит от региона, где находится квартира, ее площади, а также необходимости выезда специалиста БТИ на место для замеров. В итоге сумма составит примерно от 1 тыс.рублей.

Технический и кадастровый паспорт

Вимание! С 2017 года кадастровый паспорт больше не выдается, он отменен, т.к. после слияния двух структур заменен на выписку ЕГРН.

Действует ли кадастровый паспорт в 2020 году? Да и даже при отсутствии технического паспорта, можно совершить с ним сделку с недвижимостью.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Никак, их больше не заказывают и не восстанавливают.

Сегодня для продажи квартиры понадобятся два документа: Выписка из ЕГРН и технический паспорт.

Для тех у кого еще остался кадастровый паспорт на квартиру можете узнать какие существуют отличия:

  • предназначение технического паспорта ограничено только учетом объектов недвижимости, кадастровый же необходим для регистрации прав собственности.
  • техпаспорт изготавливается только на строения, кадастровый паспорт оформляют на любой объект недвижимости.
  • они не дополняют и не взаимозаменяют друг друга, это разные по сути документы. Хотя технический считают первичным к кадастровому.
  • если первый требуется лишь в ограниченном количестве случаев, то второй обязателен при оформлении сделок с квартирой.

: Как заполнить заявление?

Здесь Вы узнаете как выглядит технический паспорт на квартиру. А так же расскажут о правильном заполнении заявления на получение документа.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Технический паспорт БТИ

Тех паспорт квартиры образец

Техпапорт БТИ, является одним самых важных документов в процессе согласования перепланировки. В данной статье мы расскажем, что такое технический паспорт БТИ на жилое помещение, и какова его функция в процессе согласования перепланировки.

Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку с красно-белой гербовой обложкой формата А5.

Данный документ специально разработан и выдается бюро технической инвентаризации только для одной цели – согласования перепланировки. Вследствие этого, информация которая представлена в техпаспорте, значительно расширена, по сравнению с другими документами, которые выдаются БТИ для иных задач.

Образец технического паспорта БТИ, фото: 

Первая страница “Сведения адресного и технического учета”

Данный раздел в большинстве случаев определяет путь согласования перепланировки. Имеющейся в нем информации бывает достаточно, чтобы провести предварительный анализ. Как это делается?

технического паспорта БТИ

“Год постройки здания” позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х гг, все дома строились из кирпича, в основном с деревянными или смешанными перекрытиями, по индивидуальным проектам, так как типового панельного домостроения тогда не существовало.

Исключение – несколько “позднесталинских” серий кирпичных и блочных 5- и 9-этажек середины 50-х с ж/б перекрытиями.

“Этажность дома” тоже дает пищу для размышлений. Зачастую бывает, что она указана двумя цифрами (например 5/15) – это означает, что она переменная.

И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15-ти этажной секции.

Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, к примеру, согласовать проем в несущей стене.

“Шифр проекта” также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии дома. Шифр поможет определить организацию-автора проекта дома, которая ведает оформлением технических заключений по сложным перепланировкам.

Для опытных согласователей информации только из этого пункта бывает достаточно, чтобы понять какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет. 

Если в данной графе стоит прочерк, или надпись «нет данных», значит в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома.

И соответственно, всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия), а если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться в ГУП Мосжилниипроект. 

К слову, практически во всех домах постройки до 1960 года, стоит либо прочерк, либо фраза “нет данных”, либо “индивидуальный проект”.

“Материал стен“, не столь важный элемент документа, тем более, что она часто бывает ошибочно заполнена. Нередки случаи, когда вместо блочных стен, указывают панельные, и пр.

Материал перекрытий, напротив, более значимый пункт, поскольку может влиять на принципиальную возможность осуществления перепланировки. 

Перекрытия могут быть трех типов:

  • Перекрытия из железобетона, проще говоря плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировкам. 
  • Смешанные перекрытия – деревянный пол по металлическим балкам (рельсы, двутавры, швеллера и т.д.). Зачастую в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнат, это также относится к смешанным перекрытиям.*
  • Деревянные – деревянный настил по балкам или бревнам.*

* Последние две разновидности перекрытий ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, устройства проемов (даже в ненесущих стенах) и пр. 

