Что дешевле дарение или завещание

Содержание

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле? – Информационно правовой портал

Что дешевле дарение или завещание

Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный.

Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.

Отличия завещания и дарственной

​Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ.

Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя.

В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.

Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную.

Если же в силу каких-то обстоятельств право собственности необходимо передать не прямо сейчас, а через какое-то время, но при жизни дарителя, то можно оформить так называемую отложенную дарственную, вступающую в силу по истечении указанного в ней отрезка времени после подписания. С момента вступления документа в законную силу обязанность по содержанию ценного имущества полностью переходит к одариваемому.

Кому передать свое имущество, даритель решает сам, не оглядываясь на требования и нормы закона. При этом ничто не мешает в любой момент оформить дарственную и сразу передать имущество одариваемому.

В случае с завещанием наследникам обязательно придется ждать полгода после смерти завещателя, чтобы оформить переход права собственности, на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство.

При этом вполне может случиться так, что наследник, указанный в завещании, ничего по нему не получит в конечном итоге, так как остальные наследники оспорят документ в суде.

За ценное имущество, полученное по дарственной, одариваемое лицо обязано заплатить налог – 13% от его стоимости. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники: дети и родители.

Если же имущество переходит по завещанию, то наследникам потребуется оплатить 0,3-0,6% от стоимости наследства в качестве госпошлины нотариусу, но при получении по наследству недвижимости – за нее придется заплатить такой же налог (13%), если наследодатель не приходится близким родственником.

Также по теме:   Как оформить завещание на квартиру

Как оформляется дарственная?

Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу одариваемого лица или нескольких лиц. При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т.д.

Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются:

  1. Точное описание передаваемого в дар имущества. Никакие двоякие толкования, неточности или неполные описания не допускаются. Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРП.
  2. Не допускается указание каких-либо условий и ограничений. Нельзя составить дарственную при условии, скажем, что одариваемый получит имущество после регистрации брака.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог.

Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Как оформляется завещание?

Основные принципы составления завещания следующие:

  1. Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом.
  3. Завещать имущество можно в пользу любого лица (ст. 1119 ГК РФ).
  4. В любой момент завещание можно изменить.
  5. Половина нажитого в браке имущества принадлежит супругу, и не может быть отторгнута по завещанию.

Также по теме:   Что такое наследственный фонд?

Завещание может быть составлено только в письменной форме. Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Правом заверения наделены нотариус и еще целый ряд уполномоченных лиц.

Дополнительным заверением могут быть подписи свидетелей, в присутствии которых документ был составлен и заверен.

В особых случаях завещание может не заверяться нотариально, а только подписями уполномоченных лиц и свидетелей:

  1. Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
  2. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
  3. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
  4. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
  5. По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
  6. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.

Закон делит всех родственников наследодателя на очереди, всего их – 8. Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками.

Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства.

Даже в том случае, когда завещатель решит исключить этих лиц из завещания, в судебном порядке им будет выделена 1/2 положенной по закону доли наследства.

Текст завещания может быть открытым, с ним знакомится сам нотариус и свидетели, или же закрытым, когда с содержанием заинтересованные лица смогут ознакомиться только после открытия наследственного дела. В тексте непременно должны указываться сведения:
  1. Паспортные данные всех упомянутых в документе граждан.
  2. Точное описание всего того имущества, которое перейдет после смерти завещателя наследникам, либо указывается формулировка «все принадлежащее имущество», когда состав его на момент составления документа не известен.
  3. Дата составления документа и место.
  4. Паспортные данные свидетелей.
  5. Данные удостоверения нотариуса.

После заверения нотариусом завещания (за это взимается небольшая плата), документ регистрируется в единой базе нотариата. Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.

Что важно учесть при составлении дарственной?

Прежде, чем принимать решение о передаче имущества в дар, важно в полной мере изучить юридические последствия такой сделки. Дарителю следует знать, что:

  1. С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу. Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество.
  2. Законом не предусмотрено аннулирование дарственной. Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее.
  3. Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет. Даритель не вправе руководить его действиями.

Именно эти нюансы нередко упускаются из виду собственниками. Например, когда речь идет о недвижимости.

Подаренную квартиру новый собственник вправе продать, даже если в ней зарегистрированы иные лица (кроме несовершеннолетних, которых закон обязывает выписывать только на другую жилплощадь).

Прежде, чем подписывать дарственную, стоит хорошо подумать, так как обратной силы этот документ не имеет.

