Этапы приватизации квартиры

Содержание

Приватизация квартиры в 2020 году – с чего начать процесс

Этапы приватизации квартиры

Юридическая база знаний › Строительство и оформление

07.10.2018 639 просмотров

Иметь собственность – это не только ответственно, но ещё и  приятно. Обладание квартирой даёт человеку уверенность в завтрашнем дне, осознание своей финансовой и материальной состоятельности.

Когда у человека есть место на Земле, куда он может вернуться в любой момент времени и в любой ситуации, не получая на это разрешения от кого-либо ещё – это большая удача. К сожалению, не все люди имеют такое место, хотя все, без исключения, мечтают его иметь.

Поэтому вопрос о приватизации не теряет своей актуальности, продолжая волновать общество с каждым годом всё больше и больше. Учитывая  это, предлагаем разобраться в частом вопросе: с чего начать приватизацию квартиры?

Информация: немного общего

Приватизировать – значит стать владельцем. Иными словами, это перевод собственности государственной – в частную (личную) собственность. Приватизировать квартиру возможно лишь единожды.

Исключением являются лишь граждане, которые являлись участниками приватизационного процесса вместе со своими родителями в момент их несовершеннолетия.

Такие люди, став взрослыми, могут вновь включиться в приватизационную процедуру.

На горячем «старте»: с чего начать?

Решили начать приватизационный «забег»? Тогда готовьтесь, что дистанция будет длинной и, возможно, с большими препятствиями.

В первую очередь следует решить: кто из людей, проживающих в квартире, будет участником приватизационного «марафона»? Гражданские права этих людей обязаны строго соблюдаться, иначе результат может быть легко оспорен через суд. Поэтому наличие прав на участие в приватизационном «забеге» можно определить по следующим обстоятельствам:

  1. При условии, что на жилплощади прописано несколько лиц, в числе которых есть и дети и недееспособные люди – право на участие в приватизации имеют они все. Если кто-либо из данных лиц не может принять участие (в длительном отъезде, в заключении и т.д.), то они могут участвовать посредством доверенности, оформленной лично от себя. От лица несовершеннолетних до 14 лет –  представителями являются мама и папа, а от лица несовершеннолетних до 18 лет – они сами, но при одобрении своих родителей.
  2. В том случае, если человек может стать участником процесса, но не хочет этого по личным соображениям, то он обязан пойти к нотариусу и оформить официальный отказ от приватизации.
  3. В случае, когда в квартире прописан человек, ранее участвовавший в приватизационном процессе, то его одобрение или отказ не требуются.
  4. В случае если на квадратных метрах был когда – то зарегистрирован несовершеннолетний, а затем его выписали и прописали по новому адресу, то надо заручиться одобрением опеки на проведение процесса без ребёнка. Это одобрение можно заиметь лишь в том случае, если доказать наличие собственности у ребёнка по новой прописке.
  5. Если приватизируется комната в общей квартире, то одобрение живущих рядом соседей не нужно.
  6. По окончании благополучного сбора всех бумаг и их регистрации, будет заключено соглашение между гражданами и муниципалитетом.

Регистрация донного соглашения в системе «Росреестра» поставит долгожданную точку в «марафоне» под названием приватизация.

Алгоритм приватизационного маршрута

Наш путь имеет пять основных «остановок». Перечислим их:

  1. Сбор необходимых бумаг.
  2. Технический паспорт и кадастр: их оформление.
  3. Заказ и получение информации из ЕГРН.
  4. Визирование соглашения.
  5. Финишное регистрирование соглашение в ЕГРН.

Поговорим о том, какие именно документы будут нужны на каждой из пяти «остановок».

Сбор важных бумаг

  1. Соглашение социального найма (ордер, если нет договора).
  2. Технический паспорт, изготовленный через БТИ.
  3. Кадастр с информацией по метражу жилья, высоте и планировке. С обязательным указанием о переделках в жилище, связанных с перепланировкой.
  4. Выписка из домовой книги. С указанием имеющих прописку лиц.

    Её следует взять, обратившись в паспортный стол.

  5. Выписка из ЕГРН на жилплощадь. Её можно заполучить, обратившись в МФЦ или через Регистрационную палату.
  6. Выписка из ЕГРН форма №3. Она должна быть оформлена на любого гражданина, участвующего в приватизационном процессе. В ней информация о факте наличия собственности.
  7. Справка под номером 2 из БТИ.

