Что дает выписка из егрп

Содержание

Выписка из ЕГРП: что это, зачем нужна, стоимость, как получить

Что дает выписка из егрп

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту.

Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней.

Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-egrp

Выписка из егрп – что это и для чего?

Что дает выписка из егрп

Все данные о любом  объекте недвижимости можно узнать не только из правоустанавливающих документов. Вы можете узнать о собственниках квартиры все, а они при этом даже не будут подозревать о Ваших действиях. Это очень пригодиться Вам в том случае, если Вы собрались совершить любую операцию с недвижимостью. Выписка из ЕГРП придет Вам на помощь.

ЕГРП. Это что?

Самая важная материальная ценность каждого человека –любая недвижимость. Поэтому при любых операциях Вас могут ожидать неприятные сюрпризы от мошенников.

Чтобы контролировать все сведения, относящихся к недвижимости, образовали Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). С 31.01.

1998 года в эту базу  заносится информация по объектам недвижимости, проводимых операциях, возможных обременениях.

ЕГРП – информационный фонд государства. Если у объекта происходит смена собственника, эта информация моментально включается в единую базу. Теперь у объекта будет другой собственник.

Также будет указано, каким образом произошла смена – купля-продажа, акт дарение, договор ренты и так далее. Договор заверяется двумя штампами регистрации. Один содержит информацию о регистрационном номере перехода права, другой – номер договора.

Занесение записи о купле-продаже объекта недвижимости в ЕГРП является государственной регистрацией договора.

Занесенные сведения о переходе права собственности дополняется информация об объекте: зарегистрированные лица, адрес местонахождения объекта, его размеры и площадь и возможных обременениях.

Внесение записи о государственной регистрации производят в течение от 3 до 30 дней сотрудники территориального подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В Москве данная процедура занимает 12 дней.

ЕГРП – база сведений о собственниках объектов недвижимости, основаниях их прав, а также обременениях, арестах и запретах. Эти сведения по любому объекту будут представлены по оформленному запросу гражданина РФ.

Для этого он должен обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Выписка из ЕГРП действительна в течение 30 дней со дня выдачи.

Но чем меньше прошло времени после ее получения, тем актуальнее и достовернее данные.

Сфера применения выписки из ЕГРП:

Собственные нужды.

  • Вы заказываете выписку из ЕГРП перед планируемой сделкой с недвижимостью, чтобы убедиться в реальности собственника. Необходимо проверить все сведения об объекте на предмет ее достоверности. К сожалению, в наши дни техническое оснащение позволяет изготавливать высококачественные подделки. Также Вам могут быть предоставлены настоящие, но старые документы, информация которых уже не является актуальной. В этом случае у объекта может значиться другой собственник.

По требованию банка.

  • Если недвижимость приобретается в ипотеку, сотрудники банка вправе потребовать выписку ЕГРП для процедуры андеррайтинга объекта.

По просьбе нотариуса.

  • Если совершается процедура вступления в наследство, где которого значится какая-либо недвижимость.

Запрос суда.

  • Решение имущественных споров, развод супругов и прочее.

Способы получения выписки из ЕГРП

Просто и недорого.

  • Необходимо явиться в подразделение регистрационной палаты, оформить заявку, оплатить госпошлину в размере 100 рублей. Спустя пять дней можете получить готовую выписку.

Еще проще и быстрее, но дороже

  • Для этого достаточно оформить запрос на специализированном сайте. В зависимости от срока оформления выписки сумма составляет от 119 до 2500 рублей. По желанию выписка будет доставлена курьером.

И еще о выписке из ЕГРП

Выписку из ЕГРП о правах на любую недвижимость – справку из ЕГРП – вправе заказать любой человек, которому необходимы эти данные.

Возможно, что Вам будет отказано в получении выписки. Это произойдет в том случае, если лицо стало собственником недвижимости до 31 января 1998 года и никаких операция с этого времени не заключалось.

Не исключаются и ошибки в выписке, так как это может быть простая описка.

