Что надо чтобы прописать человека в квартире

Содержание

Прописываем человека в квартиру: основные нюансы

Что надо чтобы прописать человека в квартире

Для того, чтобы стать прописанным в квартире, нужно сделать несколько простых шагов. Сама регистрация потребует буквально одного похода в паспортный стол при условии соблюдения требуемых формальностей.

Мы расскажем, какие виды прописок бывают, и что делать для получения прописки в муниципальных и приватизированных квартирах, а также вы получите исчерпывающий ответ на вопрос: «Как прописать человека в квартиру?». Кроме того мы расскажем о том, что предпринять, если нет возможности самому отнести документы на регистрацию в квартире. 

Коротко о главном

Сейчас без прописки практически никуда: без нее проблематично устроиться на работу, почти отсутствует доступ к сфере госуслуг.

Даже обычная проверка документов может обернуться проблемами с полицией, ведь за проживание на жилплощади непрописанных граждан грозит штраф в несколько тысяч рублей.

Поэтому следует помнить, что подача документов на регистрацию должна осуществляться не позднее недели с момента прибытия в новую квартиру.

Процедура прописки не занимает много времени: нужно обратиться к паспортисту управляющей компании и сдать нужный пакет документов, при этом заполнив заявление, и уже спустя несколько дней паспорт с заветным штампом будет готов.

Прописка бывает двух видов:

Помните, что сейчас никого не обязуют выписываться из одной квартиры перед регистрацией в другой. В паспортном столе нужно только заполнить определенный квиток с просьбой снять с учета по прошлому месту жительства, сама же процедура пройдет без вашего участия.

Сейчас практически все паспортные столы связываются посредством интернета или факса, так что выписка проходит достаточно быстро. Однако не исключено, что от вас потребуют два конверта с марками для отправки документов о выписке почтой.

Перед походом в паспортный стол учтите, что:

  • согласно закону РФ, вам не в праве отказать в регистрации, если вы еще прописаны по прошлому месту жительства;
  • при выписке из прошлой квартиры или истечении срока временной регистрации пойти в паспортный стол требуется не позднее недели с указанной в паспорте даты снятия с учета;
  • сама прописка абсолютно бесплатна, однако от вас может потребоваться оплата разного рода дополнительные услуги;
  • при необходимости вам могут выдать временный паспорт, но прописку делают оперативно, так что такой документ скорее создаст лишние хлопоты.

Как прописаться в приватизированной квартире

Чтобы самому прописаться в купленную вами квартиру, нужно принести в паспортный стол только паспорт и документ, подтверждающий, что вы — законный владелец этой жилплощади.

Согласно Жилищному Кодексу, единоличный собственник имеет подкрепленное законом право регистрировать в своей квартире кого угодно, не учитывая при этом различные нормы проживания.

 Чтобы прописать другого гражданина в приватизированной квартире, в органы учета (паспортный стол при ЖЭУ, управляющей компании или МФЦ) должны прийти, во-первых, сам прописываемый, а во-вторых — все собственники жилого помещения.

Проверьте пакет документов, в который входят:

Сама прописка состоит из нескольких шагов:

  1. В присутствии паспортиста пишется заявление по форме №6, образцы которого будут выданы. Собственники сообщают о согласии с пропиской, а прописываемый просит зарегистрировать его по обозначенному адресу. При необходимости заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства (для этого есть специальный отрывной квиток в нижней части листа). В отдельных паспортных столах могут попросить заполнить ряд дополнительных документов, таких как листок прибытия, заявление в военкомат и т. д.
  2. Работник органов учета лично сверяет все данные в заявлениях с информацией в документах, после чего у прописываемого забирают паспорт и сообщают дату готовности прописки. Практически всегда регистрацию по месту жительства делают максимум за неделю.
  3. В указанный срок прописываемый получает свои документы с подтверждением регистрации по месту жительства (или пребывания, если прописка временная).

Оформляя прописку, нельзя забывать, что:

  • регистрация в приватизированном жилье проводится без согласия уже прописанных там граждан, требуется только одобрение на прописку от собственников жилья;
  • оформить прописку можно даже если пришел один из нескольких собственников, тогда все остальные должны оформить на него у нотариуса соответствующую специальную доверенность;
  • прописанные на жилой площади граждане имеют право пользоваться ей, не совершая никаких сделок по купле-продаже, аренде или дарению.