Что важно учесть при составлении завещания?

Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя. В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое. При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение.

По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде. Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца. Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства. Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно. 

Источник: https://advokat-vip.ru/zaveschanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe-i-deshevle.html

Что лучше — дарение или завещание на квартиру?

Что дешевле дарение или завещание
Дарение недвижимости Наследство Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

К вопросу распоряжения собственным имуществом нужно подходить обдуманно.

Дарственная или завещание имеют свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при составлении. Немаловажным является также вопрос стоимости такого документа.

Поэтому рассмотрим, завещание или дарственную лучше и дешевле выбрать в 2020 году.

Дарственной называют договор дарения имущества, подписываемый двумя сторонами. В результате оно переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно в момент государственной регистрации договора, применяются нормы гл. 32 ГК.

Завещанием гражданин распоряжается передать свое имущество или его часть наследнику (наследникам) после своей смерти.

В этом случае, в отличие от договора дарения, вторая сторона может и не знать про существование документа, на основании которого имущество будет завещано.

После смерти наследодателя (при открытии завещания) у наследника есть право отказаться от принятия имущества. Применяются нормы гл. 62 ГК. Об оформлении завещания у нотариуса читайте тут.

В обоих случаях стороной одаряемой или наследной может быть как родственники, так и совершенно посторонние граждане.

Что лучше, плюсы и минусы

При выборе способа распоряжения собственностью необходимо взвесить плюсы и минусы каждого из них. Отличительными особенностями таких сделок являются:

  • по договору дарения право собственности на имущество, обозначенное в нем, переходит одаряемому сразу после государственной регистрации. Может случиться так, что даритель останется ни с чем, но оспорить сделку уже очень сложно;
  • по завещанию право собственности на имущество остается у наследодателя и сможет перейти к наследнику только после смерти наследодателя. В любой момент он может завещание переписать или отменить;
  • необходимо помнить, что даже при наличии завещания законодательством устанавливается круг лиц, которым положена обязательная доля в наследном имуществе. Это престарелые родители, несовершеннолетние дети и иные лица, которые при жизни наследодателя находились на его иждивении;
  • договор дарения с близкими родственниками освобождает их от уплаты налога с дохода, а иные граждане обязаны его уплатить (НДФЛ в размере 13 % от стоимости даримого имущества).

Наглядно отразим различия между завещанием и дарственной в виде сравнительной таблицы:

ХарактеристикиЗавещаниеДарственная
Время передачи имущества от одной стороны к другойНаследник (наследники) сможет зарегистрировать право собственности на имущество только после полугода от даты открытия наследства (смерти наследодателя). Если же будут иметь место наследные споры, то судебные разбирательства могут отодвинуть срок получения наследства на несколько лет.Примерно 2-3 недели, в течение которых составляется текст документа, подписывается сторонами и регистрируется в Росреестре.
Отмена или изменение условийВ любой момент гражданин, составивший завещание, вправе внести в него изменения или аннулировать документ.Сложный судебный процесс, где необходимо аргументировать и доказать признаки нарушения прав дарителя.
РасходыСобственник имущества, указанного в завещании, оплачивает нотариусу расходы по заверению документа и ведение наследного дела. Наследники в случае принятия наследства оплачивают госпошлину.Пошлина оплачивается получателем имущества по договору дарения в момент оформления перехода права собственности. При нотариальном оформлении дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
НалогиНДФЛ с наследства не исчисляется.От НДФЛ с дара освобождены только близкие родственники дарителя. Другие одаряемые обязаны уплатить 13% от стоимости полученного имущества.
Кому имущество может быть переданоЛюбому гражданину независимо от родства. Учитываются также наследники, которым по закону обязательна доля в наследной массе.Любому гражданину независимо от родства.

Подводя итоги, отметим, что выгоднее для каждой из сторон:

  • с точки зрения возможности отмены или пересмотра решения по какой-либо причине собственнику выгоднее составить завещание. Его оформление не влечет переход имущества к наследникам до момента смерти наследодателя;
  • получателю имущества лучше закрепить свои права за ним уже при жизни дарителя при помощи дарственной. Изменить свое решение дарителю будет крайне сложно и только через суд.

Стоимость оформления — что выгоднее и дешевле?