    В ней имеется подтверждение, о том, что человек до этого не был участником оформления собственности.

  8. Лицевой счёт на это жильё: можно получить в УК. Он является доказательством оплаты всех коммунальных платежей.
  9. Отказ от участия, заверенный нотариусом.

  10. Копии паспортов всех граждан + свидетельства о рождении детей до четырнадцати лет
  11. Доверенности для тех, кто представляет отсутствующих граждан.

Технический паспорт и кадастр: их оформление

Обычно, эти документы есть у граждан. Но, в случае их отсутствия, их потребуется сделать. Для этого надо подать заявление в БТИ по месту прописки. К нему надо приложить:

  1. Договор социального найма или ордер.
  2. Удостоверение личности.
  3. Информацию из домовой книги.
  4. Квитанцию оплаченной пошлины.

Сдав эти бумаги, уже через две недели можно будет получить готовые паспорта.

Заказ и получение информации из ЕГРН

Для выписки из ЕГРН с информацией о качестве настоящего состояния жилья, надо отнести в «Росреестр» четыре документа:

  1. Договор социального найма или ордер.
  2. Удостоверение личности.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Технический и кадастровый паспорта.

В указанное время, Вам выдадут выписку. Она является финишным «этапом» в длинном списке важных бумаг, требуемых для соглашения собственности.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Визирование соглашения о процессе приватизации

Наконец, все важные документы собраны. Теперь начинается наиболее важный этап из всех предшествующих: этап подписания соглашения о собственности с муниципалитетом.

С этой целью, требуется присутствие всех участников приватизационного процесса, их приход  в МФЦ или БТИ. Данная услуга стоит денег, поэтому необходимо иметь оплаченную квитанцию.

С собой надлежит взять следующие документы:

  1. Договор социального найма или ордер.
  2. Удостоверение личности.
  3. Информацию из домовой книги.
  4. Технический и кадастровый паспорта.
  5. Справка под номером два из БТИ.

Счастливым итогом будет соглашение на собственность. С данным соглашением следует отправиться в «Росреестр».

Важно! В случае отрицательного ответа, он обязан быть оформлен в письменной форме и аргументирован. Причиной отрицательного результата могут стать неправильно пакет документов. Отказ Вы имеете право обжаловать через суд.

Финишное регистрирование соглашения в ЕГРН

В длинном приватизационном «марафоне» Вы практически достигли финиша: осталось приложить ещё совсем немного усилий.

Остаётся лишь произвести регистрацию права собственности и, получить подтверждающий это документ. В регистрационную палату, всем участвующим в оформлении, надо предъявить заявления либо от себя, либо — одно на всех, приложив необходимые бумаги, такие как:

  • Договор социального найма или ордер.
  • Удостоверение личности.
  • Выписку из домовой книги.
  • Технический и кадастровый паспорта.
  • Отказы, заверенные нотариусом.
  • Выписку, которую получили в «Росреестре».

Конец длинного «марафона» и победа в нём

Спустя две недели всем участникам выдадут выписки из ЕГРН, которые являются доказательством зарегистрированной собственности на жилое помещение.

С этого времени каждый участвовавший имеет исчерпывающий пакет документов для того, чтобы при желании иметь возможность распоряжаться своей частью квартиры (или всей квартирой) по своему усмотрению. К примеру, можно продать, подарить, обменять, завещать и т.д.

Что нельзя получить в собственность?

Согласно существующему закону, имеется список жилых помещений, который невозможно перевести сделать частными:

  • Квартиры в домах-интернатах.
  • Квартиры, расположенные на территории закрытых военных городков.
  • Квартиры, расположенные в аварийных домах.

Принципы приватизации

Законом, что  регламентирует правила проведения приватизации, предусмотрены главные принципы приватизационного процесса:

  • Добрая воля гражданина.
  • Одноразовость.
  • Добросовестность.

Цена приватизационного «марафона»

Что делаем?Сколько стоит?
Оплата государственной пошлиныдо 300 рублей
Подтверждение о неучастии в приватизациидо 200 рублей
Дубликат договора социального наймадо 100 рублей
Написание технического паспорта (зависит от региона и срочности)От 3000 до 5000 (срочный вариант: от 15000 до 20000)
Оплата государственной пошлины за приватизацию.2000 рублей
Услуги нотариусаот 1000 рублей

В данном случае представлен не весь список платных справок за приватизационные услуги. В любой момент могут потребоваться дополнительные справки.

