Чем отличается дарственная от наследства

Содержание

Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Чем отличается дарственная от наследства

Порядок и варианты оформления наследства закреплены в статьях третьей части Налогового кодекса РФ. Если говорить именно о наследстве, владелец имущества имеет выбор.

В случае, если воля наследодателя в части конкретных указаний не закреплена официальными документами, наследование происходит по закону. При этом собственность распределяется среди наследников в долях согласно очередности.

Если наследодатель хочет выбрать конкретного наследника или самостоятельно определить порядок распределения, ему следует оформить наследство через завещание.

Дополнительно есть вариант не дожидаться критического события, а оформить передачу имущества заранее. Для этого наследство заменяют процедурой дарения. Если после прочтения этого материала вы не сможете определиться, каким образом оформить передачу имущества, обратитесь за консультацией к юристу.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 135 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Наследование по закону

При таком порядке оформления наследства выбрать, кому и что достанется, невозможно.

Имущество наследодателя будет распределено между всеми существующими претендентами в порядке очередности, закрепленном в ГК РФ. Всего существует четыре очереди.

Наследниками первой очереди являются самые близкие родственники: дети, супруги и родители умершего. Далее очередность выстраивается по степени отдаленности родства.

Имущество распределяется между наследниками всех очередей в долях, определяемых законодательством. Так как наследников может найтись много, после открытия наследного дела законом определен срок в шесть месяцев.

Это требуется для того, чтобы все желающие могли успеть оформить заявление на наследование. Оформление наследства по закону редко приходится выбирать сознательно.

Чаще процедура применяется в связи с тем, что наследодатель не оформил завещание.

Наследование по завещанию

Выбрать одного или нескольких близких, распределить имущество с четким определением долей наследодатель может, оформив заблаговременно завещание на свое наследство.

Порядку оформления и исполнения завещаний посвящена 62 глава третьей части ГК РФ. Важное правило — для подтверждения правомерности волеизъявления завещание должно быть оформлено нотариально.

Исключениями могут быть лишь документы, приравненные к нотариальным. Таковыми являются:

  • подтвержденные главврачами, их заместителями и дежурными врачами завещания граждан, находящихся на лечении в этих медицинских учреждениях;
  • удостоверенные капитанами завещания лиц, находящихся в дальнем плавании на этих судах;
  • удостоверенные командирами завещания военнослужащих удаленных воинских частей;
  • подтвержденные начальниками исправительных учреждений завещания осужденных лиц.

Кроме оформления завещания, наследодателю необходимо выбрать исполнителя документа, который будет проверять распределение имущества согласно указанной в документе воле. При этом в течение жизни человек может оформлять изменения завещания на наследство или вовсе отменить его. Исполнителя также можно выбрать заново.

Передача имущества с оформлением дарственной

Процедура передачи имущества путем дарения кардинально отличается от наследства. Оформление наследства, вне зависимости от вида, происходит только после смерти собственника, а дарение можно оформить еще при жизни. Процедура дарения и ее юридическое оформление описаны в 32 главе второй части ГК РФ.

Для оформления такого вида передачи прав собственности необходимо оформить дарственную. Согласно этому документу, даритель обязуется передать права собственности на конкретное имущество другому лицу без финансовых притязаний. Если процесс должен быть реализован в будущем, то, согласно законодательству, договор должен быть оформлен в письменном виде.

У дарения есть свои исключения. ГК РФ запрещает оформлять дарение со стоимостью дара выше 3 000 рублей:

  • от лица малолетних или недееспособных граждан;
  • в пользу государственных служащих;
  • в пользу работников социальных служб;
  • между коммерческими организациями.

Также нужно учитывать, что недвижимость, находящуюся в совместной собственности у нескольких лиц, невозможно оформить дарением без согласия всех собственников.

Наследование или дарственная?

Главным отличием является то, что наследство может быть получено только после смерти владельца имущества, а дарение — наоборот, должно быть реализовано только при жизни. Дарственная, оформленная на реализацию после смерти дарителя, считается ничтожной (ст. 572 ГК РФ) — для этого существует наследство.

Следующее важное отличие — возможность собственника имущества изменить свою волю.

При оформлении наследства в завещании собственник в этом праве не имеет никаких ограничений, от дарения отказаться можно только в критических ситуациях.

К ним относятся такие изменения в состоянии здоровья или семейном положении владельца имущества, при которых дарение приведет к серьезному снижению уровня жизни.

Возможность притязаний третьих лиц — немаловажное отличие двух форм передачи собственности.

В случае дарственной имущество, после ее исполнения, принадлежит только преемнику, тогда как при оформлении наследства (хоть по закону, хоть по завещанию) существует перечень лиц, имеющих право на так называемую обязательную долю.

