Что дает выписка из егрн

Содержание

Виды выписок из ЕГРН: Какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

Что дает выписка из егрн

После внесения поправок в ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” выписка из ЕГРН выступает основным подтверждением прав собственности на имущество. В документе содержится достоверные данные о всех объектах недвижимости и их владельцах.

Виды выписок из ЕГРН

Справки отличаются одна от другой формой, содержанием, ценой и способом получения. Виды выписок из ЕГРН регламентируются законом РФ (Приказ Минэкономразвития № 378).

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Этот документ также называют расширенная справка. В нем отражена актуальная информация об объекте недвижимого имущества:

Получить расширенную выписку из Росреестра можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ оформляется за десять минут не выходя из дома.

Найти объект

Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости

Чтобы подтвердить право на имущество и ознакомиться с историей владения жильем, заинтересованное лицо может подать запрос на получение этого вида справки. Она содержит:

  • Информацию о всех собственниках объекта с указанием долей;
  • Сведения о расположении, кадастровом номере и виде недвижимости;
  • История перехода имущественных прав (дата, номер).

Подробное описание правообладателей доступно собственнику недвижимого имущества или уполномоченному представителю.

Найти объект

Справка о кадастровой стоимости

Получить эту справку может любое заинтересованное лицо абсолютно бесплатно. Документ используется для определения рыночной стоимости недвижимости и суммы налога.

Найти объект

Кадастровый план территории из ЕГРН (КПТ)

Это сертификат, который составлен на основе картографического плана местности, на которой расположен объект недвижимости. Документ нужен при проектировании дома, проведении землеустроительных и геодезических мероприятий. КПТ представляет собой схематическое изображение объекта с границами, смежными участками и другими обозначениями.

Найти объект

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (для ТСЖ и УК)

Справка формируется на основе данных из Росреестра на каждую квартиру. Заказать документ может любое ТСЖ или управляющая компания с целью проведения общего собрания жильцов. Сертификат регламентируется Приказом № 937 Минстроя и содержит такую информацию:

  • Паспортные данные всех учтенных в Росреестре собственников квартир;
  • Сведения об имуществе общего характера (номер, квадратура помещения);
  • Время регистрации объекта;
  • Порядковый номер в Кадастре.

Найти объект

Реестр правообладателей участков

Единый госреестр собрал сведения о всех владельцах земельных участков на территории РФ. Для проведения юридических операций с наделами нужна выписка из ЕГРН. В документ включены такие данные:

  • Кадастровый номер;
  • Информация о владельцах ЗУ с указанием размера доли;
  • Наличие обременений и ограничений;
  • Основание для получения права собственности.

Найти объект

Проверка объекта на обременения, арест, залог

Любое заинтересованное лицо, желающее проверить имущество на наличие обременений или ограничений, может заказать справку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она содержит такие сведения:

  • Кадастровая стоимость;
  • Расположение недвижимости;
  • Данные владельца;
  • Дата введения в эксплуатацию;
  • Отметка об ограничениях и обременениях;
  • Отсутствие согласия на проведение сделки от совладельца имущества;
  • Общая информация о недвижимости (площадь, этажность).

С помощью сервиса ЕГРНка можно заказать любую выписку из Государственного реестра онлайн. Готовый бланк, заверенный ЭЦП, вы получите в электронном виде в течении десяти минут с момента подачи заявки.

Найти объект

Виды выписок из ЕГРН по типу носителя

Справку из Росреестра можно получить в двух вариантах: бумажный и электронный. Оба бланка обладают одинаковой юридической силой. Они отличаются способом оформления, сроком изготовления и стоимостью.

Бумажные

Чтобы оформить документ на бумаге, нужно лично подать заявление в МФЦ или одно из отделений Росреестра. Документ будет готов в течение пяти рабочих дней. К заявке нужно прикрепить квитанцию о внесении госпошлины. Ее размер зависит от статуса заявителя. Для физлица стоимость сертификата составит 900 рублей, а юрлица обязаны оплатить 2500 рублей. 