Резюме

Приватизация действительно подобна «марафону» на длинную дистанцию. Это весьма долгий и утомительный процесс, требующий крепких нервов и немало свободного времени для хождения по разным государственным инстанциям.

В связи с этим, если имеется материальная возможность, то лучше не экономить: гораздо комфортнее перепоручить этот скучный и утомительный процесс в руки профессионалов, которые помогут исполнить приватизацию без проблем и лишних психических затрат.

Впрочем, как сказано в стихотворении Юрия Левитанского: «Каждый выбирает для себя…».

Выбирайте и Вы. Пусть у Вас всегда будет выбор в пользу: собственного дома, собственной жизни и право распоряжаться всем этим по своему усмотрению!
Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/stroitelstvo-i-oformlenie/privatizaciya-kvartiry-s-chego-nachat

Порядок приватизации квартиры: документы, процедура | Правоведус

Этапы приватизации квартиры

Приватизация есть передача контролируемой государственными органами общественной собственности в частные руки. В приватизации квартиры, как правило, участвуют две стороны – государство и физическое лицо.

Важно знать, что Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» не регламентирует отношения в сфере приватизации жилья, законодательную базу составляет Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Зачем нужна приватизация квартиры

Нельзя не отметить, что на сегодняшний день, продажа неприватизированной квартиры невозможна.

Поэтому, самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации, конечно же является то, что собственник жилого помещения может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в пределах границ, дозволенных законодательством.

Приватизированная квартира может быть продана, подарена или оставлена наследникам по завещанию без каких-либо ограничений. Собственник жилья может принимать участие в собраниях домов с правом голоса, что позволяет влиять на ситуации, происходящие в доме, где находится квартира.

Однако, стоит отметить и минусы приватизации – повышается стоимость оплаты коммунальных платежей, поскольку, когда квартира находится в муниципальной собственности, расходы по жилью частично компенсируются из муниципалитета. Также, собственник жилого помещения обязан оплачивать ежегодный налог на недвижимость.

Важно! Бесплатная приватизация квартиры, которую занимают граждане на правах социального найма, продлена государством до 2018 г., после этого срока данная процедура будет предусматривать большие затраты!

Самостоятельная приватизация: с чего начать

Первое, что необходимо сделать при желании приватизировать квартиру – это проявить инициативу! Необходимо удостовериться, что в наличии есть договор социального найма либо ордер, а также получить согласие на приватизацию всех членов семьи, проживающих на приватизированной площади. Согласие на приватизацию или отказ от таковой необходимо заверить у нотариуса, после чего следует собрать пакет документов и приступить к приватизации. Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • договор социального найма или ордер;
  • технический паспорт квартиры (его можно оформить в управляющей компании);
  • справка по форме № 3 (получают в паспортном столе, где прописывают количество лиц, зарегистрированных в квартире);
  • справка из управляющей компании по предыдущему месту проживания, при наличии (в справке отражают сведения о том, что ранее инициатор не использовал свое право на бесплатную приватизацию, если предыдущая прописка была сделана после 01.01.1993 г.);
  • доверенности от членов семьи на согласие или отказ от участия в приватизации;
  • документы, подтверждающие личность.

Этапы приватизации квартиры:

  1. Обращение в БТИ, где необходимо подать заявку на проведение обследования в квартире. Услуга платная, стоимость определяется исходя из срочности проведения процедуры, срок ее проведения варьируется от 1 дня до 30 дней. Если в жилом помещении была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно согласовать или ликвидировать до прихода комиссии.
  2. Одновременно с БТИ нужно обратиться в управляющую компанию, где заказать выписку из домовой книги и выписку из лицевого счета объекта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Срок действия документов – 30 дней, время их изготовления – от 1 дня до 2-х недель.
  3. Также, одновременно с предыдущими действиями сразу можно получить одобрение органов опеки. Это является обязательной процедурой для семей, в составе которой есть несовершеннолетние.
  4. После получения указанных выше документов следует обратиться в территориальный жилищный орган и написать заявление для оформления договора приватизации квартиры. Вместе с заявлением в отдел предоставляется договор соц.найма, технический паспорт жилья, ордер, выписка из домовой книги. Законом на составление документа отводится до 2 месяцев, но окончательный срок получения договора, как правило, назначается специалистом отдела.
  5. После получения на руки договора необходимо обратиться в регистрационный орган, куда следует представить все имеющиеся документы и по окончанию срока проверки получить выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру. Срок регистрации права собственности – 10 дней.

