Что такое справка егрп

Содержание

Выписка из ЕГРП: что это, зачем нужна, стоимость, как получить

Что такое справка егрп

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту.

Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней.

Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-egrp

Выписка из ЕГРП — что это такое. В чём разница между ЕГРП и ЕГРН

Что такое справка егрп

Государство — это единая слаженная система, которая не была б целостной, если хотя бы одно звено не работало корректно.

Так, для проведения сделок с недвижимостью, гражданам необходимо обращаться в уполномоченные государственные органы, ведущий строгий учет всех объектов недвижимости.

Раньше, для совершения купли-продажи имущества, необходимо было получить справку из ЕГРП, а сегодня ситуация кардинально поменялась, и выписку уже требуют из ЕГРН. Как не запутаться и собрать правильный пакет документов мы сейчас разберемся.

Уже ровно 20 лет прошло с того момента как в 98 году было внедрено обязательство проводить государственную регистрацию прав на недвижимость, а также на осуществляемые с ним сделки. Еще буквально год назад, для совершения сделок необходимо было получать два документа:

  1. В Едином Государственном Реестре прав на недвижимость (ЕГРП);
  2. В Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

На сегодняшний день процедура была упрощена, и взамен двух предыдущим организациям была создана одна — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) который взял на себя обязанности объединить работу двух структур и выдавать один полный документ и проводить регистрацию недвижимости путем одного обращения, но по двум направлениям. Тем самым сократилась бумажная волокита и простые граждане смогли уменьшить документальную нагрузку в процессе сбора бумаг на переоформление недвижимости.

В целом же получается, что новая организация стала более компетентной, выдавая единый документ, на базе двух ранее работавших структур. То есть они являются идентичными по своим задачам.

Для чего нужны выписки?

ЕГРН — это электронная информационная база, хранящая данные обо всех объектах недвижимости Российской Федерации. То есть, это один из важнейших ресурсов, контролирующих всю сферу недвижимости. Она работает на базе общедоступной информации, позволяя каждому заинтересованному лицу получить исчерпывающие данные о том или ином объекте недвижимости.

Основное предназначение выписок:

  • изучение истории интересующего объекта недвижимости на предмет количества ранее заключенных сделок с ней;
  • получение информации обо всех действующих и предыдущих хозяевах недвижимости;
  • на каких основаниях было передано исследуемое имущество в собственность предыдущим хозяевам;
  • были ли применены к недвижимости какие-либо обременения, если да, то когда обременение было снято;
  • находится ли имущество под арестом;
  • под какие нужды его можно использовать;
  • все кадастровые значения (расположение, адрес, стоимость, соотношение с другими объектами);
  • план строения и участка и многое другое.

Следовательно, одна выписка способна предоставить всю подробную информацию об объекте недвижимости.

Помимо этого, в документах указано:

  • дату, когда зарегистрировано право собственности на недвижимость;
  • количество действующих совладельцев недвижимости, которые могут и не знать о намерении одного из них продать имущество.

Всю эту информацию теперь можно почерпнуть в единой выписке из ЕГРН, совместившей в себе кадастровые и регистрационные данные.

Правовая база

Для регулирования деятельности регистрационной базу в 1998 году был сформирован ФЗ №122. Именно он постановлял необходимость введения единой базы недвижимости.

Так, согласно закону работало две структуры: ГКН — хранящая в себе данные кадастрового учета, которому подлежали все объекты недвижимости начиная с 2013 года и ЕГРП — где сосредотачивались данные о праве собственности на недвижимость, а начиная с 2013 года и повторялась информация с ГКН.

Но уже с января 2017 года, согласно ФЗ №218 было принято решение заменить две действующие базу на одну единую. А немного ранее, летом 2016 года, было запущено выдачу первых выписок из ЕГРН.

Следовательно, это еще раз доказывает, что ничего нового создано не было просто был упрощен процесс получения единой справки для граждан, в то время как для сотрудников системы значительно усложнился рабочий процесс.