Электронные

Заказать справку онлайн можно на сайте Росреестра самостоятельно. Для этого потребуется время, чтобы правильно заполнить все поля заявки. Срок изготовления бланка – до трех дней. Стоит он вдвое дешевле бумажного варианта.

Для быстрого оформления выписки из государственного реестра недвижимости существует альтернативный вариант – портал ЕГРНка. Этот сервис позволяет получить справку онлайн за десять минут. Документ приходит в электронном формате на почту заявителя и заверяется ЭЦП Росреестра.

Для чего используют справки?

Выписка из ЕГРН содержит достоверные сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе.. Область применения документа достаточно обширная. Он используется при любых юридических операциях с недвижимым имуществом.

Суд

Документ может использоваться в судебных разбирательствах по оспариванию прав на недвижимость в качестве доказательства. Поскольку бланк содержит данные о владельце объекта, на его основании накладывается арест на должника на период рассмотрения судебного иска.

Совершение сделок

После внесения поправок в ФЗ “О регистрации недвижимости” выписка из ЕГРН стала единственным правоустанавливающим документом. Любая имущественная сделка производится только при наличии этой бумаги. Оформить бланк можно любым из имеющихся способов.

Расчет налога на кадастровую стоимость

Сумма налога на имущество зависит от величины кадастровой стоимости. Результат государственной оценки недвижимости иногда не соответствует реальной рыночной цене объекта. Владельцы имеют право оспорить кадастровую стоимость, уменьшая таким образом налоговую выплату.

Определение собственников

Справка из Росреестра содержитинформацию обо всех владельцах недвижимого имущества с указанием их долей. В выписке о правах отдельного лица наглядно представлена информация о имуществе, которым когда-либо владел человек.

Проверка чистоты недвижимости

Для исключения махинаций с недвижимостью используется полная и достоверная информация из базы Росреестра. Для проверки объекта на юридическую чистоту используется такая информация:

  • История перехода прав;
  • Наличие обременений;
  • Случаи незаконной перепланировки.

Как срочно заказать справку?

Получить официальную выписку из Росреестра можно онлайн за 5-10 минут. Для этого нужно заполнить заявку на портале ЕГРНка. Готовый документ приходит на указанную электронную почту. Бланк заверяется ЭЦП Росреестра и обладает одинаковой юридической силой с бумажным образцом.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/vidy-vypisok-iz-egrn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/vidy-vypisok-iz-egrn/

ЕГРН: что это такое

Что дает выписка из егрн

Выписка является перечным ключевых характеристик объекта недвижимости. Получить ее можно несколькими способами (вне зависимости от места нахождения объекта):

  •  лично при помощи обращения в любое отделение МФЦ («Мои документы»);
  •  По почте через службу Росреестра.

Сведения можно получить на:

  1. Жилое помещение (квартиру);
  2. Земельный участок.
  3. Частный дом.

Чтобы получить информацию достаточно указать минимум параметров недвижимости:

  • точный адрес его нахождения;
  • и кадастровый номер объекта.

Выписка включает в себя следующие данные:

 Полное названиеМесто расположения
 Технические параметрыназначение
 Дата регистрацииЛичные данные собственника
 Кадастровый номерДата, номер выписки из ЕГРН

Егрн российской федерации

С 01.01.2017 г. информация, хранившаяся в реестре прав и государственном кадастре объектов недвижимости, объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Единый реестр сведения на всё недвижимое имущество и о зарегистрированных права действует на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года  N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для получения сведений о каком либо жилом помещении или другом объекта, нужно обратиться в МФЦ или органы Росреестра с заявлением и указанием необходимых сведений.

Специалисту МФЦ нужно сообщить следующие данные:

 Наименование объектак примеру, квартира
 Адрес места нахождения недвижимого имуществапри наличии кадастровый номер

Кроме того, в этом учреждении содержатся следующая информация:

 Персональные данныео владельце недвижимости
 Наличие либо отсутствиеотягощений (например, залог в пользу банка) и прав на этот объект со стороны 3-их лиц

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ № 218,  государственная регистрация законных прав в ЕГРН  является единственным подтверждением наличия зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного в ЕГРН права на недвижимость может осуществляться только через суд.

