Стоимость постановки на учет земельного участка

Содержание

Постановка на кадастровый учет земельного участка, недвижимости, дома, здания

Стоимость постановки на учет земельного участка

Межевание кадастровый учет  является процедурой регистрации в Едином госреестре объектов недвижимости (МФЦ), с пометкой его индивидуальной характеристики.

То есть владельцы земельного участка, построек и сооружений требуется постановка участка на кадастровый учет, чтобы получить свидетельство о собственности и последующего распоряжения имуществом.

Процедура постановки дома осуществляется для:

  • подтверждения существования имущества;
  • прекращение существования имущества и так далее.

Постановка на кадастровый учет и регистрация объекта является процедурой, при которой выполняется добавление данных о земле, благодаря которой вы можете было бы идентифицировать землю, и информацию о ее владельце.

В итоге данного процесса, земельный участок получает уникальный кадастровый номер, благодаря которому вы можете отыскать участок на публичных кадастровых картах и получить об участке актуальные данные в госоргане.

Постановка объекта на учет в 2019-2020 годах является непременным условием для любого частного собственника земельного надела. Для чего? Государство разработало систему регистрации кадастрового учета участка для:

  • контролирования распределения земельных фондов;
  • налогообложения собственника земельного участка;
  • межевания земельного участка.

Что же относится владельца, то для них постановки кадастровый учет земельного участка требуется для:

  1. Получения документов, которые подтверждают право на территорию;
  2. Полноправно распоряжаться участком;
  3. Выполнять отчуждение территории иными лицами.

Присутствие индивидуального номера и точной границы территории является гарантией того, что права владельца защитятся.

Кто может заняться оформлением поставки земли на учет?

Постановка недвижимости может осуществляться:

  • собственником недвижимости, к примеру, гаража, строения или земельного участка;
  • арендаторами (лишь тогда, когда соглашение сделки был подписан на время не менее 5 лет);
  • пользователями недвижимости или участка (при подписании соглашения о бессрочном применении);
  • субъектам, которые заинтересованы в добавлении информации в единую базу.

Важнейшее условие, присутствие документов, который подтверждает право на выполнение кадастровых работ.

Как проходит регистрация разделения и объединение участка?

Повторная постановка зон на кадастровый учет земельного участка выполняется к тому же при расширении территории либо отчуждении его части. В таком случае потребуется еще раз нужно будет:

  • Выполнить межевание кадастрового учета помещения;
  • Оформление постановки дома;
  • Добавление новой информации во общую базу реестра.

Во время разделения территории подготавливается технический план для постановки на кадастровый учет, который стоит доверить профессионалам.

Только в этом случае стоимость услуги устроят вас.

Подробнее расценки на услуги постановка квартиры или постановка здания, или иной постройки или участка указаны прайс-листе. Сроки постановки строго оговариваются.

Если дата постановки оказалась больше 30 дней, то недочет не устранили, субъекту отказ постановки на учет. После устранения проблемы, работник МФЦ примет решение постановке кадастровый учет.

Стоимость постановки  на кадастровый учет?

Кадастровая цена земельного участка является расчетной величиной, которая установлена при регистрации жилья в Едином государственном реестре. В основном, в эту цену воздействует:

  • размер регистрируемых объектов;
  • расположение участка;
  • присутствие коммуникационных систем;
  • категория территории и населенных пунктов;
  • наличие постройки в указанной собственности.

Создание кадастровой цены объекта недвижимости имеет место на основе коэффициента, предназначенного как отношение средних расценок таких же участков к некой сумме.

То есть для объекта, который обладает повышенными свойствами, цена по кадастру достигает суммы базовых цен и коэффициента и наоборот.

Как выяснить, как узнать поставлена ли территория на кадастровый учет? Перед стартом процедуры оформление собственником нужно выяснить, что информация о регистрируемой земельной территории нет в ЕГРН благодаря:

  • запросу при собственном посещении Кадастровой палаты либо МФЦ;
  • обращения к кадастровым инженерам либо в проведении, которые специализируются на предоставлении таких услуг;
  • самостоятельно изучить кадастровую карту онлайн.

