Что должно быть в выписке из егрн

Содержание

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Что должно быть в выписке из егрн
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается гражданам и организациям с 2017 года.

Оформление документа производится в бумажной и электронной форме (по усмотрению заявителя).

Внимание! Структура, форма и условия выдачи выписки из ЕГРН устанавливаются ФЗ №218 «О гос.

регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономразвития РФ №378.

Предлагаем подробно рассмотреть структуру выписки из ЕГРН и требования к оформлению каждого из её разделов.

  • Общие данные по выписке из ЕГРН
  • Распространенные вопросы
  • Как оформить выписку из ЕГРН online?
  • Структура выписки из ЕГРН

    Выписка из ЕГРН онлайн включает данные, ранее находящиеся в ведении ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Обновленный документ совпадает по содержанию с прежним бланком, но обладает существенными отличиями по форме.

    Логичная и несложная структура выписки из ЕГРН сформирована из 5 разделов, включающих данные:

    1. о технических характеристиках,
    2. о вещных правах,
    3. о расположении участка,
    4. о расположении недвижимого имущества,
    5. схему расположения объекта.

    Данные, указанные в выписке из ЕГРН, являются достоверными. Их оспаривание возможно исключительно через суд.

    Раздел №1

    Наименование — «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости».

    Приводится только в выписке, объектом которой выступает «сооружение». Вносится информация о протяженности, объеме, высоте и иных технических параметрах недвижимости.

    • Уровень готовности объекта (только для незавершенного строительства), указывается в процентах.
    • Проектируемое назначение объекта, строительство которого не завершено.
    • Назначение.

    Если недвижимость признается общим имуществом собственников в многоквартирном доме или используется для обслуживания иных объектов, то пометка об этом проставляется в соответствующей графе.

    • Проектируемое назначение.
    • Наименование.
    • Число этажей.

    Вписывается общее количество этажей. Если имеются подземные этажи (подвальные уровни), то их число указывается в соответствующей строке.

    • Номер этажа, на котором находится объект.
    • Категория жилого помещения.
    • Год введения в эксплуатацию (по окончанию строительных работ).
    • Год окончания строительных работ.
    • Кадастровая стоимость (вписывается в руб.).

    Вписываются данные о размере кадастровой стоимости конкретного объекта. При оформлении выписки на организацию, рассматриваемую в качестве имущественного комплекса, стоимость вносится на основании записей из базы ЕГРН (при их отсутствии в данной строке указывается, что стоимость не определена).

    • Другие кадастровые номера присвоены:
        объектам недвижимости, находящимся на земельном участке,
    • помещениям и машино-местам в границах застройки,
    • объектам, составляющим недвижимый комплекс предприятия.
    • Категория земельного участка, вид его разрешенного использования.
    • Данные о включении жилого помещения в специализированный фонд, его
    • отнесении к домам, имеющим социальное либо коммерческое назначение.
    • Статус записи.
    • Особые о —если нет данных о координатах границ либо при их определении с точностью, не соответствующей показателям для территорий рассматриваемого целевого назначения.
    • «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» — при получении данных об объектах, отнесенных к общей собственности владельцев помещений.
    • «Право зарегистрировано на объект с (присвоенная характеристика) со статусом «актуальные» — при отметке в разделе №1 данных о характеристиках территории, здания или другого объекта имеющего «актуальный» статус.
    • Наименование получателя.

    Раздел №2

    Наименование — «Сведения о зарегистрированных правах».

    Раздел №3

    Наименование — «Описание местоположения земельного участка».

    Схема границ земельного надела оформляется любым способом: «от руки», техническим или с применением копировального оборудования. плана включает объекты местности, требуемые для определения границ территории.

    Чтобы обеспечить читаемость документа, допускается упрощенное отображение некоторых частей границ. Обязательное требование – на обособленной выноске отобразить часть границы в увеличенном масштабе.

    Если план невозможно расположить на одном бумажном листе, разрешается его оформление на нескольких листах (в пределах этого раздела). Допускается осуществление выносок (вырезок), обеспечивающих читаемость сведений.