Такие документы, как свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества и кадастровый паспорт, ранее предоставляемые в бумажной форме, были отменены. Вместо указанных бумаг в настоящее время выдаются выписки из ЕГРН, содержащие основные характеристики недвижимого имущества и оформленных в отношении него правах.

Расшифровка аббревиатуры

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. Вся информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости после 31.01.1998 г., а также сведения кадастрового учета содержатся в ЕГРН.

Данные в выписке указываются в упорядоченном виде (как таблица).

Кто может заказать

Сведения в реестре являются общедоступными. Однако некоторые сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаются ограниченному кругу лиц. В частности, сведения, касающиеся:

  • даты получения регистрационным органом заявления о проведении кадастрового учета либо оформления прав и приложенных к нему бумаг,
  • содержания правоустанавливающей документации,
  •  общая информация о правах конкретного лица на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества,
  • копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН,
  • данные о признании собственника недееспособным (ограниченным в дееспособности).

Заказать такую информацию могут следующие лица:

 Непосредственно собственник объектаа также его представитель по закону (родители, усыновители и т.д.) при наличии необходимых документов
 Физические лица или организацииимеющие нотариально оформленную доверенность, выданную владельцем объекта или его законным представителем
 Залогодержательна объекты недвижимости, находящиеся у него в залоге
 Руководителям органов исполнительной власти и многофункциональных центров (МФЦ)с целью предоставления муниципальных или гос. услуг;
  Судам, приставам, правоохранительным органам, органам прокуратуры РФкоторые имеют в производстве дела, связанные с объектами недвижимости
 Иным гражданам и ведомствамуказанным в п. 7 ст. 13 ФЗ № 218

Вне зависимости от того, кто запрашивает выписку об объекте, выдается она исключительно на основании запроса в письменной форме. Данное правило относится ко всем заявителям.

Сделать запрос допускается следующими способами:

 При личном обращенииС помощью МФЦ (в любом отделении государственных услуг «Мои документы») или службы Росреестра
 На официальном портале Госуслугили на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)

При оформлении запроса в электронной форме, заявитель должен иметь ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Выписка с перечисленными сведениями предоставляется на протяжении 3-х рабочих дней со дня получения запроса.

Днем выдачи информации в бумажном виде, если запрос подавался лично, считается день подписания выписки, указанный как реквизит документа.

А днем предоставления выписки в электронной форме — дата отправления регистрационным органом электронной выписки либо электронной ссылки на этот документ. При отправлении сведений через почту, датой выдачи информации считается день передачи отправления на почту.

Выписка

Сведения об объектах недвижимого имущества предоставляются в форме выписок.

Форма документа утверждена Приказом Минэкономразвития от 25 декабря 2015 года N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

Различные формы выписок

Существуют различные формы выписок. Различные формы справок обуславливаются целью выдачи сведений и видом объекта недвижимого имущества.

Виды выписок:

  • об объекте недвижимого имущества;
  • об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • сведения о кадастровом плане территории;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий;
  • о кадастровой стоимости объекта;
  • о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
  • о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • о переходе прав на объект;
  • о признании недееспособным или ограниченно дееспособным правообладателя;
  • иные справки.

Выписки должны быть составлены по установленной форме на определенных бланках. Документ подписывается специалистом службы регистрации прав, который ее составил и главой ее территориального отделения.

Квартплата за квартиру, где никто не прописан читайте в статье: квартплата за квартиру.

Также выписка также иметь печать учреждения как обязательный реквизит данного документа.

