Электронный кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт: Что это, для чего нужен, где взять официальный документ?

Электронный кадастровый паспорт

Каждый объект недвижимости должен иметь документ, в котором прописаны главные характеристики обхекта и устанавливается право собственности. Долгое время таким документом был кадастровый паспорт. Но с 2017 года произошли кардинальные изменения, которые упростили схему взаимодействия между государством, собственниками и другими участниками операций по недвижимому имуществу. 

Что нужно знать о кадастровом паспорте 

Кадастровый паспорт – выписка с подробной информацией о недвижимости из базы государственного кадастра (ГКН). Этот документ был одним из важнейших элементов системы учета в сфере недвижимого имущества. 

Понятие «кадастровый паспорт» ввели с 2007 года в № 221-ФЗ. Долгое время без этого документа не обходились сделки с недвижимым имуществом.

Однако с 2015 года закон № 218-ФЗ ввел вместо него новые понятия: межевой план и технический план. С 2017 года власти и вовсе упразднили государственный кадастр.

Базу включили в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ведением этой базы теперь занимается одно ведомство – Росреестр. 

С 2017 года информацию вместо кадастрового паспорта предоставляют в форме подробной выписки из базы ЕГРН. Однако справки о кадастровой стоимости все еще выдают отдельно в ранее утвержденном формате. 

Найти объект

Зачем нужен кадастровый паспорт 

Кадастровый паспорт был обязательным документом при регистрации права собственности и операциях с объектами недвижимости. Теперь этого больше не требуется, но перед сделкой купли-продажи все заинтересованные лица получают официальную выписку ЕГРН из базы Росреестра. Это достоверный источник сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе.

документа 

В кадастровом паспорте содержалась ключевая информация по недвижимости:

Точный список данных зависел от типа объекта, но все они имеют общедоступный характер. Соответственно, документ можно было получить по запросу любого лица. То же с 2017 года касается выписки из ЕГРН.

Найти объект

До 1 января 2017 года 

Информационная база ГКН содержала учетные данные о зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, а также о государственных границах и межевании отдельных территориальных зон. Сведения из этой учетно-регистрационной системы были обязательны для операций в сфере недвижимости.  

Чем отличается выписка от кадастрового паспорта?

Выписка содержит всю информацию, которую раньше можно было узнать из кадастрового паспорта. Однако данные также дополнены новыми разделами, например, справки об участках имеют сведения о координатах границ. По этим цифрам с помощью геодезического калькулятора можно рассчитать величину углов и длину сторон объекта. 

Сроки действия 

Выписка из ЕГРН не имеет установленного законом срока действия. Так как сведения в документе должны быть актуальными, рекомендуется оформлять ее непосредственно перед операцией с объектом, чтобы проверить юридическую чистоту. 

Сроки действия в отношении справки о кадастровой стоимости также не установлены. Документ считается актуальным до пересчета стоимости, который обычно делают 1 раз в 3–5 лет. В течение этого срока информация в справке не меняется, а значит, считается актуальной. 

Как получить выписку из ЕГРН 

Выписку из ЕГРН готовят сотрудники Росреестра. Документ предоставляют в бумажном или электронном виде. 

Для получения справки в печатном формате нужно лично обращаться в Росреестр или МФЦ, предоставлять паспорт, оплачивать госпошлину и писать официальное заявление, что делает этот способ не слишком удобным.

Бумажная электронная выписка – документ который имеет одинаковую тоже имеет юридическую силу, но их отличие в том что бумажный вариант заверен печатью ведомства, а электронный вариант цифровой подписью.

 

Электронную справку из ЕГРН можно заказывать через сайт Росреестра, если вы зарегистрированы на сервере ведомства, или через сервис ЕГРНка.ру. 

Примущества портала EGRNKa.ru

  1. Принимаеn заявки круглосуточно.
  2. Не нужно проходить процедуру регистрации и оставлять личные данные. Достаточно ввести почту, на которую придет выписка. Мы сами отправляем запрос в Росреестр на интересующий вас объект, получаем справку и отправляем вам.