Также разные формы передачи собственности отличаются оформлением как самого факта, так и передаваемых прав. Дарение оформляется двухсторонним договором, который не требует подтверждения. Но при передаче дара право собственности необходимо будет оформить в Росреестре.

Наследство по закону не требует оформления от собственника. Но наследнику будет необходимо инициировать открытие дела у нотариуса, написав заявление. После истечения полугодового периода ожидания будут оформлены и выданы все документы, а именно, свидетельство о праве на наследство. Завещание требует оформления со стороны собственника — будет необходимо заверение документа нотариусом.

С финансовой точки зрения также есть весомые различия. Дарение выгоднее со стороны затрат — для оформления договора они не потребуются. При оформлении наследства необходимо оплатить услуги нотариуса, а наследнику — госпошлину, которая составит от 0,3% до 0,6% в зависимости от степени родства.

И при дарении, и при наследовании дополнительно оплачивается оформление прав собственности в Росреестре.

А с точки зрения налога на доход дарение может оказаться невыгодным. От налога на полученное имущество освобождены только самые близкие родственники: супруги, дети, родители, внуки/внучки и братья/сестры. Остальным придется заплатить 13% от стоимости имущества.

Источники:

Статьи ГК РФ, посвященные дарению

Статьи ГК РФ, посвященные наследованию по закону

Статьи ГК РФ, посвященные наследованию по завещанию

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/nasledstvo-ili-darenie-chto-luchshe-vybrat/

Наследство или дарение, что лучше?

Чем отличается дарственная от наследства

Владельцы движимого и недвижимого имущества в определенный момент своей жизни сталкиваются с необходимостью передачи его близким людям. Осуществить подобную передачу можно двумя путями – подарить, либо составить завещание. Рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной:

В случае с дарственной предполагается, что владелец имущества одаривает им свое доверенное лицо. При этом не имеет значения, является ли данное лицо близким родственником, или же нет.

Процедура дарения предусматривает составление специального документа – дарственной. Переданное в дар имущество становится собственностью одариваемого в момент получения его согласия на принятие дара.

Если же такового не последует, имущество возвращается дарителю.

Завещание представляет собой документ иного рода. Оно составляется при жизни владельца имущества, но вступает в силу исключительно после его смерти.

В качестве наследника может быть указан любой человек, в том числе и не являющийся родственником завещателя.

В этом завещание во многом схоже с дарственной, за исключением того обстоятельства, что наследник по завещанию обязан выделить часть полученного им имущества наследникам по закону.

Таковыми в законодательстве РФ признаются муж и жена наследодателя, несовершеннолетние, либо признанные инвалидами дети, братья и сестры, иные кровные родственники. Дарственная же не обязывает одариваемое лицо учитывать интересы родственников дарителя.

Важно! От наследства можно отказаться так же как и от дарственной, но в этом случае оно не возвращается наследодателю, а передается следующему наследнику, имеющему на него права.

Особенности оформления дарственной и завещания

Дарственная является письменным договором, на оформление которого требуется от 1 до 2 недель. Присутствие при написании дарственной одариваемого лица не требуется. Данный документ являет собой практически нерасторжимую финансовую сделку.

При составлении его даритель должен быть признан дееспособным и в полной мере осознающим невозможность расторжения упомянутой сделки. В процессе составления дарственной уплачивается государственная пошлина в размере не более 1 тысячи рублей.

Оплату пошлины производит даритель.

После того как договор о дарении пройдет все необходимые регистрационные процедуры, он считается вступившим в силу. С этого времени подаренное имущество целиком и полностью принадлежит одариваемому лицу, даритель утрачивает на него любые права.

Аннулировать дарственную крайне сложно, сделать это можно исключительно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя, либо нахождение его под физическим и моральным давлением. Для вступления в права собственности одариваемому лицу достаточно обратиться к нотариусу и заявить о своем желании.

Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, он получает все права на имущество без дополнительных процедур.

Одариваемые лица, не являющиеся родственниками дарителя, обязаны оплатить налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества. Суть зарегистрированной дарственной, перечень имущества и имя одариваемого изменению не подлежат.

В отличие от дарственной, завещание может оформляться в присутствии наследника, или наследников, содержание его можно менять. В некоторых случаях составляется тайное завещание, сути которого не знает никто, кроме завещателя и нотариуса. Также как и дарственная, завещание предусматривает передачу имущества конкретным лицам, но только в том случае, если наследодатель умирает.

Важно!  Завещание требует заверения у нотариуса, обычно данный документ находится на хранении у последнего до тех пор, пока не придет пора исполнить последнюю волю умершего.

Чтобы получить наследство по завещанию необходимо подтвердить свои права на имущество путем предоставления нотариусу подтверждающих личность документов. Кроме того, потребуется оплатить налог на наследство и госпошлину. Налог на наследство оплачивается только в том случае, если его стоимость в 850 раз превышает ММОРТ.

