Что можно узнать по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта онлайн по России || kadastrmap.com

Что можно узнать по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://kadastrmap.com/

Проверить участок

Что можно узнать по кадастровому номеру

Перед любой юридической операцией с землей (покупка, продажа, аренда) нужно проверить участок на наличие обременений, ареста, залога. Вся информация о недвижимом имуществе содержится в базе Росреестра и отражена на кадастровой карте. Каждый заинтересованный гражданин имеет право посмотреть информацию об объекте онлайн.

Государственный реестр предоставляет пользователю возможность ознакомиться с характеристиками земельного надела и заказать выписку ЕГРН. Для этого нужно в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер участка и оформить заявку на выписку по нужному объекту.

Зачем проверять участок в Росреестре

Перед покупкой земли необходимо проверить выбранное имущество на юридическую чистоту. Если объект находится в залоге или на него наложен арест, то с ним невозможно будет произвести никаких юридических действий. Надел запрещено продавать, покупать, арендовать, передавать по наследству или дарить.

Полная информация о земле и другом виде недвижимого имущества содержится в выписке ЕГРН:

  • Основные характеристики объекта;
  • Данные о залогах, арестах и других видах обременений;
  • Сведения о собственниках;
  • Вид и дату возникновения имущественных прав;
  • Кадастровая информация.

Если на территории надела есть объект капитального строительства, то проверять нужно и его. Для Росреестра земля и дом являются независимыми единицами, имеющими разные кадастровые номера.

Осуществлять юридическую проверку земли нужно для определения кадастровой стоимости надела. От этой суммы зависит размер налога, который вносится в казну при осуществлении имущественных сделок.

Информация, которую можно получить на сайте росреестра об имуществе, носит ознакомительный характер и не несет юридической силы. Для оформления сделок с недвижимостью нужно заказать официальную справку.

Портал ЕГРНка – это удобный онлайн-сервис по оформлению выписки из базы Росреестра. Документы в электронном виде можно получить в течение 1 часа после подачи заявки. Справки заверяются ЭЦП регистратора и имеют одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Кому нужна проверка земельных участков

Проверить земельный участок на наличие ограничений может любой заинтересованный гражданин. Как правило, эта процедура проводится в следующих случаях:

  • Покупка, продажа или сдача в аренду недвижимости;
  • Вступление в наследство;
  • Передача имущества в залог по договору ипотеки;
  • Судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
  • Улучшение жилищных условий.

Онлайн проверка участка позволяет сэкономить время на сбор и подачу документов в МФЦ. 

Нет участка на кадастровой карте?

Отсутствие информации об участке на кадастровой карте объясняется следующими причинами:

  • Объект не поставлен на учет в соответствии с нормами законодательных актов;
  • Процедура межевания проводилась до 2001 года;
  • Границы земельного участка не установлены.

Если информация о нужном объекте не отражается на кадастровой карте, то необходимо обратиться в Росреестр. Заявка подается в письменном виде, в ней обязательно нужно указать кадастровый номер и адрес недвижимого имущества. Порядок дальнейших действия зависит от причин, по которым сведений о земле нет на сервисе.

Для устранения проблем с регистрацией участка в кадастре нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит межевой план территории с уточнением границ и площади объекта. Также специалист поможет перевести схему надела в нужную систему координат.

На портале ЕГРНка можно заказать любой вид выписки из базы Государственного реестра недвижимости. Документ будет оформлен и поступит на указанный адрес электронной почты в день подачи заявки.

Найти объект

Инструкция: как проверить

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/

Источник: https://EGRNka.ru/proverit-uchastok/

Что можно, а что нельзя узнать об участке по кадастровому номеру?

