Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Кадастровый учет – процедура регистрации в Едином государственном реестре объекта недвижимости, с указанием его индивидуальных характеристик.

Проще говоря, собственники земельных участков, зданий и сооружений должны поставить недвижимость на кадастровый учет для получения свидетельства о собственности и дальнейшего распоряжения имуществом.

Процедура выполняется для:

  • подтверждения его существования;
  • присвоения ему индивидуального кадастрового номера;
  • наделения его признаками товара (для дальнейшей продажи или обмена);
  • подтверждения прекращения его существования.

Для чего нужен учет?

Абсолютно любые сделки, касающиеся объекта недвижимости, требуют обязательного условия: существование имущества должно быть признано государством, а значит, зарегистрировано в Едином реестре.

Постановка земельного участка на кадастровый учет дает собственнику следующие преимущества:

  • фиксацию прав собственности на объект недвижимости;
  • право на продажу, обмен или дарение имущества;
  • установление четких границ участка.

Действующее законодательство допускает владение земельным участком, не зарегистрированным в Росреестре, однако строительство и проведение коммуникаций на его территории в этом случае недопустимы.

На государственном уровне кадастровый учет земельных участков необходим для сбора, консолидации, анализа информации и ведения статистики использования земельных ресурсов на территории РФ.

Законодательная база

К основным нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, относятся:

Законодательные акты и постановления, касающиеся земельного кадастра, постоянно претерпевают изменения.

Новые правила часто неизвестны не профессионалам, поэтому перед началом процедуры стоит ознакомиться с последними изменениями законодательства.

Так, с 1.01.2018 установлен запрет на распоряжение участками, границы которых не отражены в кадастровом реестре.

Иными словами, с 2018 года межевание становится обязательной процедурой, а земельные участки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре, могут быть переданы в распоряжение органов местного самоуправления.

Еще одно нововведение – переход на кадастровую стоимость при расчете налога на недвижимое имущество.

Кстати, осуществлять оценочную деятельность теперь будут государственные учреждения, напрямую заинтересованные в пополнение местных и региональных бюджетов.

Для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре собственник недвижимости или ее пользователь (при наличии договора аренды) должен обратиться с письменным заявлением в компетентный орган любым удобным способом:

  • лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, расположенную по месту пребывания собственника;
  • через законного представителя, предварительно оформив и заверив у нотариуса доверенность на представление интересов;
  • отправив все необходимые документы по почте заказным письмом;
  • в режиме онлайн, через официальный сайт ЕГРП или портал Госуслуги.

Документы

Перед подачей заявления собственнику участка необходимо собрать пакет документов, состоящий из:

ДоговораПодойдет любой договор, на основании которого регистрируемый объект перешел в собственность к заявителю
Свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный ресурсНеобходимо от всех собственников земельного участка
Соглашения Министерства имущественных отношенийНеобходимо в случае, когда участок находится в государственной собственности и арендуется заявителем
Геодезического планаСоставленный лицензированной геодезической компанией
Межевого планаС приложением CD-диска
Письменного разрешения органов опекиВ случае если собственниками участка являются лица, не достигшие совершеннолетия
Документа, удостоверяющего личность заявителяОригинал+копия
Нотариально заверенной доверенностиПри обращении через третье лицо

В процессе оформления могут быть выявлены ошибки и неточности в предоставляемых документах, что приведет к возврату заявления. Для экономии времени, к проверке и сбору бумаг необходимо подойти с максимальной ответственностью.

Без документов поставить участок на кадастровый учет не получится.

Кадастровая палата

После сбора необходимых документов всем собственникам, пользователям земли или их доверенным лицам необходимо любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату с письменным заявлением.

При этом форма заявления для каждой из перечисленных категорий граждан будет отличаться, поэтому за точной формой бланка необходимо обращаться к сотрудникам МФЦ или Кадастровой палаты.

Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.

Сроки

Сроки внесения описания земельного участка в кадастр составляют:

  • 7 дней при условии, что все предоставленные документы не содержат ошибок и опечаток;
  • 12 дней при одновременной регистрации прав собственности.

