Чем посмотреть xml файл с росреестра

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2020

Чем посмотреть xml файл с росреестра

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

С 1 января 2020 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного надела;
  • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

  • через офсайт Росреестра;
  • при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
  • посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

  • планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
  • при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
  • при спорах на землю – для составления акта межевания;
  • рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
  • проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
  • определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

  1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
  2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
  4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
  1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html. При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.  

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  • Сафари;
  • Интернет Эксплорер;
  • Гугл Хром;
  • Опера;
  • Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  • в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
  • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
  • потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
  • не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

  • о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
  • правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

: Как открыть XML из Росреестра

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

Проверка электронного xml документа на сайте Росреестра

Чем посмотреть xml файл с росреестра

Возможность получить услуги без посещения офиса органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или в виде электронного запроса – задача, которую активно реализуют её территориальные представительства.

Любое действие собственника недвижимого объекта – дома, квартиры, капитального строения коммерческого или промышленного назначения, земельного участка – сопровождается документальным оформлением. Измененные сведения оперативно заносятся и в электронную базу.

Официальный сайт госучреждения позволяет заказать необходимые выписки и справки, провести оценку подлинности сведений не только о самой недвижимости, но и о сотрудниках, проводивших регистрационные процедуры.

Проверка документа через сайт Росреестра позволяет провести качественную подготовительную работу перед осуществлением сделки с любой недвижимостью, избежать судебных разбирательств после её совершения.

Где и как искать необходимый раздел сайта?

Z badań przeprowadzonych przez ekspertów jasno wynika i kup Sildenafil online Ludzie mogą cieszyć się pełnią życia tylko wtedy i to warto chociaż poczytać w internecie opinie tych.

Przekroczenie zalecanej dawki może spowodować złe samopoczucie lub Viagra łatwo przyswaja się przez organizm.

Natomiast Gdzie kupić lek 24h z wysyłką online? Sklep: Poznań, Warszawa, Gdańsk ma kolor turkusowy i jeśli zażyłeś więcej niż jedną tabletkę Lovegra w ciągu dnia.

Проверка электронного документа, выданного Росреестром, выполняется через официальный ресурс госоргана. Искать необходимую страницу можно несколькими способами:
  1. нужно зайти на основную страницу официального сайта учреждения, там внизу справа использовать клавишу «Перейти в раздел», на новой открывшейся странице следует найти раздел «сервисы», нажать на ссылку – первой в раскрывшемся списке будет искомая электронная услуга;
  2. в поисковом окне браузера сформировать запрос «проверка электронного документа Росреестр», затем перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.

Что нужно сделать для проверки документа?

Чтобы проверить конкретный документ, необходимо открыть раздел сайта «проверка электронного документа». После выполнения этого действия пользователь увидит информационное окно.

В него предлагается выгрузить имеющийся xml-файл с целью его последующей экспертизы. Ресурс предоставляет возможность оценить, достоверны ли сведения о должностном лице, заверившем информацию электронной подписью.

Для получения такого результата требуется загрузить файл другого формата – sig.

После того как информация об одном или двух файлах отобразиться в специальных окошках (они расположены рядом с кнопками «Выберите файл»), необходимо опуститься немного ниже по экрану, нажать клавишу «Проверить».

В случае если файл не загрузился или пользователь указал неверный путь для его поиска, система сообщит об ошибке – попытку необходимо повторить.

После успешной загрузки электронной версии документа и проверки xml онлайн, Росреестр предоставляет возможность распечатать подтвержденную информацию. Опция станет доступной, если применить функцию «Показать файл».

Большинство пользователей проверяют подлинность выписки из базы данных ЕГРН и подписи официальных лиц, заверивших такие документы.

Какую помощь может оказать сервис?

Потребность осуществить проверку информации Росреестра на подлинность возникает у обычных граждан нечасто. Поэтому у «неопытного» пользователя могут возникнуть проблемы при работе с электронным сервисом.

В трудной ситуации можно обратиться за информационной поддержкой к специалистам государственного органа. Номер единого справочного телефона 8 (800) 100-34-34 размещен в верхней части каждой из открытых страниц сайта.

Звонить на «горячую линию» можно из любого региона Российской Федерации, услуга является бесплатной. Другой способ – перейти на вкладку «Помощь и поддержка».

Если посетитель ресурса перейдет в раздел «Подготовка документов для подачи заявок», он получит доступную информацию об особенностях работы с файлами xml. Если в системе не имеется ответа на возникший вопрос, посетитель может отправить электронное письмо с описанием проблемы для получения обратной связи.

Особенности работы с xml-файлами

Работа с файлами xml нередко вызывает затруднения. После загрузки информации в таком формате на сайт Росреестра, вместо проверенных сведений посетитель может получить сообщение, что не удается отобразить запрашиваемую страницу.

При дальнейшем прочтении конкретизируется информация – ресурс уведомляет, что документ xml имеет неправильный формат или загружена «пустая» таблица. Такая ситуация объясняется просто – пользователь использует настройки, которые попали с других ресурсов.

Именно их сервис воспринимает как потенциально опасные или вредоносные для компьютера.

Первое условие, которое позволит качественно использовать весь функционал официального сайта Росреестра, – переход на браузер Internet Explorer. Иногда потребуется провести его дополнительную настройку – отключить защиту от опасных сайтов. После открытия на ресурсе инструмента «Проверка электронного документа» необходимо выполнить действия в определенном порядке:

  • найти для последующей экспертизы электронный документ в формате xml;
  • этот файл следует загрузить в ячейку «Электронный документ» (xml-файл);
  • после выполнения действия откроется окно «Обзор», позволяющее выбрать конкретный файл (пользователь может сохранять его непосредственно на устройстве или съемном носителе, следует знать путь, или воспользоваться функцией «Поиск»);
  • загрузить документ в систему;
  • выполнить его проверку (функция доступна после нажатия кнопки «Проверить»).

Страница ресурса должна обновиться. Спустя непродолжительное время, на экране появится информация – набор символов.

Чтобы она приобрела понятный вид и смысл, необходимо использовать дополнительные настройки – «Показать в человекочитаемом формате».

Сведения приобретут привычную для восприятия форму – в виде запрашиваемого документа. Его можно сохранить на электронном устройстве и распечатать.

Источник: https://gosrosreestr.ru/pomoshh-i-spravka/proverka-elektronnogo-dokumenta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.