В ЕГРП Вы можете оставить запрос на получение выписки на:

  • – право собственности на любой объект недвижимости;
  • – на все переоформления прав на объект недвижимости;
  • – данные правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • – информацию о лицах, которые уже заказывали выписку по конкретному объекту недвижимости.

ЗАКАЗАТЬ ОФИЦИАЛЬНУЮ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП

Источник: https://online-resource.ru/vypiska-iz-egrp-chto-ehto-i-dlya-chego/

Чем отличается выписка из ЕГРП от выписки из ЕГРН: объясняет юрист

Что дает выписка из егрп

При совершении сделок с недвижимостью собственнику и заинтересованным лицам, подписывающим договор, нужно регистрировать свои действия в Росреестре.

Ранее для этого необходимо было обращаться в ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и ГКН — Государственный кадастр недвижимости.

С 1 января 2020 года эти две системы объединили и создали информационную базу ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Далеко не всем этот факт известен, поэтому часто возникает вопрос, в чём заключается разница между ЕГРП и ЕГРН?

В статье мы подробно разберём ответы на этот и другие часто встречающиеся вопросы.

Сходства и отличия ЕГРН и ЕГРП

Информационные базы обоих реестров хранят информацию о собственнике, о наличии обременений и ограничений. Несмотря на одинаковое целевое значение реестров, ЕГРН содержит более полный состав данных о недвижимости.

Чтобы лучше понять, чем отличается ЕГРН от ЕГРП, ознакомьтесь с таблицей.

Органы РосреестраГКНЕГРПЕГРН
выписки
  • данные о типе недвижимости, сведения о разграничениях;
  • особенности объектов;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о перепланировке
  • информация о собственнике и совладельцах;
  • кадастровый номер, адрес, площадь, наименование объекта;
  • наличие возможных обременений
  • ключевые сведения об объекте (данные о собственнике, расположении, границах, ;кадастровой стоимости);
  • данные об объектах, находящихся на участке;
  • наличие обременений, ограничений
Форма выпискиТехнические сведенияПравовая информацияОбъединяет данные ГКН и ЕГРП: включает все сведения об объекте и о правах на него
Внесение изменений в информацию о недвижимостиНеобходимо было подавать два заявления: в ГКН и в ЕГРПДостаточно оформить всего один документ для внесения изменений
Защита данныхСведениях дублировались в бумажном и электронном видеИсключён риск фальсификации сведений, ЕГРН содержит документы в электронном виде. Информация о всех совершённых действиях заносится в архивный журнал и хранится бессрочно
Длительность регистрации прав на объект недвижимостиПостановка недвижимости на кадастровый учёт в течение 5 рабочих днейРегистрация прав в ЕГРП занимала 7 рабочих дней.Вся процедура занимает 10 рабочих дней
Продолжительность изготовления выпискиОт 3 дней до 18 суток.Выписка из ЕГРП предоставлялась через 5 рабочих дней после оформления официального запросаВыписку можно получить в течение 3 рабочих дней. Чтобы оперативно получить электронный вариант документа, воспользуйтесь сервисом и выписка будет готова через полчаса после оформления запроса.

Как видно из таблицы, ЕГРН включает в себя все сведения из государственного кадастра, и данные из ЕГРП. Кроме этого, выписка из ЕГРН является полноправным документом, устанавливающим права собственности.

Теперь для получения необходимой информации об объекте недвижимости достаточно один раз сделать запрос, заплатить госпошлину и посетить только одну организацию. Раньше всё это приходилось делать в двойном объёме.

Итак, в ответе на вопрос, чем отличается выписка ЕГРН от ЕГРП, самыми важными факторами являются именно более полная информативность и упрощение процедуры получения информации об объекте.

Что представляет собой ЕГРП?

Что такое Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Фото № 1

Если брать дословно, то расшифровываться данное сокращение будет так: «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для того, чтобы было понятнее, разберем это понятие подробнее. Ключевым словом в данном понятии служит слово «реестр». Последний, в свою очередь, представляет собой определенный перечень, список, свод.

С одной стороны его можно представить, как свод актуальных сведений об объектах недвижимости.