Документы для завещания

В завещании четко указываются имена и фамилии наследника (ов) и наследодателя, упоминается размер выделенного им имущества в долях. Для составления данного документа потребуется:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • оплатить процедуру оценки имущества;
  • произвести оплату заверения у нотариуса;
  • оплатить процентную ставку на выдачу документов на наследство.

Важным аспектом является назначение исполнителя завещания (им может быть, как нотариус, так и любое доверенное лицо), а также подназначение наследника. В последнем случае речь идет о возможной смерти прямого наследника. На случай таковой наследодатель может упомянуть в завещании наследников второго порядка. При этом все лица первой степени родства наследственного права лишены быть не могут.

Документы для дарственной

Для составления дарственной потребуются:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • кадастровый документ из БТИ;
  • документы на собственность, принадлежащую дарителю.

При наличии прав на наследство у обоих супругов одновременно, один из них должен письменно подтвердить свое согласие на передачу части его в дар. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям невозможно без одобрения попечительского отдела.

Надо отметить, что, не зная выбрать дарение, или наследство, стоит все же остановить внимание не на количестве документов и правилах их оформления, а на положительных и отрицательных сторонах каждого из заключаемых договоров.

Преимущества и недостатки

Пытаясь понять, что выгоднее наследство, или дарение, стоит рассмотреть основные преимущества и недостатки подобной передачи имущества.

Так, положительной стороной процедуры дарения имущества можно считать:

  • отсутствие у других претендентов на имущество возможности оспорить дарственную;
  • возможность распоряжаться подаренным имуществом сразу же после регистрации дарственной;

Среди отрицательных сторон стоит отметить невозможность отменить акт дарения и высокую стоимость налога на даримое имущество для родственников не первой степени родства.

Важно! Составление завещания связано с большими преимуществами для наследодателя. Как уже говорилось выше, завещание можно отменить, или оспорить.

Кроме того, вступление в права наследства по завещанию не предусматривает дополнительных затрат со стороны наследодателя и наследника. Наследники первой степени родства не могут быть лишены наследства.

Исключением являются случаи судебного вмешательства. Дарственная лишает подобного преимущества.

Рассмотрим на примере: Гражданин Н составил дарственную на гражданку М, являющуюся его приемной дочерью. В результате принятия акта дарения гражданка М получила дом и личный автотранспорт дарителя.

При этом его бывшая жена и несовершеннолетний сын в документе о дарении не упоминались и будучи оставлены без наследства обратились в суд. В ходе судебного процесса акт дарения был признан свершившимся и не подлежащим расторжению.

При составлении завещания подобного неприятного казуса произойти не может. Даже не упомянутый в завещании сын, имел полное право претендовать на наследство.

Необходимо отметить, что возможность оспорить завещание является также и основной отрицательной стороной данного документа. В любой момент у наследодателя могут появиться наследники, имеющие право на имущество, но не упомянутые в завещании. В этом случае наследников по завещанию ожидает судебное разбирательство, чреватое потерей прав на часть имущества.

Итак, что лучше дарственная или завещание? Если вопрос этот возникает у владельца имущества, находящегося в достаточно молодом возрасте, то лучше всего остановиться на завещании. Данный документ можно впоследствии откорректировать, упомянув в нем несколько новых лиц, либо вычеркнув старых. В качестве основополагающей рассматривается исключительно последняя его редакция.

  Желая выделить кого-либо особенным образом, стоит обратить внимание на дарственную. Акт дарения не оспаривается, он позволяет одарить выбранное лицо, не дожидаясь собственной смерти. С этой точки зрения у дарственной немало преимуществ. Для наследников, не входящих в число близких родственников, выгоднее всего унаследовать имущество по завещанию.

Здесь задействована финансовая сторона вопроса.

Выбирать же следует, исходя из собственной оценки ситуации и доверия к тем, кто получит в дар, либо унаследует накопленное дарителем, либо наследодателем имущество. Вопрос о том, наследство выбрать или дарение, что лучше для наследников и наследодателя, остается более чем актуальным.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/nasledstvo-ili-darenie.html

Выясним что лучше дарственная или наследство с разных сторон

Чем отличается дарственная от наследства

Нередко близким родственникам приходится сталкиваться с проблемой переоформления своего имущества, которое нужно передать по наследству. Сегодня существует два способа – дарственная или завещание.

Желательно с таким вопросом обратиться за консультацией к нотариусу или юристам, но сначала лучше изучить различия этих двух разных понятий, понять положительные и отрицательные нюансы, чтобы хотя бы немного разбираться, о чем будет идти речь.

Чем отличаются

Дарственная – это двусторонняя форма документа. На ее основании право владения на то или иное движимое и недвижимое владение передается от хозяина к одаряемому.

Завещание – это односторонняя форма документа, представляющая собой некое разрешение хозяина о переходе прав владения в руки другого человека после его безвременной кончины.