При подаче заявки через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 дня. По истечении указанного периода времени всем собственникам недвижимости будет выдан Кадастровый паспорт (при предъявлении паспорта гражданина РФ и расписки).

Получение свидетельства

Постановка земельного участка или его части на кадастровый учет предполагает получение нового свидетельства, подтверждающего право собственности на зарегистрированную недвижимость.

Для этого, каждому из собственников необходимо обратиться с письменным заявлением в Регистрационную палату, приложив к заявке:

  • документ, удостоверяющий личность собственника или его представителя;
  • межевой план участка;
  • кадастровый паспорт;
  • договор, на основании которого получено право собственности;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, в размере 200 рублей.

Чтобы проверить переданные документы и изготовить новое свидетельство потребуется около 2 недель, но для экономии времени желательно заранее позвонить в Регистрационную палату и уточнить точный срок изготовления документа.

В случае не обращения за новым свидетельством в течение 2 лет с момента получения Кадастрового паспорта, сведения о регистрируемом участке удаляются из реестра.

Государственная регистрация через МФЦ

Постановка земельного участка на кадастровый учет через МФЦ – довольно удобный способ, позволяющий быстро, без очереди подать заявление в ближайшем многофункциональном центре.

Еще одним плюсом такого способа является возможность снятий ксерокопий со всех необходимых документов по месту подачи заявки.

Итак, чтобы встать на учет собственнику, пользователю или их доверенному лицу необходимо:

  • посетить отделение МФЦ в рабочее время отделения;
  • предоставить специалисту полный пакет необходимых документов;
  • оплатить госпошлину в ближайшем отделении банка;
  • получить расписку с указанием сроков изготовления кадастрового паспорта.

К неудобствам данного метода можно отнести увеличение сроков изготовления паспорта минимум на несколько дней.

Ранее учтенными считаются земельные участки, оформленные в собственность до 1.03.2008 года, но не прошедшие процедуру кадастрового учета. Таким образом, данное владение должно пройти лишь процедуру кадастрового учета и межевания, что сократит сроки изготовления паспорта до 7 (в МФЦ — 9) дней.

Ситуация несколько осложняется при условии, что в Единый государственный реестр ранее была внесена неполная или неактуальная информация. Время обработки заявки, в таких случаях, несколько увеличивается для внесения необходимых исправлений и корректировок.

Регистрация без межевания

Постановка земельного участка на кадастровый учет практиковалась ранее, однако с 2018 года, межевание стало обязательной процедурой. Таким образом, межевой план – обязательный для оформления кадастрового паспорта документ.

С 2018 года земельный участок, стоящий на учете в Едином государственном реестре, но не прошедший процедуру межевания не может быть продан, обменян, подарен или унаследован.

Стоимость

Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, установленная на момент регистрации недвижимости в Едином государственном реестре.

Как правило, на данную стоимость напрямую влияет:

  • размер регистрируемого объекта;
  • расположение территории;
  • наличие коммуникаций;
  • категория земли и населенного пункта;
  • наличие зданий и сооружений на территории учитываемой собственности.

Формирование кадастровой стоимости объекта недвижимости происходит на основании коэффициента, рассчитанного как отношение средней цены аналогичных участков к определяемой сумме.

Таким образом, для объектов, обладающих высокими характеристиками, стоимость по кадастру будет состоять суммы базовой стоимости и коэффициента и наоборот.

Как получить информацию о ранее произведенной постановке участка на кадастровый учет

Как узнать, как узнать поставлен ли участок на кадастровый учет? Перед началом процедуры оформления собственнику необходимо узнать, что сведения о регистрируемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН путем:

  • запроса при личном посещении Кадастровой палаты или МФЦ;
  • обращения к кадастровому инженеру или в организации, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг;
  • самостоятельного изучения кадастровых карт в режиме онлайн.

Последний способ не требует затрат времени и средств, но не является надежным, где информация на виртуальных картах может быть устаревшей и неактуальной.