Что можно узнать по кадастровому номеру

дер. Желохово Перемышльского района Калужской области, фото авторадер. Желохово Перемышльского района Калужской области, фото авторадер. Желохово Перемышльского района Калужской области, фото авторадер. Желохово Перемышльского района Калужской области, фото авторадер. Желохово Перемышльского района Калужской области, фото автора

Наиболее частым вопросом к продавцу земельного участка является просьба сообщить кадастровый номер участка. Современные информационные технологии глубоко проникли в нашу жизнь, все теперь знают портал «Публичная кадастровая карта», который полностью заменил собой сложный рынок недвижимости.

И вот продавец, который раньше был основным источником информации, теперь не нужен вообще.

Он есть только носитель сколько-то значного кадастрового номера, больше от него ничего не нужно; если его в остальных моментах начнут слушать – только из вежливости, чтобы не посылать сразу… А дальше – тишина… 99% из тех, кто узнал кадастровый номер никогда не перезванивают.

Почему так происходит? Дело, наверное, в том, что кадастровый номер дает слишком много информации, которую еще и надо правильно воспринять и интерпретировать. Чтобы не получилось, как в известной басне Крылова «Мартышка и очки»: информация есть, только что с ней делать? Большинство, как было сказано, просто уходят в «глубокий аут».

Итак, на что нужно обратить внимание:

1. Наличие границ участка. При вводе кадастрового номера в соответствующее окно публичной кадастровой карты должна отобразиться «рамка» границ участка. Если этого не произошло, а отобразилась лишь точка, значит участок без установленного местоположения. Это не значит, что его нет или документы какие-то «не такие».

Участок мог быть размежеван в относительной системе координат, которая широко практиковалась ранее. До этого года такие участки продавались и покупались. Но с 2019 года обязательным условием сделки купли-продажи участка является установление его границ в спутниковой системе координат.

Поэтому при отсутствии границ, при всем желании, такой участок ты купить не сможешь.

2. Категория земли и вид разрешенного использования.

Если ты покупаешь участок для строительства дома, категория земли должна быть – «земли населенных пунктов/земли поселений», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (распространенные вариации: «для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа», «индивидуальные жилые дома коттеджного типа», «жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1-4 этажа с участком» и прочее, важно чтобы было непосредственно указано что-то про строительство индивидуального жилого дома). Или «для ведения личного подсобного хозяйства». И да, это почти то же самое, что вышеупомянутое «индивидуальное жилищное строительство»; важно лишь то, что участок «для ЛПХ» должен иметь в обязательном порядке категорию «земли населенных пунктов». В противном случае строить на нем ничего нельзя. Согласно ФЗ №112 от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» на таком участке ты можешь построить жилой дом с количеством этажей не более 3-х, высотой не более 20 м., а также вести личное подсобное хозяйство: то есть возделывать сад, огород, держать домашний скот, птицу (если тебе это нужно), разумеется, все это предполагает наличие большого количества вспомогательных построек, которые отдельно от жилого дома не регистрируются и строительство их не регламентировано. На участке для ИЖС, строго говоря, можно построить только жилой дом, возделывать сад, огород, разводить скот на участке для ИЖС закон не разрешает. Таким образом, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» позволяет построить жилой дом и является более универсальным, наделяет дополнительными правами по отношению к ИЖС. Нужно также учитывать, что предельно допустимый размер участка для ИЖС, предусмотренный законом – 15 соток. Так что если ты хочешь большой участок: 20-30 или даже 50 соток, он может быть только для ведения личного подсобного хозяйства. Не надо поддаваться распространенному заблуждению: участок под ЛПХ позволяет построить жилой дом точно также, как и ИЖС. Точно также зарегистрировать жилой дом в твою собственность, прописаться в нем, требовать подключения электричества по госпрограмме за символическую госпошлину и требовать от местных властей расчистки дорог зимой.

Для строительства дома может также подойти участок, предназначенный для «садоводства» (или «для ведения гражданами садоводства и огородничества), то есть дачный участок, расположенный на землях населенных пунктах или же на землях сельхозназначения. Необходимо помнить, однако, что на таком участке ты можешь построить только дачный дом.