У этих двух понятий есть одно сходство – оба подразумевают безвозмездный переход прав владения от одного собственника к другому. Но есть и различия в условиях смены хозяев. Чем же отличается дарственная от завещания?

Даритель полностью теряет право собственности сразу же после вступления дарственной в законную силу. Получить свой подарок обратно или изменить свое решение уже нельзя.

Завещание работает немного по другой схеме. Под ним понимается переход имущества во владение только после ухода из жизни завещателя, да и то, только спустя шесть месяцев.

Законный владелец может потерять свое будущее имущество, когда собственник передумает и перепишет недвижимость или транспортное средство на другого человека.

И так можно поступать неограниченное количество раз, а уведомлять своих наследников вовсе не обязательно.

Дарственная

Этот документ точно также как и завещание подразумевает наличие официальной отметки (заверения) в нотариальной палате.

Однако здесь необходима обязательная регистрация сведений о переходе права владения на основании дарственной. Такая процедура проводится при присутствии обоих участников соглашения в Росреестре.

Отправляться в эту организацию следует после полного оформления необходимого пакета документов и оплаты государственной пошлины.

Согласно законодательству, право владения собственностью по дарственной должно регистрироваться в течение 18 дней.

По сравнению с  завещанием право владения переходит к новому собственнику еще при жизни дарителя.

Завещание

К нему применяется важное требование – такая бумага должна регистрироваться в нотариальной палате. Однако есть случаи, когда допускается заверять бумагу должностными лицами следующий организаций:

  • медицинские;
  • воинские;
  • исправительные.

В данном случае, должно быть официальное подтверждение того, что завещатель пребывает в предсмертном состоянии и уже не сможет обращаться в нотариальную контору даже при помощи сопровождающих.

Важно: завещание, которое составляется в обычной письменном формате без визы нотариуса или уполномоченного лица признается не действующим.

Что выгоднее?

Расходы на оформление этих двух договоров также разнятся. По завещанию обычно оплачиваются услуги оценщиков и внести пошлину в нотариальной палате за то, что он проведет заверение документа.

Также придется заплатить нотариусу за услуги технического и правового формата за 6 месяцев до официального вступления в наследство после смерти предыдущего хозяина квартиры, дома или иного имущества.

Еще потребуется внести плату по тарифу за оформление специального свидетельства о праве на наследование, а это примерно 0,3-0,6% от общей стоимости имущества. Далее проводится регистрация права на владение новым имуществом в Росреестре, за что берется государственная пошлина.

При создании договора дарения аналогично оплачивается гос. пошлина за оформление регистрации права о переходе на собственность в офисе Росеестра. Единственное, что никто не отменял налога на подаренное имущество, величина которого равна 13%. Не нужно забывать о заверении документа у нотариусом.

Что проще оформить?

Итак, что же проще, быстрее и лучше оформить? Конечно же, договор дарения оформить намного легче.

Во-первых, оформление договора занимает относительно немного времени и не потребуется собирать дополнительные бумаги, т.к. будет необходимо доплачивать немалые деньги, чего не скажешь о завещании.

Еще один несомненный плюс дарственной – не нужно ждать полгода до вступления в права, а значит, распоряжаться имуществом можно сразу же после получения бумаг на собственность.

Что легче оспорить?

К сожалению, нередко встречаются неравнодушные родственники, которые также хотят завладеть передаваемым имуществом.

Возможность отмены завещания существует, потому как ее оформление – это личное желание собственника, которое можно неоднократно изменять, при этом уведомлять об этом потенциальных владельцев имущества нет необходимости.

Важно: не нужно забывать и о том, что есть граждане, которые достойны получать свою долю в имуществе, получаемом по наследству. Среди них близкие родственники (инвалиды, люди пенсионного возраста, законные супруги, взрослые и не достигшие совершеннолетние) в нетрудоспособном состоянии. Они должны получать свою долю, даже если бумага оформлена в пользу иных граждан.

В случае с дарственной, собственником движимого или недвижимого имущества может стать только тот человек, которому оно официально по бумагам подарено, а это значит, что никакие другие лица, даже самые ближайшие родственники на него не могут претендовать на дарственную квартиру.

В то же время даритель теряет право использования, владения и какого-либо распоряжения имуществом.

Оспорить такой документ можно только тогда, когда доказано, что даритель во время составления договора был недееспособным, а также если в суде будет указано, что документ был составлен в результате обмана, угроз или даже насилия.

Внимание: срок исковой давности или признания не действительности дарственной составляет один год.

Процедура вступления

Если даритель и одаряемый предпочли возможность передачи наследства не через завещание, а договор дарения, то даритель должен понимать, что  имущество отойдет к будущему хозяину еще при жизни. Для этого необходимо составить специальный договор дарения либо самостоятельно, либо обратившись за помощью к юристам.