Расходы на документальное оформление завещания и дарственной, а также иные сопутствующие затраты отражены в следующей таблице:

Вид расходовЗавещаниеДарственная
Расходы на нотариальное удостоверениеПошлина уплачивается нотариусу за удостоверение завещания в размере 100 руб. (50 руб. для инвалидов I и II группы).Не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае такового пошлина составит 0,3 % от суммы договора для родственников (но не менее 200 руб.), 1 % — другим лицам (но не менее 300 руб.) — ст. 22.1 Закона о нотариате.
Дополнительные расходыГоспошлина в соответствии со ст. 333.24 НК:

  • 600 руб. за охрану наследства;
  • 0,3 % стоимости имущества (но не более 100 000 руб.) для близких родственников наследодателя, 0,6% для иных лиц (но не более 1 млн. руб.) за выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • 300 руб. за вскрытие и оглашение закрытого завещания.
Госпошлина — 2000 рублей с каждого одаряемого при регистрации перехода к нему права собственности на полученное имущество.

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

Источник: https://nedexpert.ru/darenie-nedvizhimosti/zaveshhanie-ili-darstvennaja-chto-luchshe-i-deshevle/

Завещание или дарственная: что лучше, дешевле и выгодней

Что дешевле дарение или завещание

Движимое и недвижимое имущество родственники часто передают в наследство своим близким. При этом встает юридический вопрос, оформлять это как завещание или как дарственную. Чтобы не ошибиться и грамотно распорядиться имуществом лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые помогут понять что лучше завещание или дарение. Это может быть юрист или нотариус.

Основные различия дарственной и завещания

Идти на консультацию лучше пройдя предварительную подготовку, чтобы понимать, о чем идет речь.

Для начала нужно разобраться в разнице между двумя терминами:

  1. Дарственная. Договор, согласно которому имущество передается в дар, то есть отдается безвозмездно. Получающий его необязательно должен быть родственником.
  2. Завещание. Документ, в котором прописывается, как человек хочет распорядиться своим имуществом после смерти. Обязательно указываются наследники.

У завещания от дарственной есть ряд отличий. Среди них:

  • Сроки оформления. Дарственная оформляется в течение 2,5 недель согласно закону РФ, но не дольше. Сначала идет процесс подготовки документов, затем подписание договора, оплата госпошлины и регистрация. Завещание удостоверяется нотариусом и вступает в силу сразу после смерти наследодателя, но получить его можно только через полгода.
  • Порядок получения. Имущество, переданное по дарственной, можно получить сразу после регистрации. Собственник передает свое имущество еще при жизни. В случае с завещанием поводом для его получения является только смерть собственника. Кроме того, наследник должен пройти ряд процедур, бреди которых: открытие права на имущество, сбор документов для нотариуса, регистрация права на собственность.
  • Внесение корректировок. Договор дарения или завещание отличается возможностью изменять его. Если первый практически невозможно аннулировать, то во второй можно вносить любые правки, в том числе добавлять пункты, менять распределение между наследниками. Дарственную отменить можно только в судебном порядке. При этом должны присутствовать доказательства недееспособности дарителя или того, что документ был составлен под давлением.
  • Цена за оформление документа. За дарственную установленная законодательством пошлина в размере 1000 руб. Преимуществом является отсутствие платы за услуги нотариуса, так как составленный договор сразу передается на госрегистрацию. Для оформления завещания нужно оплачивать несколько услуг: оценка имущества, нотариальное заверение, процентная ставка от 0,3 до 0,6% за документы на наследство, ведение дела нотариусом до момента выдачи свидетельства.
  • Налог. Принимающий имущество в дар должен заплатить 13% от стоимости наследства. Это правило не действует только в случае, если одаряемый не является близким родственником дарителя. Чтобы получить имущество, которое передалось в наследство, нужно также заплатить налог и госпошлину за вхождение в наследство.

Это важно знать:  Порядок получения свидетельства о смерти

В двух случаях есть ряд нюансов, которые могут создать проблемы. При оформлении дарственной даритель должен заблаговременно обдумать свой поступок. Составлять документ нужно только в состоянии полной уверенности, так как отменить или внести изменения нельзя будет. Но дарственная — это документ, который дает гарантии получателю имущества.

Завещатель должен учитывать, что часть его имущества в любом случае перейдет родственникам, согласно действующему законодательству. На наследство могут претендовать пожилые родители, несовершеннолетние дети и инвалиды.

Что лучше завещание или дарственная на квартиру сразу сказать нельзя. Завещание — это более безопасный документ, который можно отредактировать по необходимости в любой момент.