Сведения, которые хранятся в реестре

Выписки содержат следующие сведения:

 Дата предоставления сведенийее порядковый номер
 Данные о запросена основе которого предоставляется информация
 Кадастровый номер объекта недвижимостипри наличии (если не имеется, то условный номер)
 Назначение объектажилое помещение или нежилое
 Совокупная площадьМесторасположения (с указанием региона)
 Личные данные правообладателякоторый имеет право собственности на указанную недвижимость
 Вид собственностиЕсли собственность общая, то указываются доли, принадлежащие конкретному правообладателю
  Наличие прав третьих лиц, обремененийв пользу прочих юридических лиц и гос. учреждений
 Является ли объектом долевого строительстваналичие притязаний со стороны 3-х лиц
 Заявлялось ли на объект через судправа требования
 При нахождении в долевой собственностиинформация о других правообладателях
 Сведения о специалисте службы Росреестраизготовившем документ

Для чего нужна?

Выписка необходима для того, чтобы гражданин мог проверить юридический статус объекта недвижимого имущества.

К примеру, во время заключения договора купли-продажи квартиры, покупатель вправе запросить у продавца такой документ.

Лицо должно убедиться, что приобретаемое жилье принадлежит на праве собственности продавцу, а также что оно не находится в залоге и на него не имеется притязаний со стороны других лиц в судебных инстанциях.

Выписка также может понадобиться по следующим причинам:

 Судебному органу для выяснения информации об объекте недвижимости, если он является предметом споравсякое изменение правового статуса недвижимого имущества должно подтверждаться прохождением процедуры регистрации. В ЕГРН отражается переход права собственности от одного лица к другому. При отсутствии сведений в реестре, сделка не считается заключенной.
 Чтобы обозначитьправовой статус объекта

Образец выписки

Выписка предотавляется по установленной форме, которая утверждена Приказом министерства экономического развития N 975 от 25.12.2015 года.

Она включает в себя:

 Наименование выдавшего учрежденияФедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», включая его территориальные отделения
 Реквизиты документаЕго порядковый номер и дата выдачи
 Сведения о официально сделанном запросена основе которого составлен документ
 Информацияоб объекте недвижимости, его характеристики, а также о самом собственнике
 Сведения о специалисте службы регистрациикоторый изготовил справку

Документ должен быть удостоверен печатью отделения регистрационной службы и подписан его руководителем.

Сроки изготовления

Выписка из реестра составляется и передается заявителю на протяжении 3 рабочих дней после принятия запроса о предоставлении информации специалистом органа регистрации.

Передача МФЦ запроса гражданина о предоставлении сведений в службу Росреестра и передача готового документа, содержащего сведения ЕГРН, в МФЦ не должна составлять более 2-х рабочих дней с даты подачи такого запроса.

При направлении выписки гражданину с помощью почтового отправления, необходимо принимать во внимание время нахождения в пути. Почтовое отправление, как правило, идет до заявителя в течение недели.

Получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости можно в предельно короткий срок, включая квартиру в многоквартирном жилом доме и новостройке по договору долевого строительства, используя официальный сайт Росреестра.

Стоимость услуги

Величина госпошлины за услуги различается в зависимости от:

 Статуса заявителядля юридических лиц размер оплаты выше, чем для физических лиц
 От категории запросастоимость запроса, поданного не по месту расположения объекта выше, чем в случае стандартного запроса
 От формы предоставления сведенийв бумажной форме документ оплачивается дороже, чем в форме электронного документа

Размер госпошлины следующий:

 Стандартный запрос
  • для граждан — от 300 руб. за бумажную выписку, и 150 руб. за электронную;
  • для компаний — 950 и 400 рублей соответственно

Внести плату можно во всех отделениях российских банков. Но отдельные банки могут дополнительно взимать комиссию за такие услуги.

Потому рекомендуется производить оплату через Сбербанк. Можно использовать терминалы для оплаты пошлины.

Документы для оформления запроса

Для оформления запроса на предоставление сведений из ЕГРН, следует представить специалисту МФЦ:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Доверенность, при подаче запроса от имени представителя.

Также нужно предъявить документ, который подтверждает оплату госпошлины.

Документация принимается специалистом отделения «Мои документы», после чего заявителю выдается расписка в получении.