С другой — ­это открытый, общедоступный ресурс, с помощью которого можно узнать о статусе недвижимых объектов, правах на них, их правообладателях, имеющихся обременениях. Целью его ведения является систематизации сведений о недвижимости и правах на нее.

Такое имущество имеет особый статус, и права на него возникают лишь с момента их регистрации.

Данные обо всех зарегистрированных объектах вносятся в эту базу после тщательной проверки. Это позволяет избежать неразберихи и злоупотреблений в этой сфере. С 2020 года ЕГРП вошел в состав ЕГРН.

Преимущества введения ЕГРН

Основное назначение нового реестра — объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Теперь из одного документа можно узнать историю объекта, получить информацию о заключённых сделках, проверить права собственности, получить данные о характеристиках недвижимости, выявить все ограничения и обременения.

Давайте рассмотрим, какие преимущества даёт нам замена ЕГРП на ЕГРН:

  1. доступность получения сведений. Основная информация об объекте недвижимости находится в открытом доступе, её может получить любое заинтересованное лицо;
  2. актуальность сведений обеспечивается режимом ежедневного обновления данных;
  3. максимальное исключение мошеннических действий;
  4. нет необходимости обращаться в несколько учреждений — теперь вся информация хранится в единой базе ЕГРН;
  5. регистрация недвижимости доступна в любом подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения объекта;
  6. для сделок требуется одна выписка из ЕГРН.

Систематизация и хранение всех данных об объектах недвижимости в одной информационной базе упростило процесс совершения многих сделок, надёжно защитило россиян от мошеннических действий с недвижимостью. Теперь стало возможным получение более информативных документов из ЕГРН.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

В данном случае имеется определенное время.

Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 – для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

Структура ЕГРН

Структура государственного органа претерпела значительные изменения и стала удобнее для субъектов гражданского права. Она включает в себя реестры объектов недвижимости, список прав и обременений, перечень границ, реестровые дела, а также кадастровые карты и книги учёта официальных бумаг.

Для каждого раздела установлен специальный режим хранения. В электронном виде хранятся реестры недвижимости, карты и учётные книги, а реестровые дела представлены как на электронных носителях, так и на бумаге.

Информацию разделяют на два вида: основную и дополнительную. Основная — это характеристики объектов недвижимости, например, этажность, вид. А дополнительная — это сведения, которые подлежат изменению, например, адрес, кадастровая стоимость.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям.

В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата.

Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

Способы получения выписки из ЕГРН

По правилам Федерального закона № 218 существуют два варианта получения выписки из ЕГРН:

  • бумажный документ;
  • электронный экземпляр.

Эти варианты отличаются не только форматом документа, но также сроками изготовления и стоимостью.

Например, размер госпошлины для физических лиц за бумажный вид выписки составляет 400 рублей, за электронный — 250 рублей. Для юридических лиц стоимость бумажного документа 1100 рублей, а за электронный формат необходимо оплатить 700 рублей.

Продолжительность изготовления бумажной выписки составляет 3-5 рабочих дней.

Документ также можно оформить одним из следующих способов:

  1. Воспользоваться услугами сервиса . Сервис работает круглосуточно, в течение 30 минут вам будет предоставлена полная информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
  2. В офисах Росреестра и Кадастровой палаты.
  3. В многофункциональных центрах.
  4. Через сайт госорганов: заказать почтовое отправление, курьерскую доставку или указать электронный адрес, на который вышлют документ.

Разница между ЕГРН и ЕГРП ощутимая. Новый реестр содержит в себе всю информацию из ЕГРП и ГКН. Данная информационная база отличается от старого реестра более полным составом сведений, а также сроками получения и стоимостью.

Если есть необходимость срочного получения выписки ЕГРН, документ можно получить через сайт . Электронная справка, подтвержденная электронной подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Через ЕГРП сделать так было невозможно, выписка при этом стоила немного дешевле. Но данный документ не отражал все нужные сведения, требовалось получать другие справки, что значительно повышало итоговую стоимость оформления документов.

Подведем итог: ЕГРП и ЕГРН — это не одно и то же. Отличия между ними просты и бесспорны. У многих до сих пор остаётся вопрос, сейчас ЕГРН или ЕГРП? С начала 2020 года актуальным является только первый вариант.