  3. С нами можно связаться через обратную форму на сайте, и получить консультацию по всем вопросам. 

Отправить официальный запрос на выписку из ЕГРН может любое заинтересованное лицо. Сервис не спрашивает, зачем вам нужна эта справка и не требуем писать заявления.

Вы можете заказать любое количество выписок на интересующие объекты. 

Найти объект

Как оформить справку через сервис ЕГРНка.ру 

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Если по онлайн запросу вы не получили никакой информации об объекте, возможно, он не зарегистрирован по закону или владелец сделал это недавно, поэтому данные еще не внесли в базу ЕГРН. Советуем также проверить правильность введенных сведений.

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-pasport/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-pasport/

Кадастровый паспорт в электронном виде || kadastrmap.com

Электронный кадастровый паспорт

Инновационные технологии сделали мощный рывок на пути процветания человечества, и нет такой отрасли жизнедеятельности, где бы сегодня ни использовались электронные технологии.

Современный кадастровый паспорт в электронном виде ничем не отличается от бумажного варианта, и даже в некоторых случаях будет лучшим решением вопросов и проблем с недвижимостью.

В настоящее время кадастровый паспорт заменён выпиской ЕГРН, благодаря оптимизации госрегистрации и кадастрового учета на основе введения в действие нового ФЗ-218.

Заказать кадастровые документы в электронном виде и посмотреть другие образцы документов можно здесь.

В чем отличие электронного и бумажного варианта

По свой сути оба документа не имеют какой-либо разницы, в том числе юридическое значение остаётся одинаковым для обоих типов документов.  Вместе с этим электронный документ имеет ряд преимуществ по сравнению с аналоговым бумажным документом:

  • Скорость доставки – от 5 минут (для простой формы).
  • Низкие цены, по сравнению с бумажными носителями, доставка которой иногда дороже.
  • Удобство доставки. Документ можно распечатать на любом принтере.

Для оформления электронного документа в кадастровой палате понадобится точно такое же количество документов, которые мы предоставляем для бумажного носителя.

Кадастровый паспорт в электронном виде Электронный документ исключает влияние аферистов при оформлении кадастрового документа. Росреестр использует для взаимодействия со всеми операторами усиленную ЭЦП Росреестра.

В нашей компании имеется возможность прямого взаимодействия с основным серверным центром кадастровой палаты, где вы можете получить в оперативном режиме электронную выписку ЕГРН.

Как заказать электронный документ из кадастра?

Для того чтобы заказать кадастровый паспорт в электронном виде типа выписки из ЕГРН, рекомендуем воспользоваться сервисным центром нашего сайта, где обработают вашу заявку в режиме онлайн.

Ваши действия таковы: Кадастровый паспорт в электронном виде

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

Кадастровый паспорт в электронном виде

  • Выбираем вид документа «Выписка из ЕГРН», при необходимости можно добавить и заказать другой вид документа.
  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма – доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра – в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России – через сервис «Почта России» – от 6 рабочих дней.

Кадастровый паспорт в электронном виде

  • Заполняем данные получателя – фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки и электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты – банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка из ЕГРН».

Кадастровый паспорт в электронном виде Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.  

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-v-elektronnom-vide/

Что это электронный кадастровый паспорт на земельный участок?

Электронный кадастровый паспорт

Владельцам земельных участков и другой недвижимости известно, что любые операции с объектами (продажа, сдача в аренду, застройка, обмен и так далее) можно законно провести только при наличии кадастрового паспорта — специальной выписки из архивов государственного реестра, которая содержит важную информацию о данной территории или помещении.

К счастью, с появлениям и повсеместным распространением Интернета, упрощение проведения различных процедур коснулась и данной сферы — с недавних пор можно сделать онлайн-заказ электронного кадастрового паспорта, не теряя время на личное посещение различных ведомств.

Ко всему прочему, процедура электронного оформления паспорта дешевле по сравнению с обычным способом — в 2 раза для юридических лиц и на четверть для физических.