Расписка содержит:

  • Сведения о сотруднике, принявшем заявление;
  • полный список приложений к запросу;
  • дата принятия запроса.

Расписку многофункционального центра нужно сохранить до момента, пока не получена подготовленная выписка.

Заказ онлайн

При наличии у заявителя ЭЦП (электронной цифровой подписи), то возможен заказ выписки из ЕГРН в онлайн режиме с помощью сети интернет.

Для чего нужно зайти на официальный сайт службы Росреестра либо на официальный портал Госуслуг.

Заявителю необходимо сделать скан-копии всех необходимых документов и приложить их к форме заявления. Их необходимо загрузить на сайт. Оплата госпошлины также может быть произведена тут же.

Поле формирования квитанции, она также направляется в электронной форме.

Для составления запроса нужно указать способ получения документа со сведениями из ЕГРН. Обычно выписка направляется на электронную почту заявителя.

Регистрация дома по дачной амнистии через МФЦ в 2020 году, читайте здесь.

Такой документ обладает такой же юридической силой, что и бумажный документ.

: Что за выписка ЕГРН

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/egrn-chto-eto-takoe/

Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна

Что дает выписка из егрн

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке, то выписка из ЕГРН — первое, что нужно взять. Это подробное досье на недвижимость, которое поможет распознать мошенников — с ним вы сразу увидите, есть ли на квартире арест и кто ее собственник.

Что такое выписка

За обладание недвижимостью нужно платить налоги. Чтобы выставлять счета на оплату, нужна база данных — кто владеет конкретной квартирой, когда начал владеть, на каком основании, сколько она стоит, какие еще важные нюансы есть. В России такая база называется ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы данные были актуальны, любые правовые изменения статуса недвижимость нужно регистрировать — так называют процесс изменения данных. Например, это происходит при продаже, покупке, наследовании или длительной аренде квартиры.

Сейчас любой гражданин может получить из базы ЕГРН выписку — документ с информацией о конкретном объекте недвижимости. В выписке есть технические характеристики квартиры и перечень тех, кто ей владеет на момент запроса.

В выписке есть технические характеристики недвижимости — этаж, площадь

Юридические особенности выписки

С точки зрения юриспруденции у выписки есть две особенности, которые важно знать. Учитывайте их, заказывая документ перед покупкой квартиры.

Подтверждение права

Если квартира куплена после 15 июля 2016 года, то выписка является единственным подтверждением права собственности. До этой даты покупателям квартир в Росреестре выдавали свидетельства о регистрации права собственности, после документ исключили, а его функции переложили на выписку.

Есть тонкость:

  • Выписка из ЕГРН — это правоподтверждающий документ. Переводя на простой язык, он условно говорит, что в базе государства есть запись о том, что квартира принадлежит конкретному человеку.
  • Еще есть правоустанавливающие документы, или документы-основания — те, из-за которых возникает право. Это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве, завещание, договор ренты.

Факт наличия документа-основания не является подтверждением права собственности. Проще говоря, если вам показывают подписанный договор купли-продажи, это не значит, что человек действительно владеет недвижимостью. Берите выписку из ЕГРН, только она подтверждает право.

Актуальный срок

Обычно сроком действия называют период, за который банки требуют выписку — например, чтобы прошло не больше месяца с момента получения. Это условность, никакого срока действия у выписки нет.

Информация в выписке актуальна только на момент ее получения. Уже завтра данные могут измениться —  например, владелец заложит квартиру, на ней появится обременение. Вы об этом узнаете, если закажете выписку еще раз.

Пример.

Вы получили выписку о том, что Петров владеет квартирой и на ней нет никаких обременений.

Через пару недель встретились, чтобы купить это жилье, но в Росреестре отказали в регистрации сделки — оказывается, квартиру заложили по кредиту, поэтому ее нельзя продавать.

Когда пригодится выписка

В перечне официальных документов, которые вы подаете в МФЦ для регистрации сделки, выписки нет — в теории, вы можете её и не получать. На практике же такая бумага пригодится практически для всех сделок.