проект Кто Там

4.0

41184

1

Источник: https://tbti.ru/teoriya/kak-rasshifrovat-egrp.html

Для чего нужна выписка из Росреестра

Что дает выписка из егрп

В повседневной жизни многим из нас наверняка приходилось встречаться с такими понятиями, как «выписка из ЕГРП» или «выписка из ЕГРН» (она же в обиходе – «выписка из росреестра»). Что же это за документ такой? Кому, когда и для каких целей выписка из ЕГРН (ЕГРП) может понадобиться? Кто, а главное, где, в какие сроки и за какую цену может получить выписку из ЕГРН?

Узнайте ответы на эти вопросы из нашей статьи. Уверены, что информация будет полезной, поскольку никогда не знаешь заранее, что ждет впереди и, соответственно, не угадаешь, какой документ может в жизни пригодиться.

  • Во-первых, давайте сразу определимся с тем, что выписка из ЕГРП и выписка из ЕГРН – по своей сути один и тот же документ, только выдаваемый в разное время. ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2017 году (после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ) ЕГРП был объединён с Государственным кадастром недвижимости (ГКН). Объединённый госреестр получил название Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таким образом, до 2017 года Вы могли получить выписку из ЕГРП, а после указанной даты – именно выписку из ЕГРН.
  • Во-вторых, давайте получим хотя бы общее представление о том, при каких жизненных обстоятельствах выписка из Росреестра на недвижимое имущество Вам может потребоваться.

В большинстве случаев такая необходимость возникает в случае подготовки сделки с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, аренда, ипотека и другие сделки по отчуждению, оформление наследства).

В процессе судебных споров в отношении объектов недвижимости (о признании права собственности, о разделе имущества между супругами и пр.

) также целесообразно обратиться в Росреестр – выписка из ЕГРН в этих случаях может помочь Вам получить максимально достоверную информацию о спорных объектах, в том числе о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о переходе прав на объект недвижимости.

Если Вы решите уменьшить налоговую нагрузку по имущественным налогам, Вам тоже необходимо обратиться в Росреестр: кадастровая выписка (выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости) является обязательным документом при оспаривании кадастровой стоимости.

Забегая вперед сообщим, что выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно, и из нее Вы также сможете узнать, не истек ли срок по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии, поскольку в ней отражается дата внесения кадастровой стоимости в сведения ЕГРН.

Подробно о том, какие выписки из ЕГРН предусмотрены действующим законом и какие сведения они содержат, рассказано в этом материале. А если Вам нужна профессиональная оценка рисков при сделке с недвижимостью имущества, закажите на нашем сайте Паспорт объекта недвижимости.

Здесь отметим, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Запросить общедоступные сведения может любое заинтересованное лицо.

Наиболее популярными из общедоступных сведений являются:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Главным отличием сведений из ЕГРН, имеющих режим ограниченного доступа, является то, что они могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право, например: правообладатели и их законные представители (родители, опекуны), нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители органов государственной власти и местного самоуправления.

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Теперь, когда мы знаем какие Выписки из ЕГРН существуют, неплохо выяснить, как нужную выписку можно получить и куда для этого нужно обратиться.

Конечно, процедура выдачи сведений, содержащихся в ЕГРН, строго регламентирована положениями действующего закона. Но на деле, все не так сложно и для получения требуемой выписки из ЕГРН Вам необходимо сделать три шага:

  • подать запрос в Росреестр;
  • внести плату за предоставление сведений из ЕГРН;
  • получить подготовленную выписку из ЕГРН.

О том, как заказать выписку из Росреестра, читайте здесь.

А мы поговорим об оплате. Не так давно были увеличены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Например, выписка из ЕГРН об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физических лиц стоит 460 рублей, и 1270 рублей – для юридических лиц.

Стоимость таких выписок в электронном виде составит 290 рублей для физических лиц и 820 рублей для юридических. На 30 % дешевле будет выписка из Росреестра, заказанная через «Госуслуги».