Что еще нужно знать о приватизации

  • Приватизацией квартиры может заниматься любой из членов семьи, достигший возраста совершеннолетия и имеющий документ, подтверждающий личность.
  • В законодательстве существует такое понятие, как «деприватизация», согласно которому у каждого человека есть право однократно в обратном порядке заключить договор социального найма, и тем самым отказаться от права собственности на жилое помещение. Такая процедура снимает с владельца квартиры обязанность по уплате налога на недвижимость.
  • Дети, не достигшие совершеннолетия, являющиеся членами семьи и проживающие в квартире, участвуют в приватизации обязательно. Если ребенок был выписан из квартиры раньше, чем за 180 дней до начала приватизации, процесс отчуждения имущества запустить будет невозможно в соответствии с нормами российского законодательства.
  • В определенных случаях при оформлении приватизации органы жилищного отдела или регистрационного учета имеют право истребовать дополнительные документы, например, справку об изменении фамилии или замене паспорта.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/housing/poryadok-privatizatsii-kvartiryi/

С чего начать приватизацию квартиры? инструкция +

Этапы приватизации квартиры

Государство в 2020 году предоставляет возможность получить недвижимость в собственность через ее приватизацию.

Так с чего начать оформление приватизации квартиры?  Какие сроки приватизации? Какие документы для этого нужны? Какие обязательные этапы процедуры предусмотрены? Стоит ли вообще этим заниматься? Есть ли какие- то ограничения?

Все ответы на животрепещущие вопросы есть в нашем законодательстве. Давайте их разберем подробнее.

Кто имеет право?

Приватизировать социальное жилье могут граждане, которые постоянно проживают на определенной жилплощади по договору социального найма. Исключение составляют проживающие по договору аренды или безвозмездного пользования.

Порядок приватизации

До того как начать процедуру оформления квартиры в собственность необходимо разобраться с вопросом, а можно ли ее вообще приватизировать. Какое жилье нельзя приватизировать? К таким категориям законодательно относятся

  • Комнаты в общежитиях,
  • Квартиры в аварийных состояниях,
  • Жилье в военных поселениях,
  • Жилые помещения, которые отнесены к заповедным и природоохранным.

Далее следует получить разрешение либо отказ от приватизации всех жильцов, прописанных на данной территории. Такое заявления подлежит обязательной нотариальной заверке. Наличие этого документа в дальнейшем обезопасит собственников от жилищных споров о долях в приватизированном жилье.

ВАЖНО: Есть ряд лиц, которые не могут принять непосредственное участие в приватизации по ряду причин (служебные командировки, отпуска, нахождение за рубежом, тюремное заключении и другие). Такие лица должны написать заявление на бронирование принадлежащей им доли в жилищный отдел администрации.

ВАЖНО Согласие граждан, которые уже принимали участие в приватизации, при повторной процедуре в их жизни не требуется, у них нет на это законных оснований.

Этапы приватизации

  1. Принятие решения и получение согласия либо отказа от других прописанных граждан.
  2. Приведение квартиры к требования, которые предъявляются к приватизированным помещениям. Вывод из статуса служебного жилья, узаконивание перепланировки и так далее.

  3. Получение заключения обследования помещения БТИ на определении категории жилья. Оценка состояния аварийности либо нет, наличие перепланировок и дополнительных построек.
  4. Сбор необходимого пакета документов.
  5. Подача заявления о приватизации и собранных документов в органы местной администрации.

    Кроме местной администрации документы можно подать через МФЦ, Центр госуслуг или службу «Одно окно».

  6. Изучение и проверка документов органами власти.
  7. Заключение договора о приватизации. Подписывают договор в жилищном отделе администрации все граждане, которые предварительно уже дали свое согласие.

  8.  Получение прав собственности в Росреестре.