В чем схожесть справок и в чем кардинальное отличие

Основная схожесть в том, что, по сути, в обоих документах приводится схожая информация. Однако, давайте разбираться глубже. Новая справка — это объединенный документ из двух систем, несущий гораздо большей полезной информации.

В одном документе есть все нюансы кадастрового учета и с реестра прав собственности с имеющимися обременениями.

Значительно снизились временные и финансовые затраты на получение необходимых справок, ведь получение этого документа обязательно сопровождается оплатой госпошлины.

Другим еще более важным нюансом стали сроки — они значительно сократились, и информация стала обрабатываться быстрее и эффективнее. При этом, как ни странно упростилась работа самого реестра, он является полностью компьютеризированным и с него легко сделать выборку необходимой информации. При этом было внедрено множество защитных программ направленный на сохранность имеющейся информации.

Серьезное отличие базы ЕГРН от ЕГРП то, что теперь это публичный ресурс, а раньше получить справку мог исключительно собственник недвижимости.

Важная особенность реестра — огромный классифицированный архив. Вся собранная от собственников недвижимости информация в обязательном порядке хранится в бумажном архиве. Если какая-то информация стала устаревшей ее не удалят, а переведут в другой удаленный архив в электронном виде для сохранности.

А еще, самое важное нововведение, которое является главным отличием двух документов: выписки ЕГРН являются аналогом свидетельству о госрегистрации прав на недвижимое имущество.

К сведенью! ЕГРН это все та же база ЕГРП, только с более полной информацией, в более качественном выражении.

Какие гарантии дает наличие справки и преимущества

Итак, первое преимущество, конечно, не самое важное, но весьма весомое — для получения необходимой справки для продажи или переоформления имущества достаточно обратиться всего в одну организацию. Это существенно упрощает процедуру оформления сделки, и в то же время сроки на изготовление нужных справок тоже значительно сократились.

Во вторых, сеть организаций, выдающих справку довольно широкая. Заказать и получить справку можно как в Росреестре, так и в Кадастровой палате, МФЦ, оформив заявку через официальные сайты госуслуг, в любом почтовом отделении.

Причем совершенно неважно где вы заказываете справку, нет никакой привязки региональной к месту расположения недвижимости.

Электронная база является единой, поэтому справку на недвижимость можно оформить находясь в другом конце страны.

В третьих для оформления справки не нужно никаких особых прав. Каждый желающий может стать инициатором выдачи этого документа. Важно помнить только то, что справка выдается на платной основе, и сперва нужно оплатить госпошлину.

Другой важный нюанс — имея на руках справку из ЕГРН, вы уже подтверждаете свои права собственности на недвижимость, других правоустанавливающих документов может и не быть.

Имеющаяся справка может подтвердить и защитить права собственника от судебных исков третьих лиц, пытающихся незаконно претендовать на недвижимость.

Благодаря тому, что справка выдается в довольно сжатые сроки, и запрос на нее может сделать любой желающий, так покупатель может самостоятельно проверить подлинность справки перед покупкой недвижимости. Это не только поможет избежать проблем с мошенниками, но и подтвердит отсутствие других собственников, которые могут оспорить сделку в суде.

Для чего еще нужна база ЕГРН?

ЕГРН используется не только физическими лицами, но и необходим для текущей работы государственным органам. Приведем простые примеры:

  1. С помощью актуальной базы налоговая инспекция может корректно проводить налогообложение собственников недвижимости, которые пытаются скрывать свои реальные активы.
  2. База способна предоставить информацию для формирования списка объектов подлежащих приватизации государственной и муниципальной собственности.
  3. Своевременно проводится учет вновь созданных или сформированных объектов недвижимости.
  4. А также важным нюансом использования является то, что правоохранительные органы могут получить достоверную информацию о правомерности использования того или иного участка под застройку, в случаях когда ведется незаконное строительство, или захвачены незаконным путем определенные территории.
  5. Создание единой базы позволило исключить возможность дублирования информации в ЕГРН и ГКН.

Следовательно, объединение двух баз серьезно упрощает процедуру получения данных не только физическим лицам, но и работу государственным органам.