Получить готовую выписку из Росреестра Вы можете одним из 3-х способов:

  1. лично в виде бумажного документа:
    • в любом офисе МФЦ;
    • через выездное обслуживание;
  2. почтовым отправлением на адрес, указанный Вами в запросе;
  3. в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Какой способ удобнее, выбирайте сами, но примите к сведению, что выписку Вы сможете получить тем способом, который сами указали в запросе. Обратите внимание, что при личной подаче заявления Вам доступны все формы получения выписки (в виде бумажного документа в МФЦ или по почте; в электронном виде).

При подаче запроса посредством почтового отправления получить выписку можно либо по почте, либо в электронном виде.

Если запрос подавался в электронном виде, выписку Вы может получить на указанный Вами в запросе адрес электронной почты в виде ссылки на электронный документ либо в виде бумажного документа, заверенного подписями и печатями, почтовым отправлением.

Выписку из ЕГРН Вы сможете получить в срок не более 3-х рабочих дней. При этом отсчёт срока начинается со следующего дня после получения Росреестром информации о поступлении платежа.

Если у Вас нет необходимости в официальном документе, а информация о недвижимом имуществе Вам нужна для личного использования, обратите своё внимание на официальный сайт Росреестра – бесплатная выписка доступна на нём в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Именно здесь Вы сможете получить выписку ЕГРП из Росреестра бесплатно.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/dlya-chego-nuzhna-vypiska-iz-rosreestra/

Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН) и что она дает?

Что дает выписка из егрп

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

ЕГРП – это не что иное, как Единый Государственный Реестр, в котором содержится информация относительно прав на строение, а также все данные относительно сделок, заключаемых с ним. Выписка из ЕГРП, соответственно, представляет собой соответствующий документ, содержащий в себе информацию относительно наличия права у физических лиц либо организаций на распоряжение недвижимым имуществом.

Зачем нужна выписка из ЕГРП?

Чаще всего подобный документ требуется в случае заключения каких-либо сделок с имуществом.

В данном документе указываются права, которыми располагает собственник, а также уточняются, возможные ограничивающие факторы, вследствие которых предполагаемая сделка является невозможной либо нежелательной для покупателя, к примеру, наличие залога, разнообразных судебных решений, общая собственность и др.

Таким образом, выписка ЕГРП является важнейшим документом, при помощи которого можно произвести процедуру правовой экспертизы. Благодаря наличию подобной выписки становится возможным покупателю оградить себя от мошеннических действий со стороны продавцов.

Какая информация содержится в выписке?

Она содержит данные относительно:

  • органа, где производилась регистрация собственнических прав на имущество;
  • даты, когда произошла выдача выписки, вместе с исходящим номером (эти данные необходимы для проверки подлинности документа);
  • номера, присвоенного конкретному строению (он может быть либо кадастровым, либо условным);
  • назначения строения;
  • размеров и точного местонахождения;
  • информации о том, кто является правообладателем;
  • виде права, зарегистрированного за данным объектом;
  • наличии обременений либо ограничений, а также сроках их действия, информация о лицах, пользующихся преимуществами установленных конкретных ограничений;
  • данные относительно лица, которому была выдана выписка.

Существует несколько разновидностей выписок. К числу наиболее востребованных принадлежит выписка, содержащая в себе данные относительно конкретного строения, его правообладателях, действующих ограничениях, и др. Именно эта выписка является обязательным документом для заключения целого ряда сделок.

Существуют также ЕГРП, содержащие так называемые закрытые сведения. Ее предоставление является ограниченным и возможно только по специальному запросу со стороны административных органов, либо при наличии доверенности тех особ, которые являются правообладателями.

Подобные выписки несут в себе данные относительно содержания правоустанавливающих документов. Кроме того, в них содержится информация относительно того, какие права имеют конкретные лица, о том, каким образом осуществлялся переход права на недвижимый объект, и др.

Что дают сведения из Единого Государственного Реестра?