Важно: договор должен содержать актуальные личные данные обоих участников договора. Также необходимо наличие подписей дарителя и одаряемого.

Если все это учтено, можно смело обращаться к нотариусу для заверения договора, а затем в Росреестр для регистрации. При этих процедурах должны присутствовать все участники, прописанные в дарственной.

Далее после проведения государственной регистрации будет необходимо заплатить пошлину и налог.

Переходит ли по наследству?

Рассмотрим вопрос кому переходит дарственная? Договор дарения ни в коем случае не переходит по наследству, если даритель не смог закончить его оформление еще при жизни.

Так, не смотря на наличие одаряемого, перейдет законным наследникам, которые полноправно имеют право распоряжаться им на свое усмотрение, т.е.

подарить его, передать по наследству при помощи завещания, продать, обменять и т.д.

Т.к. имущество по дарственной полностью переходит в собственность одаряемого, то он имеет полное право распоряжаться им, как ему заблагорассудится. Перейдет ли оно по наследству – это личное желание нового собственника, ведь он может его точно также кому-то подарить или продать.

Процедура перехода в право собственности подаренного имущества после ухода из жизни одаряемого аналогична – оно достанется близким родственникам, если какие-либо другие правила не предусмотрены в завещании.

Очень часто перед близкими родственниками встает вопрос, каким образом лучше оформить договор наследования – дарение или завещание, например, на квартиру.

В таком случае необходимо обратиться за помощью к нотариусу или юристу, однако изначально лучше узнать о сути этих двух разных понятиях, о положительных и отрицательных нюансах, чтобы хотя бы немного понимать, о чем будет идти речь.

Налоги

Договор на дарение обязательно облагается налогом на доходы физических лиц. Его величина составляет 13% от оценочной стоимости имущества.

Однако, согласно действующему законодательству, от платы могут быть освобождены близкие родственники, в числе которых:

  • законные супруги и родители (опекуны);
  • дети (в том числе усыновленные) и внуки (даже не совершеннолетние);
  • братья и сестры;
  • дедушки и бабушки.

На кого можно оформить?

Дарственную на имущество можно оформить абсолютно на любого человека, т.е. даже не на близкого. Кроме этого, договор дарения может быть оформлен даже на несовершеннолетнего ребенка. Во время заключения сделки ребенок, достигший возраста 14 лет, должен обязательно находиться вместе с официальным законным представителем, т.к. они оба подписывают документы.

Если ребенок младше 14 лет, то его присутствие во время сделки не обязательно, потом как подпись за него ставят опекуны или родителя, имеющие право на распоряжение недвижимостью до совершеннолетия, за исключением продажи. Аналогично, ребенок не может продать свое имущество до наступления совершеннолетия.

Когда завещание выгодней?

Для хозяина имущества выгоднее будет форма завещания, потому как именно он остается полноправным владельцем своего имущества до момента ухода из жизни и может передумать и переписать этот договор в любое время.

Основание для смены наследника нигде не указывается.

Дарственная же в свою очередь выгодна для получателя имущества, потому как оно переходит в собственность сразу же после подписания договора и не нужно ждать смерти хозяина и полгода до вступления в наследство.

Разрешение супруга (супруги)

Есть в законодательстве такие моменты, когда при оформлении дарственной на имущество от дарителя могут потребовать согласие законного супруга или супруги.

Случается это тогда, когда имущество было приобретено, куплено или построено уже в браке. Ведь здесь оба супруга имеют равные права на него.

Заключение

Таким образом, выбирать способ передачи имущества по наследству стоит на основании своих личных предпочтений и финансовых возможностей.

Однако, завещание – это более упрощенная система для собственника, потому как он в любой момент может изменить свое мнение в любое время и переписать документ на другого человека, к тому же его никоим образом не коснется процедура оформления и регистрации имущества.

Для наследника более выгодна система дарственной, т.к. имущество практически сразу же переходит в собственность одаряемому, но в зависимости, от размеров имущества, стоимость оформления может быть достаточно высокой.

Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/darstvennaya-ili-nasledstvo.html

Отличие дарственной от наследства

Чем отличается дарственная от наследства

Российская Федерация является правовым государством, где все правоотношения между гражданами регулируются действующим законодательством. На основании нормативной базы, граждане имеют права заключать между собой определенные сделки.

Что касается имущества, то оно может передаваться между физическими лицами на основании договора покупки, дарственной или свидетельства о наследстве. В каждом отдельном случае предусматривается свое оформление, а кроме того последующая регистрация.

В данном случае требуется рассмотреть, что представляет собой наследство по дарственной, а также отличительные моменты относительно дарения и наследования.