Данные из ГКН

Как уже ранее упоминалось, в выписке ЕГРН можно заказывать схему с государственного кадастра. Для этого не нужно обращаться непосредственно в ГКН, детальный план будет выдан вместе со справкой. Однако, стоит обратить внимание на то, что это довольно дорогая услуга, и она заказывается только по личному заявлению.

Другой момент, то что в электронном варианте заказать схематические изображения невозможно. Если необходимы кадастровые планы, границы земельных участков и межевание, тогда придется обращаться только лично в организацию. Все схематические изображения уже внесены в базу и могут быть предоставлены заинтересованным лицам.

В качестве итога стоит подчеркнуть, что выписка из ЕГРН это не что иное, как более полная обобщенная информация с двух предыдущих реестров ЕГРП и ГКН. Следовательно, это более современный способ подачи информации. То есть если вы еще считали что это две разные справки, то теперь вы знаете наверняка, что единственной справкой, выдаваемой государственными органами является справка ЕГРН.

Источник: https://bankstoday.net/egrn/vypiska-iz-egrp-chto-eto-takoe-v-chyom-raznitsa-mezhdu-egrp-i-egrn

Чем отличается выписка из ЕГРП от выписки из ЕГРН: объясняет юрист

Что такое справка егрп

При совершении сделок с недвижимостью собственнику и заинтересованным лицам, подписывающим договор, нужно регистрировать свои действия в Росреестре.

Ранее для этого необходимо было обращаться в ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и ГКН — Государственный кадастр недвижимости.

С 1 января 2020 года эти две системы объединили и создали информационную базу ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Далеко не всем этот факт известен, поэтому часто возникает вопрос, в чём заключается разница между ЕГРП и ЕГРН?

В статье мы подробно разберём ответы на этот и другие часто встречающиеся вопросы.

Сходства и отличия ЕГРН и ЕГРП

Информационные базы обоих реестров хранят информацию о собственнике, о наличии обременений и ограничений. Несмотря на одинаковое целевое значение реестров, ЕГРН содержит более полный состав данных о недвижимости.

Чтобы лучше понять, чем отличается ЕГРН от ЕГРП, ознакомьтесь с таблицей.

Органы РосреестраГКНЕГРПЕГРН
выписки
  • данные о типе недвижимости, сведения о разграничениях;
  • особенности объектов;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о перепланировке
  • информация о собственнике и совладельцах;
  • кадастровый номер, адрес, площадь, наименование объекта;
  • наличие возможных обременений
  • ключевые сведения об объекте (данные о собственнике, расположении, границах, ;кадастровой стоимости);
  • данные об объектах, находящихся на участке;
  • наличие обременений, ограничений
Форма выпискиТехнические сведенияПравовая информацияОбъединяет данные ГКН и ЕГРП: включает все сведения об объекте и о правах на него
Внесение изменений в информацию о недвижимостиНеобходимо было подавать два заявления: в ГКН и в ЕГРПДостаточно оформить всего один документ для внесения изменений
Защита данныхСведениях дублировались в бумажном и электронном видеИсключён риск фальсификации сведений, ЕГРН содержит документы в электронном виде. Информация о всех совершённых действиях заносится в архивный журнал и хранится бессрочно
Длительность регистрации прав на объект недвижимостиПостановка недвижимости на кадастровый учёт в течение 5 рабочих днейРегистрация прав в ЕГРП занимала 7 рабочих дней.Вся процедура занимает 10 рабочих дней
Продолжительность изготовления выпискиОт 3 дней до 18 суток.Выписка из ЕГРП предоставлялась через 5 рабочих дней после оформления официального запросаВыписку можно получить в течение 3 рабочих дней. Чтобы оперативно получить электронный вариант документа, воспользуйтесь сервисом и выписка будет готова через полчаса после оформления запроса.

Как видно из таблицы, ЕГРН включает в себя все сведения из государственного кадастра, и данные из ЕГРП. Кроме этого, выписка из ЕГРН является полноправным документом, устанавливающим права собственности.

