Читать xml росреестра

Как проверить подлинность ЭЦП?

Читать xml росреестра

Электронный документооборот сегодня используется так же часто, как бумажный. В скором времени бумажные документы исчезнут из нашей жизни и станут пережитком прошлого.

Многие справки заказываются в интернете, например, вы можете получить выписку из ЕГРН в электронном виде. Подлинность документа подтверждает ЭЦП – электронная цифровая подпись.

Расскажем о том, что такое электронная цифровая подпись, где ее найти, и для чего она нужна.

Что такое ЭЦП документов

Электронную цифровую подпись называют ЭЦП, ЭП (электронная подпись) и ЦП (цифровая подпись). Но чаще все-таки используется аббревиатура ЭЦП, т.к. ЭП может означать и электропоезд, и электрическая плита.

Согласно законодательству РФ, ЭЦП заменяет подпись, поставленную собственноручно или печать. Электронную подпись нельзя взять в руки, как какой-нибудь предмет.

В техническом выражении ЭЦП состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя незаметно изменить.

Выписка ЕГРН в электронном виде с ЭЦП обладает той же юридической силой, что и обычный документ.

ЭЦП выполняет следующие функции:

  • подтверждает факт подписания документа;
  • предотвращает несанкционированные изменения в содержании;
  • указывает на автора подписи по сертификату владельца ключа.

Благодаря ЭЦП физические лица могут через интернет взаимодействовать с государственными, учебными, медицинскими и прочими системами. Юридические лица – допускаются к участию в электронных торгах, организуют электронный документооборот и сдают отчетность в электронном виде в контролирующие органы власти.

В России принято 3 вида электронной подписи:

  1. Квалифицированная – подтверждает юридическую подлинность документа. Квалифицированную содержит электронная выписка ЕГРН.

  2. Неквалифицированная — для подтверждения юридической значимости документа необходимо заключение дополнительного соглашения.

  3. Простая — для придания юридической значимости необходимо заключение дополнительного соглашения и соблюдение законодательно закрепленных условий по использованию.

Электронная выписка из Росреестра. Как проверить ее на достоверность информации

Все выписки комплектуются электронно цифровой подписью, которая приходит на почту (в файле “ЭЦП.zip”) вместе с удобочитаемыми выписками (в формате файлов PDF и HTML). Выписка с электронно цифровой подписью имеет полную юридическую силу.

На сайте Росреестра проверяется подпись XML файла, а в файле ЭЦП от Росреестра подписывается файл Архива с XML выпиской (файл с расширением “.ZIP” внутри архива «ЭЦП.zip») и проверяется на сайте ГосУслуг или Крипто.Контур. Инструкция для проверки подлинности выписки:

Для проверки подлинности выписки на сайте ГосУслуг:

  1. Переходите по адресу https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds или https://www.gosuslugi.ru/eds
  2. Под заголовком «Подтверждение подлинности ЭП:» Нажимаете «— электронного документа.

    ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7»

  3. Ниже, под заголовком «Выберите документ для проверки:» – загружаете файл с расширением «.ZIP» находящийся внутри архива «ЭЦП.zip»
  4. Ниже, под заголовком «Выберите файл подписи для проверки:» – загружаете файл с расширением «.

    ZIP.SIG» находящийся внутри архива «ЭЦП.zip»

  5. Нажимаете кнопку «Проверить»

Для проверки подлинности выписки на сайте Крипто.Контур:

    1. Переходите по адресу https://crypto.kontur.ru/verify
    2. Под заголовком «Выберите подписанный документ» – загружаете файл с расширением «.ZIP» находящийся внутри архива «ЭЦП.

      zip»

    3. Ниже, под заголовком «Выберите подпись» – загружаете файл с расширением «.ZIP.SIG» находящийся внутри архива «ЭЦП.

      zip»

    4. Нажимаете кнопку «Проверить подпись»

Подробнее о ЭЦП в электронной выписке из  ЕГРН

Электронная выписка из Росреестра должна содержать электронную цифровую подпись. Если подписи нет, то доверять документу нельзя. Юридической силой такая справка не обладает. Обращаясь по поводу выписки из ЕГРН на сайт егрп-онлайн.рф, вы получаете 2 файла.

Один из них – это электронная выписка из ЕГРН в формате PDF. Формат выбран для того чтобы пользователь мог ознакомиться с содержанием документа. Однако сам по себе файл не имеет юридической силы.

Самые важные документы находятся во второй папке, которая содержит ZIP архив с электронной выпиской в формате XML и цифровую подпись в формате SIG.

Высылаемый ZIP архив с оригиналами документов позволяет зайти на сайт Росреестра и перевести выписку XML в читаемый формат PDF. Так же на сайте Госуслуги можно проверить подлинность электронной подписи. Высылаемый PDF файл создается системой автоматически и высылается исключительно для удобства пользователей. Благодаря ему вам не придется переформатировать документ из формата XML.