В обязательном порядке требуется предоставить справку из реестра в целом ряде ситуаций, к числу которых принадлежат следующие:

  • приобретение жилья при помощи привлечения ипотечных средств;
  • оформление кредита, где объект недвижимости выступает в качестве залога;
  • приобретение недвижимости, находящейся под залогом;
  • наследование имущества;
  • развод, при котором предполагается осуществление деления имущества;
  • желание улучшения жилищно-бытовых условий посредством использования специальных государственных программ, и др.

Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП, требуется обращаться в отделения Управления Федеральной службы, специализирующейся на государственной регистрации, кадастре и картографии, действующие на местах, к примеру, в различных районах Москвы.

Необходимо обратить внимание на то, что срок действия выписки весьма ограничен. Он не превышает 30 календарных дней с момента получения данного документа.

Оптимальным считается, если выдача выписки была осуществлена за 1-3 дня до того, как должна состояться предполагаемая сделка, поскольку чем меньше времени отделяет процедуру заключения сделки от даты получения документа, тем меньшим является риск мошенничества.

Существуют также случаи, когда выдача выписки не осуществляется. Это происходит по ряду причин:

  • ЕГРП содержит данные далеко не о всех объектах недвижимости, и поэтому информация о конкретном строении может попросту отсутствовать. Это связано с тем, что внесение записей в справку стало обязательным только с 1999 года, и если последняя сделка совершалась в более ранний срок, данные о нем не могли попасть в ЕГРП.
  • Отсутствие требуемых документов, либо наличие в них ошибок (к примеру, отсутствие квитанции, подтверждающей проведение оплаты за получение требуемой информации, некорректно введенные реквизиты, и др.).
  • Ошибка в кадастровом номере либо адресе объекта.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/35-dlya-chego-nuzhna-vypiska-iz-egrp-i-chto-ona-daet.html

Сроки действия выписки из ЕГРП; зачем нужна справка, где и как получить, установленные тарифы

Что дает выписка из егрп

Для регистрации всех сделок, производящихся с объектами недвижимого имущества и прав на него, в январе 1998 года в России учрежден Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП).

Законность сделки с объектом недвижимости и её юридическая чистота подтверждается выпиской из этого государственного реестра.

При проверке или предоставлении по месту требования информацию о недвижимом имуществе основным фактором достоверности документа является срок действия выписки из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП

Чтобы понять, зачем нужна выписка из ЕГРП, нужно разъяснить его функции. Государственный реестр прав — это административный ресурс, который собирает, обрабатывает и хранит сведения о недвижимом имуществе (как жилом, так и нежилом), а также в 3−5 дневный срок вносит зафиксированные изменения, произошедшие с этим имуществом и правами на него.

справки

Информация, содержащаяся в ЕГРП, хранится в электронном и бумажном виде, не является секретной и может быть предоставлена любому заинтересованному лицу в качестве выписки (справки).

Справка из реестра содержит ряд сведений:

  • характеристику недвижимого объекта — адрес, кадастровый номер, площадь, планировку и назначение;
  • сведения о владельцах имущества (настоящих и прошлых) — ФИО, доля собственности;
  • имеющиеся и прекращенные права;
  • наличие ограничений, обременений и сроки их действия;

Стоимость информации

Для того чтобы получить справку, необходимо предоставить данные заявителя (впоследствии эти данные тоже отображаются в выписке) и оплатить госпошлину, установленную законодательно. Размер госпошлины может отличаться в зависимости от юридического статуса заявителя и формата документа.

Выписка для физического лица:

  • Бумажный формат — 750 рублей;
  • Электронный — 300 рублей;
  • Для юридического лица 2200 р. и 600 р. соответственно.

Существуют и закрытые сведения ЕГРНа, доступ к ним предоставляется по специальному запросу административных органов либо по доверенности лиц, являющимися правообладателями.

Назначение выписки

Назначение выписки ЕГРП (для чего нужна эта справка) заключается в предоставлении достоверных сведений, касающихся недвижимости, в следующих случаях:

  • покупка жилья посредством ипотечного кредитования;
  • оформления кредита с использованием квартиры (или иной недвижимости) в качестве залога;
  • вступление в наследование имуществом (выписка из ЕГРП для нотариуса);
  • оформление приватизации жилой/нежилой площади;
  • развод, предполагающий последующее разделение имущества;
  • заявка на улучшение условий проживания.