Особенности для лесных участков

Лесные участки – земли, покрытые лесной растительностью либо предназначенные для ее восстановления.

Для ведения учета пользования лесными участками и рационализации использования данного вида природных ресурсов, действующим законодательством РФ предусмотрен особый инструмент – лесной кадастр.

Согласно Лесному кодексу РФ, процедура постановки лесных участков на государственный кадастровый учет регламентируется ФЗ № 221.

Главной особенностью такой процедуры становится условность границ земельных участков, которые должны быть поставлены, без обозначения их на местности.

Постановка на кадастровый учет дачного или иного земельного участка, не соответствующего требованиям, предъявляемым действующим законодательством, а именно:

  • размер участка не соответствует заявленному;
  • во время оформления кадастрового паспорта заявитель предъявил поддельные документы;
  • данные, отраженные в полученном паспорте, не соответствуют действительности;
  • границы земельного участка заходят на территорию, находящуюся в собственности соседей.

Нарушения, допущенные в процессе регистрации недвижимости, приводят к признанию недействительными и незаконными ранее выданные документы и снятию земельного участка с кадастрового учета.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором подробно рассказывается о процедуре постановки земельного участка на кадастровый учет.

Заключение

Из этой статьи вы узнали, как поставить на кадастровый учет земельный участок:

  • порядок постановки,
  • необходимые документы,
  • сроки
  • и стоимость услуги.

Сама процедура кадастрового учета земельного участка является бесплатной как для физических, так и для юридических лиц. Однако речь идет только о процедуре постановки на учет, на сбор всей необходимой документации заявителю придется потратить круглую сумму.

Так, в текущем году жители крупных городов потратят на сбор документов до 60 000 рублей, по регионам установлены более низкие расценки, на постановку земельного участка на кадастровый учет там уйдет сумма в 15 000 – 25 000 рублей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/postanovka-na-uchjot

Постановка недвижимости на кадастровый учет: стоимость и сроки в 2020 году

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет – это процедура Росреестра по включению в ЕГРН данных о координатах и параметрах зданий, помещений, домов ИЖС, участков, машино-мест, незавершенного строительства.

На учет могут поставить только объекты, которые были обособлены и изолированы, либо сформированные участки с установленными координатами.

В отдельных случаях допускается учет частей строений и помещений, но только на определенный промежуток времени.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг – здесь

Читайте в статье, что значит поставить на кадастровый учет, где и как проходит процедура, какую документацию нужно подавать в Росреестр, сколько составляет госпошлина.

Что такое постановка недвижимости на кадастровый учет и зачем нужна эта процедура

У каждого объекта есть свои уникальные параметры и признаки, отличающие его от других объектов – координаты границ, местоположение, площадь. этажность, ряд других параметров.

Чтобы систематизировать сведения обо всей недвижимости в России, с 2013 года государство перешло на систему кадастрового учета.

С этой целью сначала применяли несколько кадастров, после чего был введен единый реестр ЕГРН (до 2016 года он назывался ЕГРП).

Для включения данных в ЕГРН предусмотрен механизм постановки объекта на кадастровый учет. Суть процедуры описана в Законе № 218-ФЗ:

  • в ходе кадастровых работ определяются уникальные идентификационные признаки объекта (прежде всего, координаты);
  • поставить на учет нужно вновь возведенное здание, образованный участок, обособленное и изолированное помещение;
  • для выделяемых частей проводится учет, но данные о такой части будут содержаться в ЕГРН только на период действия арендного договора;
  • если в процессе эксплуатации у объекта меняются характеристики, нужно пройти учет для обновления госреестра ЕГРН.

Государственный кадастровый учет осуществляет Росреестр. Это же ведомство ведет ЕГРН. рассматривает документы от правообладателей или участников сделок, выдает выписки из госреестра.

https://www.youtube.com/watch?v=snJ6l0TbnFw

Специалисты Росреестра не занимаются осмотрами, замерами и обследованиями недвижимости. Чтобы получить информацию о параметрах и координатах объектов, они используют документы-основания, предусмотренные Законом № 218-ФЗ. Алгоритм постановки на кадастровый учет будет несущественно отличаться для отдельных  видов объектов, так как могут оформляться разные документы-основания.