    Раздел №4

    Наименование — «Описание местоположения объекта недвижимости».

    Раздел №5

    Наименование раздела — «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

    В выписку вносятся различные условные обозначения, применимые непосредственно к рассматриваемому объекту недвижимости. Раздел включает графическое изображение, содержащее границы существующих помещений, лестницы, стены, окна, двери. Отдельно отмечается масштаб изображения, полные ФИО ведущего технолога.

    Почему в справке не указан владелец

    Действующее законодательство обязывает указывать в выписке сведения об обладателе прав на недвижимость. Для этого предусмотрен раздел №2. Если хозяин не зарегистрирован, соответствующее поле будет содержать запись «Данные о правообладателе отсутствуют». Разберем основные причины этого.

    Источник: https://tbti.ru/teoriya/chto-ukazano-v-vypiske-egrn.html

    Выписка из ЕГРН на квартиру 2020 – образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная

    Что должно быть в выписке из егрн

    Единый госреестр недвижимости содержит полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества, прошедших прежде регистрацию. Основным, предоставляемым в момент тех или иных сделок, документом, содержащим необходимые сведения о таком имуществе, является выписка из ЕГРН.

    Что содержит

    В выписке из ЕГРН можно найти следующую информацию о квартире:

    • адрес интересующего объекта, его площадь, этажное расположение в доме и назначение;
    • план в графическом исполнении;
    • полное имя владельца (наименование организации для юр.лица);
    • дата проведения регистрации, ее номер, а также документ-основание владения указанной квартирой;
    • обременения, наложенные на недвижимость, если таковые есть (при их наличии указывается основание этого ограничения: ипотека или иное);
    • присвоенный при регистрации кадастровый номер, обозначенная кадастровая стоимость.

    Иными словами, данный документ содержит в себе сведения, которые ранее отображались в разных источниках: в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, теперь же вся основная информация есть в единой выписке.

    Для чего нужна

    В связи с полнотой представленной в документе информации выписка применима в следующих случаях:

    1. Для подтверждения права владения квартирой, которая участвует в коммерческой сделке.
    2. Для оценки рыночной стоимости, проводимой уполномоченными организациями.
    3. При осуществлении некоммерческих сделок.
    4. При возникновении споров, связанных с квартирой или иной недвижимостью.
    5. Для предоставления пакета документов перед банкротством физического лица.
    6. В момент оформления наследства и прочее.

    На основании ФЗ – 218 в ЕГРН объединяются данные из Кадастра недвижимости и реестра права на эту недвижимость. Поэтому с момента вступления данного закона в силу во всех процедурах, где ранее предоставлялись выписки из ЕГРП или кадастровый паспорт теперь фигурирует выписка из ЕГРН.

    Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру

    Обновленный документ, оформляемый с начала 2020 года, формируется на нескольких листах и содержит в разных разделах текстовую и графическую информацию. Общее количество выделенных пунктов, дающих полное представление об объекте недвижимости, пять.

    В выписке, оформляемой на квартиру, имеют место 3 из них:

    1. Раздел №1. Здесь отображены основные технические характеристики, такие как адрес с площадью квартиры, назначение ее, этажность, кадастровый номер и прочее.
    2. Раздел №2. В данном пункте содержится информация о владельце квартиры, вид зарегистрированного права собственности, его номер и дата оформления. Сведения об имеющихся обременениях на объект недвижимости находятся здесь же.
    3. Раздел №5. В этой части указана графическая информация о квартире, план ее расположения.
      3-я и 4-я части документа относятся к земельным участкам, поэтому в выписке на квартиру они опущены по умолчанию.

    Фото выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Скачать документ в формате .PDF

    Вид выписки не меняется независимо от формата готового документа. Разделы, прописанные на бумажном носителе, в точности повторяются в электронном виде. Отличаться документы будут лишь цветом печати на бумаге.

    Другими словами электронный документ будет выглядеть как копия, чтобы представить его с синей печатью, потребуется его загрузка через определенные сервисы на компьютере или планшете.