Последний метод не нуждается в затрате времени и денег, однако не является эффективным, в котором данных на виртуальной карте может оказаться старый.

Лесные участки являются землями либо предназначенные для ее восстановительных работ. Чтобы вести учет пользования лесного участка и рационализации применения данного типа природных порталов, который действует законодательством России предусмотрен особенный прибор – лесной кадастр.

Постановка на кадастровый учет

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2015-09-09

Межевание кадастровый учет [ https://geo-buro.ru/services/mezhevaniye_zemelnogo_uchastka/ ]   является процедурой регистрации в Едином госреест…

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/postanovka_na_kadastroviy_uchet/

Постановка участка на кадастровый учет

Стоимость постановки на учет земельного участка

С 2018 года нельзя продать или подарить земельный участок без регистрации в кадастре земли, даже если зарегистрировано право собственности на него. Даем инструкцию, как поставить земельный участок на кадастровый учет – порядок действий, выбор специалиста, цена вопроса и необходимые документы. 

Как поставить земельный участок на кадастровый учет – план действий

  1. Заключить договор с кадастровым инженером или кадастровым бюро. Обязательно предварительно обсудить смету. В договоре должны быть зафиксированы:
  • смета,
  • сроки,
  • объем работ.
  1. Сбор необходимых документов о земельном участке.

    Важно до заключения договора договориться, кто за какие документы будет отвечать. Обычно владелец участка предоставляет документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, судебные решения, акты местной администрации). Остальные материалы собирает специалист.

  2. Инженер делает геодезическую съемку земельного участка на местности, определяет координаты и готовит чертежи.
  3. Схема расположения земельного участка согласовывается с владельцами прилегающих участков.
  4. Кадастровый специалист готовит межевой план, который будет использован при кадастровом учете земельного участка.

    Если на земле построен дом, то для его последующей постановки на учет сразу составляется также технический план участка.

  5. Владелец или его доверенное лицо подает пакет документов на государственную регистрацию. Постановка земельного участка на кадастровый учет не облагается госпошлиной, в отличие от регистрации прав на объект.

  6. После истечения установленного срока регистрации (до 12 дней) владелец получает выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка будет содержать сведения о постановке на кадастровый учет, включая план земельного участка.

    Кроме того, сам участок земли спустя месяц-два появляется на публичной кадастровой карте Росреестра с очерченными границами. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года.

Как выбрать специалиста для постановки земельного участка на кадастровый учет

Подготовка документов для оформления земельного участка – довольно затратная процедура, стоимость зависит от региона и сложности работы. Цена начинается от 10-15 тысяч рублей и стремится к ста тысячам. Владелец земельного участка не имеет права самостоятельно выполнить необходимые работы и вынужден обращаться в специализированные организации или к сертифицированным специалистам.

При выборе инженера или специализированного бюро нужно ориентироваться в первую очередь на наличие необходимой квалификации и допусков, а уже потом обсуждать стоимость услуг. Ошибка кадастрового инженера может дорого обойтись владельцу участка.

Специалист должен сдать квалификационный экзамен, иметь членство в СРО и, желательно, профессиональный стаж. Проверить кадастрового инженера можно бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

Какие документы нужны для постановки участка на кадастровый учет

Полный пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации, а основной список выглядит так:

  1. Заявление о постановке участка на кадастровый учет.
  2. Межевой план (подается в виде электронного документа, заверенного усиленной ЭЦП кадастрового инженера).
  3. Решение суда по земельному спору (если спорили с соседями о границах).
  4. Акт согласования границ (при необходимости).

Где взять документы для постановки участка на кадастровый учет

Любой процесс подготовки пакета документов на землю начинается с получения актуальной выписки из ЕГРН, в которой указаны сведения об основных параметрах и принадлежности участка, которые содержатся в базах Росреестра.

Официальные выписки из ЕГРН, заверенные электронно-цифровой подписью, предоставляет онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Такие выписки принимает любое учреждение, в том числе Росреестр, банки и суды. Документ можно распечатать или использовать в электронном виде.