Основные

  1. Заявление на приватизацию. Его образец можно получить при подаче документов.
  2. Документ о правах проживания на данной жилой площади (ордер либо договор о социальном найме жилья)
  3. Технический паспорт помещения.

    Выдается в БТИ, включает в себя графический план расположения помещения и информацию о нем, включая жилую и не жилую площадь. Стандартные сроки подготовки документа до 14 дней, стоимость госпошлины от 900 рублей, окончательная стоимость зависит от необходимости проведения визуального осмотра помещения.

    Как получить технический паспорт можно почитать здесь.

    Скачать (DOCX, 16KB)

  4. Паспорт кадастровый помещения. В нем будет отражена информация о географическом расположении недвижимости и ее площади. Его можно получить в отделениях государственного кадастра недвижимости. Сроки предоставления документа до 5 рабочий дней, госпошлина за его получение составляет 220 рублей. Как получить кадастровый паспорт можно прочитать здесь.

    Скачать (DOCX, 19KB)

  5. Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных граждан. Предоставляется бесплатно в отделениях паспортного стола в трехдневный срок.
  6. Справка ЕГРП. Выдается регистрационной палатой по месту проживания и подтверждает отсутствие на недвижимости арестов и ранее осуществленной приватизации. Можно получить в отделении Росреестра или через МФЦ, срок подготовки зависит от места подачи документов от 2 до 5 дней. Государственная пошлина – 220 рублей.
  7. Документы о заключении брака.
  8. Справка об отсутствии коммунальных задолженностей.
  9. Паспорта и свидетельства о рождении участников приватизации.
  10. Нотариальную доверенность на представлении интересов других участников приватизации, если они не планируют появляться в администрации для подписания договора.
  11. Свидетельства о смерти ранее проживавших граждан.
  12. Квитанции на уплату государственной пошлины.

Дополнительные

В зависимости от вашей ситуации могут понадобиться и другие документы. Их перечень лучше уточнить в месте подачи документации.

Куда обращаться?

Собранный пакет документов предоставляется в жилищные отделы местной администрации. Процесс рассмотрения и проверки подлинности документов занимает до 2 месяцев. При принятии положительного решения все согласившиеся на процедуру приватизации приглашаются в жилищный отдел для подписания документов.

ВАЖНО: подписание документов не является подтверждением прав собственности на недвижимость.

Для перехода жилья в собственность необходима регистрация самого договора в Росреестре. Эта процедура может занять около месяца. Таким образом, сроки приватизации жилья составляют порядка трех месяцев.

Для регистрации в Росреестре

Для регистрации необходимо в органы Росреестра подать

  • Заявление всех участников приватизации,
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины в 2000 рублей,
  • Договор о передаче в собственность недвижимости,
  • Кадастровый паспорт на жилье,
  • Согласие либо отказа от приватизации всех заинтересованных лиц,
  • При необходимости разрешение от органов опеки,
  • Другие документы в зависимости от ситуации.

При приватизации жилья важно знать

  • Права на другие помещения общего назначения (подвал, чердак, кладовые, сараи) с приватизацией квартиры не передаются.
  • При затягивании процедуры регистрации в органах Росреестра есть возможность подать жалобу в прокуратуру либо в судебные инстанции по месту жительства.
  • Совершеннолетний гражданин может стать участником приватизации один раз в жизни. Повторное участие в приватизации допускается только для лиц, которые первый раз участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, и лиц, права которых были нарушены при первой приватизации. В последнем случае необходимо официальное решение суда.
  • До 1 марта 2017 года действовала процедура бесплатной приватизации. На сегодняшний день приватизация  осуществляется на основе кадастровой стоимости недвижимости.
  • Важно соблюдать права несовершеннолетних детей при осуществлении приватизации.

Неочевидные недостатки приватизации

  • При приватизации граждане лишаются прав на льготное переселение из обветшалых помещений,
  • Появляется обязательство уплаты налога на недвижимость, который с 20115 года рассчитывается из кадастровой стоимости.
  • Значительное увеличение коммунальных расходов, в том числе и за капитальный ремонт жилья.

Можно выделить несколько видов отказа

  • Отказ в принятии документов
  • Уведомление об отказе в оформлении приватизации данным заявителям в результате рассмотрения документов.