При получении завещания наследники должны учитывать, что есть группа людей, которые также получат его часть вне зависимости от информации, прописанной в документе. Дарственная — выгодный вариант для одариваемого, так как он гарантирует, что даритель не передумает и не поменяет условия передачи имущества.

Оформление завещания

Чтобы понимать, как лучше передать имущество, нужно знать, как происходит процесс оформления. От этого может зависеть решение о выборе формата документа.

Для оформления завещания нужно пройти такие этапы:

  1. Описать волю завещателя с учетом всех деталей. Наследодатель должен в документе описать все свои пожелания касательно раздела имущества. Он должен быть уверен, что завещание несет однозначный смысл и неверное толкование написанного полностью исключено. Прежде чем составлять документ, нужно уточнить все юридические требования к документу.
  2. Разделить имущество между всеми наследниками. В завещании должно быть четко прописано, кому какая доля положена в случае, если претендентов на наследство несколько. Следует избегать передачей права на общую собственность. Это нужно, чтобы у наследников не возникало споров.
  3. Указать второстепенных наследников. Имеется в виду, что в документе лучше прописать, кто может претендовать на наследство, если по каким-либо причинам прямой наследник его не получит (например, в случае смерти или добровольного отказа от имущества). Право второстепенных (подназначенных) наследников начинает действовать до и после открытия права на наследование.
  4. Указать исполнителя. Бывают ситуации, когда наследник находится далеко и если не будет человека, который будет заботиться о сохранности имущества, то другие родственники могут незаконно завладеть им. В этом случае появляются проблемы с получением наследства. Вернуть имущество, которым недобросовестно завладели, почти невозможно. Исполнитель завещания поможет избежать таких недоразумений. Этим человеком может выступать нотариус или юрист. Он предоставит права на имущество только тем, кто является наследником на основании завещания. Полномочия, которыми будет обладать исполнитель, должны быть детально прописаны.

Самое важное в составлении завещания — уделить внимание всем деталям, чтобы не возникло недоразумений и споров между наследниками.

Чтобы оформить дарственную нужно заранее подготовить пакет документов. Среди них должны быть:

  • Персональные данные всех сторон договора. Документ о регистрации, свидетельство о заключении брака.
  • Договор в письменном виде. Количество экземпляров должно быть равным количеству участвующих сторон с учетом отдела юстиции. У каждого он должен быть на руках. Если речь идет о дарении земли или жилого дома, то нужно позаботиться о двух дополнительных экземпляров.
  • Чек об оплате государственной пошлины. Этот платеж взымается за регистрацию на получение имущества во владение.
  • Документы, подтверждающие право на собственность, которым обладает даритель.
  • Кадастровый документ из БТИ.

Бывают ситуации, когда право на имущество принадлежит паре супругов. В этом случае должно быть письменное подтверждение от второй стороны. Еще одним отягощающим обстоятельством могут стать несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, которая передается в дар. В этом случае для оформления договора дарения придется взять разрешение в отделе опеки или попечительства.

Составление дарственной

Дарственную необязательно составлять при помощи юриста. Можно сделать это самостоятельно по утвержденному плану:

  1. ФИО и паспортные данные всех сторон.
  2. Полное описание объекта договора.
  3. Данные документа, который подтверждает право собственности на передаваемое имущество.
  4. Подписи участников договора.

Образец содержимого дарственной: ФИО (даритель) безвозмездно передает ФИО (одариваемый) право собственности на квартиру, которая находится по адресу г. Воронеж, ул. Молочная, дом 16, квартира 5. Площадь объекта составляет 53 кв.м.

Составить документ дарения следует в трех экземплярах.

Процесс регистрации договора

Регистрация дарственной происходит в Управлении Федеральной регистрационной службы. Этот процесс должны пройти все экземпляры и пакет документов, в котором обязательно должны быть:

  • ксерокопии паспортов дарителя и одариваемого;
  • подтверждение права собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруга, если квартира принадлежит обоим.

Опционально можно добавить технический паспорт объекта. Если жилплощадь находится в долевой собственности, то письменное согласие должны дать все совладельцы. Дарственная должна быть утверждена нотариусом. После ее подачи обязательна оплата пошлины. Внести ее можно через МФЦ, чек обязательно сохранить.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Дарственная или завещание в обязательном порядке несут финансовые затраты. Каждый субъект, передающий имущество хочет свести их к минимуму.

Оформление дарственной предполагает плату налога, но только в случае, если одариваемый не является родственником. В случае с завещанием он не предусмотрен.

