Чтобы прописаться что нужно

Что нужно для прописки в квартиру собственника

Чтобы прописаться что нужно

Для регистрации необходимо иметь разрешение на вселение на жилплощадь, так как цель прописки – пользование жилым помещением: постоянное или временное проживание.

Фиктивная регистрация может быть оспорена в суде собственником или другими заинтересованными лицами.

Термин «прописка» устарел. С начала 90-х годов ему на смену пришло понятие «постоянная» или «временная» регистрация.

Она носит уведомительный характер и не требует разрешения от властей для проживания в конкретной местности, если только это не закрытые города и территории с особым режимом.

При отсутствии правоустанавливающего документа — основания для регистрации нужно получить письменное согласие от собственника жилого помещения.

Оно оформляется отдельным заявлением или отметка о согласии проставляется в заявлении.

Для прописки присутствие собственника желательно, если только он не разрешил действовать от своего имени по нотариально подтвержденной доверенности.

Что это такое

Постоянная или временная регистрация – юридически подтвержденный факт проживания или пребывания гражданина на определенной жилплощади.

Информация о регистрации граждан содержится в справочных бюро и находится в ведении органов внутренних дел.

Прописка исключает отсутствие у гражданина места проживания. Он может жить по месту регистрации без каких-либо препятствий со стороны иных лиц.

Постановка на учет

Регистрация проводится по месту нахождения жилого помещения.

Можно обратиться через паспортный стол с заявлением по форме № 1 (временная) или ф. № 6 (постоянная).

Предусмотрена возможность получения прописки через:

  • МФЦ;
  • или портал государственных услуг;
  • есть вариант отправить заявление по почте.Тогда необходимо, чтобы подписи заявителя, собственника квартиры, других лиц, прописанных на жилплощади, были заверены нотариусом.

Временная

Временная регистрация, в том числе в другом городе, проводится по месту пребывания граждан. Она осуществляется не только собственниками квартир, частных домовладений, комнат в общежитиях, но и владельцами гостиниц; социальными, медицинскими, воспитательными, исправительными учреждениями, воинскими частями и т.д.

Срок временной регистрации согласуется с собственником жилого помещения или зависит от времени нахождения гражданина в конкретном учреждении.

Если временная прописка оформляется на определенный срок, и он истек, то такая регистрация прекращает действовать автоматически, без необходимости снятия гражданина с учета.

Постоянная

Постоянная прописка оформляется по заявлению гражданина и с согласия собственника жилья.

Постоянная регистрация предоставляется бессрочно, что дает возможность получать медицинскую помощь, оформлять льготы и пособия по месту жительства.

Согласие на прописку должен дать не только собственник, но и все граждане, совместно проживающие с ними. Для оформления регистрации детей согласия собственника не требуется, так как несовершеннолетние могут быть прописаны в любом месте, где зарегистрированы их родители (даже если они не собственники).

Снять с регистрационного учета гражданина, если только он жив и не находится в исправительном учреждении, можно только в судебном порядке.

Правила прописки в квартире собственника

Регистрация осуществляется по заявлению и с согласия собственника. Форма заявления указана в Административном регламенте № 288. Для прописки желательно присутствие остальных жильцов.

Если их согласие невозможно получить, то оно может быть получено в письменной форме с печатью нотариуса.

Согласие от несовершеннолетних не требуется. Ребенок старше 14 лет подает заявление самостоятельно, но с разрешения законного представителя.

В приватизированной

Постоянная или временная регистрация в приватизированной квартире осуществляется на общих основаниях. Согласие необходимо от всех совершеннолетних долевых собственников такой жилплощади.

Для регистрации необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписку.

В коммунальной

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия от всех собственников комнат. Обычно доли в такой недвижимости не определены в натуре.

Собственники квартиры могут сами определить порядок пользования комнатами.

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия всех собственников и прописанных на жилплощади лиц.

С двумя собственниками

Если у квартиры два собственника, то регистрация без согласия одного из собственников возможна — только если его доля в квартире точно выделена.

В остальных случаях на прописку требуется согласие и второго собственника.

Исключения допускаются только в отношении несовершеннолетних детей, которых нужно прописать по месту жительства родителей.

Где владелец несовершеннолетний

Распоряжаться жилплощадью несовершеннолетнего может только его законный представитель. Для прописки в квартиру очередного жильца требуется уведомить орган опеки и получить его письменное согласие.

В ипотечной

Регистрация граждан в ипотечной квартире может проводиться на общих основаниях.

Но в договоре ипотечного кредитования банки часто прописывают условие о прописке очередного жильца только с разрешения кредитного учреждения.