Теперь для получения необходимой информации об объекте недвижимости достаточно один раз сделать запрос, заплатить госпошлину и посетить только одну организацию. Раньше всё это приходилось делать в двойном объёме.

Итак, в ответе на вопрос, чем отличается выписка ЕГРН от ЕГРП, самыми важными факторами являются именно более полная информативность и упрощение процедуры получения информации об объекте.

Что представляет собой ЕГРП?

Что такое Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Фото № 1

Если брать дословно, то расшифровываться данное сокращение будет так: «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для того, чтобы было понятнее, разберем это понятие подробнее. Ключевым словом в данном понятии служит слово «реестр». Последний, в свою очередь, представляет собой определенный перечень, список, свод.

С одной стороны его можно представить, как свод актуальных сведений об объектах недвижимости.

С другой — ­это открытый, общедоступный ресурс, с помощью которого можно узнать о статусе недвижимых объектов, правах на них, их правообладателях, имеющихся обременениях. Целью его ведения является систематизации сведений о недвижимости и правах на нее.

Такое имущество имеет особый статус, и права на него возникают лишь с момента их регистрации.

Данные обо всех зарегистрированных объектах вносятся в эту базу после тщательной проверки. Это позволяет избежать неразберихи и злоупотреблений в этой сфере. С 2020 года ЕГРП вошел в состав ЕГРН.

Преимущества введения ЕГРН

Основное назначение нового реестра — объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Теперь из одного документа можно узнать историю объекта, получить информацию о заключённых сделках, проверить права собственности, получить данные о характеристиках недвижимости, выявить все ограничения и обременения.

Давайте рассмотрим, какие преимущества даёт нам замена ЕГРП на ЕГРН:

  1. доступность получения сведений. Основная информация об объекте недвижимости находится в открытом доступе, её может получить любое заинтересованное лицо;
  2. актуальность сведений обеспечивается режимом ежедневного обновления данных;
  3. максимальное исключение мошеннических действий;
  4. нет необходимости обращаться в несколько учреждений — теперь вся информация хранится в единой базе ЕГРН;
  5. регистрация недвижимости доступна в любом подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения объекта;
  6. для сделок требуется одна выписка из ЕГРН.

Систематизация и хранение всех данных об объектах недвижимости в одной информационной базе упростило процесс совершения многих сделок, надёжно защитило россиян от мошеннических действий с недвижимостью. Теперь стало возможным получение более информативных документов из ЕГРН.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

В данном случае имеется определенное время.

Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 – для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

Структура ЕГРН

Структура государственного органа претерпела значительные изменения и стала удобнее для субъектов гражданского права. Она включает в себя реестры объектов недвижимости, список прав и обременений, перечень границ, реестровые дела, а также кадастровые карты и книги учёта официальных бумаг.

Для каждого раздела установлен специальный режим хранения. В электронном виде хранятся реестры недвижимости, карты и учётные книги, а реестровые дела представлены как на электронных носителях, так и на бумаге.

Информацию разделяют на два вида: основную и дополнительную. Основная — это характеристики объектов недвижимости, например, этажность, вид. А дополнительная — это сведения, которые подлежат изменению, например, адрес, кадастровая стоимость.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям.

В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата.

Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

Способы получения выписки из ЕГРН

По правилам Федерального закона № 218 существуют два варианта получения выписки из ЕГРН:

  • бумажный документ;
  • электронный экземпляр.

Эти варианты отличаются не только форматом документа, но также сроками изготовления и стоимостью.

Например, размер госпошлины для физических лиц за бумажный вид выписки составляет 400 рублей, за электронный — 250 рублей. Для юридических лиц стоимость бумажного документа 1100 рублей, а за электронный формат необходимо оплатить 700 рублей.

Продолжительность изготовления бумажной выписки составляет 3-5 рабочих дней.

Документ также можно оформить одним из следующих способов:

  1. Воспользоваться услугами сервиса . Сервис работает круглосуточно, в течение 30 минут вам будет предоставлена полная информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
  2. В офисах Росреестра и Кадастровой палаты.
  3. В многофункциональных центрах.
  4. Через сайт госорганов: заказать почтовое отправление, курьерскую доставку или указать электронный адрес, на который вышлют документ.