Такими правами обладают только владельцы помещения. Если зарегистрированный человек обзаведется детьми, они могут быть прописаны на жилой площади без одобрения на то собственников.

Как прописаться в муниципальную квартиру

С муниципальной жилой площадью дела обстоят несколько иначе. По Жилищному Кодексу, наниматель может прописывать в квартире других лиц при соблюдении ряда условий.

Рассмотрим подробнее особенности прописки для данной ситуации:

  • Сначала все наниматели муниципального жилья и прописываемый приходят в Департамент управления имуществом. Здесь они пишут заявление о намерении зарегистрировать в жилье нового гражданина. При этом наниматели должны предъявить паспорт и договор социального найма или ордер. В случае прописки близких родственников порядок действий немного меняется, о чем мы скажем позже.
  • В отличие от приватизированной квартиры, где может быть зарегистрировано практически сколько угодно людей, при регистрации в муниципальной собственности может быть отказано в прописке, если после этого норма жилой площади на человека будет меньше принятого стандарта. Для каждого субъекта федерации этот стандарт свой, так что в пределах нашей страны он колеблется от восьми до восемнадцати квадратных метров на человека.

Эти нормы не распространяются на новорожденных, вне зависимости от площади и возможного отказа наймодателя. Например: норма жилой площади на человека в Казани равна 12 квадратным метрам. Если ваша муниципальная квартира равна 42 квадратам, то максимально здесь могут быть прописаны 3 человека. В регистрации большего количества жильцов может быть отказано.

  • После того, как будет получено одобрение прописки нового жильца, все совершеннолетние наниматели вместе с прописываемым приходят в паспортный стол УК (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭУ), МФЦ или же УФМС. Здесь пишутся заявления по форме №6, где сообщается о согласии на прописку и намерении прописаться. Если гражданин не выписан с предыдущего места жительства, он также заполняет необходимый формуляр с просьбой о совершении выписки. Здесь тоже могут попросить внести данные в листок прибытия или специальную карточку для военкомата, но это зависит от паспортного стола.
  • После сверки всех заявлений и оригиналов документов, работник паспортного стола сообщает о сроках готовности документов. Ждать в большенстве случаев приходится до 7 дней.
  • Наниматели могут не приносить в паспортный стол договор социального найма, ограничившись его реквизитами. Однако учтите, что при этом срок оформления прописки увеличится в среднем на 5 дней из-за проверки всех необходимых данных.

Если наниматель хочет прописать на муниципальной жилплощади близких родственников (братьев и сестер, супруга, родителей и проч.

), согласно Жилищному Кодексу РФ, не нужно получение согласия наймодателя, достаточно заручиться одобрением совершеннолетних членов семьи, живущих с вами.

Вселение возможно даже в случае, когда жилая площадь на человека не будет соответствовать необходимому минимуму, а наймодатель откажет во вселении.

Прописка по доверенности

По закону нельзя регистрировать или выписывать человека из жилого помещения без его присутствия, но порой человек не может присутствовать в органах учета лично в силу возраста, болезни или других обстоятельств.

Порядок действий в этом случае несколько изменяется:

  • Необходимо сделать доверенность на совершение действий от имени того, кто прописывается (специальную или разовую доверенность, а не генеральную). Оформить ее можно исключительно у нотариуса, который при необходимости за определенную плату может оказывать услуги на дому.
  • Специалист поможет в написании заявлений необходимого формата, предоставив бланки и образцы. Если прописываемый не в силах самостоятельно написать или хотя бы подписать заявление, за него это может сделать любой знакомый человек, так называемый рукоприкладчик.

Есть несколько нюансов: рукоприкладчик обязательно должен являться совершеннолетним, дееспособным, русскоговорящим и незаинтересованным лицом. Также обязательно наличие паспорта гражданина России.

  • При подписании документа обязаны быть все совершеннолетние собственники квартиры (без их согласия документ недействителен), нотариус же проследит за соблюдением формальностей и правильностью написания документов.
  • В паспортном столе от имени отсутствующего собственники квартиры пишут заявление по форме №6. За отсутствующего все это делает доверенное лицо, на чье имя получена доверенность, образцы и формы должен выдать работник органов учета.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. паспорта собственников и прописывающегося;
  2. документ, подтверждающий право собственности;
  3. заверенные нотариусом доверенность и заявление на прописку;
  4. листок убытия, если гражданин был выписан из предыдущего жилья.