Следовательно, если имущество передается наследникам первой очереди, то оформлять можно документ любого вида.

Такими считаются ближайшие родственники: супруги, родители каждого супруга, дети, усыновители, дедушки и бабушки, внуки, родные братья и сестры.

Если квартира переходит в собственность человеку, который не является родственником, то ответ на вопрос что дешевле дарственная или завещание, ответ очевиден. В этом случае выгоднее оформлять последнее.

Каждый, кому приходится столкнуться с передачей наследства, задается вопросом что лучше оформить дарственную или завещание. Однозначного ответа нет. Решение принимается индивидуально в каждой ситуации.

Когда оформляется дарственная или завещание стоит учесть, чьи интересы стоят выше.

  1. Если говорить о выгоде для наследодателя, то лучше оформить завещание. В этом случае неоспоримым преимуществом является возможность полностью менять условия передачи наследства или полностью аннулировать документ. Наследодатель может быть уверен, что пока он будет жить жилье будет на 100% принадлежать ему. Наследнику собственность перейдет только после смерти.
  2. Если выгоду должен получить наследник, то оформляется дарственная. После того как документ будет оформлен и зарегистрирован, субъект может сразу вступить в собственность. Оспорить или изменить дарственный документ практически невозможно.

Глобальное отличие этих двух документов в том, что можно оспорить, завещание или дарственную.

Примеры: ситуации из жизни

Лучше всего рассматривать ситуации на примерах. Для наглядности стоит рассмотреть два случая:

  1. Субъект проживал на одной жилплощади со своей родной тетей в течение нескольких лет. После того как были подписаны соответствующие документы, племянник приобретает право собственности на квартиру. Несмотря на это стороны обсудили эту ситуацию в устной форме и пришли к тому, что вдвоем будут проживать на одной площади. Чуть позже в двухкомнатной квартире появился третий субъект — супруга племянника. У новоиспеченной семьи стали появляться конфликты с тетей на почве бытовых нюансов и дискомфорт в самом факте совместного проживания. Соответственно мужчина на правах собственности поставил тетю перед фактом, что она больше не может проживать с ними.С этого момента начался конфликт. Женщина, не ожидая, что с ней могут так поступить, захотела аннулировать дарственную, но законодательством такая возможность не предусмотрена. Можно попробовать добиться этого через суд, но для успеха нужны веские причины. Например, если племянник угрожал тете, чтобы та составила документ передачи квартиры.Юристы отмечают, что этот случай идеально показывает, что было бы лучше — завещание или дарственная на дом. Если бы было оформлено последнее, то женщина до последнего имела полное право на собственность, а в случае возникновения конфликтной ситуации могла бы полностью лишить племянника наследства.
  2. После смерти мужчины в наследство вступила жена. Однако на этапе рассмотрения дела оказалось, что на определенную долю имеют право дети от его предыдущего брака. Так как они не достигли возраста совершеннолетия, то по законодательству супруга обязана поделить квартиру с ними.В этом случае при выборе дарение или завещание, мужчине следовало выбрать первое. Так квартира полностью принадлежала бы его супруге.

Что легче оспорить: дарственную или завещание?

Несмотря на все пункты, указывающие, чем отличается дарственная от завещания, момент оспаривания происходит через суд. Доказательствами могут быть:

  • неадекватное состояние в момент подписания договора, которое может быть связано с психическими или физическими недугами, а также наркотическим или алкогольным опьянением;
  • насильственные меры по отношению к составителю документа.

Все указанные доказательства дополнительно придется подтвердить. Для этого придется пройти медицинскую экспертизу, собрать показание со свидетелей и позаботиться о квалифицированном адвокате. Но и это не будет гарантировать успех в судебном разбирательстве.

Полагаясь на эту информацию, в чем разница дарственной и завещания, можно самостоятельно сделать определенные выводы и понять, что лучше оформить. Не стоит забывать, что неверно принятое решение в этом случае может нести необратимые последствия.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/dokumenti-nasledstvo/zaveshhanie-ili-darstvennaya.html

Что дешевле дарственная или завещание, суть и преимущества каждого из документов, как составить, альтернатива

Что дешевле дарение или завещание

Правожил.com > Дарение недвижимости > Узнаем, что дешевле — дарственная или завещание? Преимущество и недостатки правовых форм оформления наследства

Что дешевле дарственная или завещание, какой документ легче оформить? Есть ли альтернатива завещанию и дарственной? Этот вопрос рано или поздно тревожит всех. Правильно оформленное имущество позволит избежать недоразумений и неверного толкования будущим наследникам. Гарантом законности сделки выступает нотариус.