Разница между ЕГРН и ЕГРП ощутимая. Новый реестр содержит в себе всю информацию из ЕГРП и ГКН. Данная информационная база отличается от старого реестра более полным составом сведений, а также сроками получения и стоимостью.

Если есть необходимость срочного получения выписки ЕГРН, документ можно получить через сайт . Электронная справка, подтвержденная электронной подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Через ЕГРП сделать так было невозможно, выписка при этом стоила немного дешевле. Но данный документ не отражал все нужные сведения, требовалось получать другие справки, что значительно повышало итоговую стоимость оформления документов.

Подведем итог: ЕГРП и ЕГРН — это не одно и то же. Отличия между ними просты и бесспорны. У многих до сих пор остаётся вопрос, сейчас ЕГРН или ЕГРП? С начала 2020 года актуальным является только первый вариант.

проект Кто Там

4.0

41184

1

Источник: https://tbti.ru/teoriya/kak-rasshifrovat-egrp.html

Выписка из егрп – что это и для чего?

Что такое справка егрп

Все данные о любом  объекте недвижимости можно узнать не только из правоустанавливающих документов. Вы можете узнать о собственниках квартиры все, а они при этом даже не будут подозревать о Ваших действиях. Это очень пригодиться Вам в том случае, если Вы собрались совершить любую операцию с недвижимостью. Выписка из ЕГРП придет Вам на помощь.

ЕГРП. Это что?

Самая важная материальная ценность каждого человека –любая недвижимость. Поэтому при любых операциях Вас могут ожидать неприятные сюрпризы от мошенников.

Чтобы контролировать все сведения, относящихся к недвижимости, образовали Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). С 31.01.

1998 года в эту базу  заносится информация по объектам недвижимости, проводимых операциях, возможных обременениях.

ЕГРП – информационный фонд государства. Если у объекта происходит смена собственника, эта информация моментально включается в единую базу. Теперь у объекта будет другой собственник.

Также будет указано, каким образом произошла смена – купля-продажа, акт дарение, договор ренты и так далее. Договор заверяется двумя штампами регистрации. Один содержит информацию о регистрационном номере перехода права, другой – номер договора.

Занесение записи о купле-продаже объекта недвижимости в ЕГРП является государственной регистрацией договора.

Занесенные сведения о переходе права собственности дополняется информация об объекте: зарегистрированные лица, адрес местонахождения объекта, его размеры и площадь и возможных обременениях.

Внесение записи о государственной регистрации производят в течение от 3 до 30 дней сотрудники территориального подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В Москве данная процедура занимает 12 дней.

ЕГРП – база сведений о собственниках объектов недвижимости, основаниях их прав, а также обременениях, арестах и запретах. Эти сведения по любому объекту будут представлены по оформленному запросу гражданина РФ.

Для этого он должен обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Выписка из ЕГРП действительна в течение 30 дней со дня выдачи.

Но чем меньше прошло времени после ее получения, тем актуальнее и достовернее данные.

Сфера применения выписки из ЕГРП:

Собственные нужды.

  • Вы заказываете выписку из ЕГРП перед планируемой сделкой с недвижимостью, чтобы убедиться в реальности собственника. Необходимо проверить все сведения об объекте на предмет ее достоверности. К сожалению, в наши дни техническое оснащение позволяет изготавливать высококачественные подделки. Также Вам могут быть предоставлены настоящие, но старые документы, информация которых уже не является актуальной. В этом случае у объекта может значиться другой собственник.

По требованию банка.

  • Если недвижимость приобретается в ипотеку, сотрудники банка вправе потребовать выписку ЕГРП для процедуры андеррайтинга объекта.

По просьбе нотариуса.

  • Если совершается процедура вступления в наследство, где которого значится какая-либо недвижимость.

Запрос суда.

  • Решение имущественных споров, развод супругов и прочее.