Несоответствие квартиры условиям приватизации

  • Дом, где располагается жилье, находится в аварийном состоянии или подлежит сносу,
  • Жилье расположено на территории военных поселений,
  • Помещение имеет статус служебного жилья или общежития,
  • Квартира не относится к муниципальной или государственной собственности,
  • Жилье находится под арестом.

Не выполнены условия для приватизации

  • Жилье снимается на условиях аренды либо безвозмездного пользования,
  • Отсутствие согласия на приватизации от всех заинтересованных лиц,
  • Право на приватизации жилья гражданином уже использовалось ранее.

Поданные документы некорректны

  • Имеют недостоверные сведения или исправления и противоречия,
  • Не имеют юридической силы,
  • Предоставлены не полностью.

ВАЖНО Неправомерный отказ в приватизации может быть оспорен в судебном порядке.

Стоимость процедуры приватизации

Хотя и считается, что приватизация квартиры происходит на безвозмездной основе, определенные траты все-таки собственникам предстоят. Это, прежде всего, государственные пошлины, которые необходимо будет уплатить для получения документов, а так же услуги специалистов. Таким образом сама процедура регистрации включает в себя следующие виды расходов

  • Нотариальное оформление отказов от приватизации – 500 рублей,
  • Регистрации прав собственности в Росреестре – 500 рублей,
  • Подготовка техпаспорта от 900 рублей,
  • При наличии незаконных перепланировок штрафы от 2000 рублей,
  • Справка о том, что гражданин не принимал участия в процедуре приватизации 100-200 рублей на человека, в зависимости от субъекта РФ,
  • Получение выписки их ЕГРП по объекту недвижимости.

Итог порядка 3000 – 5000 рублей дополнительных расходов.

Таким образом, если разобраться во всех нюансах и тонкостях процесса, процедура приватизации не такая уж и сложная и дорогостоящая. Взамен на потраченные деньги и время вы получаете квартиру в собственность.

При этом важно строго соблюдать все условия и ответственно отнестись к сбору все документов, чтобы в дальнейшем избежать судебных разбирательств. Если у вас есть вопросы или сомнения лучше получить консультацию у специалистов дополнительно.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/privatizaciya-kvartiry-s-chego-nachat.html

Как правильно приватизировать квартиру?

Этапы приватизации квартиры

С 1992 года введен закон, который позволяет приватизировать приобретенную жилплощадь. Но все люди спешат провести эту процедуру, существует немаленький процент людей, которые продолжают быть в коммунальной собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое приватизация жилья?

Процесс приватизации включает в себя перенаправление прав собственности на жилье от государства к частному лицу. Порядок проведения операции регулируют законодательные органы. Любой проживающий в стране человек имеет право приватизировать свое жилье единственный раз.

Переход жилья со стороны государства будущим собственникам проходит после подтверждения согласия всех проживающих в семье. Приватизация представляет собой процесс разделения в равных степенях жилплощади между прописанными в квартире лицами.

Отметим! В правилах установленных законом бесплатно оформляется 21 квадратный метр на одно лицо. Для семьи дополнительно прибавляются 10м2. При приватизации больших площадей, за дополнительные метры необходимо вносить доплату.

Зачем приватизировать квартиру?

Приватизацию квартиры проводят с целью свободного распоряжения имуществом, для более быстрой процедуры оформления кредита, так как жилье можно оставлять под залог.

Примечание! В таких жилплощадях не нужно оплачивать аренду, а также легче провести прописку родственников. При установленной приватизации площади практически невозможно провести процедуру выселения из-за долгов.

Какое жилье можно приватизировать?

  • жилплощадь многоэтажного дома;
  • квадратные метры в общежитии;
  • комнату в квартире, где живет больше двух арендодателей.

После осуществления процедуры, объект приватизации подлежит любым действиям со стороны владельца.

Установлен ряд объектов, которые не подлежат приватизации. К ним относят:

  1. Квартиры, выполняющие функцию музея.
  2. Квартира или комната в общежитии, находящаяся на местности военного поселения, национальной парковой зоны, ботанического сада, заповедника.
  3. Жилое помещение, находящееся в здании с аварийным состоянием.
  4. Служебные квартиры и дома.
  5. Жилплощадь, которая расположена в зоне загрязнения в результате аварии на ЧАЭС.

Кто имеет право на приватизацию?