  • Когда вы продаете квартиру, выписка нужна для подтверждения вашего права собственности — данные будут занесены в договор купли-продажи, без них документ не зарегистрируют.
  • Если решили купить жилье за наличные, то выписка поможет убедиться, что продавец — собственник, а жилье не находится в залоге или нет запрета на регистрацию.
  • Для покупки квартиры в ипотеку выписка может понадобиться банку — или вы сами ее принесете, или запрос сделает менеджер банка.

В выписке есть все владельцы квартиры — один правообладатель не продаст жилье без ведома остальных

Какие данные есть в документе

Кадастровый номер — это уникальный номер недвижимости. Он присваивается жилью, когда оно первый раз попадает в базу данных.

Кадастровая стоимость — какая среднерыночная стоимость у квартиры по мнению государства. Это условное число, оно может не соответствовать реальности — например, есть большие квартиры, которые стоят по 500 тысяч, а есть маленькие комнаты за миллионы. Кадастровая стоимость используется для расчета налогов — например, при продаже квартиры.

Кто собственник — указывают всех правообладателей и количество долей в квартире.

Документы-основания — на основании чего квартиру зарегистрировали на сегодняшнего владельца. Например, договор купли-продажи.

История перехода прав — кто первый владел квартирой, кому продал, на основании чего. Если жилье постоянно перепродается, возможно, есть какие-то проблемы, и стоит внимательнее проверять квартиру. История в выписке есть не всегда — база ЕГРН наполняется постепенно, на старые дома данных часто нет.

Ограничения прав и обременения — основания, которые мешают провести регистрацию. Например, квартиры может быть в залоге у банка. Или в долгосрочной аренде — такая регистрируется в ЕГРН, если срок больше года. Обременения не всегда плохо — например, ипотечные квартиры продаются также, как и обычные, но нужно согласие банка.

Наличие запрета на регистрацию — например, если квартира арестована из-за долгов. С таким жильем лучше не связываться или обратиться за помощью компетентного юриста.

Стоимость выписки

Если будете получать выписку как физическое лицо, то за бумажный вариант заплатите 460 рублей, за электронный — 290 рублей. Когда платите со счета юридического лица, выходит дороже — 1270 рублей и 820 рублей соответственно. Фактической разницы между электронным и бумажным вариантом нет.

Сумма меняется решением минэкономразвития, отслеживайте в приказе № 291.

Где получить выписку

Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ госуслуг «Мои документы» — ищите офис в вашем городе. Или получите ее онлайн, на сайте Росреестра.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/avahoru/chto-takoe-vypiska-egrn-i-zachem-ona-nujna-5f227210b7baa02f4ef35425

Выписка из ЕГРН- это что? О сроках действия и особенностях получения

Что дает выписка из егрн

Правожил.com > Оформление недвижимости > Выписка ЕГРН: что это, когда и зачем, кому нужна?

Выписка ЕГРН: что это, когда и зачем, кому нужна?

Единый государственный реестр недвижимости – специальный портал, где собирается вся информация относительно объектов и их владельцев.

Это очень удобный вариант для организации взаимодействия между гражданами и контролирующими органами.

На портале можно заказать несколько вариантов справок, вид зависит от конкретного случая для запроса и предоставляемых документов. О том, как получить выписку из ЕГРН, расскажем подробнее в данной статье.

Что это за справка?

Выписка о праве собственности из Росрестра

Выписка из ЕГРН – это лист, на котором хранится информация относительно того или иного объекта недвижимости, занесённого в государственный реестр прав. То есть – сведения о конкретном виде имущества.

Обычно такие выписки оформляют только по недвижимости. Ни один собственник не обходится без данной бумаги.

Для чего может понадобиться выписка?

Актуальность сохраняется при совершении любых сделок, связанных с имуществом. Этого требуют юридически значимые действия с объектом, включающие:

Проще говоря, выписка ЕГРН что это? Документ подтверждает, что у того или иного человека есть право собственности на имущество. Это своеобразный аналог свидетельства на недвижимость, с установленной формой.