Способы получения выписки из ЕГРП

Просто и недорого.

  • Необходимо явиться в подразделение регистрационной палаты, оформить заявку, оплатить госпошлину в размере 100 рублей. Спустя пять дней можете получить готовую выписку.

Еще проще и быстрее, но дороже

  • Для этого достаточно оформить запрос на специализированном сайте. В зависимости от срока оформления выписки сумма составляет от 119 до 2500 рублей. По желанию выписка будет доставлена курьером.

И еще о выписке из ЕГРП

Выписку из ЕГРП о правах на любую недвижимость – справку из ЕГРП – вправе заказать любой человек, которому необходимы эти данные.

Возможно, что Вам будет отказано в получении выписки. Это произойдет в том случае, если лицо стало собственником недвижимости до 31 января 1998 года и никаких операция с этого времени не заключалось.

Не исключаются и ошибки в выписке, так как это может быть простая описка.

В ЕГРП Вы можете оставить запрос на получение выписки на:

  • – право собственности на любой объект недвижимости;
  • – на все переоформления прав на объект недвижимости;
  • – данные правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • – информацию о лицах, которые уже заказывали выписку по конкретному объекту недвижимости.

ЗАКАЗАТЬ ОФИЦИАЛЬНУЮ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП

Источник: https://online-resource.ru/vypiska-iz-egrp-chto-ehto-i-dlya-chego/

Что такое выписка ЕГРП и как ее получить?

Что такое справка егрп

ЕГРП (или Единый гос. реестр прав) – это информационный ресурс, состоящий из записей по каждому переходу прав собственности.

Каждая из таких записей должна состоять из регистрационного номера договора, адреса недвижимости, ее площади, лиц, прописанных там, и проч. Проще говоря, это база данных о владельцах объектов недвижимости.

И любой человек, обратившийся в соответствующий отдел Росреестра, вправе получать данные из этой базы. Действует выписка в течение тридцати дней, но чем она «свежее», тем больше ей доверяют.

Когда требуется выписка из ЕГРП?

Такая справка может потребоваться в ряде случаев, ознакомимся с каждым из них более детально.

  • Выписка требуется для себя. Получив ее, человек может удостовериться, что имеет дело с настоящим хозяином квартиры, к примеру, при найме или покупке.
  • Для суда. Обычно такая необходимость возникает при бракоразводных процессах, спорах относительно имущества и т. д.
  • Для банковского учреждения. Если жилье приобретается за кредитные средства, то документ может потребоваться для процедуры ее андеррайтинга.
  • Для нотариуса. Если человек вступает в наследство, а среди унаследованного имущества есть недвижимость.

Пример

Есть одна распространенная мошенническая схема при продаже недвижимого имущества. Бывший владелец жилплощади после ее продажи всегда имеет на руках договор и старую правоустанавливающую документацию.

До того как новые владельцы переезжают, старый отыскивает арендаторов, называясь реальным собственников и демонстрируя в качестве подтверждения документы. Сделав большую скидку, он сдает квартиру, берет оплату, к примеру, за год и говорит, чтобы новые «жильцы» заехали через неделю.

За это время новые владельцы переезжают, а арендаторы остаются и без жилья, и без денег.

Разновидности справок из ЕГРП

Такой документ может быть нескольких типов.

  • Выписка на конкретный объект, которая может предоставляться любому желающему и носит общедоступный характер.
  • Документ, который признает владельца недееспособным либо частично недееспособным.
  • Выписка о том, что отдельный человек владеет правом на имеющуюся у него недвижимость.
  • Свидетельство наличия правоустанавливающей документации.
  • Выписка о том, что права на объект переходят к другому лицу.

Во всех пунктах (за исключением первого) выписка может предоставляться:

  • владельцем или их доверенным лицам;
  • руководителю Счетной палаты, его замам, аудиторам;
  • держателю залога (если недвижимость находится под залогом);
  • федеральному антимонопольному комитету;
  • органам местного самоуправления;
  • наследникам правообладателя;
  • налоговой инспекции;
  • органам правопорядка, судам, судебным приставам.