Многие пользователи задаются вопросом: почему бы не поставить подпись и печать на PDF файл? Это позволяло бы распечатывать файл и использовать его по назначению, не подтверждая подлинность электронной подписью.

Дело в том, что выписка ЕГРН с ЭЦП в формате XML – это и есть оригинал документа. Однако информация в нем закодирована для того чтобы мошенники не могли изменить данные и совершить преступление с использованием недвижимости.

Файл ПДФ создается программой для удобства пользователей, которые обращаются на сайт егрп-онлайн.рф по поводу получения справки.

Многие заявители заказывают выписки для личного использования. Например, для того чтобы убедиться в добропорядочности продавца квартиры. Им не придется предъявлять документ в государственные органы, но сами они смогут убедиться в его подлинности благодаря ЭЦП. Сервис егрп-онлайн.рф получает выписки напрямую от Реестра.

ZIP-архив формируется Росреестром и защищается от подделки. Вы можете быть уверены в том, что информация, которую содержит электронная выписка из ЕГРП, соответствует действительности. Дополнительные обозначения в ПДФ файле не нужны, т.к. он создается только для ознакомления и без электронной подписи не имеет юридической силы.

Значение электронной выписки ЕГРН

Электронную выписку заказывают по многим причинам. Документ содержит сведения об объекте недвижимости, его владельцах, обременениях и пр. Как было сказано в самом начале, во всем мире документооборот все больше уходит в онлайн формат. Электронный файл можно переслать по почте, скинуть на флэшку, показать на экране смартфона и т.д.

Справка в электронном виде намного удобнее, чем бумажная. Если вы обратились в МФЦ, то вам выдадут бумажный документ с синей печатью. При пересылке скана справки по электронной почте, ее юридическая сила будет потеряна. Подлинность печати и подписи определить по копии невозможно. Данные проверить так же нельзя, поэтому смысла в такой выписке нет.

Другое дело – электронная выписка, заказываемая на сайте егрп-онлайн.рф. Вы получаете документ в ответ на запрос в течение часа. Архив и ПДФ файл приходят на электронную почту, которую вы можете открыть на планшете, смартфоне или ПК.

Для быстрого ознакомления с содержанием вы можете использовать PDF-файл. ZIP-архив с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG подтвердит юридическую подлинность документа.

Зайдя на сайт Росреестра, вы можете в любой момент это проверить.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/kak-proverit-xml-vypisku/

Человекочитаемый формат файла xml из Росреестра: как открыть, программа для просмотра, перевести документ

Читать xml росреестра

Получить необходимые документы, справки, отчеты из единого Росреестра можно как при непосредственном визите в его отделение, так и онлайн, с помощью Интернета.

Второй вариант более удобный, быстрый, не требует личного посещения учреждения. Достаточно дома иметь компьютер и уметь пользоваться его программами.

Потом справку можно распечатать, сделать нужное количество копий.

Информация в Росреестре, в большинстве своем, доступна, открыта. Только для получения небольшого количества документов требуется разрешение. Но для того, чтобы бумагу можно было прочесть и предоставить по требованию, необходимо использовать человекочитаемый формат Росреестра.

Как можно получить документ

Для получения справки применяется несколько способов, каждый может выбрать наиболее удобный для себя:

  • Работники реестра могут направить гражданину нужную ему справку почтой. Необходимо только подождать несколько дней, пока документ, справка будет изготовлена, и пока ее доставит почтовая служба. Именно от ее оперативности зависит срок получения бумаги.
  • Если нужна выписка информационного характера, она доставляется очень быстро, за сутки. Но на такой бумаге не будет подписи, печати.
  • Заверенный документ также пересылается в электронном виде, в формате html или sig файла. С таким форматом знакомы не все граждане, только тот, кто имеет специальные знания или постоянно работает с документами данного вида.

Особенности форматов

Вид формата, в котором высылаются заявителям нужные им документы с подписью и печатью, несколько раз менялся в Росреестре. До 2013 года заказанные документы в Росреестре изготавливались в удобном формате pdf, но после указанного года они выдаются в формате html.

Связано это с выходом приказа Минэкономразвития под номером 75, согласно которого данные из единого государственного кадастра недвижимости прикрепляются только в формате html. А именно кадастровую выписку граждане заказывают чаще всего.

Теперь органы кадастрового учета отсылаю все документы, касающиеся недвижимости, в формате хмл, другие варианты законом не предусмотрены. Такой файл, включающий кадастровый паспорт, например, может содержать печать учреждения, электронную подпись специалиста, подготовившего документа. И такая бумага имеет юридическую силу.

ВНИМАНИЕ! Но те документы, которые отсылает в формате Xml Росреестр, прочитают не все компьютерные программы, у заказчика бумаги могут возникнуть трудности.