Мнение эксперта. Не стоит путать понятия регистрации и постановки на учет объекта недвижимости. Это разные процедуры, хотя могут проводиться по одному заявлению.

Для учета требуются характеристики недвижимости, указанные в межевом или техническом плане.

Но правоподтверждающим документом может быть договор, постановление о выделении участка или помещения, свидетельство на наследство, другие формы.

На схеме представлен механизм взаимодействия государственных органов при постановке недвижимости на кадастровый учет.

Нормативные акты

Базовым руководящим актом для кадастровой регистрации недвижимости является Закон № 218-ФЗ (скачать). Он содержит следующие нормы:

  • правовые определения, применяемые в процессе учета и регистрации;
  • требования к документам, по которым Росреестр включает сведения в ЕГРН, меняет их по обращению заявителей;
  • особенности регистрационных и учетных мероприятий на отдельные виды недвижимости;
  • основания для приостановления и отказа в рассмотрении документов.

Для оформления документов используются специальные нормативные акты. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет пройдет по сведениям межевого плана. Этот документ изготавливается по требованиям Приказа МЭР № 921 (скачать). Аналогичным документом для техплана является Приказ МЭР № 953 (скачать).

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг – здесь

В какой срок после завершения строительства я должен поставить здание на кадастровый учет? Не нашел в законах ответа на этот вопрос. Сроков для постановки на кадастровый учет законами не предусмотрено. Но пока не пройти эту процедуру, объектом будет невозможно распоряжаться, в том числе продавать или сдавать в долгосрочную аренду. Поэтому собственник сам заинтересован, чтобы максимально быстро пройти процедуру. Можем ли мы приостановить кадастровый учет? Что для этого нужно сделать? Заявитель не может приостановить кадастровый учет, так как это прерогатива регистраторов Росреестра. Но по заявлению сторон сделки или собственника допускается прекращение учета. Впоследствии можно повторно подать документы по общим правилам. Если нужно пройти кадастровый учет, одновременно допускается регистрация прав на объект? Или это разные процедуры? Кадастровый учет и регистрация являются разными процедурами. Но провести их могут одновременно, если это будет указано в заявлении от собственника. Как часто нужно проходить кадастровый учет в Росреестре? также как и инвентаризацию в БТИ, 1 раз в 5 лет? Кадастровый учет проводится после образования объекта, а также при последующих изменениях в его характеристиках. Если таких изменений не было, проходить кадастровый учет не нужно.

№ п/пОсновные понятия, которые нужно знать для постановки здания на кадастровый учетОписание
1Ввод в эксплуатациюПроцедура, подтверждающая завершение строительных работ по проекту, готовность объекта к эксплуатации. Для МКД и нежилых зданий при вводе в эксплуатацию оформляется разрешение Госстройнадзора. Для частных домовладений оформляется уведомление через местную администрацию.
2Технический планОсновной документ, на основании которого объект ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования здания.
3Кадастровый инженерПрофессиональный специалист, который имеет право оформить межевой или технический план, акт обследования на объекты. У кадастрового инженера должен быть квалификационный аттестат. Сведения обо всех инженерах есть в базе данных Росреестра.
4Регистрация правПроцедура, в ходе которой Росреестр вносит в ЕГРН сведения о правообладателе объекта. Регистрация может осуществляться одновременно с кадастровым учетом, либо отдельно от него.
5Кадастровый учет при изменениях объекта.Процедура, в ходе которой в ЕГРН вносятся данные после реконструкции или перепланировки объекта. Для кадастрового учета изменений нужно оформить технический план, обратиться в Росреестр.

Особенности постановки на кадастровый учет

В России действует единый порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Однако есть и ряд важных особенностей, вызванных отличием характеристик объектов, их правового статуса.

