Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2019 году и как её оформить

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса
Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2019 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем?

На все эти и многие другие важные вопросы, Вам ответит практикующий юрист и по совместительству автор рубрики о дарении имущества – Олег Устинов.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4.

Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

В отношении подарков между супругами есть некоторый нюанс: если у мужа и жены совместное владение имуществом, а квартира или иная недвижимость приобретена во время брака, то для того чтобы муж, к примеру, мог подарить ее жене, сначала нужно совершить раздел имущества. Это логично: если имущество совместно нажитое, как можно подарить то, что и так наполовину мое?!

Как выбрать нотариуса для оформления дарственной

Итак, согласно 56 статье «Основы о нотариате», для получения услуг даритель может обратиться к любому нотариусу, который осуществляет практику в пределах Российской Федерации. С полным списком субъектов РФ Вы можете ознакомиться в 65 статье Конституции РФ.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации.

В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Важно: Помните, что одаряемый, согласно действующему в 2019 году законодательству – не имеет права оформлять доверенность на самого одаряемого, ведь, исходя из информации, содержащейся в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – в этом случае, дарящая и принимающая дар стороны будут выступать в одном лице!

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2019 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми. А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  • как быстро работают его сотрудники;
  • вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;
  • готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2019 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

В свою очередь, сайт «Юридическая скорая» предлагает получить бесплатную консультацию каждому, столкнувшемуся с проблемами или неопределённостью в правовых вопросах! Просто позвоните нам или опишите Ваш случай в одной из форм обратной связи в статье!

Но, вернёмся к этапам проведения дарения с нотариусом.

Дополнительная информация: Предварительный договор дарения: образец и как его оформить

Сбор документов на первом этапе

Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах! При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Сегодня в перечне обязательных документов для сопровождения дарственной нотариусом находятся:

  • паспорта участников сделки (дарителя, а также одаряемого);
  • если одаряемой стороне исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – понадобится не только его паспорт, но и паспорт одного из его законных представителей (родителя или опекуна);
  • если в роли принимающей дар стороны выступает лицо, которому на момент заключения сделки ещё не исполнилось 14 лет – понадобится его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя ребёнка;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности или же выписка из ЕГРН (для недвижимости);

Последние бумаги должны быть на руках у дарителя, так как они выступают основанием для законного проведения сделки. Проще говоря – они доказывают то, что даритель является владельцем даримой жилплощади.

Также, отметим, что, хотя свидетельства о регистрации были отменены ещё летом 2019 года, в случае, если у Вас имеется документ, выданный ранее – обязательно предъявите его нотариусу.

Если же у Вас нет свидетельства, то в качестве аналогичного правоустанавливающего документа подойдёт выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, перечисляя всех собственников даримой недвижимости. Получить такую выписку – просто! Для этого нужно подать соответствующий запрос в МФЦ или Регистрационную Палату и уплатить 400 российских рублей.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/skolko-stoit-darstvennaya.html

Оформление договора дарения у нотариуса

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Многие задаются вопросом о том, как оформить договор дарения у нотариуса. Обычно эта процедура происходит по действующим законодательным актам с применением тарифов нотариальных контор.

Ввиду того, что на сегодняшний день законом предусмотрена оплата всех услуг преимущественно дарителем, это накладывает на него некоторые издержки.

Но с этим лучше разобраться сразу же, чтобы быть ориентированным юридически в этом вопросе.

Что это такое?

Для тех людей, кто не понимает, что такое договор дарения на дом, стоит ознакомиться с самим понятием. Это правовой документ, который позволяет оформить отношения между собственником и другим лицом по поводу дарения той или иной вещи или объекта.

Имеется два варианта проведения процедуры. В первую очередь это устный вариант договора, а уже потом письменный.

Наиболее предпочтительным считается последний вариант, потому что он позволяет обеспечить правовые гарантии для обеих сторон, Если вдруг проявятся какие-то недобросовестные инициативы от какой-либо стороны.

В письменной форме обычно заключаются все сделки, которые связаны с дарением объектов недвижимости.

Какие есть особенности?

Как и любой другой юридический документ в законодательной базе, договор дарения на квартиру имеет некоторые особенности при оформлении той или иной сделки.

Среди них существуют:

  1. Одаряемый – это лицо, которым может являться абсолютно любой человек.
  2. Нотариус не обязателен при проведении такой процедуры, но в некоторых ситуациях он является необходимым человеком.
  3. По условиям договора одаряемый не должен предоставлять что-то взамен.

    Дарственная- это тот документ, который предусматривает безвозмездную передачу имущества во владение другого человека.

  4. Передача происходит только тогда, когда одаряемый человек согласен с этим.
  5. Одаряемый становится владельцем только после того, как подпишется договор.
  6. Договор, который уже вступил в действие, очень сложно оспорить.

  7. Предметом дарения может выступать абсолютнолюбой объект.
  8. Договор освобождён от прав на него иных лиц,если даритель умер.

Что можно подарить?