Нередко по земельным участкам, приобретенным несколько лет назад, владелец или наследник не могут найти документ-основание получения прав на землю. С помощью выписки из ЕГРН можно уточнить, по какому основанию была эта земля получена, и найти его или запросить дубликат.

Межевой план готовит кадастровый инженер, предоставлять его нужно в электронном виде.

Поставили участок на кадастровый учет – что дальше?

Сейчас регистрация в кадастре земли и регистрация права на участок происходят одновременно.

После получения выписки из ЕГРН о завершении госрегистрации кадастровых изменений можно производить любые действия с земельным участком – продать, подарить, передать по наследству и так далее. 

В дальнейшем любые изменения технических характеристик участка земли также потребуется регистрировать в кадастре:

  • изменение границ или площади;
  • разделение или объединение участков;
  • возведение или снос строений, а также изменение их площади;
  • изменение категории земель и прочее.

Для подготовки документов снова придется привлекать кадастрового инженера, который подготовит новый кадастровый план (а если понадобится, то и технический план) с учетом изменившихся характеристик объекта.

Как подать документы

Процессы по постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности сейчас сосредоточены в руках Росреестра. Поэтому пройти сразу обе процедуры можно в одном органе – это удобно.

Еще более приятно то, что есть несколько вариантов взаимодействия с Росреестром, совершенно не обязательно даже лично посещать это учреждение. Если готовы все нужные документы, то поставить земельный участок на кадастровый учет можно:

  • лично – для этого нужно подать комплект бумажных документов непосредственно в Росреестр либо через МФЦ или центр «Мои документы»;
  • почтой – отправить пакет документов в Росреестр заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения;
  • через Интернет – переслать электронные документы через портал «Госуслуги» или сразу отправить в Росреестр. Для этого потребуется усиленная квалифицированная ЭЦП.

  Наталья Петракова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/postanovka-uchastka-na-kadastrovyy-uchet

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Стоимость постановки на учет земельного участка

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка – это процедура описания регистрируемого объекта с указанием его размеров, границ и других основных характеристик. Она позволяет государственным органам вести контроль за выделяемыми территориями, а также производить регистрацию их передачи, продажи и совершения других сделок.

Компания «Городское Кадастровое Бюро» предлагает заказать услуги по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в Москве или Московской области. Мы выполняем данную процедуру в короткие сроки, по оптимальным ценам и, что самое главное – с гарантией отсутствия каких-либо ошибок.

Последнее обусловлено наиболее важным преимуществом нашей компании – наличием в штате специалистов с большим опытом работы в ГБУ МосгорБТИ, Ростехинвентаризации и других государственных структурах.

Это позволяет нам максимально корректно оформлять документы и разрешать проблемные и спорные ситуации в пользу наших клиентов.

Когда и для чего требуется услуга?

Процедура постановки земельного надела на кадастровый учет регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ. Она требуется владельцу(ам) участка при:

  • регистрации права собственности на него;
  • совершении продажи или других сделок;
  • использовании участка в качестве залога при получении кредита;
  • участии в судебных разбирательствах, где в качестве предмета спора выступает участок полностью или частично;
  • получении компенсации (в том случае, если территория отчуждается в пользу государства).

Цены и сроки постановки участка на кадастровый учет

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.

* Срок выполнения**

Земельный участокПодготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участкаОт 600 до 100018 00010 дней
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300028 500
От 3000 до 400033 200
От 4000 до 500039 800
Более 5000Расчётная
Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участковОт 15 00010 дней

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка и сроки выполнения данной процедуры зависят от:

  • его местоположения. Стоимость выполнения геодезических работ на сильно удаленной или труднодоступной территории может быть выше, чем на расположенной в черте города;
  • необходимости проведения межевания. В том случае, если границы участка уже определены, цена работы наших инженеров будет ниже, чем при необходимости выполнения съемки местности;
  • наличия требуемых документов. Если некоторые из них отсутствуют, то их подготовка специалистами Бюро также отразится на конечной стоимости и времени регистрации участка.

Необходимые документы

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка потребуются: паспорт гражданина РФ (лица-заявителя), подтверждающие право на данную территорию документы, межевой план и соответствующее заявление.