Также отметим, что определить идентификационные признаки и характеристики недвижимости может только кадастровый инженер. Именно этот специалист проводит обследования и координирование, готовит документы для Росреестра.

В отдельных случаях допускается постановка на кадастровый учет через суд (например, при возникновении спора о границах на близлежащие участки).

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Участок можно поставить на учет только после его образования (формирования) с определением координат границ. Особенности подготовки документов на землю перед обращением в Росреестр заключаются в следующем:

  • участок может быть сформирован путем разграничения муниципальных и государственных земель, в ходе раздела, выдела или объединения;
  • постановка земли на кадастровый учет осуществляется по информации из межевого плана;
  • для изготовления межевого плана инженер проводит обследования и съемки, определяет координаты границ, описывает их в текстовой и графической форме;
  • обязательным приложением межевого плана является акт согласования границ с владельцами близлежащих участков.

Обратите внимание, что если акт согласования не удастся подписать, постановка зу на кадастровый учет возможна через суд. Для этого в судебном процессе изучается содержание межевого плана, заключение инженера о проведенных обследованиях и измерениях,

Источник: https://mosoblreg.ru/postanovka-nedvizhimosti-na-kadastrovyy-uchet/

Цены на услуги

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Кадастровые работы (земельные участки) № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания
1Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)1 участок площадью до 800 кв.м1500010 раб.дней.При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м16000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м2000
2Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности1 участок площадью до 1000 кв.м1500010 раб.дней.
1 участок площадью более 1000 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
3Образование земельного участка под многоквартирным домомземельный участок площадью до 0,5 га70000от 1 месяца
земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)56000
единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га156000
земельный участок площадью более 0,5 гаиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
4Межевой план по разделу земельного участкараздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка1200010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15000С геодезическими обмерами.
раздел участка площадью более 1000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
5Межевой план по перераспределению земельных участковперераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м1200010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15000С геодезическими обмерами.
перераспределение общей площади более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
6Межевой план по объединению земельных участковплощадь образуемого участка до 2000 кв.м1200010 раб.дней.
площадь образуемого участка более 2000 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
7Образование части земельного участка (сервитута)1 участокот 15 00010 раб.дней.Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
8Исправление реестровой (кадастровой) ошибки1 участок площадью до 800 кв.м1500010 раб.дней.При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м16000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м2000
9Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииплощадь участка до 1500 кв.м1000010 раб.дней.Без выполнения геодезических обмеров.
площадь участка до 1500 кв.м1500010 раб.дней.С выполнением геодезических обмеров.
площадь участка более 1500 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
10Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)индивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.
11Карта (план) санитарно-защитной зоны1 шт.от 35 000от 10 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны.
12Кадастровая съемка земельного участка1 участокот 10 000от 1 раб.дняСтоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 гаиндивидуальноот 1 раб.дняНе менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
Кадастровые работы (объекты капитального строительства) № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания
1Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой домплощадь дома 150 кв.м1500010 раб.дней.
площадь дома от 150 до 200 кв.м17000
площадь дома от 200 до 300 кв.м20000
площадь дома от 301 кв.миндивидуально
2Технический план объекта незавершенного строительства1 объектот 15 000от 10 раб.днейСтоимость зависит от площади объекта.
3Технический план квартиры1 квартираот 15 000от 10 раб.днейСтоимость зависит от площади квартиры и необходимости производства обмеров.
4Технический план машино-места1 объект15 000от 10 раб.дней
5Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)1 объектот 10 000от 10 раб.днейСтоимость зависит от площади и сложности объекта.
6Заключение о некапитальности объекта1 объектот 10 000от 10 раб.дней
7Обмер квартиры1 квартира площадью до 50 кв.м5 0003 раб.дней.
1 квартира площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8000
1 квартира площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10 000
1 квартира площадью более 150 кв.миндивидуально
8Обмер нежилого помещения1 объект площадью до 50 кв.м50003 раб.дней.
1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8000
1 объект площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10000
1 объект площадью более 150 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения.
1 объект площадью более 1000 кв.мот 30 руб. за кв.м