Основные различия дарственной и завещания

На данный момент, в соответствии с нормативной базой гражданам доступно наследство по дарственной. Здесь речь идет о том, что прямой наследник может подарить наследство иному преемнику на основании соответствующего договора. Однако, перед тем, как рассматривать правила дарения наследства, следует изучить основные отличия дарственной от наследства:

1. Существенное различие наблюдается в порядке оформления документов между близкими родственниками и посторонними лицами.

2. Немаловажно учесть различающиеся сроки оформления бумаг (вступление в наследство по текущему договору дарения происходит через полгода).

3. Отличается порядок регистрации перехода прав собственности по каждому отдельному варианту передачи имущества.

4. Оформление документов отличается по возможности отмены впоследствии и признании бланка недействительным.

5. Бумаги составляются в письменной форме, однако отличается их окончательная стоимость и расходы.

6. Недостатками одаряемого в отличие от наследника, выступает величина взыскания по налогам.

7. Другой человек по наследству может выступать претендентом, а по дарственной такая возможность отсутствует.

Здесь были представлены основные различия между документами, которые могут выступать подтверждением перехода прав собственности между родственниками дарителя или наследодателя, однако дополнительно необходимо разобраться в том, можно ли подарить обязательную долю, присутствующую в наследстве. Формально, действующее законодательство этого не запрещает, однако в процессе можно столкнуться с некоторыми издержками и трудностями при дарении, к примеру, квартиры, полученной по наследству.

Важно. Следует понимать, что права собственности переходят к преемнику только после вступления в наследство и утраты жизни владельца имущества. В свою очередь, необходимо отметить, что по дарственной составленный договор уже считается правоустанавливающим документом сразу после подписания.

Оформление завещания

Перед тем, как рассматривать порядок наследования, а также возможные виды наследования, дополнительно следует рассмотреть процесс оформления соответствующего завещания:

· делается обращение при жизни к нотариусу;

· оплачивается соответствующая государственная пошлина;

· заполняется специальный бланк по завещанию имущества;

· обязательно этот документ подвергается государственной регистрации;

· после смерти оглашается перед родственниками воля усопшего;

· впоследствии оформляются свидетельства о наследстве;

· только спустя полгода преемники получают права собственности.

Относительно юридических вопросов можно добавить следующее: составлять завещание наследодателю не обязательно, так как права собственности после смерти владельца все равно перейдут к преемникам.

Унаследовать имущество можно на основании закона, либо актуального завещания.

Текущий порядок перехода прав собственности также определяется на основании бланка, либо в соответствии с законом по родственной связи.

Оформление дарственной

В отличие от завещания, оформить дарственную проще, так как здесь не потребуется каких-либо расходов, однако присутствуют свои трудности (к примеру, подарить часть имущества сложнее, чем ее передать в наследство). Рассмотрим более детально весь порядок оформления:

· так как дарственная – это двухсторонний договор, то требуются оба участника будущей сделки;

· составляется соответствующее соглашение о добровольной передаче права собственности в пользу стороннего лица или родственника;

· внесение всей необходимой информации о сторонах сделки и переходящем в дар имуществе;

· на завершающем этапе остается только поставить подписи, а впоследствии осуществить регистрацию прав собственности в компетентных органах.

Следует понимать, что стоимость дара, прописывать недопустимо, иначе данный бланк будет расцениваться как договор купли-продажи, что облагается абсолютно иными налогами.

Важно. Составить завещание можно только с последующей официальной его оглаской и регистрацией, в свою очередь при дарственной огласка не требуется.

Что дешевле оформление дарственной или завещания

Официальное оформление завещания не выгодно завещателю и его преемникам, так как здесь присутствуют следующие необходимые затраты:

· обязательная уплата нотариального сбора за оформление текста документа, и последующее его хранение;

· оплата государственной пошлины преемниками после кончины завещателя и вступление в наследство;

· удержание нотариального сбора, который уплачивается за оказание услуг нотариусом при оформлении свидетельства;

· обязательные расходы по проведению оценки рыночной стоимости наследуемого имущества покойного;

· оплата государственной пошлины за осуществление регистрации прав собственности в органах Росреестра.

При оформлении бланка дарения, подобные расходы не требуются, так как в сделке не участвую сторонние лица без необходимости. При заключении договора, вся присутствующая оплата – это пошлина за регистрационные действия в Росреестре или ином органе при переоформлении имущества.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что подарить недвижимость или иные ценные предметы значительно дешевле и выгодней, нежели передать их в наследство преемникам.

Однако следует понимать, что такие сделки доступны только между определенными лицами, кроме того присутствует значительно большее последующее налогообложение при продаже собственности.

Что легче оспорить дарственную или завещание

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность для признания сделок недействительными. Чтобы разобраться, какой процесс проще оспорить, необходимо выделить ключевое различие:

1. Завещание – это односторонняя сделка, которая оформляется непосредственным наследодателем и регистрируется у нотариуса.