Результатом электронной подачи заявления на оформления выписки может быть как материальный документ, так и виртуальный. Бумажный документ после его обработки и изготовления можно будет забрать в публичном отделении Росреестра или заказать доставку.

Нематериальный можно получить в виде ссылки на документ, при этом длительность такой процедуры — не больше часа.

Но что являет собою электронный кадастровый паспорт на земельный участок, и чем он отличается от материального? На самом деле, разницы нет никакой: виртуальная выписка из Росреестра абсолютно идентична своему материальному аналогу, имеет те же функции и полномочия.

Защита подлинности подобных документов осуществляется благодаря уникальной электронно-цифровой подписи, привязанной к конкретному кадастровому документу. Аутентичность данных можно дополнительно перепроверить на сайте Росреестра. Поэтому, при выполнении любых операций, электронный документ имеет тот же вес, что и традиционный, а его подделка, по сути, невозможна. 

Как выглядит электронный кадастровый паспорт на земельный участок?

По своей форме, этот виртуальный документ представляет собою документ в формате xml, который содержит такие атрибуты:

1. Название вида объекта недвижимости (земельный участок); 2. Индивидуальный кадастровый номер земли; 3. Полный почтовый адрес; 4. Сведения о владельце; 5. Категория земли и ее целевое назначение (под застройку или сельскохозяйственные работы); 6. Площадь земельного участка; 7. Кадастровая стоимость; 8. Схема плана участка (иногда подобная информация отсутствует — в том случае, если еще не была проведена процедура межевания участка); 9. Иногда документ содержит ограничения по использованию, если земельный участок расположен в особых территориальных условиях; 10. Обязательный атрибут подлинности документа — электронно-цифровая подпись. Как и обычная бумажная версия кадастрового паспорта, электронный документ состоит из нескольких форм — В.1, где прописаны основные сведения, В.2, которая содержит схему земельного участка и В.3-В.4, что описывают ограничения по эксплуатации земли. Только электронная подпись содержится в отдельном файле.

Минусы кадастрового паспорта в электронном виде.

Виртуальный файл выписки имеет такой формат, который не открывается стандартными программами на ПК, и, соответственно, не может быть распечатан. Это документы формата xml и xml.sig, один из которых содержит саму выписку, второй — электронно-цифровую подпись. Решение проблемы такого рода достаточно простое — наша компания осуществляет конвертацию подобных государственных документов в привычный и понятный файл формата PDF для того, чтобы вам было удобно просматривать информацию по земельном участке в любой момент с любого устройства, и при необходимости – распечатать её. Как заказать кадастровый паспорт в электронном виде?

На сегодняшний день существует два пути оформления виртуальной выписки из Росреестра по недвижимости: на сайте ГосУслуги или странице Росреестра.

На обеих ресурсах получение виртуального документа происходит по одному алгоритму: после регистрации и авторизации нужно выбрать соответствующий раздел на сайте (ссылка «Предоставление сведений из государственного кадастра» на ресурсе ГосУслуги и «Электронные услуги» > «Предоставить сведения из ГКН» на Росреестре), заполнить требуемые данные и ожидать ответа с сервера.

При положительном рассмотрении электронной заявки (отказ может быть мотивирован ошибкой в заполнении формы или отсутствием информации в государственном реестре об объекте недвижимости), можно будет получить ссылку на документ и скачать его на любой носитель.

Преимущества такого документа в том, что его можно будет скачивать из личного кабинета на сайте неограниченное количество раз, то есть, по сути, исключена возможность утери паспорта, а его защита легальности такой выписки, как уже было отмечено, более усовершенствованна, по сравнению с бумажными носителями.

Если у вас нет возможности самостоятельно заняться оформлением электронного кадастрового паспорта или любых других (материальных или виртуальных) выписок из государственного реестра, наша фирма сделает это за вас с минимальными временными и ресурсными затратами. Наши юристы также смогут проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся оформления и функций кадастрового паспорта, установки кадастровой стоимости, работы Госреестра и так далее.

НазадВперед -Возможна ли продажа участка без кадастрового паспорта?

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovyj-pasport/54-elektronnyj-kadastrovyj-pasport.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.