    Образец 2020

    Выписки из ЕГРН: бумажная и электронная.

    Стоимость и срок действия

    Цена за оказание услуги по изготовлению выписки зависит от формата документа, который указан при обращении, а также от заказчика:

    Физическое лицо заплатит:

    • за электронный документ 250 рублей;
    • за бумажную выписку 400 рублей.

    Стоимость для юридического лица:

    • за электронный вариант выписки 700 рублей;
    • за оформление на бумаге 1100 рублей.

    В связи с изменениями в законодательстве, у владельцев имущества возникают вопросы, нужна ли выписка при продаже квартиры, и есть ли необходимость переоформлять документы, полученные до конца 2020 года.

    Важно! Документы, оформленные до наступления 2020 года, не теряют своей силы, нет смысла их переделывать, если в ближайшей перспективе не ожидается сделок. По необходимости по запросу второй стороны можно подготовить справку с более свежей информацией.

    О том, сколько действительна выписка, в обновленном законе указано, что у данного документа срока действия нет, если в процессе владения не проводилось никаких изменений с квартирой:

    • вид собственности;
    • правообладатель;
    • какие-либо технические характеристики и прочие существенные перемены.

    При подготовке документов для сделки, подачи в суд или с иной целью вторая сторона вправе запросить обновления документа, несмотря на его бессрочность, для того, чтобы убедиться в актуальности сведений.

    Где заказать и как получить

    Для получения выписки из ЕГРН существует три основных способа:

    1. Обращение в региональное отделение Росреестра.
    2. Посещение филиала МФЦ.
    3. Подача онлайн заявления:
      • посредством портала Госуслуг;
      • на официальном сайте Росреестра.

    В первые два необходимо явиться лично. Чтобы не сидеть в бесконечной очереди, можно заранее записаться на прием по звонку на горячую линию. Для подачи обращения потребуется представить следующие документы:

    • паспорт;
    • квитанцию об оплате госпошлины, если таковая уже произведена;
    • заявление, заполненное по предложенной форме.

    Обращение через интернет на официальных порталах потребует заполнения онлайн заявления с указанием:

    1. Паспортных данных заявителя.
    2. Информации о квартире, на которую необходимо получить выписку.
    3. Сведения о доверенном лице, если он представляет интересы заявителя.
    4. Адрес электронной почты, а также адрес проживания.
    5. Предпочтительный формат готового документа.

    Оплатить предоставление услуги можно до визита в Росреестр или МФЦ, а также при оформлении запроса по выписанной сотрудником квитанции. При обращении через интернет оплату можно произвести онлайн любым удобным способом из тех, которые предложит система.

    Регламентируемые сроки выполнения запроса составляют:

    • в Росреестре — 3 дня за вычетом выходных;
    • подготовка документа в МФЦ займет 5 рабочих дней, поскольку филиал является посредником между заявителем и Росреестром, дополнительное время требуется для отправки и получения документа из первоисточника;
    • оформление выписки по обращению через интернет начинается после поступления оплаты, которая отображается только на следующий рабочий день;
    • если в запросе указан бумажный вариант документа, доставляемый почтой РФ, к сроку исполнения обращения добавится время на почтовое отправление.

    В чем отличие расширенной

    Основная информация, предоставляемая в выписке из ЕГРН на квартиру, включает сведения, которые считаются общедоступными. Поэтому запросить данный документ может любой человек, как гражданин РФ, так и нерезидент, как физическое, так и юридическое лицо. Все сведения будут представлены в виде стандартной формы документа.

    Существует также расширенная выписка, которая содержит в себе информацию, предоставляемую исключительно собственнику данной жилплощади или государственным органам по официальному запросу. Таковыми являются сведения:

    • обо всех сделках, последовательно совершаемых с квартирой со дня ее регистрации;
    • о предыдущих владельцах квартиры (их ФИО, паспортные данные);
    • о правах собственности в каждом конкретном случае, их изменении, переходе и т.п.