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Дополнительные услуги № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания
1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)1 объект3000от 1 раб.дня.в электронном виде
1 объект1000от 5 раб.дней.на бумажном носителе
2Получение кадастрового плана территории (КПТ)1 шт.3000от 1 раб.дняв электронном виде.
3Землеустроительная экспертиза1 шт.от 70 00010 раб.дней
4Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома1 шт.от 3 000от 10 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления
5Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства1 шт.от 10 00010 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления.
6Исключение объекта из перечня налогообложения1 объектот 50 000от 3 месяцевСтандартный срок рассмотрения дела – 3 месяца
7Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб.дней
8Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость1 объектот 10 000
9Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5000
10Выезд кадастрового инженера для консультации5000

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Топографо-геодезические услуги № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Примечания
1Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением1 участокот 8 000
2Топографическая съемка для физических лицплощадь до 800 кв.м10000Отдельно оплачиваются согласования подземных коммуникаций
площадь от 801 до 1500 кв.м15 000
площадь более 1501 кв.миндивидуально
Топографическая съемка для юридических лициндивидуальноСтоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникацмй и зеленых насаждений.
3Вынос границ земельного участка1 точка.от 400 руб. за точкуСтоимость минимального выезда 8000 руб.
4Кадастровая съемка1 участокот 10 000Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 гаиндивидуальноне менее 10000 руб. за выезд.
5Определение перемещения объемов земляных масс1 объектот 20 000
6Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:2001 соткаот 400не менее 10000 руб.
7Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне1 точкаот 100не менее 15000 руб.
8Топографическая съемка для ГПЗУ1 участокот 9000
9Подеревная топографическая съемка местности1 гаот 20000
10Геодезическая разбивка осей зданий1 объектот 15000
10Вынос строительных осейодна осьот 3000 не менее 15 000 руб.
12Сопровождение дорожного строительства1 деньот 8000
13Восстановление поворотных точек границ земельного участка1 точкаот 400не менее 15000 руб. за выезд
14Вынос коммуникаций1 точкаот 400не менее 15000 руб.
15Топорафическая съемка линейных объектов1 км20000при ширине съемки полосы 30 м
16Геодезический контрольбригада геодезистовот 10 000 руб/день
от 120 000 руб/месяц
17Геодезическая съемка фасадов зданий1 кв.м30
18Геодезический мониторинг деформаций20 знаковот 100 000
19Вынос в натуру «красных» линий1 точкаот 1000
20Вынос проекта в натуру1 объектот 10000
21Геодезическое сопровождение строительства1 месяц – 20 выездовот 120 000
22Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций1 этажот 15 000
23Определение местоположения подземных коммуникаций:с геодезической съемкой до 1 км15 000
без геодезической съемки до 1 км12 000
24Создание строительной разбивочной основы1 объектот 20 000
25Выборочная геодезическая исполнительная съемка1 объектот 15 000
26Независимая геодезическая экспертиза1 объектпо договоренности
27Батиметрическая съемка1 гаот 20 000не менее 30 000 руб.
28Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями1 объектот 20 000 рублей + стоимость официальных платежей (МОЭСК 13500 руб., МОСОБЛГАЗ 6000 руб., РОСТЕЛЕКОМ 3000 руб., ВОЕНТЕЛЕКОМ 3000 руб.)
29Геодезист на день1 деньот 10 000

*Стоимость услуг рассчитывается окончательно после озвучивания Вами объемов выполнения работ. Учитывается время года.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам:  +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

 

Источник: https://gaig.ru/tseny-na-uslugi/

Стоимость и порядок расчета за проведение межевания

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Проведение изыскательных работ и составление межевого плана осуществляется на основании договора с кадастровым инженером или фирмой, которая имеет в своем штате такого специалиста. Процедуры эти не бесплатны.