В некоторых случаях (например, если земля ранее уже ставилась на учет) пакет документов может немного отличаться. Уточнить его состав вы можете у нашего специалиста перед началом сотрудничества.

Этапы постановки участка на кадастровый учет

Вся процедура постановки на кадастровый учет не выделявшегося ранее земельного участка выглядит следующим образом:

  • получение клиентом первичной консультации с уточнением задач, сроков, стоимости и других важных деталей;
  • сбор и обработка документов (в том числе их проверка на отсутствие ошибок);
  • выезд геодезистов на территорию и проведение межевания (без него поставить землю на кадастровый учет не получится согласно действующему ФЗ);
  • подготовка документов и их подача в Росреестр с последующим занесением участка в ЕГРН и предоставлением заказчику выписки из него.

Особенности постановки на кадастровый учет искусственно созданного участка h3

Выделение границ искусственно созданных земельных участков выполняется по факту их отсыпки / намывки на территории водных объектов, для чего необходимо наличие соответствующего разрешения. Копия последнего предоставляется вместе с основным пакетом документов при проведении регистрации.

Результаты нашей работы

После окончания процедуры по постановке земельной территории на учет заказчик получает выписку из ЕГРН, в которой указываются присвоенный кадастровый номер, категории выделенных земель, разрешенные типы использования, сведения о фактическом использовании, площадь, информация о правах, кадастровая стоимость (в том числе удельная), а также план или схема самого участка.

Приостановка кадастрового учета земли

В некоторых случаях кадастровый учет участка может быть приостановлен по ряду причин, в числе которых:

  • поступление возражений от собственников участка, из которого производится выделение отдельных долей (если дело касается территорий сельскохозяйственного назначения, согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ);
  • нарушение установленных законных порядков согласования границ участков;
  • отсутствие проезда (прохода) к вновь образуемой территории (в том числе при предоставлении права сервитута);
  • изменение реальных границ выделенного участка, за исключением случаев их уточнения;
  • истечение срока действия ранее утвержденного плана или схемы территории (в том случае, если постановка на учет выполняется в соответствии с этим планом или схемой, согласно №218-ФЗ);
  • превышение площади земельного участка после уточнения его границ относительно ранее заявленной площади.

Отказ в осуществлении кадастрового учета участка

В некоторых случаях в постановке участка на учет может быть отказано. Причинами могут стать:

  • обращение в государственные органы лица, не имеющего на это права;
  • предоставление неполного комплекта документов либо несоответствие их формы или содержания установленным в № 218-ФЗ требованиям;
  • подписание предоставленных документов лицами, не имеющими на это права;
  • нарушение государственного запрета на разделение объекта или выделение из него доли, влекущих за собой образование выделяемого участка;
  • предоставление заявления о постановке на кадастровый учет территории, регистрация которой как объекта недвижимости невозможна;
  • наличие противоречий между предоставляемыми сведениями об участке и данными, занесенными в ЕГРН (если его регистрация уже производилась ранее).

Как заказать услуги в Москве и области

Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам регистрации земельного участка, а также заказать его постановку на кадастровый учет, оставьте свою заявку на сайте либо свяжитесь с нами по телефону 8 (499) 34-793-34. Стоит отметить, что обращаясь за помощью в «Городское Кадастровое Бюро», вы получаете важные преимущества:

Надежность. Специалисты компании тщательно проверяют все документы и при необходимости вносят в них соответствующие исправления. Это сокращает риск возможных задержек и отказов при оформлении к минимуму.

Выполнение работ под ключ. Вам не потребуется самостоятельно ходить по инстанциям или решать возникающие при постановке участка на кадастровый учет проблемы. Потребуется лишь предоставить имеющиеся на руках документы и выполнить оплату.

Наличие необходимого оборудования. Поскольку внесение участка в ЕГРН без проведения межевания невозможно, то выполнение данной процедуры с применением наших собственных приборов не только позволяет сэкономить время, но и делает стоимость геодезической съемки ниже, чем у других фирм, использующих арендованное оборудование.

Наши аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/postanovka-obekta-nedvizhimosti-na-uchet/zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.