    Информация подобного рода может быть востребована при необходимости проверки прозрачности юридических сделок в отношении квартиры, их чистоты. Процесс оформления расширенной выписки не отличается от стандартной процедуры, запрос подается лично, либо через интернет, срок изготовления и стоимость остаются на том же уровне.

    Есть ли бесплатные открытые данные в Росреестре онлайн

    Онлайн сервис Росреестра предусматривает проверку некоторых данных бесплатно в момент обращения. Для этого нужно перейти в раздел «Справочной информации об объектах недвижимости», ярлычок которого находится на главной странице в строке «Электронных услуг и предоставляемых сервисов».

    В появившейся форме необходимо ввести данные о квартире, которые известны, например, полный адрес с указанием:

    • региона;
    • типа населенного пункта и его названия;
    • типа улицы, наименование;
    • номер дома и квартиры.

    Если все верно введено, система найдет зарегистрированный по данному адресу объект недвижимости. Он будет представлен одной строкой, при нажатии на которую откроется детальная информация.

    Таким способом можно узнать:

    • кадастровый номер;
    • дату регистрации квартиры;
    • ее кадастровую стоимость;
    • площадь объекта;
    • тип недвижимого имущества;
    • адрес и местоположение на публичной кадастровой карте;
    • этажность;
    • сведения о праве собственности, ее форме;
    • информация о наличии обременений.

    В данной форме содержатся основные сведения о квартире, которые отображены и в выписке из ЕГРН, но представить их второй стороне по требованию отсюда нет возможности. Воспользоваться сервисом можно при необходимости срочно проверить характеристики объекта, не дожидаясь документального подтверждения информации.

    -инструкция

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Источник: http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

      Виды выписок из ЕГРН: Какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

      Что должно быть в выписке из егрн

      После внесения поправок в ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” выписка из ЕГРН выступает основным подтверждением прав собственности на имущество. В документе содержится достоверные данные о всех объектах недвижимости и их владельцах.

      Виды выписок из ЕГРН

      Справки отличаются одна от другой формой, содержанием, ценой и способом получения. Виды выписок из ЕГРН регламентируются законом РФ (Приказ Минэкономразвития № 378).

      Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

      Этот документ также называют расширенная справка. В нем отражена актуальная информация об объекте недвижимого имущества:

      Получить расширенную выписку из Росреестра можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ оформляется за десять минут не выходя из дома.

      Найти объект

      Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости

      Чтобы подтвердить право на имущество и ознакомиться с историей владения жильем, заинтересованное лицо может подать запрос на получение этого вида справки. Она содержит:

      • Информацию о всех собственниках объекта с указанием долей;
      • Сведения о расположении, кадастровом номере и виде недвижимости;
      • История перехода имущественных прав (дата, номер).

      Подробное описание правообладателей доступно собственнику недвижимого имущества или уполномоченному представителю.

      Найти объект

      Справка о кадастровой стоимости

      Получить эту справку может любое заинтересованное лицо абсолютно бесплатно. Документ используется для определения рыночной стоимости недвижимости и суммы налога.

      Найти объект

      Кадастровый план территории из ЕГРН (КПТ)

      Это сертификат, который составлен на основе картографического плана местности, на которой расположен объект недвижимости. Документ нужен при проектировании дома, проведении землеустроительных и геодезических мероприятий. КПТ представляет собой схематическое изображение объекта с границами, смежными участками и другими обозначениями.

      Найти объект

      Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (для ТСЖ и УК)

      Справка формируется на основе данных из Росреестра на каждую квартиру. Заказать документ может любое ТСЖ или управляющая компания с целью проведения общего собрания жильцов. Сертификат регламентируется Приказом № 937 Минстроя и содержит такую информацию:

      • Паспортные данные всех учтенных в Росреестре собственников квартир;
      • Сведения об имуществе общего характера (номер, квадратура помещения);
      • Время регистрации объекта;
      • Порядковый номер в Кадастре.