После сверки всех данных регистратор также сообщает срок готовности прописки. Получать паспорт также можно по полученной доверенности. В некоторых случаях возможно получение документов на дому, но эту услугу предоставляют далеко не везде.

Итог

Для успешной регистрации по месту жительства не надо делать ничего необычного. Главное в этом деле – вовремя подать все документы и верно заполнить все заявления, и тогда прописка не отнимет много времени и нервов. Удачи!

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru.html

Прописать человека в квартиру – что для этого нужно?

Что надо чтобы прописать человека в квартире

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

  1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
  2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

    Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма.

Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.

м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы.

В этом случае Департамент откажет в прописке.

Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

  • После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  • Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих.

    Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

    Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.

  • Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
  • Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

    Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

    Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

    В таком случае инструкция такова:

    1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
    2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.

    Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый.

    Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

    В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

    Если решили приватизировать квартиру, то сначала прочтите плюсы и минусы приватизации. Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция.

    В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Вместе с заявлением предъявить:

    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  • Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.
  • Источник: https://soyz-rieltorov.ru/propiska/propisat-cheloveka-v-kvartiru-chto-dlya-etogo-nuzhno

    Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

    Что надо чтобы прописать человека в квартире

    Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе.

    Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети.

    Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

    С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная).

    Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства.

    Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

    Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах.

    Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек.

    Им штраф не грозит.

    Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду.

    Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью.

    Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

    Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново.

    А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

    И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

    Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

    Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.

    Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

    Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

    Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

    Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

    • супруга;
    • детей;
    • родителей.

    Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

    При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

    Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

    Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов.

    Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

    Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

    Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

    Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки.

    Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей.

    Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями.

    Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

    В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

    Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

    Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство.

    Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

    Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

    Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

    Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

    Источник: https://mirndv.ru/blog/kak-gramotno-propisat-rodstvennika-v-kvartire/

    Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

    Что надо чтобы прописать человека в квартире

    Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

    Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

    Как прописать человека в приватизированную квартиру?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

    Показать содержание

    Условия и требования

    Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

    Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

    • прописаться сам;
    • зарегистрировать других лиц;
    • совершать сделки по отчуждению;
    • требовать выписки с его жилплощади.

    Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

    Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

    Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

    Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

    Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

    Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

    Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

    Права зарегистрированного

    Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    1. Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

      Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.

      Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

    2. Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.

    Процедура оформления

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Сроки и стоимость

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Прописка близких родственников

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    • супруга;
    • несовершеннолетних детей;
    • родителей.

    Прописка данных лиц не даёт им никаких имущественных прав, однако выписать их впоследствии без их согласия будет невозможно.

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Несовершеннолетний владелец

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    Особенности временной регистрации

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.

    Оформление без присутствия собственника

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 938-90-72 (Москва)

    +7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/privatizirovannaya.html

    Прописываем человека в квартире: инструкция для собственника

    Что надо чтобы прописать человека в квартире
    Г. Алексеев Автор статьи

    Сегодня мы поговорим о том, как прописать человека в квартиру. Но прежде чем конкретно разбирать каждую из возможных ситуаций, разберемся с видами прописок. Их две:

    • постоянная регистрация по месту проживания;
    • временная регистрация по месту пребывания.

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    +7 (499) 350-84-35 – Москва

    +7 (812) 309-76-98 – Санкт-Петербург
    +7 (800) 555-67-55 доб.636 – Круглосуточная бесплатная линия по все России

    Временная прописка

    Заострять внимание на этом типе мы не будем. Дело в том, что порядок оформления временной прописки практически не отличается от стандартной процедуры регистрации по месту жительства. Единственная разница в документах будет заключаться в форме заявления. Поэтому перейдем сразу к некоторым нюансам.

    Временно прописать человека в квартире, как правило, нужно в следующих случаях:

    • при долгой командировке;
    • при продолжительном иногороднем лечении;
    • при переезде в другой населенный пункт, где еще не найдено жилье.

    Законодательство Российской Федерации дает ее гражданам право находиться в другом городе не более 90 дней. Именно в этот срок и необходимо получить временную прописку.

    Особенностью регистрации по месту пребывания является тот факт, что не нужно выписываться с предыдущего места жительства. То есть, за человеком, получившим временную прописку, сохраняются права постоянной.

    Временная регистрация не зря так называется: она действует определенный срок – один, два или три года. В случае необходимости ее можно продлить. По прошествии времени, на которое была выдана прописка, она автоматически аннулируется. После этого снова наступает 90-дневный период, в течение которого нужно или продлить регистрацию, или вернуться на место постоянного проживания.