Выходит, что постороннее лицо вправе получить лишь общую информацию об интересующем его объекте недвижимости, в то время как доступ к прочим сведениями для него закрыт. Но вместе с тем покупатель квартиры может попросить продавца заказать выписку из ЕГРП для того чтобы выяснить, как именно она к нему перешла.

Документальное основание для получения выписки

Согласно Федеральному законодательству выписка может выдаваться только при наличии таких документов:

  • заполненное заявление;
  • паспорт РФ;
  • свидетельство об уплате госпошлины (сумма – 100 рублей).

Процедура получения выписки

Есть два возможных вариант получения такой справки. В том, что дешевле, необходимо лично посетить ближайшее отделение Росреестра, заполнить соответствующее заявление, заплатить сто рублей и по истечении пяти дней прийти еще раз за готовым документом.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Но есть и другой вариант – он быстрее, но стоит существенно дороже. Здесь можно провести аналогию с прохождением ТО или медицинского обследования, при котором ничего не надо проходить – достаточно заплатить денег.

С выпиской из ЕГРП то же самое – нужно лишь ввести в поисковике соответствующий запрос и выбрать один из множества вариантов. Подобные услуги предоставляются не только частными лицами, состоящими в той или иной регистрационной палате, но и специализированными компаниями.

Расценки в данном случае разные и варьируются между 500 и 2 500 руб. При необходимости готовый документ доставляется курьером прямо на дом.

В итоге еще стоит заметить, что если в Росреестре вам не выдали выписку в течение пяти дней, то они обязаны переслать вам письменное объяснение. К слову, такое решение можно обжаловать в судебном порядке.
(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/chto-takoe-vypiska-egrp

Виды выписок из ЕГРН: Какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

Что такое справка егрп

После внесения поправок в ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” выписка из ЕГРН выступает основным подтверждением прав собственности на имущество. В документе содержится достоверные данные о всех объектах недвижимости и их владельцах.

Виды выписок из ЕГРН

Справки отличаются одна от другой формой, содержанием, ценой и способом получения. Виды выписок из ЕГРН регламентируются законом РФ (Приказ Минэкономразвития № 378).

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Этот документ также называют расширенная справка. В нем отражена актуальная информация об объекте недвижимого имущества:

Получить расширенную выписку из Росреестра можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ оформляется за десять минут не выходя из дома.

Найти объект

Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости

Чтобы подтвердить право на имущество и ознакомиться с историей владения жильем, заинтересованное лицо может подать запрос на получение этого вида справки. Она содержит:

  • Информацию о всех собственниках объекта с указанием долей;
  • Сведения о расположении, кадастровом номере и виде недвижимости;
  • История перехода имущественных прав (дата, номер).

Подробное описание правообладателей доступно собственнику недвижимого имущества или уполномоченному представителю.

Найти объект

Справка о кадастровой стоимости

Получить эту справку может любое заинтересованное лицо абсолютно бесплатно. Документ используется для определения рыночной стоимости недвижимости и суммы налога.

Найти объект

Кадастровый план территории из ЕГРН (КПТ)

Это сертификат, который составлен на основе картографического плана местности, на которой расположен объект недвижимости. Документ нужен при проектировании дома, проведении землеустроительных и геодезических мероприятий. КПТ представляет собой схематическое изображение объекта с границами, смежными участками и другими обозначениями.

Найти объект

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (для ТСЖ и УК)

Справка формируется на основе данных из Росреестра на каждую квартиру. Заказать документ может любое ТСЖ или управляющая компания с целью проведения общего собрания жильцов. Сертификат регламентируется Приказом № 937 Минстроя и содержит такую информацию:

  • Паспортные данные всех учтенных в Росреестре собственников квартир;
  • Сведения об имуществе общего характера (номер, квадратура помещения);
  • Время регистрации объекта;
  • Порядковый номер в Кадастре.