      Найти объект

      Реестр правообладателей участков

      Единый госреестр собрал сведения о всех владельцах земельных участков на территории РФ. Для проведения юридических операций с наделами нужна выписка из ЕГРН. В документ включены такие данные:

      • Кадастровый номер;
      • Информация о владельцах ЗУ с указанием размера доли;
      • Наличие обременений и ограничений;
      • Основание для получения права собственности.

      Найти объект

      Проверка объекта на обременения, арест, залог

      Любое заинтересованное лицо, желающее проверить имущество на наличие обременений или ограничений, может заказать справку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она содержит такие сведения:

      • Кадастровая стоимость;
      • Расположение недвижимости;
      • Данные владельца;
      • Дата введения в эксплуатацию;
      • Отметка об ограничениях и обременениях;
      • Отсутствие согласия на проведение сделки от совладельца имущества;
      • Общая информация о недвижимости (площадь, этажность).

      С помощью сервиса ЕГРНка можно заказать любую выписку из Государственного реестра онлайн. Готовый бланк, заверенный ЭЦП, вы получите в электронном виде в течении десяти минут с момента подачи заявки.

      Найти объект

      Виды выписок из ЕГРН по типу носителя

      Справку из Росреестра можно получить в двух вариантах: бумажный и электронный. Оба бланка обладают одинаковой юридической силой. Они отличаются способом оформления, сроком изготовления и стоимостью.

      Бумажные

      Чтобы оформить документ на бумаге, нужно лично подать заявление в МФЦ или одно из отделений Росреестра. Документ будет готов в течение пяти рабочих дней. К заявке нужно прикрепить квитанцию о внесении госпошлины. Ее размер зависит от статуса заявителя. Для физлица стоимость сертификата составит 900 рублей, а юрлица обязаны оплатить 2500 рублей. 

      Электронные

      Заказать справку онлайн можно на сайте Росреестра самостоятельно. Для этого потребуется время, чтобы правильно заполнить все поля заявки. Срок изготовления бланка – до трех дней. Стоит он вдвое дешевле бумажного варианта.

      Для быстрого оформления выписки из государственного реестра недвижимости существует альтернативный вариант – портал ЕГРНка. Этот сервис позволяет получить справку онлайн за десять минут. Документ приходит в электронном формате на почту заявителя и заверяется ЭЦП Росреестра.

      Для чего используют справки?

      Выписка из ЕГРН содержит достоверные сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе.. Область применения документа достаточно обширная. Он используется при любых юридических операциях с недвижимым имуществом.

      Суд

      Документ может использоваться в судебных разбирательствах по оспариванию прав на недвижимость в качестве доказательства. Поскольку бланк содержит данные о владельце объекта, на его основании накладывается арест на должника на период рассмотрения судебного иска.

      Совершение сделок

      После внесения поправок в ФЗ “О регистрации недвижимости” выписка из ЕГРН стала единственным правоустанавливающим документом. Любая имущественная сделка производится только при наличии этой бумаги. Оформить бланк можно любым из имеющихся способов.

      Расчет налога на кадастровую стоимость

      Сумма налога на имущество зависит от величины кадастровой стоимости. Результат государственной оценки недвижимости иногда не соответствует реальной рыночной цене объекта. Владельцы имеют право оспорить кадастровую стоимость, уменьшая таким образом налоговую выплату.

      Определение собственников

      Справка из Росреестра содержитинформацию обо всех владельцах недвижимого имущества с указанием их долей. В выписке о правах отдельного лица наглядно представлена информация о имуществе, которым когда-либо владел человек.

      Проверка чистоты недвижимости

      Для исключения махинаций с недвижимостью используется полная и достоверная информация из базы Росреестра. Для проверки объекта на юридическую чистоту используется такая информация:

      • История перехода прав;
      • Наличие обременений;
      • Случаи незаконной перепланировки.

      Как срочно заказать справку?

      Получить официальную выписку из Росреестра можно онлайн за 5-10 минут. Для этого нужно заполнить заявку на портале ЕГРНка. Готовый документ приходит на указанную электронную почту. Бланк заверяется ЭЦП Росреестра и обладает одинаковой юридической силой с бумажным образцом.