То есть прописка в таком доме невозможна (хотя возможна через суд, если ты докажешь, что это твое единственное жилье). А также предусмотренные законами льготы для участков для ИЖС и ЛПХ (расчистка дорог зимой за счет средств местной администрации, почти бесплатное подключение электричества) для дачных участков не применяются.

На таком участке все это – только за твои деньги.

3. «Справочная информация». Мало кто знает, что по кадастровому номеру можно получить всю информацию об участке с официального портала Росреестра, то есть номер и дату регистрации права собственности, наличие или отсутствие обременений, их содержание, вид права на участок: собственность или аренда.

Для этого в мобильном приложении зайди в раздел «выписка», выбери пункт «справочная информация» и кликни «заказать». Затем ты будешь перенаправлен на официальный портал Росреестра, где сможешь получить упомянутую информацию.

Таким же образом за небольшую госпошлину ты можешь заказать выписку из ЕГРН о правообладателе данного участка (она будет содержать всю актуальную информацию о правах на данный участок и обременениях на дату выдачи).

На публичной кадастровой карте ты также можешь узнать следующие сведения об участке: наличие/отсутствие соседей, положение участка в отношении соседей, наличие (но не качество) подъезда, удаленность участка от реки, других водоемов, леса, наличие на участке зон технических обременений, точную площадь, адрес, кадастровую стоимость (не имеет никакого отношения к рыночной).

Что ты никогда не узнаешь по кадастровому номеру:

1. Качество и характерные особенности подъезда (асфальтовая, щебеночная или грунтовая дорога), какого качества дорога как к деревне, так и к участку.

2. Наличие или отсутствие в непосредственной близости коммуникаций (электричество, газ, водопровод), возможность их подведения.

3. Рельеф самого участка и местности. Наличие ям, оврагов, канав, возвышений на участке.

4. Видовые характеристики участка (открывается ли с участка вид и какой).

5. Какого характера соседи. Окружают ли участок трехметровые заборы из бездушного профлиста с равнодушными «поселенцами» коттеджей или самобытные деревенские избенки с добродушными старушками.

6. Характер и состав почв, степень заболоченности участка. При прочих равных условиях песчаные почвы гораздо удобнее для строительства, чем глинистые и суглинистые, которых в нашей полосе большинство.

7. Окружение участка: наличие вблизи промышленных объектов, свалок, высоковольтных линий, ферм, с характерным запахом, коттеджных поселков и пр.

Сдается мне, что последние перечисленные особенности являются ключевыми при выборе участка.

Кадастровый номер позволяет получить лишь первоначальные формальные сведения, по которым совершенно невозможно оценить участок с точки зрения пригодности для жизни на нем.

Тем более, невозможно по кадастровому номеру визуализировать реализацию своей мечты о собственном доме. Поэтому по кадастровому номеру невозможно выбрать участок, любой участок нужно «смотреть» на месте.

Именно поэтому абсолютное большинство «любителей кадастровых номеров» быстро выбывают из поиска участков – по кадастровому номеру невозможно оценить участок (тем более, если ты никогда не бывал в тех местах). По кадастровому номеру участок не может «понравится».

Это лишь формальная информация, которая по сути своей почти ничего не дает. Это информация не о самом участке, а о документах на участок и анализировать ее нужно уже тогда, когда ты уже увидел участок и он тебе «понравился», а если не понравился – нет смысла.

«Если Вы хотите иметь то, что никогда не имели, – начните делать то, что никогда не делали» (Р. Бах),

Твои Красивые земли

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dc299503d008800aeb483ad/chto-mojno-a-chto-nelzia-uznat-ob-uchastke-po-kadastrovomu-nomeru-5dc2afb11ee34f00b0d40a70

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Что можно узнать по кадастровому номеру

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kakie-svedeniya-mozhno-uznat-po-nomeru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.