Стоимость нотариального согласия супруга

Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2020 году – образец и порядок оформления

Стоимость нотариального согласия супруга

Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями. Юридическое право на оформление данного согласия имеет только нотариус.

Документ подписывается при условии личного присутствия человека, дающего согласие. Если состояние здоровья не позволяет супругу явиться в нотариальную контору, можно вызвать специалиста на дом за дополнительную плату.

Законодательное регулирование

В п. 2 ст. 35 СК указано, что согласие мужа или жены считается положительным по умолчанию. В связи с этим у многих возникает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры вообще.

После принятия ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» договор о купле-продаже может быть оформлен без разрешения от супруга, но данная сделка будет оспоримой.

Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении согласия, чем спорить с сотрудниками Росреестра, которые могут отказаться принять документы. При этом для сдачи прилагается копия разрешения, а оригинал отдается покупателю.

Скачать в Word [41.00 KB]

Ситуации, не требующие разрешения на продажу квартиры

Если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности, то от другого члена семьи согласие на продажу квартиры не требуется. Такие моменты нередко вызывают споры. Жилье не считается общим в следующих случаях:

  1. Квартира приватизирована на одного из супругов. Это значит, что второй отказался от приватизации или не имел на нее права. Например, прописка была оформлена по другому адресу.
  2. Недвижимость получена в порядке наследования или дарения.
  3. Квартира куплена до брака.
  4. Права собственности одного из супругов на спорный объект недвижимости прописаны в брачном договоре.

Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.

Продажа недвижимости без получения документа о согласии может быть осуществлена посредством оформления доверенности на имущество. В этом случае подразумевается, что второй супруг ознакомлен и согласен с проведением всех операций с недвижимостью.

Когда согласие супруга необходимо

Если квартира была приобретена одним из супругов до регистрации брака, но была оформлена ипотека, которая выплачивалась мужем и женой в период совместного проживания, то недвижимость считается общей. В таком случае необходимо разрешение на продажу независимо от суммы, выплаченной в браке.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры требуется, если сделка совершается после развода, а права на жилую площадь имеются у обоих.

В случае, когда отчуждение недвижимости все-таки произошло без данного документа, бывший муж (жена) имеет право подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Такой иск может быть подан в течение 3 лет с момента подписания договора купли-продажи или с того дня, когда бывшему супругу стало известно о совершении сделки без его согласия.

Так как они остаются совладельцами, потребуется только участие обоих в подписании договора от имени продавцов. В любом случае, приобретая недвижимость у разведенного человека, необходимо уточнить все нюансы, чтобы не пришлось столкнуться с его бывшим супругом в суде.

Порядок оформления документа

Чтобы законным образом зарегистрировать сделку с недвижимостью, необходимо в первую очередь обратиться в нотариальную контору. Используя образец согласия супруга на продажу квартиры, нотариус оформит заверенное разрешение на сделку. Перечень обязательных документов, необходимых для предъявления:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке (или о его расторжении);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины за оформление договора.

Скачать в Word [25.00 KB]

Само разрешение не имеет установленного бланка, поэтому составляется в свободной форме. В нотариальном согласии должна присутствовать следующая информация:

  • точное наименование объекта недвижимости, находящегося в собственности супругов;
  • полный адрес данного объекта;
  • паспортные данные обоих совладельцев отчуждаемого объекта;
  • реквизиты свидетельства о браке;
  • сведения о покупателе квартиры (указываются не всегда).

Подписывается согласие в присутствии нотариуса, который заверит факт принадлежности подписи заявителю. В большинстве случаев данный документ не имеет временных ограничений. Но иногда заявитель может указать определенный период действия разрешения.

Супруг, давший согласие на реализацию общей недвижимости, в любой момент может передумать и отозвать его. Для этого необходимо обратиться в ту же контору и составить соответствующее заявление, о чем нотариус должен уведомить второго супруга письмом.

Все нюансы, сопровождающие оформление согласия одного из членов семьи на продажу недвижимого имущества, регулируются следующими документами:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (пункты о сделках с недвижимостью, об обеспечении их законности).
  2. Семейный кодекс РФ (пункты о совместно нажитом имуществе состоящих в браке людей).

Оформление согласия  у нотариуса будет стоить 1 000 рублей плюс госпошлина 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ) В каждом регионе Нотариальной палатой прописаны свои цены на подобные услуги – следует предварительно узнать их стоимость у любого нотариуса.

Источник: https://FreeLawyer.guru/semejnoe/soglasie-supruga-na-prodazhu-nedvizhimosti.html

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Стоимость нотариального согласия супруга

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. 

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован.

Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?

Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;

Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:

Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам
1 000 0005 000 руб.7 000 руб.
1 500 0006 000 руб.8 000 руб.
2 000 0007 000 руб.9 000 руб.
2 500 0008 000 руб.10 000 руб.
3 000 0009 000 руб.11 000 руб.
5 000 00013 000 руб.15 000 руб.
7 000 00017 000 руб.19 000 руб.
10 000 00023 000 руб.25 000 руб.
15 000 00028 000 руб.30 000 руб.
20 000 00033 000 руб.35 000 руб.
30 000 00043 000 руб.45 000 руб

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/notarialnyi-tarif-za-udostoverenie-sdelki-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Сколько стоит доверенность у нотариуса в 2020 году (цена)

Стоимость нотариального согласия супруга

Александра Рожкова

Сколько стоит доверенность у нотариуса? Какие документы потребуется предоставить в нотариальную контору для оформления документа? Есть ли отличия по стоимости в разных регионах Российской Федерации? Ответы далее.

Какие доверенности обязательно нужно делать через нотариуса

Доверенность — это юридический документ, по которому одна сторона соглашения – доверитель дает право второй стороне — доверенному лицу:

  • совершать от имени доверителя какие-либо действия;
  • представлять интересы доверителя в различных инстанциях, в том числе и судебных органах.

Доверенность может быть:

  • разовой. Такой документ выдается на совершение одного определенного действия, например, оформления права собственности на квартиру и получение соответствующего свидетельства
  • специальной.

    Документ выдается на систематическое выполнение какого-либо действия, например, отправку товаров от имени компании

  • генеральной, позволяющей передать доверенному лицу весь перечень полномочий в отношении имущества, например, транспортного средства.

    Такой документ позволяет продать автомобиль, передать его во временное пользование, получать документы для оплаты налога, представлять интересы собственника в ИФНС, ГИБДД и иных инстанциях и так далее

Доверенность требует нотариального заверения, если она выдается на совершение следующих действий (статья 185 Гражданского кодекса РФ):

  • совершение сделок с недвижимым имуществом
  • предоставление интересов в налоговых органах
  • на постановку/снятие объектов недвижимости с кадастрового учета
  • на представление финансовых интересов доверителя
  • на получение иных документов
  • на получение жилищных субсидий и иных льгот, предусмотренных действующим законодательством
  • на представление интересов доверителя в Пенсионном фонде и связанными организациями
  • на представление доверителя в судебных органах, с возможностью сбора документов, доказательств и так далее
  • на оформление ИП или иного юридического лица
  • на распоряжение иным имуществом доверителя

Стоимость нотариальной доверенности зависит от таких факторов, как:

  • тариф нотариуса, который устанавливается действующими законодательными актами, в том числе законом о нотариате
  • перечень дополнительных услуг

Стоимость доверенностей представлена в следующей таблице:

Действие по доверенностиТарифДополнительные услуги, в состав которых входят: — проверка документов; — составление доверенности; — распечатка доверенности;

— подготовка копий документов и так далее

Доверенности, выдаваемые для совершения сделок, требующих нотариальной формы
— для физических лиц200От 1 200
— для юридических лицОт 1 800
Прочие доверенности нотариальной формы
— для физических лиц200От 1 200
— для юридических лицОт 1 800
Доверенности на право распоряжения имуществом доверителя (за исключением транспортных средств)
— от частного лица— 100 рублей для близких родственников (дети, родители, братья, сестры, усыновители и так далее);
— 500 рублей для иных лиц
От 1 200
— от лица организации500От 1 800
Доверенности на право управления и распоряжения движимым имуществом
— от частного лица— 250 рублей для близких родственников;
— 400 рублей для иных категорий граждан
От 1 200
— от лица организации400От 1 800
Доверенности:
— выдаваемые на право передоверия;
— нотариальная форма которых не является обязательной
— от физических лиц200От 1 200
— от лица организаций, являющихся юридическими лицами;
— от ИП
От 1 800

Если в ходе использования доверенности необходимо указать действия, превышающие данные доверителем полномочия, то дополнения/изменения документа производятся за аналогичную плату

На ребёнка, в том числе на выезд за границу

Доверенность на выезд ребенка за пределы РФ оформляется у нотариуса, если:

  • несовершеннолетний гражданин выезжает в иное государство с лицом, не являющимся родителем (усыновителем, опекуном и так далее)
  • у родителей разные фамилии
  • несовершеннолетний гражданин уезжает с одним из родителей и данный документ требуется паспортно-визовой службой принимающей стороны

Для оформления документа потребуются:

  • паспорта родителей
  • свидетельство о браке
  • свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ребенку более 14 лет)

Источник: https://yurzone.ru/stoimost-oformleniya-doverennosti-u-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.