      Найти объект

      Источник: https://egrnka.ru/info/vidy-vypisok-iz-egrn/

      Источник: https://EGRNka.ru/info/vidy-vypisok-iz-egrn/

      Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

      Что должно быть в выписке из егрн
      Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

      →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

      Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

      Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

      Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

      Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

      Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

      Выписка содержит следующие сведения

      Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

      Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

      Бумажная выпискаЭлектронная выписка

      Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

      Другие статьи

      С помощью выписки ЕГРН можно узнать собственника земли и проверить на обременение.

      Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

      • адрес участка, его площадь и категория;
      • графический план;
      • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
      • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
      • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
      • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

      В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

      Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

      В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

      Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

      Как заказать, сколько стоит и срок получения

      Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

      • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
      • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

      По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

      Другие статьи

      Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖСКак проводится межевание земли

      Срок действия выписки

      Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

      Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

      Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

      Поэтому выписка и не имеет срока действия.

      Показать остальные комментарии

      Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

      Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: как выглядит, что содержит и где заказать

      Что должно быть в выписке из егрн

      Одним из главных документов на недвижимость долгое время было свидетельство о регистрации права. Государство этим документом подтверждало право собственности физического или юридического лица на имущество. С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Рассмотрим, для чего она нужна и как ее получить.

      Общие сведения о выписке из ЕГРН

      Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.

      Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:

      ВидНаименование
      ЗданиеЖилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п.
      СооружениеГазопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п.
      Неоконченное строительствоОбъекты, не введенные в эксплуатацию
      ПомещениеКвартира, комната, нежилое помещение (офис).
      Единый недвижимый комплексПод одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи).

      Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.

      Особенности выписки из ЕГРН

      • выдается любому лицу по паспорту;
      • можно заказывать сколько угодно раз;
      • действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.

      Функциональное назначение выписки из ЕГРН:

      1. Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
      2. С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
      3. Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).

      Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.

      Как выглядит

      Документ состоит из нескольких разделов.

      Раздел 1. Характеристики объекта, позволяющие отличить его от других: кадастровый номер, дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, наименование, количество этажей, материал стен, дата окончания строительства, кадастровая стоимость.

      В этом разделе также содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка под объектом. И о кадастровом инженере, который подготавливал технический план для постановки на учет строения или внесения изменений в его характеристики.

      Нажмите для увеличения изображения

      Образец выписки из ЕГРН на жилой дом:

      Нажмите для увеличения изображения

      Раздел 2.  Информация о правообладателе, о виде права, зарегистрированных ограничениях и обременениях.

      Если сведений о собственнике нет, значит, владелец еще не зарегистрировал свое право в Росреестре. Отсутствие данных о правообладателе может также говорить о том, что объект находится в муниципальной собственности или является бесхозной вещью.

      Данный раздел содержит:

      • Ф.И.О. собственника;
      • наименование документа, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, решение суда);
      • дата возникновения права;
      • вид ограничения (при наличии) – аренда, залог, ипотека, арест, запрет;
      • информация о лице, в пользу которого зарегистрировано обременение;
      • дата образования и окончания срока ограничения.

      Нажмите для увеличения изображения

      В выписке содержатся графические сведения: отображение внутренней части здания и внешнего контура.

      Раздел 3-4. Внутреннее состояние помещений в здании: планировка каждого этажа, расположение комнат, кухни, санузлов, лестниц, проемов и т. д.

      Раздел 5. Внешний контур: обозначение дома на земельном участке. Приводятся координаты дома, позволяющие с высокой точностью идентифицировать его местоположение.

      Нажмите для увеличения изображения

      Раздел 6. Информация о частях объекта недвижимости. Иногда ограничение объекта недвижимости регистрируется в виде части. Например, аренда помещений в здании. Сведения о том, какое именно помещение отдано в аренду, приводятся в выписке в виде текстовой и графической формы.

      Прочтите: Как поставить дом на кадастровый учет: порядок и особенности

      Как получить

      Выписки из ЕГРН предоставляет Росреестр. Поэтому наиболее удобными вариантами заказа документа являются:

      1. Личное обращение в МФЦ.
      2. Электронный запрос через сайт Росреестра.