Где и как получить

Узнать, где взять выписку из единого государственного реестра, на сегодняшний день не составляет особой трудности. С открытием по всей территории и во всех регионах Российской Федерации многофункциональных центров, работающих по принципу единого окна, процедура сводится к трем пунктам:

  1. Оплата пошлины по указанным реквизитам.
  2. Заполнение заявления, с предъявлением паспорта заявителя. Если заявителем является юридическое лицо, то потребуется приложить к заявлению устав организации и свидетельство о её регистрации;
  3. В назначенный день явиться в МФЦ и, предъявив документы, получить выписку ЕГРП.

Справка оформляется в пятидневный срок (5 рабочих дней), однако при обращении в «единое окно» многофункционального центра сроки могут увеличиться на 2−3 дня.

Еще один способ получения справки — почта. В этом случае заявителю необходимо нотариально заверять бланк заявления и копии своих (предоставляемых) документов.

Можно прибегнуть к услугам фирмы-посредника, которая за отдельную, заранее оговоренную сумму сделает все сама. Кроме денежной суммы, в таком случае придется еще позаботиться об оформлении доверенности поверенному лицу на предоставление полномочий.

Кроме перечисленных способов, можно использовать обращение непосредственно в Росреестр через его официальный сайт. В таком случае нужно зайти на портал и заполнить установленную форму. Сведения, предоставляемые на портале:

  • адрес и номер объекта (или кадастровый или условный);
  • сведения, касающиеся непосредственно заявителя.

Получить выписку предлагается несколькими способами: напрямую в отделении Росреестра, отправкой по почте либо письмом на электронный ящик заявителя. Получение бумаги через отправку на адрес почтового филиала может затянуться до 10 дней, в то время как получить в Росреестре или на электронную почту можно уже через 5 дней.

При получении выписки в электронном виде ее действительность должна быть заверена электронно-цифровой подписью.

Имеют место случаи отказа в предоставлении выписки единого госреестра. Например, если объект недвижимости был зарегистрирован до января 1998 года, в период, когда такого ресурса, как ЕГРП просто не существовало. Причиной также может быть указание неверных сведений, допущение ошибок в реквизитах и т. п.

В любом случае отказ должен быть четко мотивированным, представлен в виде письменного уведомления и может быть обжалован в судебном порядке, если есть сомнения в его правомерности.

Срок действия и основные моменты

Срок действия справки составляет 30 дней. Учитывая, что новый владелец вступает в права в течение 3−30 дней, то предпочтительной будет считаться наиболее свежая, актуальная версия выписки. Следует уточнять критерии «свежести» предоставляемой информации в местах требования справки. Наиболее оптимальным вариантом будет предоставление выписки из ЕГРП, сделанной «только что».

Основные моменты, которые следует запомнить для понимания функции росреестра и назначения информации и сведений, хранящихся в нем:

  • что дает выписка из ЕГРП — информацию об объекте недвижимости, лицах, имеющих на этот объект права, количестве собственников, наличие обременений и сроки их действий и, как следствие, защиту от неправомерных махинаций;
  • для каких целей предоставляется — любые операции с недвижимостью, влекущие за собой возможную смену правообладателя или наложения ограничений и обременений на объект недвижимости.
  • способы получения — онлайн на официальном сайте, почтой, через МФЦ, непосредственно в отделении росреестра, через фирму-посредника;
  • срок действия — до 30 дней;

Знание этих пунктов позволит быть уверенным в законности любых сделок с недвижимым имуществом и не даст стать жертвой мошенников.

Источник: https://chebo.pro/pravo/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrp-zachem-ona-nuzhna-i-gde-poluchit.html

Что такое выписка ЕГРП и как ее получить?

Что дает выписка из егрп

ЕГРП (или Единый гос. реестр прав) – это информационный ресурс, состоящий из записей по каждому переходу прав собственности.