Прочая информация в этом разделе техпаспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического обустройства и т.д.), не представляет незначительную ценность в контексте процесса согласования перепланировок.

Вторая и третья страницы

Далее в техническом паспорте БТИ идет разворот с графическими приложениями. На второй странице находится цветной адресный план объекта, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

На третьей странице содержится поэтажный план жилого помещения (квартиры). Он может быть исполнен в черных или красных линиях. Черные означают, что в квартире не было незаконных перепланировок, или были, но пока не выявлены. 

Если же в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. В этом случае здесь также ставится печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

Образец технического паспорта БТИ в “красных линиях”, фото:

Другие разделы документа

В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта БТИ квартиры). Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение.

В техническом паспорте есть и еще 2 страницы – “особые отметки” (это поле всегда пустует, и наш опыт подсказывает, что оно в целом бессмысленно) и “адреса организаций” – справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.

Получение технического паспорта БТИ: ЧаВо от собственников

Какие документы для этого потребуются?

Чтобы заказать технический паспорт на вашу квартиру, следует обратиться в “одно окно” БТИ округа либо в центр государственных услуг “Мои документы” со свидетельством о праве собственности и паспортом. Заполнив заявление на техпаспорт (выдают на месте), вы прилагаете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если за вас действует посредник-согласователь, ему необходима нотариальную доверенность.

Сколько стоит технический паспорт БТИ?

Стоимость изготовления техпаспорта БТИ составляет 1800 рублей.

Когда будет готов техпаспорт и сколько он действует?

Срок выдачи московскими БТИ технического паспорта составляет 10-14 рабочих дней, в зависимости от округа Москвы.

Срок действия технического паспорта БТИ не ограничен

Зачем нужно предъявлять паспорт БТИ на консультации в жилинспекции?

Технический паспорт БТИ является первым документом из числа необходимых для согласования перепланировки. В нем отражены основные технические показатели здания и квартиры, учитывая которые Жилищная инспекция выносит свое решение.

Еще один образец техпаспорта БТИ, фото:

Интересный случай из нашей практики:

К нам обратился собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку. Еще до того, как получить техпаспорт БТИ, мы выяснили, что перекрытия в здании смешанные, что позволило объективно понять путь согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Выданный технический паспорт на жилплощадь это нам подтвердил.

Перепланировка была достаточно сложная, пришлось заказывать техническое заключение в ГУП МосжилНИИпроект, проводить серьезные расчеты по нагрузкам и усилению, а также выполнять теплотехнический расчет.

В общем, пакет документации был очень обширный и в результате стоимость проектирования, согласования и сдачи перепланировки составила порядка 200 тыс. р.

Причем большая часть суммы была затрачена на комплект проектной документации.

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.

Это было крайне интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде тот же дом, да не тот. У предыдущего заказчика адрес был «Кутузовский проспект дом Х, строение 1», а у нынешнего «Кутузовский проспект, дом Х, строение 2».

В чем же дело? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда применялись только смешанные перекрытия.

А дом второго клиента, был построен в 1966 году, когда перекрытия делались ж/б.

Второе здание имело похожее оформление и было пристроено вплотную к первому, а в дальнейшем их фасады стали одинаково красить, и к нашему времени невозможно стало понять, что это два разных дома.

В результате, во втором случае нам не потребовалось разрабатывать такой сложный комплект проектной документации и перепланировка была согласована про простой эскизной схеме.  Поэтому для второго заказчика она оказалась в 4 раза ниже, чем для первого. Все изменила одна надпись “железобетонные перекрытия”, вместо “смешанных”.

Образцы технических паспортов от иных государственных организаций:

Образец технического паспорта от ГУП МО “МОБТИ”

Образец технического паспорта от ГУП “Межрегиональное бюро технической инвентаризации”

Образец технического паспорта от ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ)

Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»​

Образцы других видов технических паспортов объектов недвижимости: 

1. Технический паспорт БТИ от застройщика дома – пример № 1
2. Паспорт БТИ от застройщика дома – пример № 2

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/tehnicheskii-pasport-bti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.