На сегодняшний день в 2020 году можно подарить только те вещи, которые имеют какие-то индивидуальные отметки. Деньги, например, дарить нельзя, потому что они не являются предметом для проведения этой процедуры. К числу вещей, которые могут быть подарены, следует отнести любую недвижимость.

Сюда включаются:

  1. Квартира или коттеджный дом.
  2. Участок земельного надела.
  3. Гараж или любая пристройка.
  4. Доли в любомпомещении.
  5. Коммерческие помещения.
  6. Судна.

Если говорится о движимых вещах, то тут можно дарить одежду, мебельные гарнитуры, украшения, а также транспортные средства. Помимо этого, имеется ещё и имущественное право, которое также можно передаривать.

Но исключение составляет то, которое будет связано с человеком.

Какие существуют нюансы?

Несмотря на то, что на сегодняшний день можно передать любой предмет в дар по установленному договору, также здесь предусмотрена и потеря прав. Она может происходить сразу после того, как договор вступит в силу.

При этом, исключениями могут быть:

  1. Объект возвращается собственнику, если одаряемый умер.
  2. Даритель может потребовать возврат вещи, если стало известно, что действие одного человека приводит к потере или утрате.

ВАЖНО !!! Если же сделка состоялась в устной форме, то тут также существуют некоторые нюансы.

 В письменном варианте составляется она тогда, когда дарение совершается в будущем или одна из сторон представляет собой юридическое лицо.

В каких случаях не требуется нотариус?

Если говорить о привлечении нотариуса, то на сегодняшний день это необязательная процедура, а его можно привлекать только по возможности. Но существуют такие ситуации, когда без этого не обойтись.

К ним можно отнести:

  1. В сделкеучаствует несовершеннолетний ребёнок.
  2. Имеется долевое разделение в предмете договора.
  3. Какая-то из сторон недееспособна.

Сколько стоит процедура для одаряемого?

Если говорить о законных основаниях, то на сегодняшний день предусмотрены различные доли при оплате. Для одаряемого это будет стоимость в 13% от того или иного объекта. Такое правило очень часто встречается при дарении любой недвижимости. От уплаты этой процентной ставки освобождаются только те люди, которые участвовали в сделке с близкими родственниками.

Сколько стоит для дарителя?

Для дарителя стоимость будет складываться из нескольких параметров. В первую очередь нужно вспомнить тариф, который уплачивается у нотариуса.

При этом, стоимость будет зависеть от двух факторов:

  1. Наличие родственных связей между двумя сторонами.
  2. Стоимость имущества, по которому осуществляется сделка. Для этого нужно заранее запастись документом, в котором будет произведена оценка того или иного имущества.

    Тариф будет устанавливаться по нескольким ставкам, о которых можно узнать в нотариальных органах.

Если с вами заключает сделку близкий родственник, то тогда цена будет равна фиксированной стоимости в 3000 рублей, к которой приплюсовывается процент в размере 0,2 от цены на имущество.

Если родства нет, то всё будет зависеть от стоимости недвижимости.

При этом, здесь существует три варианта решения проблемы:

  1. Если объект стоит в пределах до 1 млн рублей, товам нужно будет заплатить те же 3000 рублей, но с учётом 0,4 % от цены на жильё.
  2. Если же объект стоит до 10 млн рублей, то фиксированная стоимость повышается до 7000 рублей, а также вы выплачиваетедополнительно 0,2%.

  3. Если же объект стоит более 10 млн рублей, то фиксированной стоимостью считаетсяставка в 25000 рублей, к которой приписывается 0,1%.

ВНИМАНИЕ !!! Далее нужно вспомнить о госпошлине. Она оплачивается либо в кадастровом органе, либо в Росреестре. Размеры будут определяться в зависимости от того, физическое лицо вы или юридическое.

В первом варианте вы платите от 1000 рублей, а во втором от 4000 рублей.

Помимо этого, сейчас существует отдельная статья по дополнительным расходам. Сюда могут относиться затраты на консультацию юриста, подготовку самого договора, а также на отправление всей документации в последующие инстанции.

При этом, каждая нотариальная контора может выставлять свои собственные тарифы.

Они будут зависеть от того, какой объём работы, сколько объектов нужно будет зарегистрировать, в каком регионе производится процедура, а также от многих других факторов.

Заверение дарственной бумаги через нотариальную контору – это неизменное правило, которое позволяет приобрести правовую стабильность при решении подобного вопроса. Но закон на сегодняшний день не устанавливает обязательное прохождение процедуры через такую контору.

Помимо этого, вы можете самостоятельно определяться с суммой своих затрат, выбрав то или иное отделение. Нужно понимать, что все дополнительные услуги вы можете сделать и самостоятельно, поэтому, при возможности, лучше произвести данную процедуру без привлечения специалиста.

Но, когда вы всё же не уверены в своих силах, то лучше всего воспользоваться помощью специалистов, которые подскажут вам всю необходимую информацию а также проведут всю сделку вместе с вами.

Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/darenie/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.