    Регистрация по месту жительства

    Перед тем как начать инструкцию по оформлению постоянной прописки, следует заострить внимание на одном животрепещущем моменте. Многие владельцы квартир задаются вопросом: как прописать человека, чтобы у него в будущем не возникло прав на жилплощадь? На самом деле, поводов для беспокойства быть не должно.

    В соответствии с Жилищным Кодексом РФ ни постоянная, ни временная прописка не дает права собственности.

    Однако регистрируемый может в полной мере пользоваться жилым помещением после прописки, хоть и не обладает имущественными правами. Еще одна тонкость – вы не сможете выписать человека из квартиры без его согласия.

    Поэтому, если вы собираетесь в ближайшем будущем проводить какие-то операции со своим жильем (продать, подарить или обменять), стоит еще раз убедиться в добропорядочности нового жильца и его готовности сняться с регистрационного учета по необходимости.

    Ведь выгодно оформить имущественную сделку с квартирой, в которой прописаны люди, намного сложнее.

    Порядок прописки в приватизированное жилье

    Помните, что зарегистрироваться на новом месте нужно в течение 7 дней с момента прибытия туда. За нарушение этих сроков положен штраф, размер которого колеблется от 1,5 до 2,5 тысяч рублей.

    Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как прописать человека в квартире.

    1. Сначала гражданин, которого вы хотите у себя прописать должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. После этого он получит так называемый листок убытия.

    2. Вместе с собственником квартиры, то есть, с вами, он идет в территориальный орган УФМС (эту процедуру сейчас можно пройти в паспортном столе управляющей компании или ТСЖ, а также в многофункциональном центре). Далее, заполняются заявления по форме №6.

    Владелец жилья своей подписью в этой бумаге дает официальное согласие на прописку. Если регистрируемый еще не выписался из своего прошлого жилья, то он должен будет заполнить еще и нижнюю отрывную часть заявления.

    Тогда процедура снятия с учета пройдет автоматически.

    Необходимо присутствие всех владельцев жилья, когда квартира имеет статус долевой или совместной собственности. Если все они по каким-то причинам не могут прийти в УФМС или паспортный стол и заполнить свои заявления, то можно оформить доверенность на одного из собственников.

    3. Вместе с заявлениями для прописки надо предоставить следующие документы:

    • паспорта всех владельцев квартиры;
    • свидетельство о регистрации права;
    • договор купли-продажи (или любой другой документ, на основании которого возникло право собственности на жилье. Например, оно могло быть получено в дар или по наследству);
    • нотариально оформленную доверенность (если от имени всех собственников действует один человек);
    • паспорт прописываемого гражданина;
    • его военный билет или приписное удостоверение (если он военнообязанный);
    • листок убытия.

    4. Сотрудник УФМС проверяет все документы и возвращает оригиналы собственнику квартиры. Паспорт прописываемого остается у регистратора. Назначается день, в который нужно будет его забрать.

    Обычно оформление прописки занимает не более недели. Если с документами все в порядке, то паспорт со штампом регистрации могут вернуть уже на следующий день. Но в случае когда человек не выписался заранее, процедура может затянуться вплоть до месяца.

    5. В назначенный день прописываемый забирает свое удостоверение личности со свежей печатью. С этого момента его прописка по новому адресу считается действительной.

    Порядок прописки в муниципальную квартиру

    Главные отличия регистрации человека в жилье, арендуемом по договору социального найма, связаны с тем, что собственником такой недвижимости является муниципалитет.

    1. В первую очередь нужно получить согласие от наймодателя (то есть, местной администрации). Для этого все совершеннолетние наниматели должны прийти в орган местного самоуправления, занимающийся имущественными отношениями. Там пишется заявление (как правило, коллективное) о намерении прописать человека. Всем нанимателям нужно иметь при себе паспорта и договор соцнайма.

    2. После получения разрешения от муниципалитета, приписываемый должен получить листок убытия.

    3. Далее, наниматели и регистрируемый пишут заявления по форме №6 в паспортном столе. Иногда выдается один бланк для обеих сторон. Иногда – один для всех нанимателей. В каждом отделении УФМС свои порядки.

    4. Сдаются документы:

    • паспорта всех нанимателей;
    • договор соцнайма;
    • разрешение на прописку от муниципалитета;
    • заявление по форме №6 от нанимателей;
    • заявление по форме №6 от регистрируемого;
    • паспорт регистрируемого;
    • листок убытия;
    • военный билет или приписное удостоверение (для военнообязанных).