      В МФЦ можно сделать заявку на предоставление бумажной версии выписки (будет готова через 3-5 рабочих дней), либо электронной (на адрес электронной почты придет ссылка для скачивания через 3-5 дней).

      Чтобы заказать выписку, нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ и оплаченную пошлину.

      Выписка онлайн

      Основные сведения ЕГРН общедоступны (кроме Ф.И.О. собственника). Их можно узнать онлайн следующими способами:

      1. Воспользоваться Публичной картой.
      2. Получить справочную информацию.

      Подведем итоги

      Выписка из ЕГРН выдается только на те объекты недвижимости, которые состоят на кадастровом учете. Чтобы получить выписку, нужно сделать запрос в Росреестр.

      Прочтите: Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

      Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vypiska-iz-egrn-ob-obekte

      Какие бывают выписки из ЕГРН?

      Что должно быть в выписке из егрн

      С 2017 года Правительством РФ был принят ФЗ-218, регулирующий госрегистрацию недвижимого имущества и утверждающий выписку из ЕГРН как правоустанавливающий документ по любому недвижимому объекту. Данная официальная бумага отображает действительные сведения обо всех объектах, поставленных на кадастровый спецучет.

      Выписки из ЕГРН – виды, способы получения с 2018 года

      Согласно Приказу Минэкономразвития №975, выписки могут отличаться по форме и содержанию, поэтому они формируются по категориям. Ниже обсудим каждый из вариантов подробнее.

      Какие бывают виды выписки из ЕГРН? 

      Виды выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэкономразвития №378. Сегодня существуют справки:

      • о правах на квартиру/дом/гараж и основных показателях;
      • о переводе прав на владение объектом;
      • о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость;
      • о дате, когда в Росреестре недвижимость была поставлена официально на кадастровый учет и произошла официальная регистрация прав собственности;
      • о зонах, предусматривающих использование земельных участков на особых условиях;
      • о разграничениях между ведомственными образованиями, городами/поселками и субъектами государства;
      • о дееспособности правообладателя.

      Для простых граждан России актуальными являются первые две категории справок. 

      Способы получения официальной бумаги

      Приказом №968, изданным в 2015 году, зафиксированы разные формы получения информации из ЕГРН. Сведения могут представляться:

      • на бумаге, где расписывается и ставит печать представитель госоргана;
      • в электронном формате, когда документ удостоверяется электронной подписью регистрирующего госоргана.

      Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документ во всех случаях сохраняет свою юридическую значимость. Также в Приказе №968 утверждены варианты получения всех видов документа. Рассмотрим их подробнее:

      • Личное обращение в Росреестр либо же к работникам МФЦ. В каждом из таких случаев заявитель получает на руки документ в бумажном виде. 
      • Запрос через интернет. На спецресурсе в онлайн-режиме дается заявка на получение документа в электронном виде. Заявитель получает документ в виде файла на свою электронную почту.
      • Получение прав на извлечение информации из ФГИС ЕГРН.

      К сведению! В 2018 году любые виды выписок из ЕГРН можно запросить через ресурс Госуслуг только при условии, что заявитель пройдет на этом же сайте проверку (верификацию). Только после этого лица-заявители смогут получать требуемые им бланки, подтвержденные цифровой подписью заказчика.

      В зависимости от цели получения, сведения, взятые из ЕГРН, будут отличаться. Разберем их подробнее.

      Справка о правах на объект и его характеристиках

      В этот документ включается общая информация, содержащаяся в ЕГРН, по требованию заявителя. Может отражаться:

      • официальное подтверждение постановки дома/гаража/квартиры на кадастровый спецучет и снятие с него;
      • подтверждение наличия права на владение собственностью;
      • занесение в реестр изменений в уже ранее зарегистрированный объект.

      Учитывая тип объекта, в данном документе могут содержаться:

      • номер кадастрового учета и время регистрации, техпараметры недвижимости, адрес, квадратура, назначение и прочее;
      • сведения о собственнике, тип правообладания, дата, когда проводилась регистрация прав, наличие обременений и ограничений по владению домом/квартирой/наделом земли;
      • план расположения недвижимости (помещений) и места расположения.