Егрн – что за организация?

Единый государственный реестр – это официальный орган, который фиксирует все сведения, связанные с ресурсами, стоимостью и расположением.

Раньше, когда таких учреждений не было – информацию скрывали от обычных людей, её могли получить только сотрудники контролирующих органов, наделённые соответствующими полномочиями.

Теперь описания помогают при расчёте налогов за использование земли, других видов недвижимости.

Реестр составляют на основе кадастровой оценки, выполненный по поручению органов исполнительной власти конкретного субъекта. В итоге составляются официальные бумаги, дающие полную информацию по следующим направлениям:

  • Цена объектов;
  • Точная площадь;
  • Кадастровый номер;
  • Адрес;
  • Этажность;
  • Собственник;
  • Описание правоустанавливающих оснований.

Отдельно изучают дату постановки на учёт. И другие характеристики не менее важны. Пользователь сам определяет, что ему может понадобиться в дальнейшем.

Юридическая сила выписки из ЕГРН

В любом виде бумаги сохраняют такую же силу, что и обычное свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности.

С 1 января 2017 года вообще ввели правило, согласно которым по объектам можно получить только справки от ЕГРН.

Упрощает взаимодействие возможность передавать бумагу в электронном виде, простое оформление документа в этом случае не должно смущать граждан. 

Кому выдаётся?

Перед оформлением надо брать в расчёт конфиденциальность информации. Поэтому и есть ограничения по кругу лиц, которые могут получить соответствующие описания. Получателями могут стать такие категории лиц:

  1. Представители нотариальной конторы;
  2. Управляющий, пока идёт банкротство;
  3. Те, кто претендуют на наследство;
  4. Представители органов власти;
  5. Судебные инстанции;
  6. Органы правопорядка;
  7. Работники ФССП;
  8. Руководящий состав МФЦ, если это соответствует компетенции;
  9. Кредитная организация, сейчас распоряжающаяся залогом;
  10. Представители правообладателя;
  11. Собственники объекта.

Последние вопросы особенно важны при совершении сделок по недвижимости. Иногда они оказывают сильное влияние на принятие важных решений.

Где получить документ?

Можно выбирать самый удобный способ для получения. Обращения допустимы через коммерческие сайты и Госуслуги, МФЦ или многофункциональные центры.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра — rosreestr.ru.

Получаем выписку на сайте ЕГРН

Выписка из ЕГРН – заказываем онлайн

В данном случае надо заполнять форму запроса, в которой часто содержится не менее 20 пунктов. Сайт может показать ошибку, если информации не хватает, или пользователь допустил ошибку.

Разработаны и дополнительные сервисы, сотрудничающие с Росреестром. В этом случае максимальное время ожидания составит 72 часа, но обычно документы приходят гораздо быстрее. Главное – выбрать сервис, который принесёт посетителю максимум пользы. Любые дополнительные требования, тем более – по предоплате, должны настораживать.

документа

Уже говорилось о некоторых сведениях, которые фиксируются в таких справках. Если быть точнее, они содержат:

  1. Описание специалиста, который отвечал за выдачу;
  2. Сведения относительно человека или организации, выступавших в роли заявителя;
  3. Правоустанавливающие документы и их содержание. Главное – точные даты выполнения тех или иных действий, перехода прав от одного человека к другому;
  4. Регистрационные сведения;
  5. Подробные сведения о владельцах и видах собственности;
  6. Кадастровая информация;
  7. Описание назначения имущества;
  8. Наименование недвижимости, точный адрес;
  9. Название инстанции, выступавшей в роли регистратора.

Заявители могут требовать предъявления любых сведений и подробностей, даже если обычно у них второстепенное значение.

Утверждённые формы выписок и их разновидностей

Приказ Минэкономразвития №378 отдельно утвердил виды выписок, которые можно использовать на практике. Следующие сведения заносят в современные справки при оформлении:

  • Дееспособность гражданина;
  • Разграничении между субъектами, городами/посёлками, ведомственными образованиями;
  • Описание зон, предусматривающих особые условия использования земельных участков;
  • Дата, когда в Росреестре недвижимость официально поставили на учёт. В этот момент происходит официальная регистрация прав собственности;
  • Перевод прав на владение объектом;
  • Права на объект недвижимости, основные показатели объектов.