Существует два основных способа передачи наследства, завещание и договор дарения. Регламентируются правовые действия Гражданским Кодексом РФ.

Дарственная предусматривает полную передачу прав на имущество в момент ее подписания

Гражданский Кодекс РФ, глава 32, статьи 572-582.

Дарственная предполагает добровольное волеизъявление человека в том, что он дарит свое имущество другому лицу или ряду лиц.

С момента подписания договора все права на владение переходят к тому, кому подарено. Запрещено законом оформлять дарственную официальным опекунам детей.

Именно тот факт, что дарящий теряет все права на имущество, является главным предостережением и несет в себе угрозу.

Оформляя подобную сделку, необходимо отдавать отчет в том, что вы фактически не сможете управлять, распоряжаться собственностью или вкладами, так как добровольно подарили их.

Изменить договор дарения или отменить на практике сложно, только в судебном порядке в ряде случаев, предусмотренных законом.

Завещание

Гражданский Кодекс РФ, глава 62, статьи 1118-1140. Завещание предусматривает, что человек завещает управление и владение своим имуществом отдельному лицу или группе лиц, в том числе юридических, после его смерти.

Документ можно пересматривать и переделывать по желанию неограниченное количество раз. Последнее по дате завещание будет считаться действительным. Права на владение остаются за человеком до момента смерти.

Таким образом, можно изменить свою волю и вносить коррективы в зависимости от обстоятельств.

Бытует мнение о том, что нет необходимости в составлении завещания, так как закон предусматривает права близких родственников на распоряжение имуществом после смерти. Завещание вносит ясность в наследство, страхуя близких от конфликтов.

Завещание в подавляюще большинстве случаев оформляется нотариусом по специальной форме.

Формы:

  • в открытой форме. Пишется клиентом или составляется нотариусом с его слов в присутствии свидетелей.
  • закрытое завещание. Когда человек не хочет, чтобы было известно содержание документа, он пишет его сам и запечатывает в конверт. В присутствии двух свидетелей, которые удостоверяют факт своими подписями, конверт, с вложенным завещанием передается нотариусу. Нотариус вкладывает запечатанное завещание в другой конверт и заклеивает его. Свидетели расписываются и регистрируют свои данные. Далее идет обычная процедура оформления.

Что дешевле дарственная или завещание? Положительные и отрицательные моменты

Свои особенности имеют как дарственная, так и завещание

Итак, рассмотрим что дешевле, дарственная или завещание на квартиру? Что лучше, дарственная или наследство на квартиру и другое имущество?

Дарственная

Положительные моменты:

  • дарственная удобный способ передачи имущества. Чаще всего им пользуются близкие родственники, у которых сложились доверительные отношения. Сумма госпошлины при оформлении дарственной близким родственникам составляет 0,2% от кадастровой стоимости имущества, плюс услуги нотариуса;
  • в права владения наследники вступают в момент оформления документа.

Отрицательные:

  • если оформляется договор дарения между людьми, которые не состоят в близком родстве, ставка госпошлины будет 13%;
  • договор дарения можно оформить лишь в том случае, если владеет имуществом один человек. Если владельцев несколько, то надо получить согласие всех сторон. Например, дом оформлен на двоих, то тот на кого записана вторая половина, должен дать согласие на написание дарственной;
  • тот факт, что человек теряет права на собственность должен настораживать владельца от подобной сделки в отношении людей, в которых он не может быть уверен. Прискорбные случаи, когда пожилые люди дарили свое имущество и оставались в буквальном смысле на улице, к сожалению, встречаются в жизни. Если нет полной уверенности, то лучше оформить завещание.

Нотариус, который оформляет и сопровождает сделку, должен проинформировать клиента об этих юридических последствиях и удостовериться в добровольности действий.

Завещание

Источник: https://PravoZhil.com/dar/oformleniya-nasledstva.html

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Что дешевле дарение или завещание

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются

fizkes/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству ( Jacob Lund/shutterstock)

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб.

в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

, а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто ( Suzanne Tucker/shutterstock)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс.

руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу.

Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способ регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор ( New Africa/shutterstock)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости.

Если сделка произойдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.

Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/zavescanie-ili-darstvennaia-kak-deshevle-peredat-jile-5ef5c036c068ae2ddbea963d

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.