Рассмотрим, сколько будет стоить межевание земли. Расценки на осуществление работ зависят от:

  • Площади земельного участка и его доступности. Чем дальше он расположен, чем трудней к нему добраться, тем дороже работы
  • Регион нахождения. Понятно, что работы на участках в ближнем Подмосковье будут на порядок дороже, чем в заброшенной деревушке под Самарой

Если говорить о среднем арифметическом значении по стране, цена межевания участка составляет примерно 20 тыс. руб. Сюда включены услуги по составлению межевого плана, госпошлина за обращение в Росреестр.

Однако межевание земельного участка может быть осуществлено и бесплатно. Новый закон (ФЗ РФ № 171) распространяет эти правила на категорию земель, подпадающих под дачную амнистию. Дачное межевание могут провести владельцы участков, отведенных под занятия садоводством и огородничеством до конца 2020 года.

Т.е. в 2019 и 2020 году межевание участка в СНТ при наличии кадастрового номера бесплатно.

До указанной даты нет необходимости проводить межевание дачных участков, если собственник намеревается совершить по ним сделку купли-продажи или включить участок в наследственную массу в завещании.

Стоимость и порядок расчета за проведение межевания. Картинка с сайта – ram-posad.ru

Далее межевые работы станут обязательными для всех категорий земельных участков. При условии, что не будут приняты новые корректирующие законодательные акты.

Начиная с 2017 года ряд СМИ и интернет порталов распространяет информацию о том, что провести межевые работы с начала 2019 года станет невозможным для граждан. якобы эта норма содержится в новом законе.

Росреестр на своих официальных региональных сайтах несколько раз пояснил, что проведение межевых работ останется доступной процедурой. И те же дачники не обязаны немедленно регистрировать участки в Росреестре.

Тем более, что для большинства объектов дачная амнистия будет действовать бессрочно.

Но зарегистрировать участок в ЕГРН без межевания в 2019 году не получится. Поэтому каждый сам решает для себя, регистрировать земли и платить налог на имущество физических лиц или не регистрировать, но в любой момент лишиться.

Бесплатными межевые работы остаются для владельцев участков или потенциальных собственников, если они осуществляются по инициативе федеральных или муниципальных органов власти. Это возможно при наличии земель, которые никаким образом не учтены.

Обратиться в муниципалитет с просьбой о проведении бесплатного межевания можно также при наличии следующих обстоятельств:

  • У гражданина имеются правоустанавливающие документы на участок, датированные до 1998 года. При этом земельный надел на учете в ЕГРН не стоит
  • В регистрирующих записях Росреестра обнаружена неточность
  • В Росреестре имеются сведения о самом участке и его владельце, но на кадастровый учет он еще не поставлен

Предусмотрена еще одна категория граждан, имеющая право на проведение межевых работ бесплатно за счет муниципалитета. Это – многодетная семья, в которой имеется не менее трех несовершеннолетних детей. Для них это право действует с одним условием.

Такая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Большая часть средств за проведение межевых работ льготным категориям выделяется из муниципального бюджета.

Остальные средства компенсируются за счет федеральной казны.

Если бесплатные межевые работы проводились нарушением условий, их результаты получатель может обжаловать. В данном случае предусмотрен досудебный и судебный порядок. Для предварительно процедуры при муниципалитете должна работать специальная комиссия, в которую недовольный собственник может отправить жалобу.

Межевание областей имеет для государства огромную выгоду. Даже если расходы на него компенсирует государство. Постановка на кадастровый учет гарантирует налоговые поступления с земли.

Читайте так же:

  • Межевание границ земельного участка что это? Бесплатное межевание участков в 2019 году
  • Пошаговая инструкция межевания, межевой план
  • Что требуется для проведения процедуры межевания, какие сроки?

Вашаподпискаи лайк – лишь секунда в жизни, а для автора это поток настроения и мотивации трудиться дальше!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d186c7459872900ad7b3802/stoimost-i-poriadok-rascheta-za-provedenie-mejevaniia-5d25da959ca21400ad28276e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.