    5. Регистратор проверяет документы, возвращает оригиналы нанимателям и оставляет у себя паспорт прописываемого. Сроки получения прописки такие же, как и в случае с приватизированным жильем.

    6. В назначенный день человек забирает проштампованный паспорт, получая таким образом прописку в муниципальной квартире.

    Обратите внимание, что муниципалитет может отказать в регистрации. Происходит это чаще всего в двух случаях:

    • если наймодатель сочтет прописываемого неблагонадежным. Для муниципалитета главное – платежеспособность нанимателя и его ответственность. В случае, когда новый жилец, к примеру, неоднократно судим, в регистрации может быть отказано.
    • если еще один жилец не укладывается в нормы площади. Существуют учетные нормы проживания на одного человека. В каждом регионе они устанавливаются самостоятельно и колеблются от 8 до 18 квадратных метров. Например, в вашем регионе она составляет 12 квадратов. В снимаемой вами муниципальной квартире площадью 40 квадратных метров живет три человека. Прописать еще одного не получится – по норме на четверых положено не менее 48 квадратов (12*4).

    Данная норма не действует в случае с новорожденными детьми любого из нанимателей. По Семейному Кодексу РФ ребенку гарантируется право жить с родителями. Поэтому ограничение здесь не работает. Точно так же малолетнего ребенка наниматель может беспрепятственно прописать в муниципальной квартире без согласия нанимателей и наймодателя.

    Прописываем человека без его присутствия

    В соответствии с Жилищным Кодексом РФ и выписка, и прописка человека требует его присутствия. Но иногда ситуация не позволяет регистрируемому находиться в паспортном столе – например, он ограничен в физических возможностях, стар или тяжело болен.

    В случае, когда надо прописать человека без его присутствия, есть два выхода: доверенность или нотариально заверенное заявление.

    1. У нотариуса оформляется специальная (разовая) доверенность на третье лицо, которое будет представлять интересы регистрируемого в паспортном столе. Дальнейшая процедура получения прописки аналогичная вышеописанным с единственной разницей – вместе с документами подается и доверенность.

    2. Регистрируемый может написать заявление на дому, куда необходимо пригласить нотариуса. Юрист заверит документ, который предоставляется собственниками или нанимателями квартиры в паспортном столе.

    Бывает так, что человек физически не может подписать заявление сам – например он слеп или обездвижен. В этом случае приглашается рукоприкладчик – человек, который в присутствии нотариуса подпишет заявление вместо регистрируемого. Рукоприкладчиком должен быть незаинтересованным лицом, говорить по-русски, являться дееспособным и совершеннолетним. Также ему необходимо будет предъявить свой паспорт.

    Когда квартира в ипотеке

    С распространением квартир, купленных в кредит, все чаще возникает вопрос: как прописать человека в ипотечную квартиру?

    Как известно, на недвижимость, приобретенную с использованием заемных средств, накладывается обременение – она находится в залоге у банка. Обычно все условия по регистрации в новых жильцов в такой квартире прописаны в кредитном договоре. Как правило, банк разрешает прописывать своих близких родственников – детей, родителей, супруга, родных братьев или сестер, бабушек, дедушек и внуков.

    При этом банк часто просит известить его, если вы прописываете родственника в залоговом жилье. В принципе, это чисто формальная процедура. Но нарушать ее не следует – зачем портить отношения с кредитной организацией?

    В отношении посторонних лиц, которых вы хотите зарегистрировать в ипотечной квартире, могут выдвигаться более жесткие требования. Дело в том, что банку важна сохранность и должная эксплуатация залогового имущества. А ответственность за это несут все жильцы, а не только собственники.

    Поэтому может потребоваться дополнительное соглашение с кредитором. При этом банк, скорее всего, не даст свое согласие, если после проверки обнаружится неблагонадежность кандидата на регистрацию.

    В прописке может быть отказано и из-за того, что в небольшой по площади квартире уже прописано несколько человек.

    В целом, прописать человека в квартире вовсе не сложно – собрал нужные документы, подал вместе с ними заявление, получил паспорт с новой печатью и все. Но знание вышеописанных нюансов значительно упростит эту процедуру.

    Источник: https://www.pravometr.ru/propisyvaem-cheloveka-v-kvartire-instrukciya-dlya-sobstvennika.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.