2. Дарственная – это двухсторонняя сделка, действительная в соответствии с договором о передаче имущественных прав иному лицу.

В каждом отдельном случае предусмотрен свой порядок оспаривания. Как правило, все происходит в рамках гражданско процессуального разбирательства в суде, где согласно нормативной базе РФ, судья принимает окончательное решение.

Учитывая эти моменты, можно сделать вывод, что завещание проще оспорить, чем договор дарения, так как его просто может отменить сам волеизъявитель.

В свою очередь для оспаривания договора о дарении, требуется доказать в суде, что документ оформлялся под давлением или при его составлении присутствовали иные недопустимые моменты.

Важно. Следует понимать, что проведенное сравнение является только косвенным, так как на практике, эти два варианта передачи прав собственности преемникам практически между собой не пересекаются.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nasledoved/otlichie-darstvennoi-ot-nasledstva-5cd2bacec3cffc00b36b6c6d

Что лучше наследство или дарение (дарственная) 2020 – для наследника, на недвижимость, на квартиру

Чем отличается дарственная от наследства

Оформление наследства подразумевает собой процедуру, которую можно осуществить несколькими способами. Которым их них будут наследовать лица может определить либо закон, либо сам наследодатель, составив при жизни завещание, либо оформив дарственную. Какой способ эффективнее, дешевле, выгоднее обеим сторонам?

Что означают понятия

Дарение — безвозмездный договор между двумя лицами, одно из которых передает, а второе принимает в дар имущество или денежную сумму.

Завещание — документ, составленный в одностороннем порядке, содержащий условия распределения имущества между наследниками в случае смерти гражданина.

Главные отличия

ДарениеЗавещание
Как оформляетсяЭтапы оформления:

  • Подготовка документов
  • Подписание договора
  • Оплата госпошлины
  • Регистрация собственности и выдача свидетельства.

Занимает максимум 10 календарных дней.

Автоматически вступает в законную силу после смерти завещателя.

Переоформление имущества на наследников возможно через 6 месяцев со дня смерти его владельца.

Когда переходит в собственностьНепосредственно после оформления всех необходимых бумаг.После регистрации прав собственности у нотариуса.
Как изменить или отменитьПроцедура возможна, если в суде подтвердится незаконность подписания документа из-за недееспособности дарителя или принятия им решения под давлением.До наступления смерти  завещатель может редактировать документ неограниченное количество раз.
Сколько стоит оформление1000 рублей – госпошлина.Плата за оценку имущества.

Плата нотариусу за подтверждение документа и последующее ведение дела.

С какими проблемами можно столкнутьсяПрактически невозможно признать договор дарения недействительным.Имущество, которое по закону после смерти завещателя должно перейти к его престарелым родителям, родственникам-инвалидам или лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, не может быть в качестве предмета наследования по завещанию.

Кто имеет право на получение

Дарителем может быть любой гражданин РФ достигший совершеннолетия, признанный вменяемым и дееспособным.

https://www.youtube.com/watch?v=_Wzt7suZmvs

В качестве одаряемого может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости его гражданства и возраста.

В завещании также могут быть указаны любые лица, но следует учитывать, что неверно составленное завещание не имеет законной силы. В этом случае главным критерием раздела имущества является степень родства между наследодателем и наследником.

Чтобы определить, что лучше дарственная или завещание, следует ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого типа договора.

Процесс оформления завещания

Оформление происходит в 2 этапа:

  1. Прежде всего, нужно юридически грамотно составить текст документа:
  • Завещатель должен четко сформулировать свою волю в письменной форме, избегая двусмысленности.
  • Документ должен содержать информацию о наследниках и их долях. Кроме того, в завещании можно прописать, кому должно перейти имущество в случае смерти или отказа от своей доли основного наследника.
  • Обязательно следует указать лицо, ответственное за исполнение завещания и сохранность наследуемого имущества до передачи его наследникам. Это может быть знакомый юрист или нотариус, все полномочия следует перечислить в тексте документа.
  1. Нотариально заверить завещание, оставив копию на хранение у нотариуса.

Плюсы и минусы

Преимущества завещания:

  • Завещатель уверен, что при его жизни никто не сможет претендовать на его собственность.
  • Копия всегда хранится у нотариуса, поэтому даже в случае порчи или потери основного завещания, наследники гарантировано получат все, что им причитается.
  • В качестве предмета наследования может выступать как имущество, так денежные накопления.
  • В любой момент можно изменить или ликвидировать завещание.

Недостатки завещания:

  • При наличии среди родственников лиц, обладающих первостепенным правом на получение наследства, часть имущества не может быть указанав завещании.
  • Вступить в права собственности можно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.
  • Договор должен быть обязательно заключен в письменной форме.