Даже если зарегистрировать человека без разрешения банка — договор ипотеки не может быть признан недействительным только по этому основанию.

Права жильцов

Основное право жильцов – проживать в квартире, пользоваться жилыми помещениями общего назначения, беспрепятственно получать доступ на жилплощадь.

Нарушение прав может быть защищено в судебном порядке.

Регистрация без права на жилплощадь означает, что прописанный человек не может по умолчанию считаться ее собственником.

Несовершеннолетнего ребенка

Его права ничем существенно не отличаются от прав взрослых граждан. Ребенок имеет право и должен жить по месту регистрации в квартире, ему должны быть обеспечены родителями надлежащие условия проживания и воспитания.

Хотите узнать, можно ли получить временную регистрацию без постоянной прописки? Читайте об этом здесь.

Супруга

Какие права дает прописка супругу – вопрос, требующий учета норм семейно-правового и жилищного законодательства.

В СК РФ и других законах не предусмотрена обязанность супруга регистрировать другого супруга у себя в квартире – если она была куплена до брака.

Если она была куплена в период брака, но оформлена на одного из супругов, а он отказывается дать согласие на прописку другого, то второй супруг может прописаться через суд, так как квартира считается их совместной собственностью.

Если супруги развелись, а квартира была куплена одним супругом до брака, то второй супруг вправе через суд продлить право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (ст. 31 ЖК РФ).

Чем грозит

Отсутствие постоянной или временной прописки грозит штрафом до 5 тыс. рублей. Собственник может столкнуться с проблемой, когда прописанные жильцы ненадлежащее пользуются жилым помещением, не оплачивают его текущий и капитальный ремонт, не платят за коммунальные услуги.

Возможны иные риски – мошенническое завладение жилплощадью, совершение в отношении собственника преступления – особенно если прописка была фиктивной и инициируется так называемыми «черными риэлторами».

Оформление

Оформлением прописки занимается паспортный стол. Заявление подается в бумажной форме со всеми необходимыми документами. В прописке не может быть безосновательно отказано, она не может быть произвольно приостановлена.

Образец согласия собственника на прописку в квартиру

Оно предоставляется в обычной письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но только в случае если собственник присутствует в паспортном столе лично.

Согласие может быть нотариально подтверждено и приложено к заявлению на регистрацию вместе с доверенностью, в том числе от нескольких собственников.

Пакет документов

Для постоянной и временной регистрации актуален следующий перечень документов:

  • заявление по ф. № 1 или № 6;
  • паспорта заявителя и собственника жилья;
  • свидетельства о рождении детей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Документы для прописки в квартиру собственника желательно подавать лично.

Правоустанавливающие сведения могут запрашиваться сотрудниками паспортного стола самостоятельно.

Если у собственника есть домовая книга, то она также должна быть предоставлена вместе с остальными документами.

Сроки

Срок оформления постоянной или временной регистрации не может быть больше трех дней с момента подачи документов. Если заявление подается в электронной форме, то время оформления прописки не должно превышать восьми дней со времени подачи документов.

Цена

Запрещено взимать за государственную регистрацию государственную пошлину и другую оплату. На практике иногда оплате подлежат заполняемые бланки. Это позиционируется как оплата услуг.

Заявитель вправе отказаться от их оплаты.

Свидетельство

При оформлении временной регистрации выдается свидетельство, форма которого указана в Административном регламенте 2012 года.

Образец такого документа представлен тут.

Постоянная регистрация оформляется в виде штампа органа ФМС в паспорте гражданина или документе иностранца (лица без гражданства).

Детально про то, сколько стоит прописка, написано тут.

Хотите понять, в какую биржу труда обращаться по месту жительства или прописки? Читайте об этом здесь.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-v-kvartire-sobstvennika/

Как прописаться в квартире после покупки? Порядок действий

Чтобы прописаться что нужно

Приобретение квартиры практически всегда означает получение новой жилплощади собственниками такого помещения. В результате собственник может получить регистрацию по адресу расположения таких квадратных метров.