В собственности, которая принадлежат государству, люди живут на основании оформленного договора найма. В договоре установлено конкретное лицо-наниматель. Именно он вправе переоформить собственности в частное владение. Вместе с ним такое право принадлежит и членам семьи, которые закреплены в квартире.

К членам семьи относят:

  • детей;
  • мужа и жену;
  • родителей;
  • внуков и других родственников, которые заселены в квартиру.

Примечание! Для проведения рассматриваемого процесса необходимо собрать согласия всех проживающих в семье лиц, достигших 18 лет, а так же несовершеннолетних 14-18 лет. Все граждане должны заполнить форму заявления на согласие в приватизации.

Способы приватизации квартиры

Выделяют два основных способа проведения данной операции:

  1. Когда человек самостоятельно оформляет и проводит все действия, связанные с переходом площади в собственное пользование. Преимущество данного способа в том, что экономиться значительная часть денег. Но с другой стороны такая операция отнимает много времени и сил. Обычно таким методом пользуются люди, у которых есть время на ожидание в очередях, либо имеется ограниченный бюджет.
  2. Другой способ подразумевает помощь юристов. Тут все хлопоты переходят в руки юридической фирмы. Присутствие оформителя необходимо лишь на последней стадии подписания документов. За эти услуги предусмотрена оплата, но такой способ значительно облегчает жизнь самого человека, так как он может заниматься своими делами, пока юристы помогают ему.

Отметим! Каким методом пользоваться, решает самостоятельно каждый человек, так как всё зависит от индивидуальных особенностей и финансового положения.

Необходимые документы

  • заполненное заявление;
  • паспорт и индикационный код;
  • копия ордера с отметкой от нотариуса;
  • документы на квартиру;
  • подтверждение отсутствия долгов по взносам.

Сроки и стоимость

В среднем продолжительность оформления занимает 2 месяца, включая рассмотрение и выдачу всех необходимых документов. При условии, что не возникнет дополнительных вопросов или восстановления каких-либо документов, что занимает много времени. При проведении процедуры приватизации основную часть денег необходимо вложить в оплату госпошлин.

Приблизительная стоимость отдельных услуг:

  • 500 рублей- если требуется отказ от участия в приватизации у нотариуса;
  • 500 рублей-госпошлина за оформление права владения;
  • 985 рублей-стоимость готового технического паспорта;
  • незаконная перепланировка обойдется в 2000 рублей;
  • 100-200 рублей-справка, если гражданин не участвует в приватизации;
  • 500 рублей необходимо на выписку из единого Росреестра.

Общая сумма выходит 3-5 тысяч рублей.

Плюсы и минусы приватизации

К основным достоинствам и причинам проведения процедуры относят:

  1. Стать владельцем квартиры означает, что жилец сам может распоряжаться своей собственностью. Это позволяет свободно сдавать площадь, продавать и обменивать. Открывается возможность эффективно и с пользой вкладывать денежные средства в собственность. В то время как, проживая в квартире, которая принадлежит государству, наниматель полностью ограничен в своих действиях, касающихся жилплощади.
  2. При появлении значительных долгов за оплату жилья, из приватизированной квартиры не имеют права выселять. Законом установлено, что для погашения долгов разрешается арестовывать имущество.
  3. Собственник жилья имеет права на то, чтобы вписывать и выписать любого человека по своему желанию.
  4. Приватизированная собственность подлежит передачи по наследству.
  5. На таких жилплощадях можно проводить перепланировку.

Несмотря на весомые плюсы, существуют и минусы процесса:

  • Не желательно приватизировать жилье, которое находится в доме с аварийным состоянием.
  • Следующий минус существенно влияет на престарелых граждан, так как обязывает платить ежегодный имущественный налог и плату за ремонт общего имущества.
  • На приватизированные квартиры претендуют в равной степени все наследники, при отсутствии завещания. Поэтому, если владелец желает в будущем видеть одного собственника квартиры, то заранее следует позаботиться о составлении завещания, что является не быстрым процессом.

Примечание! Оформление квартиры в собственное пользование не является слишком сложной и дорогостоящей процедурой. Главным правилом является соблюдение всех правил и установленных норм. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/privatizaciya-kvartiry-etapy-neobxodimye-dokumenty-sroki-i-stoimost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.