Последние две категории всегда сохраняют актуальность для простых граждан, но и другие виды действуют до сих пор.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру – что это?

Для некоторых спорных ситуаций может не хватить сведений, содержащихся в обычных выписках. Например – когда надо узнать всю историю, изучить все движения от одного владельца к другому.

Суть расширенных документов – в том, что они как бы предстают в качестве исторических справок. Это актуально, к примеру, если на объект появился ещё один претендент.

В этом случае правообладатель убеждается, что он – единственный собственник.

Способы заказа расширенных выписок – такие же, что и у обычных.

Стоимость оформления

Бесплатно оформление документа не практикуют. При этом нельзя заранее назвать цену для конкретной ситуации. Большое количество факторов определяют точные цифры. К примеру – от того, кто получает документ – физическое, или юридическое лицо. Влияние оказывает и форма используемой справки.

Следующим описанием заполняют почти все источники:

  1. 750 рублей за оформление в бумажном виде;
  2. 350 рублей в случае с электронной формой;
  3. За аналогичную справку организации платят больше. Стоимость, соответственно, равна 2 200 и 600 рублей.

В 600 и 400 рублей физическим лицам обходятся любые разновидности правоустанавливающих документов. Организации должны платить за них 800 и 1700 рублей. Цена бумажных версий – меньше по сравнению с электронными.

Лучше всего заранее обратиться к представителям регистрирующих органов, чтобы узнать о цене услуги. Это помогает заранее позаботиться, защитить себя от непредвиденных проблем.

Время изготовления справки

Срок изготовления выписки

И на этот вопрос не дают однозначного ответа. Скорость создания справок тоже определяется несколькими другими факторами, среди которых – загруженность специалистов, которые помогают с конкретной ситуацией.

Но выделяют общие правила.

  • 3 дня обычно дают на выдачу выписки в Росреестре;
  • 5 дней дают при работе с МФЦ;
  • До 10 дней придётся ждать гражданам, которые обращаются не по месту своей прописки.

Гражданин сам выбирает, куда обращаться для решения проблемы. Он заранее оценивает срочность информации.

Если заявитель не собственник?

Если обращается человек, который сам не владеет имуществом – справку всё равно выдают, но при сборе дополнительных документов.

  1. Копия из перечня, который установлен в №102-ФЗ. Обычно речь идёт об основании для регистрации залогодержателя;
  2. Копия бумаги, на основе которой появляются обязательства перед тем, у кого находится залог;
  3. Оригинал с подтверждением от нотариуса, что у гражданина есть право на получение наследства;
  4. Заверенная копия постановления от арбитражного суда, о назначении управляющего.

После их передают контролирующим органам. Важно, чтобы была хотя бы одна расписка, подтверждающая передачу информации.

Получение выписок из ЕГРН в тот же день

Оформление упрощается для владельцев недвижимости, заранее точно знающих следующие показатели:

  • Адрес, по которому располагается объект;
  • Кадастровый номер.

Проще всего проблему решить на страницах в интернете по конкретной тематике. После оплаты госпошлины сведения подают заявителю спустя несколько часов. Заказы оформляют по любым адресам, объект не играет роли. Главное – чтобы стоимость услуги не оказалась слишком высокой.

С даты получения справки все сведения остаются действительными на протяжении следующих 30 дней.

Исключение – ситуации, когда требуется внести те или иные правки. Тогда в сам ЕГРН вносят новую, более актуальную информацию. После этого придётся оформить новую выписку. Но современные технологии упрощают решение вопроса, в том числе – по получению справок нужной формы. Одинаковые правила распространяются и на бумажную, и на электронную версию.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

30 Июн 2019      Юлия Юрьевна         420      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/vypiska-egrn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.