Найти объект

Реестр правообладателей участков

Единый госреестр собрал сведения о всех владельцах земельных участков на территории РФ. Для проведения юридических операций с наделами нужна выписка из ЕГРН. В документ включены такие данные:

  • Кадастровый номер;
  • Информация о владельцах ЗУ с указанием размера доли;
  • Наличие обременений и ограничений;
  • Основание для получения права собственности.

Найти объект

Проверка объекта на обременения, арест, залог

Любое заинтересованное лицо, желающее проверить имущество на наличие обременений или ограничений, может заказать справку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она содержит такие сведения:

  • Кадастровая стоимость;
  • Расположение недвижимости;
  • Данные владельца;
  • Дата введения в эксплуатацию;
  • Отметка об ограничениях и обременениях;
  • Отсутствие согласия на проведение сделки от совладельца имущества;
  • Общая информация о недвижимости (площадь, этажность).

С помощью сервиса ЕГРНка можно заказать любую выписку из Государственного реестра онлайн. Готовый бланк, заверенный ЭЦП, вы получите в электронном виде в течении десяти минут с момента подачи заявки.

Найти объект

Виды выписок из ЕГРН по типу носителя

Справку из Росреестра можно получить в двух вариантах: бумажный и электронный. Оба бланка обладают одинаковой юридической силой. Они отличаются способом оформления, сроком изготовления и стоимостью.

Бумажные

Чтобы оформить документ на бумаге, нужно лично подать заявление в МФЦ или одно из отделений Росреестра. Документ будет готов в течение пяти рабочих дней. К заявке нужно прикрепить квитанцию о внесении госпошлины. Ее размер зависит от статуса заявителя. Для физлица стоимость сертификата составит 900 рублей, а юрлица обязаны оплатить 2500 рублей. 

Электронные

Заказать справку онлайн можно на сайте Росреестра самостоятельно. Для этого потребуется время, чтобы правильно заполнить все поля заявки. Срок изготовления бланка – до трех дней. Стоит он вдвое дешевле бумажного варианта.

Для быстрого оформления выписки из государственного реестра недвижимости существует альтернативный вариант – портал ЕГРНка. Этот сервис позволяет получить справку онлайн за десять минут. Документ приходит в электронном формате на почту заявителя и заверяется ЭЦП Росреестра.

Для чего используют справки?

Выписка из ЕГРН содержит достоверные сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе.. Область применения документа достаточно обширная. Он используется при любых юридических операциях с недвижимым имуществом.

Суд

Документ может использоваться в судебных разбирательствах по оспариванию прав на недвижимость в качестве доказательства. Поскольку бланк содержит данные о владельце объекта, на его основании накладывается арест на должника на период рассмотрения судебного иска.

Совершение сделок

После внесения поправок в ФЗ “О регистрации недвижимости” выписка из ЕГРН стала единственным правоустанавливающим документом. Любая имущественная сделка производится только при наличии этой бумаги. Оформить бланк можно любым из имеющихся способов.

Расчет налога на кадастровую стоимость

Сумма налога на имущество зависит от величины кадастровой стоимости. Результат государственной оценки недвижимости иногда не соответствует реальной рыночной цене объекта. Владельцы имеют право оспорить кадастровую стоимость, уменьшая таким образом налоговую выплату.

Определение собственников

Справка из Росреестра содержитинформацию обо всех владельцах недвижимого имущества с указанием их долей. В выписке о правах отдельного лица наглядно представлена информация о имуществе, которым когда-либо владел человек.

Проверка чистоты недвижимости

Для исключения махинаций с недвижимостью используется полная и достоверная информация из базы Росреестра. Для проверки объекта на юридическую чистоту используется такая информация:

  • История перехода прав;
  • Наличие обременений;
  • Случаи незаконной перепланировки.

Как срочно заказать справку?

Получить официальную выписку из Росреестра можно онлайн за 5-10 минут. Для этого нужно заполнить заявку на портале ЕГРНка. Готовый документ приходит на указанную электронную почту. Бланк заверяется ЭЦП Росреестра и обладает одинаковой юридической силой с бумажным образцом.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/vidy-vypisok-iz-egrn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/vidy-vypisok-iz-egrn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.