Что лучше: наследство или дарение

Наследники первой очереди освобождены от уплаты налога по дарственной, поэтому, с экономической точки зрения, для них не важно, каким способом они вступят в права, если стоимость наследства не превышает 850 МРОТ.

Всем остальным при заключении договора дарения придется заплатить государству 13% от стоимости приобретенного имущества. Вступление в права собственности по завещанию,в большинстве случаев, не подразумевает уплаты налога, вне зависимости от степени и наличия родства у наследников и наследодателя.

С другой стороны, вероятность, что недовольные родственники смогут в судебном порядке признать договор дарения недействительным близки к нулю, чего нельзя сказать о завещании.

Наследникам в любом случае предпочтительнее будет оформить дарственную, а вот для наследодателя, выгоднее завещание, так как документ оставляет за ним право собственности и распоряжения имуществом до конца жизни.

Поэтому что лучше наследство или дарение каждый в зависимости от конкретной жизненной ситуации, должен определить для себя самостоятельно.

Особенности

Прежде чем составлять договор наследования, не важно, завещание это будет или дарственная, следует ознакомиться со всеми нюансами, которые могут возникнуть при их оформлении, особенно когда дело касается недвижимого имущества.

Недвижимость и квартира

При оформлении дарственной, в государственную регистрационную службу обязательно должны явиться все стороны договора, либо их законные представители, имеющие при себе нотариально заверенную доверенность, в которой обязательно должна быть информация об объекте дарения и личных данных доверителя.

Если даритель приобрел недвижимость по договору купли-продажи, находясь в браке, необходимо письменное разрешение на оформление дарственной второго супруга. Если недвижимость перешла в собственность до брака, досталась по наследству или в подарок, даритель вправе единолично распоряжаться ей по своему усмотрению.

https://www.youtube.com/watch?v=kzbZvigB58M

При переоформлении права собственности на квартиру в государственной регистрационной службе нужно будет предъявить:

  • Копии и оригиналы паспортов РФ и ИНН от каждой стороны.
  • Заявления:
    • От дарителя – о регистрации собственности,
    • От одаряемого – перерегистрации собственности.
  • Документ, подтверждающие права собственности дарителя.
  • Документ из медицинского учреждения, подтверждающий дееспособность дарителя.
  • Справку из ЖЭУ о том, какие лица прописаны в данной квартире.
  • Сведения из БТИ об оценочной стоимости объекта.
  • Документ об оплате госпошлины.

При оформлении завещания, следует понимать, что наследники, проживающие в других населенных пунктах, не всегда могут быстро приехать и вступить в права собственности причитающегося им имущества.

В то время, как у остальных родственников может быть открытый доступ к ценным вещам, находящимся в квартире, пропажу который доказать будет очень сложно. 

Чтобы избежать неприятного выяснения отношений между наследниками в завещании желательно указать распорядителя, который будет следить за сохранностью имущества до передачи его законным наследникам.

Защита прав дарителя

Часто дарители, чтобы обезопасить себя от потери единственного жилья, прописывают в договоре пункт, согласно которому за ними сохраняются права проживания в подаренной недвижимости до конца жизни. Эта мера не является 100% гарантией, что через какое-то время одаряемый не попросит бывшего владельца съехать с его квартиры. И любой суд встанет на сторону нового собственника.

Оптимальным вариантом гарантировано оставить за собой право пожизненного проживания в квартире, является оформление дарственной на ее часть, например, на 90% от общей площади. А оставшуюся площадь передать по завещанию.

Оформление пожизненной ренты

Пожизненная рента мало чем отличается от заключения стандартного договора купли-продажи вторичной недвижимости. Новый собственник вступает в свои права после их государственной регистрации. Но на выданное в государственной регистрационной палате свидетельство будет наложено обременение в виде ренты.

Отличительная особенность сделки – необходимость ее нотариального заверения. Стоимость перехода прав должна быть прописана в договоре ренты и обычно составляет 3-4% от стоимости квартиры.

Не лишним перед оформлением ренты будет попросить у собственника квартиры справку от психиатра.

Неточность в соблюдении условий договора будет являться причиной для его расторжения.

По ренте нового собственника могут обязать выплачивать ежемесячно определенную денежную сумму или предоставлять человеку необходимый набор продуктов, одежды и медикаментов, достаточный для того, чтобы обеспечить ему хороший уровень жизни.

Суды часто становятся на сторону пенсионеров и признают договор ренты недействительным, при малейших задержках выполнения обязательств по договору, поэтому вторая сторона должна всегда иметь под рукой документы, подтверждающие каждую покупку и передачу каждой денежной суммы.

С осторожностью следует относиться к распискам, которые пенсионеры предлагают в качестве подтверждения получения денег. В любой момент они могут сослаться на невменяемость, и документы утратят свою юридическую силу. Поэтому если есть возможность, лучше переводить им деньги на банковскую карту или счет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/nasledstvo-ili-darenie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.