Способы доставки

Когда пользователи онлайн ресурса Росреестра заказывают тот или иной документ, это значит, что у них возникает необходимость в данной бумаге. Возможно, кадастровый паспорт нужен для сделки по продаже недвижимости или для другой цели. Важно, чтобы присланная бумага имела юридическую силу, была с подписью и печатью.

Для документов, пересылаемых в электронном виде, применяется специальная электронная подпись. Чем файлы, присылаемые по заказу до 2013 года отличаются от тех, которые отсылаются из Росреестра сейчас. До указанного срока они приходили в формате pdf, теперь документы имеют вид html файла.

Когда происходит открытие такого документа на обычном компьютере, пользователь видит текст с непонятными символами, использовать такой файл в различных организациях и службах не представляется возможным. Формат неудобный для чтения, просмотра, его нужно перевести в человекочитаемый вид. 

Но как это сделать? Ответ на вопрос знают только специалисты, они и дают рекомендации обычным пользователям.

Файл html

Чтобы открыть файл в удобном для просмотра, распечатки виде, можно использовать несколько способов, предложенных специалистами. Способы простые, можно использовать наиболее удобный в конкретной ситуации.

ВНИМАНИЕ! Росреестр не оставил без помощи пользователей, заказывающих документы. И поэтому на своем же ресурсе разместил удобный сервис, который осуществит перевод файлы в человекочитаемый формат. Такой сервис носит понятное название « проверка электронного документа».

Какие функции он выполняет? Это программа для просмотра документов из реестра, для их печати. Также сервис позволит проверить, является ли электронная подпись подлинной. Как использовать его?

  1. Необходимо найти его на сайте реестра, выбрать файл и загрузить справку.
  2. После нажатия соответствующей кнопки начинается проверка.
  3. На экране появится кнопка с текстом «показать в человекочитаемом формате». Если ее нажать, справка видна будет в нужном виде.
  4. Ее потом можно просмотреть, сохранить, распечатать.

Способ удобный, быстрый, не требует использования дополнительных компьютерных программ.

Удобный способ также – действовать для просмотра файлов через браузер Internet explorer. Необходимо будет выполнить только пару простых действий для того, чтобы увидеть документ в нужном формате. Также применяются с данной целью и другие браузеры. Что необходимо сделать?

  • Для того, чтобы посмотреть файл в удобном виде, следует нажать на него правой кнопкой и выбрать из предложенных вариантов «открыть с помощью».
  • Если выбран Internet explorer, то в новом окне возникнет документ из Росреестра в виде, удобном для чтения, распечатки. Если версия Internet explorer новая, действовать нужно будет несколько по-другому.
  • В строке меню выбирается «сервис», в нем «средства разработчика.
  • Потом следует рассмотреть варианты режимов документов и выделить подходящий.
  • Следующий шаг – перейти на «Стандартный Internet explorer 7».
  • После данных действий можно попробовать открыть документ в нормальном виде, все должно получиться.

Если графические изображения будут блокироваться, следует снять блокировку с помощью специальной кнопки.

Дополнительные варианты

Есть и другие способы для того, чтобы сделать документ в формате html удобным для чтения и распечатки, для того, чтобы можно было получить справку в электронном виде с цифровой печатью и подписью.

Существует специальная программа для просмотра из Росреестра документов с форматов html, также подойдут и стандартные текстовые редакторы, например, привычный и распространенный Word.

Если нужно отобразить информацию в виде таблицы, применяется Word Excel. Но иногда такой файл не открывается с помощью данной программы, это случается, если он большой по объему.

Тем, кто постоянно работает с файлами из Росреестра, заказывает для своей деятельности, сталкивается с таким явлением, как георедактор кадастр, стоит установить на своем компьютере удобные и надежные программы, позволяющие получить человекочитаемый формат бумаг с расширением html. Например, это может быть XML PAD, XML Exploler.

ВАЖНО! Данные программные продукты позволят не только прочитать в удобном виде присланный документ, можно вносить и правки в бумаги.

Не является большой проблемой перевод файлов из одного формата в другой, их чтение, распечатка. Даже после изменений 2013 года можно из Росреестра получать бумаги с электронной подписью и печатью. Если все же трудности возникают, можно сделать заказ бумаг по почте, но нужно учесть время, которое уйдет на изготовление и доставку почтовой службой.

Росреестр специально использует различные удобные сервисы, позволяющие упростить подачу заявки на изготовление документов, их выдачу, отправку. Кто-то по-прежнему пользуется стандартным вариантом почтовой доставки. Но она длится не один день.

Если документы нужны в срочном порядке, стоит пользоваться услугами онлайн. У них простой функционал, всегда работает служба поддержки или онлайн-консультация. Подробные инструкции по процессу заказа документов, их проверки, преобразования в удобный формат можно найти и на разнообразных сайтах соответствующей тематики.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-otkryit-fayl-xml-iz-rosreestra-i-pokazat-v-chelovekochitaemom-formate

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.