Каждая из таких записей должна состоять из регистрационного номера договора, адреса недвижимости, ее площади, лиц, прописанных там, и проч. Проще говоря, это база данных о владельцах объектов недвижимости.

И любой человек, обратившийся в соответствующий отдел Росреестра, вправе получать данные из этой базы. Действует выписка в течение тридцати дней, но чем она «свежее», тем больше ей доверяют.

Когда требуется выписка из ЕГРП?

Такая справка может потребоваться в ряде случаев, ознакомимся с каждым из них более детально.

  • Выписка требуется для себя. Получив ее, человек может удостовериться, что имеет дело с настоящим хозяином квартиры, к примеру, при найме или покупке.
  • Для суда. Обычно такая необходимость возникает при бракоразводных процессах, спорах относительно имущества и т. д.
  • Для банковского учреждения. Если жилье приобретается за кредитные средства, то документ может потребоваться для процедуры ее андеррайтинга.
  • Для нотариуса. Если человек вступает в наследство, а среди унаследованного имущества есть недвижимость.

Пример

Есть одна распространенная мошенническая схема при продаже недвижимого имущества. Бывший владелец жилплощади после ее продажи всегда имеет на руках договор и старую правоустанавливающую документацию.

До того как новые владельцы переезжают, старый отыскивает арендаторов, называясь реальным собственников и демонстрируя в качестве подтверждения документы. Сделав большую скидку, он сдает квартиру, берет оплату, к примеру, за год и говорит, чтобы новые «жильцы» заехали через неделю.

За это время новые владельцы переезжают, а арендаторы остаются и без жилья, и без денег.

Разновидности справок из ЕГРП

Такой документ может быть нескольких типов.

  • Выписка на конкретный объект, которая может предоставляться любому желающему и носит общедоступный характер.
  • Документ, который признает владельца недееспособным либо частично недееспособным.
  • Выписка о том, что отдельный человек владеет правом на имеющуюся у него недвижимость.
  • Свидетельство наличия правоустанавливающей документации.
  • Выписка о том, что права на объект переходят к другому лицу.

Во всех пунктах (за исключением первого) выписка может предоставляться:

  • владельцем или их доверенным лицам;
  • руководителю Счетной палаты, его замам, аудиторам;
  • держателю залога (если недвижимость находится под залогом);
  • федеральному антимонопольному комитету;
  • органам местного самоуправления;
  • наследникам правообладателя;
  • налоговой инспекции;
  • органам правопорядка, судам, судебным приставам.

Выходит, что постороннее лицо вправе получить лишь общую информацию об интересующем его объекте недвижимости, в то время как доступ к прочим сведениями для него закрыт. Но вместе с тем покупатель квартиры может попросить продавца заказать выписку из ЕГРП для того чтобы выяснить, как именно она к нему перешла.

Документальное основание для получения выписки

Согласно Федеральному законодательству выписка может выдаваться только при наличии таких документов:

  • заполненное заявление;
  • паспорт РФ;
  • свидетельство об уплате госпошлины (сумма – 100 рублей).

Процедура получения выписки

Есть два возможных вариант получения такой справки. В том, что дешевле, необходимо лично посетить ближайшее отделение Росреестра, заполнить соответствующее заявление, заплатить сто рублей и по истечении пяти дней прийти еще раз за готовым документом.

Но есть и другой вариант – он быстрее, но стоит существенно дороже. Здесь можно провести аналогию с прохождением ТО или медицинского обследования, при котором ничего не надо проходить – достаточно заплатить денег.

С выпиской из ЕГРП то же самое – нужно лишь ввести в поисковике соответствующий запрос и выбрать один из множества вариантов. Подобные услуги предоставляются не только частными лицами, состоящими в той или иной регистрационной палате, но и специализированными компаниями.

Расценки в данном случае разные и варьируются между 500 и 2 500 руб. При необходимости готовый документ доставляется курьером прямо на дом.

В итоге еще стоит заметить, что если в Росреестре вам не выдали выписку в течение пяти дней, то они обязаны переслать вам письменное объяснение. К слову, такое решение можно обжаловать в судебном порядке.
(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/chto-takoe-vypiska-egrp

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.