      В данную форму с 2017 года включается вся информация с кадастрового паспорта, поэтому в документе присутствует текст и графические изображения. Кроме того, в бумагу заносится кадастровая цена недвижимости, данные по точкам межевания, период запуска объекта в эксплуатацию и прочее.

      Вид выписки из ЕГРН о переводе прав на владение объектом

      Основная цель этой официальной бумаги заключается в предоставлении сведений о моменте возникновения официального права собственности на конкретный объект, а также о его переходе или аннулировании. В него включаются такие данные:

      • номер кадастра, вид недвижимости и адрес его регистрации;
      • тип правообладания, величина доли и другое;
      • время, когда право собственности перешло к другому человеку.

      К сведению! В ФЗ-218 (ст. 62, ч. 13 и ч. 14) сказано, что ради сохранения политики конфиденциальности, право на получение информации из базы Росреестра дается только владельцу недвижимости или его доверенному лицу.

      Справка о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость

      С помощью данного документа можно получить ценные сведения о наличии недвижимых объектов у конкретного гражданина в настоящий момент и за пройденное время. такой выписки будет следующим:

      • по запросу заявителя формируется период владения правами на дом/квартиру/участок/гараж;
      • заносятся все характеристики по объекту (номер кадастрового учета, вид недвижимости, адрес, целевое назначение, квадратура и прочее);
      • отображаются данные по праву владения (вид, долевое участие, когда произошла регистрация или прекращение);
      • излагается информация о наличии ограничений.

      В документе отмечаются сведения только о наличии недвижимости у заданного лица. Если заявителя интересует информация по конкретной дате, то об этом следует указать в запросе.

      Чем отличаются выписки ЕГРН от ЕГРП и кадастрового паспорта?

      До 2016 года гражданин РФ при необходимости мог получить сведения о правах на владение недвижимостью из Госреестра ЕГРП, а сведения о самой недвижимости формировались отдельно в кадастровом паспорте на дом, квартиру, землю и т.д.. Сегодня, с принятием нового закона ФЗ-218, все эти сведения возможно получить в выписке из ЕГРН. Таким образом, можно констатировать, что новый документ значительно расширен, благодаря объединению нескольких баз данных.

      В чем отличие между справкой на квартиру и на земельный участок?

      Правила выдачи выписок, несмотря на разнообразие объектов, проводятся по общим требованиям. Но содержание их может иметь значительные отличия. Для сравнения можно рассмотреть выписку на земельный участок и квартиру:

      • В сведениях для участка земли будет отмечено целевое назначение и тип разрешенного пользования.
      • В сведениях на квартиру будет отмечен план по этажам и размещение земельного участка в отношении к соседним, в выписку на здание будет заносится местоположение земельного надела.

      Земельный участок с домом представляют собой два недвижимых объекта, поэтому выписка из ЕГРН для них будет состоять из двух документов – в одном характеристики участка, в другом характеристики дома. Особенность содержания документа, подтверждающего права определенного лица, заключается в том, что она формируется только из перечня объектов, которые находятся в собственности человека.

      Изменения в законодательстве

      С принятием ФЗ-218, с марта 2018 года государство разрешает проводить сделки с недвижимостью только при условии постановки ее на официальный кадастровый спецучет в госслужбе Росреестра.

      Поэтому собственникам недвижимости, оформившим на нее право владения до 2013 года, потребуется зарегистрировать спецобъекты, поставив их на кадастровый спецучет, если они планируют совершать какие-либо сделки со своей недвижимостью.

       Госпошлина за выписку из ЕГРН – плата за предоставление сведений из ЕГРН 

      Координаты участка по кадастровому номеру – как узнать координаты границ

       Для чего нужен кадастровый паспорт – что содержит и нужен ли он сейчас

      Источник: https://egrn365.ru/articles/kakie_byvayut_vypiski_iz_egrn/

      Поделиться:
      Нет комментариев

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.