Нормативная база

При осуществлении регистрации на только что приобретенной жилплощади необходимо учитывать действующие на сегодняшний день нормы права в сфере регистрационных и жилищных правоотношений. Особое внимание следует уделить следующим нормативным актам:

  • Постановление Правительства Российской Федерации за номером 713, которое регулирует вопросы, связанные с осуществлением постановки на регистрационный учет граждан России. В рамках данного нормативного акта не только подробно регламентирована вся процедура прописки, но также и представлена информация о том, в какие помещения можно зарегистрироваться, а в какие – нельзя, даже если попытку регистрации в качестве места постоянного проживания предпринимает собственник.
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации. Данный нормативный акт говорит о том, кто является собственником того или иного помещения, а также на каком основании могут возникнуть права собственности.
  • Также при оформлении прописки в приобретенное жилье собственнику таких квадратных метров следует ознакомиться с ведомственными регламентами Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации, которые посвящены непосредственному оказанию регистрационных услуг населению России (данные регламенты в части осуществления необходимых действий населением при подготовке к процедуре прописки представлены для ознакомления на информационных стендах в миграционных органах, а также в многофункциональных центрах.

Правила регистрации

Для того, чтобы собственник того или иного помещения не получил отказа в регистрации в своем жилье, он должен соблюсти ряд правил, сформулированных в действующем законодательстве в сфере миграционных правоотношений:

  • Срок постановки на учет по месту постоянного жительства составляет не более семи дней с момента выписки человека с предыдущего (если ранее регистрация была временной, а приобретенная квартира считается постоянным местом жительства) места жительства или места пребывания;
  • Регистрация по месту постоянного жительства возможна только в том помещении, которое признано жилым в результате прохождения соответствующей проверки (например, из нежилого фонда оно было переведено в жилой; если для помещения был характерен обратный процесс, то регистрация в нем будет запрещена);
  • Прописаться можно только в ту квартиру или дом, которые прошли процедуру сдачи в эксплуатацию. При этом, если она была приобретена в ипотеку, факт приемки данного помещения собственником, должен подтвердить банк;
  • Для того, чтобы прописка была оформлена в соответствии с действующим законодательством, собственник обязан предоставить оригиналы документов, подтверждающие владение им данным помещением и возможность не приглашать других совладельцев (при наличии) для удостоверения их согласия на проведение такой регистрации;
  • Если собственником помещения является лицо, не достигшее возраста четырнадцати лет, то вместе с ним в рассматриваемом жилье должен быть зарегистрирован также и один из родителей ребенка или его законных представителей (если родителей нет или они не могут в данный момент быть зарегистрированы на этой жилплощади).

Данный перечень правил действует как в отношении приобретенных квартир, расположенных в многоквартирных домах, так и в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, если такие дома признаны годными для постоянного проживания в них людей, а земельные участки, на которых они расположены, относятся к землям населенных пунктов.

Порядок регистрации

Порядок получения прописки по месту постоянного проживания представляет собой перечень шагов, которые необходимо предпринять собственнику, чтобы получить регистрацию в своем жилье:

  • Подача заявления о постановке на регистрационный учет. Как уже говорилось выше, данное заявление должно быть подано в срок не более семи дней с момента выписки с предыдущего или с момента снятия с временного учета;
  • К заявлению, подаваемому в территориальные подразделения миграционных органов (паспортных столов) или многофункциональные центры, необходимо приложить пакет документов, подтверждающих право регистрации в данном помещении, в виде оригиналов этих бумаг;
  • В течение трех дней с момента подачи документов собственнику помещения проставляется в паспорте отметка о постановке на регистрационный учет (если собственнику нет четырнадцати лет, ему выдается свидетельство о регистрации по месту жительства, так как какие-либо отметки на свидетельстве о рождении являются незаконными).

Для оформления прописки собственник квартиры или дома или его законный представитель должен предоставить в территориальные миграционные органы по месту нахождения жилья следующие документы:

  • Заявление о постановке на регучет с указанием основания такой регистрации (приобретение жилья в собственность);
  • Паспорт собственника или, если ему нет четырнадцати лет, его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя, который регистрируется в данном жилье. Если всю процедуру от лица собственника осуществляет представитель по доверенности, необходимо будет предоставить нотариально оформленный доверительный документ и паспорт доверенного лица;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, выдаваемая взамен свидетельства о праве собственности на жилье);
  • В случае, если идет речь о регистрации несовершеннолетнего собственника вместе с его родителями в квартире, которая находится в долевой собственности, потребуется нотариально заверенное согласие других владельцев данной жилплощади (если только они не являются родителями несовершеннолетнего собственника) на регистрацию таких лиц.

Заключение

Прописка в приобретенной квартире не представляет никаких сложностей для собственника таких квадратных метров.

Единственная трудность заключается в увеличении количества необходимых документов, если планируется регистрация по новому месту постоянного жительства несовершеннолетнего собственника совместно с его родителями. Однако при правильной подготовке документов никаких трудностей не возникнет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/propiska-instrukciya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.